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1、錦繡古鎮營地公園概念規劃項目背景項目背景壹壹項目概況項目概況貳發展定位發展定位叁規劃設計規劃設計肆專項設計專項設計伍愿景及投資測算愿景及投資測算陸壹項目背景Project background 2021年，露營憑借其“百搭”屬性，成為“最受年輕人喜愛的玩法榜單”第一名。2021年中國露營大火之年229億元2021年露營地市場規模1400%2021年國慶飛豬平臺，露營預訂量環比漲超1116%2021年十一假期小紅書露營筆記發布量較去年同期提升市場規模猛增預定量激增話題量驚人“拎包入住”的懶人式露營為當下最流行、最受歡迎的露營方式。項目背景/市場趨勢Project background馬蜂窩2022、1全球自由行報告 周邊游熱度比上年同期上漲251%出行偏好向短、頻、快的“微度假”轉變后疫情時代，催生城市近郊微度假的崛起攜程2021年數據 以周邊為主的輕量級戶外游相關訂單量比上年增長150%2-3天的短途微度假產品同比增長翻番馬蜂窩2022露營品質研究報告 2022年3月迎來新一輪露營熱，露營搜索熱度同比漲幅高達75%。由于出行受限，居民活動半徑基本為2-3個小時車程的范圍，由此激發了短途游住和玩的剛性需求，露營地產品以本地及周邊近距離城市客群為主近郊露營成為其中增長最快的爆款產品項目背景/市場趨勢Project background項目背景/市場趨勢 政策力挺Project backgr3、ound11月21日，十四部門聯合印發關于推動露營旅游休閑健康有序發展的指導意見推動露營旅游健康有序發展，促露營市場“做大做強”意見提出，要堅持綠色發展理念，倡導低碳環保、生態自然等綠色旅游發展模式。引導人民群眾親近自然，保護生態環境。要鼓勵城市公園利用空閑地、草坪區或林下空間劃定非住宿帳篷區域，供群眾休閑活動使用。完善相關配套設施。要與戶外運動、自然教育、休閑康養等融合，打造優質產品。11月21日優化規劃布局擴大服務供給提升產品服務品質加強標準引導推動全產業鏈發展規范管理經營落實安全防范措施加強宣傳推廣引導文明露營明確9大重點任務年輕人和親子客群為露營“主力軍”千元以內的平價短途露營為核心市4、場，其中房車營地最受熱捧2021年露營消費者性別年齡分布2021年露營消費者中女性是主要決策者，占比高達64%。在消費著性別年齡分布上，熱愛自然、追趕潮流的90后、00后年輕游客與重視孩子體驗式教育的80后成為露營圈的兩大“主力軍”2019-2021年露營出游人群分布朋友結伴是露營出游的主要人群，占比40%，受疫情持續影響，朋友結伴露營人群有所下降，以家庭為單位的親子露營人群明顯上漲。2020-2021年露營游玩天數分布2020-2021年自由行人群露營銷費區間2021年露營熱門搜索關鍵詞項目背景/市場趨勢 國內露營市場需求Project background項目背景/市場趨勢 廣西省露營趨勢5、Project background廣西戶外露營產業快速發展廣西“十四五”文化和旅游發展規劃提出，加強汽車營地規劃，建成廣西汽車露營圈構建廣西汽車露營圈拓展為廣西-東盟汽車露營圈培育露營個性化住宿業態構建“廣西汽車露營圈”，逐步拓展為“廣西東盟汽車露營圈”。以滇桂粵邊海國家風景道、西江國家風景道為重點，加快建設一批星級汽車旅游營地、自駕游驛站和旅游停車場。推動高端旅游住宿設施建設。培育一批汽車營地、旅居車營地、帳篷酒店等個性化住宿業態。深化教育與文化和旅游融合深化教育與文化和旅游融合發展。大力發展研學旅行，建設一批全國中小學生研學實踐教育基地（營地）、全國研學旅行基地（營地）和全國研學旅游示范6、基地?！緩V西文化和旅游廳還發布了4條“廣西汽車旅游露營精品線路”】桂林國際旅游勝地山水文化游環北部灣濱海休閑度假旅游西江生態觀光和民族風情游中越邊關山水生態康養游靖西項目背景/市場趨勢靖西旅游市場Project background20172018201920202021游客量（萬人次）593.46751.36968.71703.6870.29旅游總消費（億元）61.2781.61110.1281.24101020040060080010001200020406080100120靖西市近五年旅游接待情況10321086113711551161950100010501100115012002017、72018201920202021靖西市近五年人均旅游消費人均旅游消費（元）受疫情影響靖西旅游發展遲緩，尚未恢復到疫情前水平，人均旅游消費增長乏力露營經濟正在悄然走紅渠陽湖坡谷汽車營地2022年國慶假期靖西人更多選擇的是周邊游、鄉村游、一日游以本地游客為主，家庭游、親子游、自駕游等尤為多見自駕露營渠洋汽車露營地、打卡網紅點渠洋湖成為游客出行首選靖西市多措并舉創建“國家級全域旅游示范區”項目背景/市場趨勢 靖西旅游市場Project background“全域旅游”是推動靖西市經濟社會高質量發展的五大戰略之一開發開放鄉村振興全域旅游工業強市城市提質全域旅游自駕露營提供強勁動力旅游聯動|產業融合|8、公服配套多方面的發展與升級露營公園建設是落實和推進全域旅游發展的重要抓手項目背景/市場趨勢 消費客群Project background貳項目概況Project profile項目概況/區位分析Project profile中國廣西壯族自治區主城區錦繡古鎮獅子山景區靖西汽車總站靖西，位于廣西壯族自治區西南邊陲，是壯族聚居的人口邊境大縣。是典型的亞熱帶巖溶高原地形，造就了靖西美麗的山水風貌。項目地位于主城區東南方向，通過古龍路與城市相連，具有較好的交通區位優勢。site廣西壯族自治區百色市項目概況/周邊格局Project profilesite本案位于錦繡古鎮中部，錦繡古鎮項目由南至北發展形成縱9、向功能發展軸，龍潭河由西至東流經項目地形成橫向景觀軸線，因此本項目用地區位優勢明顯，景觀優勢突出，整體呈現縱橫交錯、核心匯集的空間格局。錦繡古鎮靖西院子南北聯動核心匯集項目概況/概念總規Project profile靖西古八景星漢流珠落九天江眠獅子壯山川鵝泉躍鯉三層浪虎寨騰煙四野綿紫璧樵歌蒼蔭雨伏石牛鳴吹月旋鳳凰山勢呈奇瑞龍潭隨飲馬投錢siteA地塊壯鄉水寨B地塊邊關風情項目北側緊鄰獅子山公園和景區游客集散中心，南側與錦繡古鎮B地塊隔河相望，是城市休閑娛樂的主要綠地，也是景區銜接的重要節點。項目概況/現狀分析Project profile靖西院子項目位置S1=27550.84 平方米合41.310、263畝項目地地理位置優越，交通路網密集，周邊環境優美。12車行橋3島嶼4人行橋車行橋人行橋項目概況/現狀照片Project profile11223344556677889910101111項目概況/案例分析Project profile廣州南沙濕地 森與星空營地森與星空 廣州南沙營地是廣州市南沙區首家濕地生態輕奢露營地，位于南沙濕地景區尋夢園，坐落于廣州市最南端，地處珠江出入?？谖靼兜哪仙橙f頃沙鎮十八與十九涌之間，是國家AAAA級旅游景區。曲水蘆葦蕩，鳥息紅樹林，萬頃荷色美，人鳥樂悠游乘坐濕地特色小船入營，營地分為ABC三個區域，A區屬于天幕區域，草坪上已經扎好天幕桌椅，適合沒有露營裝備，11、提供下午茶，B區屬于帳篷區，營地提供的可過夜帳篷體驗套餐，帳篷里有空調，可以輕松體驗戶外露營的樂趣。C區屬于自帶裝備區，適合自己有裝備的小伙伴，一繩一釘都是靠自己搭建，臨湖的景色最美營地活動項目1.腦洞大開趣味桌游2.百發百中趣味射箭 3.濕地特色游船入營 4.虎虎生威飛盤活動 5.健康徒步（全稱6.4公里）6.繪本借閱 7.開心投壺8.桌上冰壺.當旅游遇見房車，解脫另一種生活方式。當旅游遇見房車，解脫另一種生活方式。項目概況/案例分析Project profile楚雄彝風濕地 星河房車營地 彝風小鎮房車營地毗鄰龍川江畔，坐落于寧靜柔和的湖光山色間，夜晚漫天繁星，帳篷營地油燈點亮，篝火燃起，有12、音樂、美食、廣闊的山野，這里的一切，滿足了不少人在城市繁忙生活中對浪漫、精致、自然生活的所有遐想和期待多功能草坪活動區汽車營地休閑區彝風濕地視頻音樂會草坪拍照打卡房車室外空間房車營地帳篷夜景氛圍觀江休閑體驗區房車營地休閑區多功能草坪活動區草坪音樂會傍晚的星空營地，在夕陽的映襯下格外爛漫，和朋友一起體驗戶外燒烤、品酒茗茶、暢談生活、江景野奢露營。星空下的房車生活是如此爛漫，房車內配備了一體化的睡眠、淋浴、休閑等設施。在草地上吹著微風，靜靜的坐著看音樂會、喝下午茶、草坪燒烤、拍照打卡、看星辰大海，一切都是如此美好。草坪燒烤夜景燈光叁發展定位Development orientation把握市場新動13、向聚焦市場新需求升級產品新業態培育生活新模式高曝光量、百搭業態網紅話題的露營產品以年輕人、親子家庭戶外休閑、娛樂為核心多樣化住宿產品豐富的戶外娛樂賦予靖西人與游客新的輕奢生活方式1234發展定位/開發建議Development orientation發展定位/總體定位Development orientation立足于營地市場發展的大勢、以難灘河濱河綠地為載體、依托錦繡古鎮特色人文風情主打戶外休閑、緊扣邊關風情以營地為新支點 聯動錦繡古鎮 融合難灘河生態打造集戶外運動休閑餐飲親子互動營地教育婚慶活動等多功能于一體邊關精奢戶外潮玩營地發展定位/發展目標Development orientatio14、n靖西乃至百色旅游營地的 新標桿中越邊關自駕精品線及營地旅游的 新名片區域文化旅游、運動休閑、科普研學等產業融合 新支點營地靖西全域旅游的集散、服務大本營桂西人文、生態短途旅游 一站式微度假目的地營地+古鎮+難灘河聯動示范引領、引擎帶動、聚力發展發展定位/發展策略Development orientationBeautify the ecologyImprove the productAll-for-one tourismEstablish brandsIndustry integration5大發展思路建美生態建全產品建通全域建響品牌建融產業充分難灘河及濱河綠地的資源優勢，形成良性互動打造精15、致露營進階版形成吃住行游購娛一站式體驗高標準建設、高品質服務高質量產品聯動錦繡古鎮構建全域集散服務大本營做大做強靖西露營旅游休閑上下游產業鏈以“1+X+N”的思維，搭建露營產品體系，構建一站式戶外休閑目的地建全產品邊關風情+戶外餐飲+網紅拍照等房車+野奢帳篷營地教育+戶外運動+婚禮派對等1住宿單元X文化體驗N休閑娛樂發展定位/發展策略Development orientation潮玩營地+錦繡古鎮以營地與古鎮聯動形成合力，縱向深耕自駕旅游服務和文化旅游配套功能、橫向串聯沿線資源協同發展，構成多資源協作互動、多產業共融發展的精品自駕游線新格局1個大本營服務全面互動轉變現有單一景區景點模式，合力打16、造自駕旅游產業，實現資源全面互動。引領全域互通增強區域間交通聯系，構建精品自駕網狀交通脈絡，搭建立體化的格局。整合全媒營銷整合區域優勢，結合“新媒體、全品類、全民互動”進行高效營銷。示范全域覆蓋補齊公共服務短板，提供標準化基礎建設、自助服務體系、智慧化信息服務。堅持全域聯動，以“1+4”策略，打造靖西精品自駕游線路版圖建通全域4大策略發展定位/發展策略Development orientation“露營+”的產業融合露營全產業鏈打造旅游營地標桿項目，構建靖西露營經濟產業融合的引領與示范建融產業上游供應端露營設備裝備的生產與供應以及營地的規劃、建設中游應用端露營線上線下的消費與傳播場景露營消費的17、核心承載與拉動下游延伸端在“精致露營”下舒適感提升的外延消費（汽車、娛樂用品、食品等）娛樂互動教育研學康養運動休閑餐飲親子游樂文化藝術發展定位/發展策略Development orientation肆規劃設計The planning and design規劃設計/用地業態落位The planning and design精致帳篷+戶外燒烤+篝火晚會+草坪婚禮營地帳篷營地入口規劃設計/用地業態落位The planning and design房車營地+戶外燒烤+觀星草坪+網紅打卡房車營地房車營地入口規劃設計/用地業態落位The planning and design童趣樂園+親子互動娛樂設施無動18、力樂園入口娛樂設施規劃設計/總平面圖The planning and design房車營地熊貓樂園銀河營地秘密花園規劃用地面積：27565.30（41.35畝）產品：露營帳篷10個，露營天幕帳篷15個，星星棚4個，服務吧臺大帳1個，集裝箱咖啡廳1個配套：后廚備餐間1個，公廁、淋浴衛生間停車位：沿路停車及北側服務中心停車規劃設計/鳥瞰圖The planning and design規劃設計/入口節點效果圖The planning and design規劃設計/帳篷營地節點效果圖The planning and design規劃設計/房車營地節點效果圖The planning and design19、圖例：房車營地車行流線濱水步道內部主要流線規劃設計/流線分析The planning and design至靖西院子至法式風情商業街房車活動廣場舞臺廣場內部次要流線小島車行道規劃設計/景觀視線The planning and design外部觀景點內部景觀節點規劃設計/游覽服務設施分析The planning and design救護點固定公廁淋浴點服務點標識系統戶外手機充電停車場戶外手機充電淋浴點服務點92個268個（含大巴車位）規劃設計/功能分區The planning and design房車營地房車營地(9.8畝)銀河營地銀河營地(23.7畝)熊貓樂園熊貓樂園(7.8畝)熊貓樂園銀河營20、地房車營地高強度活力區中度活動區低度活動區1234567812354678131211101654231415規劃設計/總平面圖索引The planning and design971銀河廣場集裝箱酒吧星星帳篷林下空間露營天幕帳篷沙坑舞臺網紅打卡草坪營地入口星空廣場露營帳篷公廁印第安帳篷云水橋映月橋熒光步道服務用房觀景平臺23456789101112131415161718銀河營地1房車營地入口淋浴及衛生間景觀石秋千氛圍草坪燈活動廣場房車營地234567房車營地1熊貓樂園入口環形秋千兒童戲水池舞臺蹦蹦熊六角蹦床你追我趕攀爬地形2345678熊貓樂園165121718規劃設計/銀河營地The p21、lanning and design15486782359101112131415銀河營地銀河營地滿足聚會租賃式帳篷，同時滿足家庭小型燒烤和各種活動的條件，在帳篷營地周邊設置網紅打卡、陽光草坪等娛樂空間，供游客拍照留念，度過美好的營地旅行。1銀河廣場集裝箱酒吧星星帳篷林下空間露營天幕帳篷沙坑舞臺網紅打卡草坪營地入口2345678星空廣場露營帳篷公廁印第安帳篷云水橋映月橋熒光步道服務用房觀景平臺9101112131415161718規模：1個印第安帳篷（兼做服務吧臺大帳篷）、4個星星帳篷（就餐帳篷）、15個露營天幕帳篷、10個露營鋼架帳篷配套：中央大草坪（舞臺、燒烤、活動、圍爐煮茶、咖啡）、集裝22、箱酒吧（咖啡酒吧、就餐配套、儲藏）、衛生間、休息桌凳等161718規劃設計/銀河營地The planning and design 夜幕降臨，肉眼清晰可見的星河，在浩瀚的星空下來一次爛漫的邂逅。精致露營精致露營規劃設計/印第安帳篷The planning and design 具有格調的印第安帳篷位于星河營地入口處，打造入口氛圍感，同時作為服務型帳篷，為游客提供咨詢、租賃、吧臺等服務功能。三五好友在帳篷里聊天，享受美酒、燒烤，坐享一片自由時光，與山風一同追隨日落與晚霞，四周唯有草木與風的對話。更多免費方案資料加微信：1024780下午茶下午茶美食美食美酒美酒服務臺服務臺規劃設計/露天餐廳帳篷（23、星星棚）The planning and design精致帳篷精致帳篷戶外燒烤戶外燒烤 戶外餐廳帳篷，可提供10人左右同時使用，偶爾跟生活請個假，與好友一起，或作為團隊活動，星空為幕，帳篷為營，不必焦慮世界太大、遠方太遠。規劃設計/露營帳篷The planning and design 具有一定的私密性，為游客提供不一樣的帳篷體驗，打開精致的露營帳篷，禮遇全世界，攬星河入懷。逃離城市喧囂，在大自然里，感受一場烏托邦.規劃設計/露營天幕帳篷The planning and design 半山腰，綠蔭下，一頂天幕下放上涼飲、茶具、燒烤、汽水。不遠處幾頂支好的帳篷在月色星光里靜謐無聲，和好友親朋在夜24、色黑幕下共進晚餐，談天說地規劃設計/酒吧部落The planning and design 在酒吧部落配備具有工業風格的定制集裝箱酒吧，白天的水吧，夜間的酒吧。無論是咖啡還是調酒，都讓時間變得悠長而香醇，同時作為營地的功能服務配套，為游客提供便捷的服務,當你來到營地的時候，不妨嘗試一下。規劃設計/舞臺The planning and design 晚風輕拂，夕陽與音樂作伴，貼近大自然，草地上聽歌放松與好友暢談.歌舞狂歡歌舞狂歡規劃設計/草坪音樂會The planning and design 回歸自然，聽著舒緩的音樂，一杯暖心咖啡或紅茶，與家人或好友在草坪，上悠閑拍照，當夜幕降臨，欣賞草地星光25、音樂會，一起度過一段休閑而難忘的時光.規劃設計/草坪活動（電影）The planning and design 白天在草坪上放風箏，體驗童年的樂趣。夜晚在草坪上享受美食，組團看一場爛漫的電影篝火音樂會篝火音樂會夜觀星辰夜觀星辰規劃設計/草坪婚禮The planning and design 白是純粹，是毫無保留。綠是生機，是萬物生長。干凈的白躍動著靈動的綠，營造視覺上的享受，沒有浮夸和復雜，有的只是干凈和純粹。給人純凈自然的氣息，清新如山間的風，把愛意藏在心里。浪漫婚禮浪漫婚禮規劃設計/圍爐煮茶The planning and design 煮一盞清茶品得半日閑，輕煮歲月慢煮茶，幸得半日話家常26、?？炯t薯、板栗、花生，這人間煙火氣，初冬儀式，圍爐煮茶，浮生半日閑。人生最美不過一碗人間煙火。生一爐煙火，圍一方天地，飲一壺清茶與好友約一場茶事，溫暖入冬。煨一壺午后甘露，飲一口煙雨江南。下午茶式下午茶式聚會模式聚會模式露營風式露營風式火鍋模式火鍋模式規劃設計/熒光步道The planning and design 銀河露營與房車營地之間的游步道打造成為熒光步道,路面上鋪設發光材料,白天能進行充電，到了晚上就化作了星光之路。在白天這些發光材料很像細小的鵝卵石。通過使用熒光”石頭”來進行旋渦狀排列,從而達到蜿蜒瑰麗的星空效果。星空很迷人,但觸不可及,但熒光步道卻讓游客好似漫步在銀河星空上,璨爛又27、美麗。同時也可以將互動式體驗引入,游客踏過,星光閃爍,游客走遠,星光漸暗。規劃設計/燈光氛圍The planning and design規劃設計/鋼架帳篷The planning and design露營鋼架帳篷大帳篷總數量10個，單個投影面積45，尺寸：9mx5m露營天幕帳篷中號天幕帳篷總數量15個，單個投影面積19尺寸：4.5mx4.2mx2.4m服務吧臺大帳中號天幕帳篷總數量1個，單個投影面積約78.5尺寸：10mx9m露營餐廳帳篷就餐區帳篷星星棚總數量4個，單個投影面積100規劃設計/集裝箱酒吧（咖啡廳）The planning and design40尺集裝箱的實測箱內尺寸：12028、17mm(長)x2342mm(寬)x2388mm(高)，提供300-400平左右活動場地兩塊。規劃設計/房車營地The planning and design房車營地結合現狀場地，打造陽光草坪房車宿營休閑區，供房車一族停放，不僅讓游客可以享受房車宿營樂趣，同時更能體驗在房車中觀星的樂趣，除了配有供水設施、供電設施、污水處理裝置等專門設施外，還配有帳篷、可租借的木屋、運動游樂設備等露營設施，尤其適合親子觀星體驗旅程，滿足親子和家庭團隊市場的露營需求。11房車營地入口淋浴及衛生間景觀石秋千氛圍草坪燈活動廣場房車營地觀景平臺23456782345678規模：設置10個房車營地，并配套設置房車住宿使用29、的淋浴及衛生間，為房車營地提供便捷的服務，同時設置集中活動廣場，為游客觀星、露營、活動等提供開闊的場地。規劃設計/花園式星空房車營地The planning and design沐浴陽光沐浴陽光 一輛車如同一間五星級套房，房車安置在花海綠蔭之中，設備按照酒店配置、提供寬敞的空間和舒適居住體驗、軟皮沙皮，暖心抱枕、雙人床、多功能桌、時尚沙發衣帽柜、配套無線網絡設備、小米數字電視等。房車外部配備可移動式露臺、搭配休閑座椅及其他戶外配套，使得體驗者貼近大自然，并有酷炫的全景天窗，尤其適合夜間觀星。規劃設計/草坪氛圍燈The planning and design 草坪中央放置各種類型的草坪氛圍燈，猶30、如夜空中的星星，點亮整個營地。景觀小品景觀小品規劃設計/夜晚氛圍The planning and design 當營地亮起燈光，華美清逸。走出房車晚風輕拂，絲絲清涼，周身舒爽。周圍的群山隱逸在夜的黑，只有模糊的山影，虛幻而朦朧，綠綠的草地在燈光下閃著光，無論是在草地上躺著看星空，還是緩緩地踱步，甚至發呆，都是夏日里愜意的享受。更多免費方案資料加微信：j?c?q02享受美食享受美食網紅秋千網紅秋千規劃設計/熊貓樂園The planning and design1熊貓樂園入口環形秋千兒童戲水池舞臺蹦蹦熊六角蹦床你追我趕攀爬地形2345678熊貓樂園熊貓樂園匯聚了多項在全球廣受各國兒童熱捧的無動力游31、樂項目，打造融生態、環保、體驗、親子互動、研學參與、感受為一體的網紅打卡地。12345678規劃設計/熊貓樂園樂園入口The planning and design 熊貓樂園入口設計簡潔、大方，吸引孩子的眼球，讓小孩在這里找到真正的快樂。規劃設計/熊貓部落The planning and design 喜歡游戲是孩子的天性，玩中學，學中玩，培養孩子的興趣，快樂學習，快了成長。規劃設計/童趣世界The planning and design 設置不同的娛樂設施，沙坑、兒童戲水池、秋千等，滿足全齡段兒童的需求，沐浴著陽光，享受游戲的快樂。戲水池戲水池兒童秋千兒童秋千規劃設計/觀景平臺The pla32、nning and design 具有創意感的觀景平臺，吸引游客拍照打卡，站在觀景平臺欣賞風景，美景盡收眼底。規劃設計/景觀橋The planning and design 整體采用聲、光、電的技術，配合音響系統讓游客能夠沉浸其中，互動其中。規劃設計/網紅打卡The planning and design 記錄每一個生活中的小瞬間，尋找生活的樂趣，體驗人生的意義。規劃設計/林下空間The planning and design 林下樹影斑駁，與林下的影子做游戲，微風拂過，聆聽自然的聲音伍專項設計The special design專項設計/植物設計The special design帳篷休憩區33、，采用觀賞草/草坪+喬木的形式，打造視線通透、野趣、輕奢的濱水度假氛圍野奢Wild luxury疏朗cheerful帳篷營地區，通過疏朗有致的植物搭配，采用喬木+灌木地被對草坪周邊進行圍合，打造相對安全、舒適的露營草坪區。專項設計/植物設計The special design房車營地區，打造休閑、蔭涼的林下休閑空間休閑leisure time專項設計/植物設計The special design重要視線對景區，多層次植物搭配，豐富視線對景的植物效果，打造精致的植物景觀精致delicate專項設計/植物設計The special design仿石材透水磚石材汀步+礫石木平臺專項設計/鋪裝設計Th34、e special design采用木板+混凝土材質與項目自然、野趣的風格相統一導視牌警示牌標識牌專項設計/導視系統設計The special design休閑坐凳垃圾桶導視系統專項設計/公共配套設計The special design專項設計/環境保護The special design專項設計/智慧營地規劃The special design陸愿景及投資測算Vision and investment measurement打造全域旅游支點將靖西多彩特色景區與美好民族文化、自然風光等資源有機融合，打造特色精品游線，促進全域精品自駕游線建設，打造成為聯動靖西、百色的全域旅游的聯絡點發展愿景De35、velopment vision百龍高速至百色至富寧至越南至崇左通靈大峽谷4A舊州古鎮4A十九渡古龍山峽谷4A鵝泉4A渠洋湖3A龍潭3A大王嶺龍邦口岸胡志明洞3A德天大瀑布三疊嶺瀑布愛布瀑布營地+錦繡古鎮4A發展愿景Development vision樹立品牌營地標桿將自然景致、汽車營地、主題度假、文化體驗相結合，打造品牌IP的綜合性汽車營地，引領汽車營地發展精致度假休閑娛樂親近戶外文化體驗回歸原真的自然體驗充分利用環繞項目地的難灘河良好的自然生態條件，引導家庭、鼓勵孩子回歸自然、融入自然、親近自然，在自然中，感悟和體驗大自然的奧秘自然科普親子互動四季活動發展愿景Development vis36、ion引領露營旅游時尚多彩的民族風情，綠色的生態環境，神秘的人文氣息，構建自駕的時尚度假之地節慶活動篝火派對歡樂草坪發展愿景Development visionInvestment calculations靖西營地成本測算表序號項目名稱工程量（m2）報政府實際成本備注單價（元/m2）總價（萬元）單價（元/m2）實際成本（萬元）一基建類成本23360883.21152.15355.431草坪1891380151.303056.74含種植土、草坪、管養等2喬木18913150283.704075.65含種植土、喬木、管養等3灌木18913100189.133056.74含種植土、灌木、管養等4瀝青37、道路199029057.7122043.78含結構層、瀝青面層5彩色瀝青道路147235051.5224035.33含結構層、彩色瀝青面層6植草磚/透水磚/汀步/護欄地面98533633.0522028.79含結構層、80厚植草磚面層/50厚透水磚面層/20厚青石汀步,D10木樁h60+麻繩護欄7雨污水管網、給排水管網、電氣2336050116.82558.40含雨污管，給水管，電氣等二產業采購成本381111.53119.691游樂場設備13820000382.000.000.00包含22個設備，燈光、票務、監控2露營鋼架帳篷（T9L)108587585.8857250.0057.25按套計38、算，含地臺，桌子，桌布，椅子、燈等3喜馬拉雅天翼六角形M152586038.7917240.0025.86按套計算，含地臺，桌子，桌布，椅子、燈等4印第安吧臺135683535.68237890.0023.79按套計算，含地臺，桌子，桌布，椅子、燈等5集裝箱12.17*2.34*2.38m119186219.19127908.0012.796自行式房車1055550.000.000.007拖掛式房車6250.000.000.00三設計費23360.00 3070.0820.0046.72按施工面積，每平方按30元四管理費2064.83 3%61.94521.8415.66按投資額5%計算五資金39、成本619.45 12%74.33156.5518.79按投資額 30%計算，12%年利率，1年考慮六匯總233602201.11218.13509.56成本測算需政府落實的基礎配套設施一、地塊內需要完善的配套設施：1、兩個地塊內的清表、土方回填和場地平整；2、錦繡大道進入地塊的道路、以及錦繡大道與兩個地塊之間連通部分的橋梁建設，需對現有兩座橋梁進行修復及提升改造，現有場地內公共道修復提升；3、提供進入兩個小島范圍的用水用電接口；4、配套的公共公廁；5、配套地塊內的雨水、污水管網。二、配套的停車場方案：為解決游客停車的問題，需要在錦繡大道與小島之間的綠化帶增加停車位，且北側游客服務中心停車場可借用為本項目的配套停車場。三、河道景觀提升：河道清淤、河岸邊景觀改造。ThanksThanks！感謝聆聽請領導指正