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1、塑造產品信仰塑造產品信仰美盛教育港灣下半年推廣思路針對本案下半年推廣針對本案下半年推廣我們主要從兩方面尋找抓手我們主要從兩方面尋找抓手慕強心理慕強心理教育焦慮教育焦慮馬太效應下，強者恒強疊加樓市下行的悲觀情緒購房者更青睞有實力的開發商品牌今年以來，教育相關話題屢上熱搜經濟下行的不確定性讓教育焦慮達到空前水平利用社會公眾情緒利用社會公眾情緒最大化擴散本案核心優勢最大化擴散本案核心優勢品牌力品牌力+產品力產品力執信教育學區執信教育學區美盛深耕中原、重倉鄭州顯赫的區域品牌勢能+產品影響更具性價比的執信學區有孩家庭穩賺不賠的投資方向對當下的信心對當下的信心對未來的期望對未來的期望下半年推廣核心下半年推2、廣核心借助美盛在鄭州的超級勢能，塑造產品力認知借助美盛在鄭州的超級勢能，塑造產品力認知通過教育痛點，引導準客戶形成轉化通過教育痛點，引導準客戶形成轉化下階段推廣主張下階段推廣主張選美盛，無憂成長選美盛，無憂成長12年年建建 筑筑 面面 積積 約約 9 5-140 臻臻 質質 學學 齡齡 現現 房房備選主張備選主張美盛教育港灣美盛教育港灣有孩家庭的無悔選擇有孩家庭的無悔選擇建建 筑筑 面面 積積 約約 9 5-140 臻臻 質質 學學 齡齡 現現 房房備選主張備選主張有孩家庭，鄭州買房看美盛有孩家庭，鄭州買房看美盛建建 筑筑 面面 積積 約約 9 5-140 臻臻 質質 學學 齡齡 現現 房房33、自造促銷節點活動、自造促銷節點活動1、買房選美盛，瓜分一個億金九銀十購房節2、雙十一購房折學營銷節點營銷節點滔搏運動體驗課借勢品牌之力，塑造產品勢能借勢品牌之力，塑造產品勢能7月8月9月10月11月12月暑期體驗課車位加推體育館交付商家引進自造節點階段任務階段任務借助開學季，刺激教育焦慮借助開學季，刺激教育焦慮年末業主維護年末業主維護業主答謝階段主題階段主題價值傳播價值傳播教育的港灣，理想的生活教育的港灣，理想的生活有孩家庭，鄭州買房看美盛有孩家庭，鄭州買房看美盛1、更好的鄭州看美盛。、更好的鄭州看美盛。1）業主品質行，見證美盛的鄭州實力。2）系列主題海報，詮釋美盛品牌的鄭州勢能。2、更好的4、生活選美盛。、更好的生活選美盛。1）更好的區域，板塊價值炒作2）更好的配套，周邊價值炒作3）更好的生活，園區規劃價值自造節點，營造產品強銷自造節點，營造產品強銷金九銀十，美盛購房風暴金九銀十，美盛購房風暴美盛相伴，致謝信賴美盛相伴，致謝信賴活動推廣活動推廣3、天才運動季、天才運動季1）到訪登記可享一節體驗課2）認購可享暑期夏令營課程體驗4、學霸開學季、學霸開學季1）美美開學證件照+文具大禮包2）執信教師神秘禮品活動炒作1、鄭州學齡家長教育沙龍。、鄭州學齡家長教育沙龍。1）教育專家門爸主題分享&左教官意志力教育。2）攜手少年得到，贈送張泉靈大語文課程組合。2、教育痛點價值炒作。、教育痛點價值炒作5、。1）“雞娃家長”家長痛點海報2）“改變命運”教育價值海報3、車位加推、車位加推1、美盛戶型價值炒作。、美盛戶型價值炒作。配合銷售節點，強勢輸出產品戶型價值。2、美盛生活場景演繹。、美盛生活場景演繹。根據園區配套，對生活場景進行模擬，讓業主可以預見住進來的生活。3、體育館交付炒作暨商家品牌秀場、體育館交付炒作暨商家品牌秀場3、業主感恩季、業主感恩季1）開心麻花業主專場2）長隆大馬戲專場1、兌現生活的值得，、兌現生活的值得，業主證言故事。業主證言故事。1）業主生活vlog，定制業主采訪生活大片，炒作現房價值。2、業主代言海報、業主代言海報兌現每一種值得，美盛生活價值釋放。下半年傳播策略下半年傳播6、策略教育的港灣，理想的生活教育的港灣，理想的生活第第 一一 階階 段段 7 月月-8 月月 中中 上上 旬旬借勢品牌之力，塑造產品勢能話題一話題一美盛，為更好的鄭州美盛，為更好的鄭州1）美盛鄭州品質行）美盛鄭州品質行邀約誠意登記客戶，探訪美盛白鵝潭悅府、白鵝潭美盛萬象城、美盛中心等幾大旗艦作品，展示美盛在鄭州的超級勢能。時間安排：7月中旬開啟業主邀約，7月底正式出行。話題一話題一美盛，為更好的鄭州美盛，為更好的鄭州深耕鄭州深耕鄭州10余載余載布局布局20+項目項目美盛，為更好的鄭州美盛，為更好的鄭州美盛美盛美盛誠意之作美盛誠意之作與您悅見理想生活與您悅見理想生活總投資超總投資超250億億在鄭州7、連續拿地在鄭州連續拿地美盛美盛美盛誠意之作美盛誠意之作與您悅見理想生活與您悅見理想生活美盛，為更好的鄭州美盛，為更好的鄭州白鵝潭悅府開盤即罄白鵝潭悅府開盤即罄旗艦產品廣受認可旗艦產品廣受認可美盛美盛美盛誠意之作美盛誠意之作與您悅見理想生活與您悅見理想生活美盛，為更好的鄭州美盛，為更好的鄭州2）美盛鄭州勢能炒作）美盛鄭州勢能炒作 品牌價值海報品牌價值海報（7.10-7.16）話題二話題二教育的港灣，理想的生活教育的港灣，理想的生活鄭州東進大勢，增城西移首站鄭州東進大勢，增城西移首站城市演進的黃金交點城市演進的黃金交點#在更好的區域，悅見理想生活在更好的區域，悅見理想生活#建筑面積約建筑面積約958、140臻質學齡現房臻質學齡現房1）在更好的區域，悅見理想生活）在更好的區域，悅見理想生活-板塊價值炒作板塊價值炒作（7.17-7.23）同等外國語，更低購房總價同等外國語，更低購房總價成長教育性價比之選成長教育性價比之選#在更好的區域，悅見理想生活在更好的區域，悅見理想生活#建筑面積約建筑面積約95140臻質學齡現房臻質學齡現房4站快線始發，站快線始發，5站直達金水站直達金水宜居宜業的醇熟住區宜居宜業的醇熟住區#在更好的區域，悅見理想生活在更好的區域，悅見理想生活#建筑面積約建筑面積約95140臻質學齡現房臻質學齡現房話題二話題二教育的港灣，理想的生活教育的港灣，理想的生活生活從來不無聊生活從9、來不無聊三大商圈，一站式吃喝玩樂三大商圈，一站式吃喝玩樂#以更好的配套，悅見理想生活以更好的配套，悅見理想生活#建筑面積約建筑面積約95140臻質學齡現房臻質學齡現房2）更好的配套，周邊價值炒作）更好的配套，周邊價值炒作（7.24-7.30）健康從來不擔憂健康從來不擔憂完善醫療設施，為健康保駕護航完善醫療設施，為健康保駕護航#以更好的配套，悅見理想生活以更好的配套，悅見理想生活#建筑面積約建筑面積約95140臻質學齡現房臻質學齡現房成長從來不彷徨成長從來不彷徨近近30所學校匯聚，一站式教育所學校匯聚，一站式教育#以更好的配套，悅見理想生活以更好的配套，悅見理想生活#建筑面積約建筑面積約951410、0臻質學齡現房臻質學齡現房話題二話題二教育的港灣，理想的生活教育的港灣，理想的生活每天半小時每天半小時全家都是健將全家都是健將建筑面積約建筑面積約95140臻質學齡現房臻質學齡現房3）更好的生活，園區價值規劃。）更好的生活，園區價值規劃。（7.31-8.06）家樓下家樓下15大運動設施，約大運動設施，約1000體育館體育館享受酣暢淋漓的運動享受酣暢淋漓的運動散步散步10分鐘分鐘買齊購物清單買齊購物清單建筑面積約建筑面積約95140臻質學齡現房臻質學齡現房配建約配建約5000商業街商業街 約約1500農貿市場農貿市場一站式備齊生活所需一站式備齊生活所需鮮氧鮮氧24小時小時星空生活主場星空生活主場11、建筑面積約建筑面積約95140臻質學齡現房臻質學齡現房星空主題園林，已星空主題園林，已100%實景全開放實景全開放所見即所得，滿足鮮氧生活所見即所得，滿足鮮氧生活話題三話題三天才運動季天才運動季天賦養成計劃天賦養成計劃滔搏專家體驗課，發掘孩子的運動天賦滔搏專家體驗課，發掘孩子的運動天賦聯動滔搏專業運動教練，六大體適能訓練聯動滔搏專業運動教練，六大體適能訓練體驗課程，發掘孩子的運動潛能：體驗課程，發掘孩子的運動潛能：柔韌訓練+速度訓練+平衡訓練靈敏訓練+協調訓練+力量訓練到訪即贈專家體適能體驗課，并可付費報到訪即贈專家體適能體驗課，并可付費報名暑期運動夏令營，發起誠意登記免費參名暑期運動夏令營，12、發起誠意登記免費參加暑期夏令營等活動。加暑期夏令營等活動。有孩家庭，鄭州買房看美盛有孩家庭，鄭州買房看美盛第第 二二 階階 段段 8 月月 下下 旬旬-9 月月 上上 旬旬借助開學季，刺激教育焦慮話題一話題一成長不迷茫成長不迷茫家長教育沙龍家長教育沙龍1）教育專家門爸考學專題分享）教育專家門爸考學專題分享邀請教育業內備受認可的專家門爸，針對雙減之后下一代的教育問題開展專題分享，為孩子、為家長，做好適應新學校、心態調整等的指導。2）少兒意志力教育專家左教官淺談家庭關系）少兒意志力教育專家左教官淺談家庭關系左芳銘教官，退伍特種兵，現居鄭州。2017國際空降兵大賽冠軍，二等功獲得者，我是特種兵電影原13、型?，F為家庭教育培訓領域專家，專注于少兒意志力培訓與家庭溝通教育等內容?；顒佣Y品：活動禮品：攜手少年得到，限時贈送100份張泉靈大語文課程組合。話題二話題二贏在起跑線贏在起跑線販賣教育焦慮販賣教育焦慮成績只靠自己成績只靠自己和學霸做朋友，也會更優秀和學霸做朋友，也會更優秀美盛美盛美盛美盛建面約建面約95140臻質學齡現房臻質學齡現房1）雞娃焦慮釋放，教育價值海報）雞娃焦慮釋放，教育價值海報成長沒有捷徑成長沒有捷徑有名師指路，讓有名師指路，讓ta少走彎路少走彎路美盛美盛美盛美盛建面約建面約95140臻質學齡現房臻質學齡現房學識無法傳承學識無法傳承后天條件，創造青出于藍的可能后天條件，創造青出于藍14、的可能美盛美盛美盛美盛建面約建面約95140臻質學齡現房臻質學齡現房話題二話題二贏在起跑線贏在起跑線販賣教育焦慮販賣教育焦慮1）教育焦慮販賣軟文）教育焦慮販賣軟文升學季超強指南，孩子全面發展“家-校-社”缺一不可史上最難升學季，20萬鄭州小學生學位之戰孩子的學位還沒找哦？這位媽媽幾天幾夜睡不著覺投放賬號：談房、鄭州PLUS、鄭州樓市八卦等媒體話題三話題三美盛教育港灣美盛教育港灣X海馬體海馬體 開學季案場活動開學季案場活動美美入學證件照美美入學證件照開學季，邀請兒童攝影機構在案場舉辦最美證件照活動的兒童版，為孩子拍攝一張美美的入學證件照，一定是家長們不會拒絕的活動。傳播亮點：1.漂亮證件照，給孩15、子留下美好的童年回憶。2.趣味拍攝花絮六宮格，朋友圈傳播，為案場引流。3.成本低廉，可與攝影機構建立長期合作。拒絕童年拒絕童年“黑歷史黑歷史”美美證件照美美證件照給給ta留下美好童年回憶留下美好童年回憶美盛美盛美盛美盛建面約建面約95140臻質學齡現房臻質學齡現房話題三話題三美盛教育港灣美盛教育港灣X晨光文具晨光文具 開學季案場活動開學季案場活動 開學文具大禮包開學文具大禮包&手賬盲盒手賬盲盒為開學季到訪現場的孩子，發放美盛定制款晨光文具大禮包，并可以抽取手賬盲盒等，為孩子送上美美的開學祝福。值得更好的你日進斗金日進斗金創意日歷創意日歷值得更好的你蓄勢袋發蓄勢袋發潮感手袋潮感手袋值得更好的你模16、范有型模范有型擴香模型擴香模型話題四話題四教師節神秘禮品炒作教師節神秘禮品炒作值得更好的你值得更好的你 教師節專享禮品教師節專享禮品話題四話題四教師節神秘禮品炒作教師節神秘禮品炒作9.10美盛謝師行動美盛謝師行動謝師下午茶快閃點位，聯動周邊學校，在培訓機構等的廣告旁，設置快閃攤位，派發美盛tea。聯動豐巢互媒，在學校周邊豐巢快遞柜，投放美盛驚喜禮品，在學校相關人員范圍內，高觸達率擴散本案知名度，提升對潛在客戶的影響力。教師推薦專項傭金獎勵，教師購房專屬優惠等政策，促進銷售。話題五話題五美盛尊享車位加推美盛尊享車位加推愛車，愛子，皆有所愛車，愛子，皆有所“位位”配合車位銷售節點，以車位與學位的聯17、合，即是在傳遞車位的內容，同時也是對項目價值的輔助輸出。金金 九九 銀銀 十十，美美 盛盛 購購 房房 風風 暴暴第第 三三 階階 段段：9月月末末-11 月月上上旬旬金 九 銀 十，美 盛 購 房 風 暴話題一話題一金九銀十購房話題炒作金九銀十購房話題炒作理理 想想 置置 業業 研研 究究 所所越晚越便宜？等等黨永遠不虧？越晚越便宜？等等黨永遠不虧？這句話不算準確，要看具體的城市區域，每個地區情況都不盡相同。關鍵要看人口和城市繁榮度。鄭州作為人口凈流入區，當下是難得置業窗口，要趁早上車選取市場上主流的置業觀望心態話術，以專家身份逐一擊破，并帶出美盛教育港灣的購房推薦。u信息信息“繭房繭房”時18、代，如何排除誤導看穿真相！時代，如何排除誤導看穿真相！u買房選美盛，瓜分一個億！買房選美盛，瓜分一個億！通過分享裂變，尋找100人助力留資，可獲得一次幸運大抽獎計劃，通過助力活動，分享裂變活動進行曝光引流，配合推薦享傭金。u【十全十美十全十美】超值十重禮超值十重禮到訪禮、登記禮、簽約禮、認購禮、成交禮轉發禮、推薦禮、抽獎禮、特價禮、社群禮話題二話題二項目戶型產品價值海報項目戶型產品價值海報家家的的絕絕對對值值|約20|奢闊雙廳生活的舒適格局生活的舒適格局建筑面積約95140臻質學齡現房家的絕對值家的絕對值家的絕對值家的絕對值家的絕對值家的絕對值|4開間朝南|景觀視野非凡生活感受非凡生活感受建筑19、面積約95140臻質學齡現房|約25米|超大主套曠達的居住感受曠達的居住感受建筑面積約95140臻質學齡現房話題二話題二項目生活價值炒作項目生活價值炒作一一種種很很新新的的生生活活 拆拆字字海海報報舒享篇圈子篇服務篇空間篇悅悅有學可悅有學可悅奢闊雙廳奢闊雙廳話題三話題三體育館開館暨品牌秀場體育館開館暨品牌秀場潮潮玩玩運運動動派派生生活活秀秀場場借勢國慶假期與體育館開場，聯動體育品牌入駐商家，開展運動生活秀場專題活動。在活動開場、中場及結尾環節穿插4個抖音熱舞，活躍現場氣氛，豐富活動形式，抖音熱門舞蹈。用時下最流行的抖音熱舞，震撼開場，在短時間內達到人流量的爆發。邀請知名MC，配合說唱表演，激情20、開場DJ打碟加MC說唱的動感開場，引爆現場活動氛圍。話題四話題四雙十一購房炒作雙十一購房炒作雙雙 11購購 房房 折折 學學 家家砍價“折”學：優惠根據全民砍價的次數定制，鉅惠到底【分享100人次砍價即減10000元、500次砍價減30000元】特價“折”學：網上下定持續充值200元，11天后可獲得特價房源88折扣。【通過網上平臺參加雙十一購房增惠計劃，每天增持200元購房金到個人賬戶，11天后可獲得特價房源優惠折扣】穩賺“折”學：無風險穩賺 3000賺4萬+保底賺2000【繳納3000元認購定金選定一套房源，即可根據本人購買、推薦他人購買等不同情況，定金轉房款，總價減4萬，再享99折】話題四21、話題四雙十一購房炒作雙十一購房炒作雙雙 11購購 房房 折折 學學 家家美盛“折”學，專治11種買房困難癥#有“折”學，輕松治愈選房困難癥#有“折”學，搞掂買房首付困難癥#有“折”學，打消貨比三家糾結癥#有“折”學，專治等等再等等猶豫癥#話題四話題四雙十一購房炒作雙十一購房炒作雙雙 11購購 房房 折折 學學 家家美盛美盛“折折”學寶典學寶典優惠的法：下定金可倍增折扣的法：全款疊加折扣顧慮的法：首付分期計劃選擇的法：除去煩惱有美盛“折”學，買了就不后悔美美 盛盛 相相 伴伴，致致 謝謝 信信 賴賴第第 三三 階階 段段：11 月月下下旬旬-12 月月底底年末業主維護話題一話題一業主證言業主證言22、+年末現房炒作年末現房炒作兌兌 現現 每每 一一 種種 值值 得得人物海報人物海報+專題短片，塑造真實可信的成果兌現。專題短片，塑造真實可信的成果兌現。人物塑造：業主A：看房5個月，心煩意亂，吵架不斷，終于買到了自己的夢中情房。業主B：照顧妻兒老小，面積不能太小，踏破鐵鞋，終于選到了我的理想居所。業主C：孩子上學難，跑遍學區，托遍關系，還是好房解難題。業主D：首置也要高級定制，獨居也不降低品質，有為青年就該有夢想好房。話題一話題一業主證言業主證言+年末現房炒作年末現房炒作美美 盛盛 的的“買買 家家 秀秀”業主第一人稱證言海報業主第一人稱證言海報結合產品生活價值，以業主第一人稱加人物肖像的形式23、，展現業主好房買家秀。可以通過AIGC創作功能，對業主五官進行AI化重描，避免出現肖像侵權情況，同時也避免面部馬賽克帶來的不適感。話題二話題二以“潤物有聲”為大主題，請美盛業主看演出（開心麻花?。鱾€項目以門票的形式邀約重點業主進行參與，提高老帶新的轉化。潤物有聲潤物有聲請業主看一場演出請業主看一場演出以“潤物有聲”為大主題，請美盛業主看長隆大馬戲，深挖業主資源，進行年終業主圈層攪動，配合各個項目的老帶新政策，拉動業主轉化成交。潤物有聲潤物有聲請業主看一次長隆大馬戲請業主看一次長隆大馬戲話題二話題二美盛美盛感恩回饋，以項目價值為輔助，定制一套“潤物有聲”禮品，提高業主品牌歸屬感茶具音響剪紙藝24、術品玩具潤物有聲潤物有聲一套有心意的定制禮品一套有心意的定制禮品話題三話題三3、自造促銷節點活動、自造促銷節點活動1、買房選美盛，瓜分一個億金九銀十購房節2、雙十一購房折學營銷節點營銷節點滔搏運動體驗課借勢品牌之力，塑造產品勢能借勢品牌之力，塑造產品勢能7月8月9月10月11月12月暑期體驗課車位加推體育館交付商家引進自造節點階段任務階段任務借助開學季，刺激教育焦慮借助開學季，刺激教育焦慮年末業主維護年末業主維護業主答謝階段主題階段主題價值傳播價值傳播教育的港灣，理想的生活教育的港灣，理想的生活有孩家庭，鄭州買房看美盛有孩家庭，鄭州買房看美盛1、更好的鄭州看美盛。、更好的鄭州看美盛。1）業主品25、質行，見證美盛的鄭州實力。2）系列主題海報，詮釋美盛品牌的鄭州勢能。2、更好的生活選美盛。、更好的生活選美盛。1）更好的區域，板塊價值炒作2）更好的配套，周邊價值炒作3）更好的生活，園區規劃價值自造節點，營造產品強銷自造節點，營造產品強銷金九銀十，美盛購房風暴金九銀十，美盛購房風暴美盛相伴，致謝信賴美盛相伴，致謝信賴活動推廣活動推廣3、天才運動季、天才運動季1）到訪登記可享一節體驗課2）認購可享暑期夏令營課程體驗4、學霸開學季、學霸開學季1）美美開學證件照+文具大禮包2）執信教師神秘禮品活動炒作1、鄭州學齡家長教育沙龍。、鄭州學齡家長教育沙龍。1）教育專家門爸主題分享&左教官意志力教育。2）攜26、手少年得到，贈送張泉靈大語文課程組合。2、教育痛點價值炒作。、教育痛點價值炒作。1）“雞娃家長”家長痛點海報2）“改變命運”教育價值海報3、車位加推、車位加推1、美盛戶型價值炒作。、美盛戶型價值炒作。配合銷售節點，強勢輸出產品戶型價值。2、美盛生活場景演繹。、美盛生活場景演繹。根據園區配套，對生活場景進行模擬，讓業主可以預見住進來的生活。3、體育館交付炒作暨商家品牌秀場、體育館交付炒作暨商家品牌秀場3、業主感恩季、業主感恩季1）開心麻花業主專場2）長隆大馬戲專場1、兌現生活的值得，、兌現生活的值得，業主證言故事。業主證言故事。1）業主生活vlog，定制業主采訪生活大片，炒作現房價值。2、業主代言海報、業主代言海報兌現每一種值得，美盛生活價值釋放。下半年傳播策略下半年傳播策略THANKS