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1、山東港口青島港郵輪母港啟動區山東港口青島港郵輪母港啟動區年度推廣匯年度推廣匯報報Stage advertising preparation report 青島鯤象文化傳播 2023.01從開始參與競標前，團隊三天兩次來到郵輪母港，對這片土地進行勘踩、聆聽感受這方土地與項目的脈動，期待一次次凝心聚力的交流能讓我們有幸助益品牌方山港，為項目起始，溯源一個更美的流向方向明確，執行出彩，是本次匯報的目標方向明確，執行出彩，是本次匯報的目標【公司簡介】COMPANY PROFILE青島鯤象文化傳播青島鯤象文化傳播青島鯤象文化傳播是一家專業地產整合營銷推廣執行的綜合型公司，自創辦以來，公司吸納大量地產人才2、，核心成員曾任職于北上廣深等知名一線地產廣告公司，擁有多年策略推廣、品牌創意及對接執行經驗。以完善的推廣體系，完成大量地產品牌企業的服務與合作。良好的服務意識和專業素養使客戶價值倍增。公司團隊與大型開發商公司像萬科、世茂、保利、龍湖、綠地、海信、國信等企業都有過戰略合作。鯤象傳播將策略、創意、技術、執行融為一體，以深入洞察為切入，以優質的執行，為品牌方提供完整的創意方案及內容產出。【7 7年】年】【3030余項目】余項目】團隊介紹：團隊介紹：TEAMINTRODUCTION公司人員規模40-50人項目團隊均有5年以上工作經驗執行者具備超強的專業能力及快速的執行反應力logo宏觀經略宏觀經略理解3、青島港歷史文化基因與使命理解青島港歷史文化基因與使命面臨著格局更新面臨著格局更新/概念更新概念更新/價價值更新值更新/功能更新功能更新/操盤更新操盤更新一座大港，見證了百年青島歷史一座大港，見證了百年青島歷史百年來，青島與大港相伴相生，港口對島城全方位的促動和影響，以迸發突進或潤物無聲的方式，深深鐫刻進城市歷史的肌理。緣起|德占時期：商貿物流興起，國際文化開始輸入蟄伏|民國時期：硝煙洗禮，滌蕩民族氣節復興|新中國初期：蓬勃發展，夯實城市發展基石輝煌|至今：聯通世界，展現國際都會氣質為青島打開世界商業文化之窗，為青島打開世界商業文化之窗，引入國際先進的文化成果，引入國際先進的文化成果，開始接駁現4、代商業文明。開始接駁現代商業文明。德國人幾乎在早期階段，把他們的所有文化亮點都引入了青島，但都是為了服務于港口的發展。德國遠東艦隊第三樂團進駐青島；在當時德國領先全球的電影攝影業進入青島，使青島擁有了中國最早的商業電影院之一和完善的攝影服務機構；青島新報等數家報刊，以報道船信為主，甚至在1899年1月22日，德國美最時洋行就開始發布郵輪廣告“12月17日，出口船，禮拜六。阿斯托林輪船，晚往神戶，仁記行，青島又開往膠州、煙臺，美最時行。過去的青島，以港口為中心，形成了文化的中心，棧橋、小港、大港背后，也被明確成為了青島的商業和文化的中心。為城造港為城造港 以港興城以港興城通過貿易推動經濟向前通過5、貿易推動經濟向前充當門戶與世界文化交流充當門戶與世界文化交流青島發展的百余年間，與青島港密切交融不可分割青島港是推動青島發展的引擎、陪伴青島成長的驕傲埋入青島埋入青島”多元開放多元開放“的城市基因，促動島城現的城市基因，促動島城現代化發展進程，頻繁的對外貿易和悠遠的歷史。代化發展進程，頻繁的對外貿易和悠遠的歷史。使得國際最先進商業、產業成果進入青島。1901年，德國漢美輪船公司開辟青島至德國航線，大港工程開工，棧橋擴建；為了配合航運業的發展，配套了周邊產業。如決定設立海員俱樂部提供娛樂設施；設置船政學堂，培養人才；設置亞洲最大浮船塢，提供維修資源；設置海關，承辦相關貿易業務。為了提供更好的“模6、范”效應，創造了弗里德里希大街（中山路）等商業街區，在棧橋碼頭、小港碼頭、大港碼頭外，都設立出一片具有很強歐陸風情的商業街區。青島初期的建設，集合了德國政府對現代中心城市的想象，其中港口是其中重要的一環，這不僅讓青島港成為青島的一張靚麗名片，客觀上也讓青島成為中國最早鏈接世界的對外開放城市全新歷史關鍵節點，全新歷史關鍵節點，助推青島邁入國際都市行列，助推青島邁入國際都市行列，RCEPRCEP的簽署。的簽署。讓青島港代言青島參與進全新的國際經濟交流陣營，2020年11月15日，區域全面經濟伙伴關系協定正式簽署。作為經濟外向型城市的青島，戰略地位愈加凸顯。面對這一歷史性機遇，位于膠州灣東岸的主城核7、心區市北區率先響應，提出建設RCEP青島經貿合作先行創新試驗基地。作為“十四五”期間市北區發展的主陣地，在RCEP青島經貿合作先行創新試驗基地總體城市設計中，這一區域被規劃為“一核兩廊五片區”“一核”便是青島國際郵輪港區。郵輪港區正在以新航運、新貿易、新金融及三者融合創新產生的新產業新業態新模式，在“一核三帶六矩陣”的文化空間布局下，激活市北乃至青島重新出發的新動能，再次擦亮百年港口的文化品牌。新機遇新機遇新模式新模式新征程新征程l 山東港口集團龍頭效應凸顯 共鑒青島下一個百年輝煌l 從歷史中走來，引領經濟發展，助推港口文化厚度l 百余年間，大港與青島血脈相關，譜寫出一首港與城的贊歌。l 伴隨8、2019年山東港口集團總部集團落戶青島，一條全新的發展快車道已經鋪就。l 在青島城市戰略地位升級，山東加快推進海洋強省建設、向海圖強的大背景下，青島港迎來全新的重要發展機遇，百年大港亟待煥新！運營新的傳奇篇章運營新的傳奇篇章從項目啟動起，從傳播邏輯上已然定調本案，從項目啟動起，從傳播邏輯上已然定調本案，4.24.2平方公里城心平方公里城心稀缺海灣資源土地之上的大城雄渾氣勢。稀缺海灣資源土地之上的大城雄渾氣勢。絕不是不是常規項目的營銷推廣，它是一場宏大戰役的戰術啟動。絕不是不是常規項目的營銷推廣，它是一場宏大戰役的戰術啟動。不僅是對不僅是對單一建筑體單一建筑體的微觀思考，更需對啟動區整體洞察，的9、微觀思考，更需對啟動區整體洞察，不僅是公寓商務體的策略思考，更是整體游輪母港系統的互通。不僅是公寓商務體的策略思考，更是整體游輪母港系統的互通。推廣操盤邏輯和難度，都不能以常規商辦項目對標。推廣操盤邏輯和難度，都不能以常規商辦項目對標。高屋建瓴的統籌性整體洞察，不僅是賣房子，更是一場賦能城高屋建瓴的統籌性整體洞察，不僅是賣房子，更是一場賦能城市、運營區域的宏大戰役市、運營區域的宏大戰役城市視角下，城市視角下，如何認知一個宏大的城市改造工程？如何認知一個宏大的城市改造工程？青島著眼未來百年發展的歷史性工程青島著眼未來百年發展的歷史性工程是青島城市發展的原點和主城區稀缺的大規模化的濱海空間開發資源10、是青島城市發展的原點和主城區稀缺的大規模化的濱海空間開發資源全案認知及界定全案認知及界定青島勢能升級青島勢能升級 港口引擎作用躍升港口引擎作用躍升 RCEP RCEP 先行者角色先行者角色青島在習總書記“辦好一次會，搞活一座城”的要重指示下，抓住了打造一帶一路雙向橋頭堡、建設上合示范區、山東省自貿區青島片區等重要契機，特別是充分發揮青島在“雙循環”中“雙節點”作用，以及對RCEP成員國的經貿合作基礎和地緣優勢，積極規劃了青島經貿合作先行創新試驗基地，必將助推山東、青島在國家對外開放新格局中發力領跑。全案認知及界定全案認知及界定全案認知及界定全案認知及界定青島港的國家意義青島港的國家意義全國港口11、轉型的新示范全國港口轉型的新示范推進產城融合發展，成為迭代升級全新示范融入國內郵輪母港4.0時代，打造具有代表性的國際港口全案認知及界定全案認知及界定擁灣發展大城格局下擁灣發展大城格局下 中心灣區是能量之芯中心灣區是能量之芯從“三灣三城”戰略、到國土規劃中建設“全球知名的海灣都會”的目標。海灣一直是青島更高更強的必經通路，其中膠州灣作為中心灣區，輻射帶動力尤為突出。深挖膠州灣能量成為青島發展的重點任務。作為中心灣區第一大港，青島國際郵輪母港承擔著激活中心灣區發展能量的重要作用。青島港的城市意義青島港的城市意義青島城市戰略發展的新支點青島城市戰略發展的新支點青島國際郵輪母港是未來百年歷史性工程是12、新業態發展熱土及青年人創新平臺是推進“三灣三城、擁灣發展”戰略的核心支點全案認知及界定全案認知及界定從粗放開發到精修升級從粗放開發到精修升級 老城煥新是時代的命題老城煥新是時代的命題伴隨都市化進程的深入，青島中心城區大刀闊斧粗放開發的時代已經過去。土地效能的提升成為一個重要命題。在東拓西進北擴的大趨勢之下，中心城區一部分曾經風頭無兩的區域，正處在老城落寞的邊緣。這一現象在市北尤為明顯，拓新力度越大，煥新的緊迫性就越強。【優質【優質9 9公里海岸線公里海岸線+4.2+4.2平方公里廣袤土地平方公里廣袤土地+高質素城市界面】高質素城市界面】縱觀市北甚至南岸主城，大港及周邊片區是市北老城唯一具備驅動13、城市更新勢能的黃金區域！全案認知及界定全案認知及界定青島港的區域意義青島港的區域意義打造老城復興的新地標打造老城復興的新地標大港，是建設助力青島建設航運貿易金融中心大港，是建設助力青島建設航運貿易金融中心的龍頭的龍頭市北區，是建設國際航運貿易金融創新中心攻市北區，是建設國際航運貿易金融創新中心攻勢的核心區勢的核心區青島國際郵輪港區以促進青島產業變革與時尚更新為初衷，未來可依托港口發展脈絡，補足市北老城高端城市功能配套，打造一流城市服務體系，引領區域進一步向現代化大都市邁進全案認知及界定全案認知及界定游輪母港啟動區認知游輪母港啟動區認知【啟動區占位厘定】【啟動區占位厘定】啟動區不是單一建筑體的集14、合，啟動區不是單一建筑體的集合，而是一個集合系統，是聯動的有機體，而是一個集合系統，是聯動的有機體，是涵蓋是涵蓋“衣食住行文旅衣食住行文旅”于一體的超凡城市體；于一體的超凡城市體；【文旅城市體【文旅城市體 微度假圣地】微度假圣地】游輪母港啟動區認知：01大眾【微度假目的地】02投資者【新人潮中心】03居住者【新都會領地】04消費者【潮商圈主場】啟動區單項目認知：啟動區單項目認知：l 項目價值不是單體產品價值，而是建立在郵輪母港啟動區IP之上的價值；l 在啟動區系統鏈之下，各項目有各自的定位及角色；l 各項目之間是聯動的、交互的、賦能的7 7大項目體，構成啟動區有機整體，現代化城市超級磁場大項目15、體，構成啟動區有機整體，現代化城市超級磁場筒倉酒店（度假中心）筒倉展覽館（娛樂中心）游輪母港客運中心（旅游中心）商務辦公綜合體（商+住）餐飲集市（餐飲中心）大港新天地（消費中心）源文化中心（文化中心）啟動區單項目認知：啟動區單項目認知：啟動區單項目認知：啟動區單項目認知：有機啟動區，互融互生，巨著新序章通過港城/啟動區的營建聚集人氣，通過人的力量吸引產業，通過產業反哺港城，形成良性循環的有機生態閉環。在五個主題片區中，啟動區是最具活力的時尚板塊，是整盤的活力源泉，也是推廣上的“超能發動機”。作為首發區域，貼近民眾生活的功能模塊，有利于前期帶動人氣聚焦、引發城市關注。同時，也為青島港的整體轉型做16、好知名度鋪墊。青島源文化中心青島源文化中心筒倉展覽中心筒倉展覽中心筒倉酒店筒倉酒店商務辦公綜合體商務辦公綜合體源倉餐飲集市源倉餐飲集市大港新天地大港新天地郵輪母港客運中心郵輪母港客運中心啟動區生態賦能鏈條啟動區生態賦能鏈條青島源文化中心青島源文化中心藝術、潮流、文化多元人文產業賦能形成休閑娛樂為主的人流吸引及賦能筒倉展覽中心筒倉展覽中心以文化產業為主形成游客游覽、活力潮玩、現代科技展示、光影互動的網紅IP打卡引力核芯賦能催熟區域氛圍感與活性源倉餐飲集市源倉餐飲集市圍繞港城文化打造網紅餐廳補足旅游、商旅出差、休閑打卡等多元餐飲需求，升級品質體驗，賦能全維產業，完善醇熟區域氛圍感與生活感大港新天地17、大港新天地吃喝玩樂購一站式消費中心伴隨后期招商引入，將形成獨具港城特色的城市級購物中心郵輪母港客運中心郵輪母港客運中心中外文旅客流賦能筒倉酒店筒倉酒店與多項目形成共融互補承載商務、旅游、度假等多元需求，完善體驗賦能服務品質提升旅游賦能城市微度假賦能商務辦公綜合體山東港口航運金融中心+健康管理中心，涵蓋高端商務辦公空間、精奢品質公寓、尊貴瞰海人居作品各產業項目賦能區域價值拔升，撬動置業者安居、投資從而進一步賦能區域人流價值，形成相互促進的生態閉環雙向賦能系統的鏈接是人流的互動、系統的鏈接是人流的互動、資源的互通；資源的互通；啟動區單項目認知啟動區單項目認知文旅產業鏈，吸引國內外游客文旅產業鏈，吸18、引國內外游客都市潮流中心，吸引市民打卡消費都市潮流中心，吸引市民打卡消費公寓公寓&住宅住宅區域升級，氛圍醇熟區域升級，氛圍醇熟帶動人流匯聚，促成各類客群入住帶動人流匯聚，促成各類客群入住游客進入、居民入住，人流增加游客進入、居民入住，人流增加辦公、商務、旅游需求增長辦公、商務、旅游需求增長促成商務及產業發展繁榮促成商務及產業發展繁榮商務及產業的增長商務及產業的增長帶來更多人流、消費需求帶來更多人流、消費需求反哺區域內功能板塊發展反哺區域內功能板塊發展游客賦能游客賦能快速形成快速形成熱門打卡地熱門打卡地市民賦能市民賦能快速催熟快速催熟形成對外標簽形成對外標簽雙向賦能雙向賦能形成獨具港城文化的形成19、獨具港城文化的全新全新CBDCBD板塊板塊啟動區生態賦能鏈條啟動區生態賦能鏈條啟動區單項目認知啟動區單項目認知1#1#、2#2#碼頭：從大碼頭：從大港情懷根脈到活力港情懷根脈到活力封面封面各項目體認知1、一號二號碼頭是青島港最重要的根系之一，見證了青島港的每一步成長，承載著老青島人的港上情結。是大港最港口精神具象征意義的重要部分。2、一二號碼頭將由筒倉博物館、筒倉酒店、源倉餐飲集市、青島之光、青島源文化中心五個項目組成，轉型成文化+酒店+商業一體的時尚文化地標，作為大港最初的發展源點，一二號碼頭將再次煥發能量。1#1#、2#2#碼頭：超能活力發動機碼頭：超能活力發動機各項目體認知各項目體認知【20、濱海文旅中心濱海文旅中心 超級人潮磁場超級人潮磁場】革新區域價值的定位，聚集城市人氣的功能，樹立文旅標桿的角色革新區域價值的定位，聚集城市人氣的功能，樹立文旅標桿的角色筒倉酒店/筒倉展覽館/餐飲集市/源文化中心青島源文化中心青島源文化中心未來創意潮流的文化中心筒倉展覽中心筒倉展覽中心煥活百年文化的網紅IP地標筒倉酒店筒倉酒店獨具港城特色的文化體驗酒店源倉餐飲集市源倉餐飲集市傳承青島味道的潮玩美食街區文化：吸引家庭親子、文化青年娛樂吸引潮流青年居住接納旅游度假客群美食美食愛好者，地緣商務餐飲1#1#、2#2#碼頭：超能活力發動機，人氣聚攏地碼頭：超能活力發動機，人氣聚攏地各項目體認知各項目體認知21、大港新天地大港新天地吃喝玩樂購的一站式消費中心郵輪母港客運中心郵輪母港客運中心青島接駁世界的海上門戶本地+外地的消費客群外域旅游客戶兩大城市級配套，外部客流導入窗口兩大城市級配套，外部客流導入窗口各項目體認知山東港口健康管理中心山東港口健康管理中心：高端居住品：高端居住品各項目體認知各項目體認知超級文旅目的地之上超級文旅目的地之上一線海幕大宅一線海幕大宅 革新片區居住，集合高端圈層；依靠啟動區塑造核心價值，同時反哺啟革新片區居住，集合高端圈層；依靠啟動區塑造核心價值，同時反哺啟動區客流；動區客流；山東港口航運金融中心山東港口航運金融中心+公寓：超值投資品公寓：超值投資品各項目體認知各項目體認知22、超級文旅目的地之上超級文旅目的地之上成長型資產成長型資產 啟動區的先行體，承擔啟動區啟幕亮相之重任；依靠啟動區塑造核心價值，啟動區的先行體，承擔啟動區啟幕亮相之重任；依靠啟動區塑造核心價值，同時反哺啟動區客流；同時反哺啟動區客流；啟動區將在文化、酒店和商務層啟動區將在文化、酒店和商務層面有多元的內容呈現。面有多元的內容呈現。以時尚活力的新面貌，成為青島以時尚活力的新面貌，成為青島城市魅力的全新代言。城市魅力的全新代言。【啟動區營銷標定】【啟動區營銷標定】l這不是一個項目首期啟動，而是一次城市運營預熱；l這不止城市運營預熱，而是在標的城市戰略新高度；l這不只是一次城市戰略升級新里程碑，l而是在為23、一部全新的海洋文化歷史做序！l啟動區將成為青島面向世界的第一封面案名建議、案名建議、VIVI及及logologo延展創作延展創作【緊急重要工作】項目啟動在即，確定案名即確定方案主形象、VI系統將據此延展提報項目提報項目3 3個思路個思路的的公寓案名及設計公寓案名及設計思路一：基于產品公寓特性的思路思路二：基于海港資源特性的思路思路三：基于打造產品系列的思路通過頭腦風暴、思路擴展，提煉出項目案名建議及設計方案通過頭腦風暴、思路擴展，提煉出項目案名建議及設計方案案名建議猶如一艘航海大船，歷經千帆終靠岸，給與客群歸屬感寓意，人生靠岸，在海灣找尋美好之意舶玥灣案名一何為閱 閱遍世界，享風華山下英子參透24、世間事，寫下斷舍離，“人生極致是素與簡”，莊子曾告訴我們，“世界是自己的，與他人無關”世間眾生有千百種模樣，都比不上忠于自己的模樣，閱盡世界，歸閱己，是一種態度亦是一種哲學，取一“閱”字，便是想表達，繁華之后，閱己、悅心、才最為關鍵何為灣 得天獨厚，著會晤灣，是靜謐的狀態，亦是一種人生豁達的人生態度世界沉浮起落，從不是波瀾壯闊，而是大浪淘沙，在風雨中印刻蕩氣回腸若你決定燦爛，山無瀾，海無遮，以膠州灣作序，以自然述情，取一“灣”字，與項目所處境地呼應起伏的意境，隱映精神的向往何為港 心靈棲息，聽歸語枕著港灣清風入夢，閑釣一灣清月，漫天星斗，往往沉醉了港灣的煙波林蔭邂逅魚躍清波，鶯啼眾綠，對于以港25、口為基點發展的青島這座城市而言自然取名應符合其自身優勢，項目坐擁港口之上，取一“灣”字既代表項目對于青島這座城市的意義，也寓意著項目像膠州灣一樣，百舸爭流從陶淵明中的詩歌里走來，向理想生活的心底走去，褪去繁雜，在城市的快節奏里慢耕耘愿“閱”過世界的你，歸來喜這“灣港”閱灣港閱灣港案名二突出灣港資源方向，同時又朗朗上口，怒放灣，私藏一灣海景這一灣蔚藍，依舊會是大多數人心之向往的歸處，怒放灣，實現心中憧憬已久的港灣生活夢想。怒放灣案名三臨城瞰港，海面倒映斑斕燈火，盡顯港城生態的豐盈與多彩。喻義港城生活繽紛如悅，帶給居者品質生活的享受。悅瀾港案名四港灣意味著“歸家、停泊”，是為歸者遮風擋雨，讓其卸下26、重擔享受生活的家園。停泊靠岸，悅享生活，于港城之中盡享美好泊悅港案名五青島依山傍海，依海而生，因港而興。港口是連接青島山與海的紐帶，山東港口集團作為城市區域煥新著作郵輪母港改造區的營建者，更是一個時代的設計師。首發公寓作品，是山港與青島新百年的標志、紐帶，亦是點睛之筆。因此，山（山東港口集團）和海（海洋、世界、未來），由寓（港城首發標志）連接。山寓海案名六海港，以停泊、停靠帶給人們一份心安。海港，以融匯、收獲帶給人們滿足。滿載百年灣海風華、一賞灣泊海岸。山海半島山海半島案名七悅代表豐盈多彩的心情和生活狀態，港意味著“歸家、停泊”，遮風擋雨，卸下重擔享受生活的狀態，停泊靠港，悅享生活，于悅港之中27、盡享美好。悅港悅港案名八玲瓏：形容建筑或藝術品精致巧妙，古義又作玉石清越的聲音用于公寓產品取小巧且精致之意，同時表達啟動區菁萃匯集處，一顆璞玉所碰撞出的清越的時代之聲更多免費方案資料加微信：1024780玲瓏港玲瓏港案名九從山東港口集團長遠戰略發展，建議項目案名可以從集團未來產品系角度出發選定，同時基于海港特有文化屬性及精神價值，建議鎖定核心關鍵詞為“澎湃”；澎湃：自然意象：海浪激蕩，洶涌澎湃；精神氣質：聲勢浩大，雄偉恢弘；感受關聯：強大能量感，時代引領性。澎湃時代澎湃時代案名十活力啟動區，巨著新序章活力啟動區，巨著新序章通過城的營建聚集人氣，通過人的力量吸引產業，通過產業反哺港通過城的營建聚28、集人氣，通過人的力量吸引產業，通過產業反哺港城，形成良性循環。城，形成良性循環。在五個主題區域中，啟動區是最具活力的時尚板塊，是整盤的活力源泉，也是推廣上的“超能發動機”。作為首發區域，貼近民眾生活的功能模塊，有利于前期帶動人氣聚焦、引發城市關注。同時，也為青島港的整體轉型做好知名度鋪墊。郵輪客運中心青島之光港口博物館RCEP博覽中心筒倉酒店源文化中心餐飲集市山東港口集團總部山東港口航運金融中心世界之眼健康管理中心總部中鐵晉魯豫總部Part 3全媒體矩陣，全城轟炸戰略全媒體矩陣，全城轟炸戰略【多元媒體路徑傳播推廣】周更系列專輯視頻港的子女線上故事集：系列人物視頻拍攝選取大港開發建設過程中的人物29、典型，通過他們講述港口故事，每周一更，作為了解歷史、展示文化的窗口。投放渠道：自媒體視頻平臺、各大視投放渠道：自媒體視頻平臺、各大視頻網站頻網站推廣核心要點一：推廣核心要點一：周更系列專輯推文青港故事線上故事集：深度梳理青島港歷史聯合各大媒體平臺，詳細梳理青島港發展歷史節點，挖掘背后故事，詮釋青島港對青島城市文化、經濟等發展的深遠關系推廣核心要點二：推廣核心要點二：1：青島以建設國際航運名城為目標，引領新舊動能轉換2：大港是建設助力青島建設航運貿易金融中心的龍頭3：三大戰略放大青島的港口航運地位4：“十四五”、“新城建”等系列政策支持青島港轉型5：青島和大港百年歷史間的共生共長羈絆青島電視臺、30、山東電視臺、城市類經濟類欄目專題報道/新聞播報電視欄目專題：提升知名度和公信度推廣核心要點三：推廣核心要點三：青島驕傲再劃未來百余年征程只是一小步整體綜合轉型積極促進城市建設集團及合作單位員工進行多圈層擴散全維解讀百余年間港口的城市推動力微信單圖：及時更新，鎖定私域流量全新封面對話世界百余年征程只是一小步整體綜合轉型以雄姿對話世界推廣核心要點四：推廣核心要點四：港口風云 澎湃百年線上小程序開發微信小程序，作為線上了解百年歷史與文化的通道，手繪畫風與港口歷史內容相結合，呈現一個獨具特色的歷史大觀。案例：云游敦煌支付寶清明上河圖云逛街推廣核心要點五：推廣核心要點五：百年港城 楊帆啟航戶外創意廣告中31、山路百盛即將呈現島城首個裸眼3D大屏借助全新展點人氣優勢，震撼上映啟動區大片，以“昨日港口文化”與“未來活力港城”為主題，講述一座城的過去與未來推廣核心要點六：推廣核心要點六：傳播策略：以“百年海港，時代地標”為故事線貫穿，營銷中心除正常銷售區域外，建議打造歷史展示區，植入海洋、商埠、港口等文化元素，強化現場銷售賣壓。同步營銷中心開放到位。品牌價值文化價值區域價值交通價值規劃價值產品價值山東港口港城一體踐行者游輪母港4.0超級港城綜合體M1地鐵上蓋TOD式綜合交通青港原址再造百年中心百年海港城市文明源點極致空間一線海景資產推廣核心要點七：案場展示推廣核心要點七：案場展示 文化價值植入，硬核價值32、，銷售賣壓文化價值植入，硬核價值，銷售賣壓著眼未來，深度解讀片區及項目規劃，再定義區域價值、綜合體價值，強力蓄客1、超級港城綜合體產品發布會關鍵舉措（關鍵舉措（8 8月下旬月下旬-9-9月中旬）：月中旬）：4、線上線下爆破式發聲，全城熱議3、政府揭牌、配套簽約、網絡炒作第二階段：價值炒作及蓄客2、主題路演巡展活動推廣三部曲溯源港口文化，同頻國際脈搏啟動區華章先啟，啟幕活力封面全 媒 體 矩 陣，全 城 轟 炸 戰 略推廣加碼擴容，013地塊整合輸出 青 島 港 文 化 基 因 與 歷 史 使 命啟動區定位及024地塊價值邏輯多 元 媒 體 路 徑 傳 播 推 廣0 1 3 地 塊 后 續 整 33、合 推 廣 思 路執行計劃執行計劃【多元媒體路徑傳播推廣】全媒體矩陣，全城轟炸戰略一場高舉高打的媒體之戰山 東 港 口 航 運 金 融 中 心 年 度 執 行 方 案山 東 港 口 航 運 金 融 中 心 年 度 執 行 方 案階段主題活動線1月底3.305.3012.311系列專輯視頻港的子女2百年青島港文化展3“港與城”文化論壇媒體組合【鋪廣度鋪廣度】媒體軟文、電視訪談【做深度做深度】短視頻矩陣、微信單圖推廣訴求站位城市營銷，深挖青島港價值與情懷，講述港的百年故事與青島的緊密關系闡釋大港煥新升級的多層次意義，同時釋放啟動區價值024地塊首發入市，詮釋含公寓在內的產品價值世界看青島第一眼港城34、一體 榮耀新百年超級文旅IP之上，成長型資產【鋪廣度鋪廣度】戶外、媒體軟文、廣播、短信定投【做深度做深度】短視頻矩陣、微信單圖、線下活動【鋪廣度鋪廣度】媒體軟文、朋友圈定投【做深度做深度】短視頻、微信單圖 1 產品發布論壇；2 巡展活動 3 認籌+開盤活動主要媒體核心內容媒體軟文：媒體軟文：深度挖掘大港歷史電視欄目：電視欄目：專題解讀港口文化大大V V：話題炒作自媒體自媒體：鎖定私域流量，文化窗口戶外：戶外：釋放綜合體整體形象煥新媒體軟文：媒體軟文：啟動區對于區域及城市的重要意義自媒體：自媒體：價值解讀，精準傳達戶外：戶外：釋放公寓核心價值自媒體矩陣：自媒體矩陣：解讀金融中心公寓的標桿意義大大35、V V：公寓價值解讀微信定投：微信定投：公寓產品全維度價值分析，有效利用集團及合作單位員工進行多圈層擴散 1 系列專場活動；2 巡展活動 3 系列暖場活動世 界 看 青 島 第 一 眼世 界 看 青 島 第 一 眼山 東 港 口 青 島 港山 東 港 口 青 島 港 青 島 驕 傲青 島 驕 傲 再 起 百 年再 起 百 年【階段主形象階段主形象】形象期推廣計劃形象期推廣計劃【主推形象】【次推形象】【備選形象1】【候車廳】【戶外大屏】【地鐵廣告】樓書樓書【緊急重要工作】根據主形象，進行畫面延展【樓書】倒計時刷屏風格倒計時刷屏風格【緊急重要工作】根據主形象，進行畫面延展公寓折頁公寓折頁【緊急重要工作】根據主形象，進行畫面延展區位圖區位圖【緊急重要工作】項目區位圖戶型圖渲染風格戶型圖渲染風格【緊急重要工作】根據主形象，進行畫面延展 售樓處包裝物料展示售樓處包裝物料展示【緊急重要工作】根據主形象，進行畫面延展匯報完畢匯報完畢青島鯤象文化傳播敬呈