午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、天元壹號院2023年度推廣方案目 錄TABLE OF CONTENTS壹/推 廣 回 顧 貳/競 品 分 析 叁/項 目 現 狀 肆/年 度 鋪 排壹/推廣回顧天元壹號院推廣回顧11月12月1月項目調性重塑硬性價值輸出返鄉置業及新春營銷 首開主題：楊凌從此壹號院/一生只搬一次家首開主題：平觀世界 眾望歸壹2022年推廣關鍵詞總結：形象、價值2022年推廣小結形象樹立，提升了天元壹號院隱形價值價值輸出，解決市場受眾對項目的認知返鄉置業，將通達世界的財智階層聚攏開盤爆破，為市場建立強力認知影響力啟示：2023年，是品牌&項目的價值升級年2023，天元品牌40周年作為城市標桿人居的天元壹號院也美好呈2、現23年推廣重點是生活方式的落位，是城市美好生活服務商服務實力的兌現23年推廣關鍵詞：實景、主場、生活、服務、兌現貳/競品分析從“推廣表現”“活動營造”來看，與周邊競品項目進行比較 推廣：核心賣點萬達配套，圍繞萬達廣場進行價值輸出，生活方式營造活動：全城營銷活動，借助萬達廣場做大的營銷活動，電音節、生活節等整體：推廣與線下活動結合，形成良好的引流效應萬達品牌、配套 VS 產品、精工、會所配套從“推廣表現”“活動營造”來看，與周邊競品項目進行比較 推廣：系列單圖以及短視頻等多種推廣形式，重點輸出“河湖雙境”活動：二期推售以來，活動主要圍繞“返鄉置業季”和“雙十二淘房”整體：線上持續發聲，活動維系3、時間長，推廣和活動整體配合相對緊密河湖雙境、準現房 VS 產品、景觀、會所從“推廣表現”“活動營造”來看，與周邊競品項目進行比較 推廣：系列單圖，重點輸出“公園里的家”活動：月均一場暖場活動，同時配合大的節日節氣進行集中營銷整體：全年持續進行活動，維護案場氛圍營造效果生態、地段 VS 品牌、精工、會所小 結區域內產品多為剛需、剛改產品，是初級需求的產品推廣層面以硬性價值為主，忽略了項目生活觀的營造，銷售進行價格戰役天元壹號院項目自誕生就比他們高出不止一個量級終極改善，自帶主角光環2023年我們需要做是引領楊凌市場，為楊凌人居確立唯一標桿！叁/項目現狀從宏觀市場來看：經濟預期高增長，房地產市場趨4、好，高改稀缺城市型項目受追捧1月17日，全國住房和城鄉建設工作會議在北京以視頻形式召開。會議總結回顧了2022年住房和城鄉建設工作與新時代10年住房和城鄉建設事業發展成就，分析新征程上面臨的形勢與任務，并部署2023年重點工作。一是穩預期。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強政策的精準性協調性，以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求。二是防范風險。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風險。“一頭”抓出險房企，一方面幫助企業自救，另一方面依法依規處置，該破產的破產，該追責的追責，不讓違法違規者“金蟬脫殼”，切實維護購房人合法權益，做好保交樓工作。“一頭”抓優質房企，一視5、同仁支持優質國企、民企改善資產負債狀況。三是促進轉型。各項制度要從解決“有沒有”轉向解決“好不好”。有條件的可以進行現房銷售，繼續實行預售的，必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險。從區域市場來看：保證交付，確保企業及市場良性發展，楊凌迎來全新發展契機1月12日，西安市住建局召開保交樓和部分延期項目交房動員會，會議發布官方數據：截至2022年12月西安保交樓工作已有42個項目完工或部分完工，共計交付房屋48000余套，延期項目交房工作取得了階段性成效。2023年，楊凌示范區共謀劃重點項目165個，總投資617億元，年度投資163億元。其中，創新驅動和秦創原農業板塊項目166、個，總投資99億元；上合組織農業基地和對外開放項目13個，總投資22億元。楊凌示范區立足發展現代農業“國家隊”定位，聚焦“三區三高地”建設目標，大力推動育種研發、農業國際合作等相關重點項目。從項目自身來看：首開見證市場實力，產品認知再上層樓，配套兌現，項目實景力全面兌現天元壹號院首開當日銷售額突破7000萬，開盤兩日營業額突破1.5億，2.7日適逢生活館正式啟用，主場躍遷，企業品牌力&項目實景力將全面綻放，項目進入引領生活方式體驗與圈層打造階段，需抓住重大節點造聲勢，做強做大五感俱佳的品牌陣地營銷。市場分析將項目置身西安市場，與西安市場上旗鼓相當的項目進行推廣對標。對標項目壹：萬眾云松間前期：7、封頂儀式+項目概念推廣+藝術展，奠定良好的市場口碑中期：酒店簽約+藝術展+安全月+獲獎宣傳快速聚攏客戶后期：定制文創禮品+高頻圈層互動+線上營銷鎖定客戶關注整體：全年不定期聯合地產大V、頭條等權威媒體頻頻發聲，不存在負面影響及推廣斷層對標分析對標分析將項目置身西安市場，與西安市場上旗鼓相當的項目進行推廣對標。對標項目貳：大明宮金茂府前期：案名發布，恒定推廣主題“定標西安的科技藏品”市場印象金茂府：科技住宅、五恒科技中期：線上營銷+線下互動多維度快速鎖定目標客戶后期：緊湊安排選房開盤活動，每逢節點必有禮品，客戶關系維護較好，市場一致好評整體：全年不定期聯合地產大V、頭條等權威媒體頻頻發聲，項目生8、活方式得到全面傳播，口碑聲量俱佳城市標桿級的項目，從啟勢內容，就開始奠定市場標桿地位推廣層面固定的調性、清晰的產品界定，精確的價值傳遞，保證了客戶認知楊凌市場與西安市場存在一定差異，楊凌市場更看重價格，更看重性價因此區域內眾多項目都是在打價格戰，都是在推價值但作為深耕楊凌40年的天元品牌，作為楊凌人居標桿的天元壹號院在推廣層面，我們需要去引領，需要去教育市場、需要教育客群這本身就是壹號院項目的使命，也是我們突破的關鍵對 標 分 析 小 結2023線上，我們要繼續引領線下，我們要創新服務讓市場及客戶認識到，我們的價值價格價值需求類特色景觀長安八景，山環水繞具有深厚文化底蘊的現代寫意景觀，專屬于自9、己獨立的景觀體驗區類 會所配套天元松生活館，頂級會所會所是劃分圈層的重要標志，私享的配套能夠拉近同意圈層的社交距離和生活體驗類 品牌效應天元地產，40載品牌實力他們認可天元品牌，是天元粉絲，認為品牌是產品的第一要素，天元房子是第一選擇類 產品至上八大精工體系，實力保障他們認為房子是居住一生的居所，絕佳的地段、出色的產品力才是選擇壹號院首要條件成交客群描摹成交客戶共通的價值需求將他們的需求進行總結，分為三大類注重品牌具有相同價值觀的人和品牌總是不謀而合注重圈層同階層圈層社交追求身份與價值的匹配注重生活享受生活，享受工作注重生活價值的人品牌絕對實力配套絕對頂級產品絕對唯壹其實，也可以說是一類，他們10、都是對生活有極致追求的人從 客 戶 中 來，到 客 戶 中 去天元壹號院的推廣需要圍繞人去做肆/年度鋪排天元壹號院2023年推廣策略價值推廣圈層體驗人的生活（客戶關注的點）精工體系會所配套園林景觀價值序列人性服務（針對客戶屬性）關注性價的客戶關注會所的客戶關注景觀的客戶關注價值的客戶2023年度主張：壹生之美 境在天元釋義：升華“一生 只搬一次家”講透一生只住壹號院，背后成因，全面輸出“實景力、品牌力、生活力”備 選人生只此壹號院釋義：從“一生 只搬一次家”到“人生只此壹號院”講述壹號院的產品力、生活力、服務力，表明壹號院是高端生活的居住形態 策略思考：圍繞產品力、場景力、生活力三個維度，解構11、為四個季度進行輸出 階段計劃：每個季度圍繞一個主題策略，配合對應主題活動 執行動作：第二季度：體驗季第三季度：社交季第四季度：感恩季第一季度：煥新季2023年推廣執行思考推廣鋪排推廣主題壹生之美 境在天元第一季度營銷中心+生活館開放推廣策略大活動城市演唱會攝影展+戶外活動第二季度第三季度第四季度園林示范區開放圈層體驗年終答謝煥新季體驗季社交季感恩季業主代言+圈層活動定制私宴感恩回饋階段訴求推廣形式朋友圈單圖/推文/視頻等小暖場生活美學/親子時光/DIY體驗/戶外探險第一季度：圍繞節點 蓄勢發力聚焦生活館配套、締造頂級圈層生活，將會所價值落位到城市級配套營銷節點：一樓營銷中心開放+松生活館開放+12、樣板間開放推廣輸出：生活館配套、頂級會所、場景美學輸出等（等級最高、量級最大、品質最好）1、價值系列予時間一樣傳世和未來一樣年輕 近四十年匠心不輟，經得住時間的建筑極以造物致不凡+建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場更多免費方案資料加微信：1024780（營銷中心篇）（營銷中心篇）不被世界左右而是左右世界在城市級的疆域孕育頂級的主場+建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場為城市創造地標用地標影響城市 建筑的意義在于以建筑重塑城市永恒+建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場（營銷中心篇）（松生活館開放）美 成于久一切美好，均因時間歷練而成壹號院同樣走過時間的磨礪迎13、來了城市地標主場上的次第綻放+建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場（松生活館開放）境 自成峯松境、人境、園境、景境物及自然，境隨心轉在顛覆與傳承之間著城市峯面作品建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場（松生活館開放）壹 自天元是時間的旁觀者更是時代的修行人把握著城市脈搏，成為楊凌塔尖標桿+建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場官微軟文規劃1營銷中心開放標題：天元壹號院|壹見城市的悅動，映見生活美好內容：城市人居美學的精雕細琢，還原對生活本真的極致探索，壹號院引領楊凌審美朝向2營銷中心價值標題：天元壹號院|城市地標正在被重新定義內容：前所未有的頂級會所，城市地標全14、面性的呈現，楊凌再一次被定義3生活方式標題：天元壹號院|世界心歸，只此唯壹內容：高端生活方式開啟，高尚生活方式演繹，講述頂級會所的細節價值4圈層價值標題：天元壹號院|對話楊凌的塔尖圈層內容：洞察高凈值人群生活追求，締造頂級的圈層生活方式抖音規劃主題1項目介紹標題：不是所有房子，都叫壹號院內容：講述壹號院的價值，展示項目實景2網紅打卡標題：楊凌頂級豪宅究竟是什么樣？一起來打卡吧內容：由主播講解，跟隨主播的腳步了解壹號院的美3氛圍視頻標題：住宅楊凌頂級住宅里是怎么體驗？內容：以第一人稱視覺，展示從早到晚的生活方式4圈層價值標題：頂尖圈層買房的唯一標準內容：純粹項目拍攝，搭配文案講述壹號院的價值2、15、活動導流 一場轟動全城的演出盛會+生活館導流【我心如壹 時光盛典】營銷中心&會所開放活動活動時間：2022年3月初活動地點：楊凌保稅區廣場活動內容：聯合楊凌示范區政府，保稅區等，邀請本地明星歌手，舉辦惠民演唱會，宣布生活館全面開放借勢宣傳項目及品牌價值，并邀請網紅進行全城直播，活動后在案場舉辦后續高端暖場，為品牌賦能，為項目導流【我心如壹，時光音樂演唱會】演唱會活動流程嘉賓簽到主持人報幕開場煙花秀公司領導人致辭天元壹號戰略發布+【松】生活館啟幕擬規劃董事長踔厲40載 向美而行演唱會節目表演現場抽獎互動結束領取項目卡片離場1、程渤智擬定演唱歌曲長安十二時辰西安人的歌我的家鄉在陜西吃在西安代表作:16、長安十二時辰西安人的歌我的家鄉在陜西第十四屆全運會閉幕式作品搖滾陜西話吃在西安加油武漢等“音樂唱作人”陜西地區音樂代表人物。費用：8 W演唱會歌手建議2、韓小九擬定唱演歌曲：懸崖我的世界很民謠探清水河等西安城墻音樂發起人諧華山旅游推廣形象大使，QQ音樂、網易云音樂、酷狗.等平臺百萬歌手費用：3 W3、SIVIBA辛巴擬定唱演歌曲：蘭亭集序逃離星球流浪歌手等Nous Underground廠牌成員,說唱領域的新銳MC，曾參加愛奇藝中國有嘻哈節目被大眾熟知費用：8 W4、冷鯊魚樂隊成立于古城西安的獨立搖滾樂隊，不被音樂風格而束縛，傳遞光明是樂隊的初衷，在搖滾的道路上，一直在追尋憤怒搖擺的自己。冷鯊17、:西安知名獨立音樂人實力派創作歌手曾多次擔任2014西安好聲音評委、2015西安達人秀評委、2017快樂男聲西安賽區評委、2018全球熱戀super男聲選拔寨評委等費用：1.8 W活動氛圍包裝、流程示意迎賓禮儀現場簽到戰略發布舞美氛圍活動宣傳策略5+2+1活動預熱、懸念發布、倒計時海報歌手炒作活動宣傳后宣推文網紅持續打卡直播前宣：造勢預熱中宣：引流爆破后宣：余熱導流（演唱會引流）帶著城市的謳歌向世界宣言 如果音樂會說話 一切的美好都能被聆聽天元壹號院營銷中心即將盛大啟幕+建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場（售樓部升溫蓄水）一次城市的激鳴誠如夢想的綻放天元壹號院營銷中心即將盛大啟幕18、+建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場#TA們來了#、#楊凌要開演唱會#活動之前，釋放一組懸念，預告楊凌即將舉辦一場演唱會，同時也可發起話題#楊凌要開演唱會了#，做倒計時宣傳。前宣-懸念海報文案擬定TA 是西安的街頭女神TA 是潮流廠牌的主理人TA 將陜西帶向了央視的舞臺這一次，TA們來了網紅錄制ID視頻網紅錄制ID視頻，揭曉懸念，同時釋放演出信息和生活館開放的信息，并將ID視頻在楊凌各大平臺上進行推送前宣-視頻視頻參考利用網紅歌手效應，以人為主體宣傳煽動人群目光，打開項目知名度在楊凌掀起討論熱潮后必然能夠為項目帶來更好的反饋前宣-歌手炒作文案擬定程博智唱響西安人的歌韓小九聲動楊凌19、畫面參考1、制作音樂互動海報，同時可與網紅海報結合，用不一樣的視覺傳達2、網紅與天元壹號院的大片互動，升華視覺美感，形成場景化的宣傳陣地文案擬定：程博智帶你打卡松生活館中宣-互動海報畫面參考中宣-抖音、快手、視頻號全線直播借勢歌手流量，在抖音、快手、視頻號等平臺進行直播，面向同城以及全網的聲量影響后宣-網紅探館邀請楊凌不同類型的網紅博主，完成探館動作，在短視頻平臺上實現快速傳播全運人物故事畫面示意【傾 情 如 壹，芳 華 盛 綻】松 生 活 館 贊 美 生 活 的 詩 篇 高端跨界-聯合野獸派鮮花等做展覽美陳【傾情如壹，芳華盛綻】松生活館 綻美生活的詩篇演唱會后案場高端活動一高端跨界-聯合楊凌20、上合平臺做好物集【讓世界禮綻生活】松生活館 綻美生活的詩篇演唱會后案場高端活動二第二季度：借勢園林，價值輸出承接演唱會，聚焦聚焦園林示范區開放推廣輸出：園林開放體驗，長安八景與琉華九歌內容包括琉華九歌：延續之前演唱會，可將園林組團包裝為贊頌之歌長安八景：以“長安八景”為脈絡，特色主題景觀琉華九歌延續之前演唱會，可將園林組團包裝為贊頌之歌文案擬定院落里 風景如畫唱一首歌給你聽文案擬定一園草木 蓬勃生長唱一首歌給你聽（園林開放）從物到心還與天地讓將人間物境、情境、心境被大地滋養，再塑想象+建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場（園林開放）自然淺隱生活歸于感受人與自然，一木一石不能淡一分，21、也不能濃一筆+建筑面積約116-306天地平墅 層峯人物生活場示范區開放主題：境已天成 壹鑒東方天元壹號院園林示范區開放執行動作：時光蟲洞；影像展映；案場引流；【園林示范區開放活動】園林開放當天，在園林示范區打造成時空蟲洞中，在這里進行一場光影之旅，并邀請網紅進行直播，線上進行相應宣傳執行動作1：在營銷中心，開展項目園林打卡攝影比賽，優秀的攝影作品，在案場進行裝框展出執行動作2：案場引流活動：園林開放活動，并在實景完全呈現后，調整案場活動類型精準對應目標客群，聯合品牌跨界，對客戶發起定向邀約并結合季節特性，將圈層活動延伸向戶外慢享【壹】生活 精致生活類插花、美甲、旗袍秀、美妝教學等圈層體驗類品22、茗、紅酒品鑒、親子社交論壇等社群活動類山地騎行、足球賽、籃球賽、燒烤節、帳篷節、西瓜節圈層精致生活定向邀約親子藝術生活食光親子繪畫親子沙畫親子陶藝攝影分享美妝課堂香薰沙龍閱讀課堂團扇手作多肉課堂網紅美食創意咖啡西餐烹飪其他小暖場活動建議第三季度：業主代言，壹號人物聚焦圈層視野，打造壹號人物生活場推廣輸出：圈層業主實景生活代言&新組團加推活動 圈層開啟“松間禮饗”，如家宴、生日宴活動禮品建議：孩子開筆禮、開學禮，秋天楊凌農科收獲，進行品牌跨界實景生活代言選擇業主代表實景代言為壹號人物和壹號榮耀談笑間，風云變幻位及塔尖的楊凌峯層人群以他們的口吻講述必能得到更加精準的傳播定制圈層私宴活動類型：家宴、23、生日宴“松間禮饗”邀請塔尖的朋友們用愉悅私密的宴請形式分享好物必能讓產品得到更精準的傳播禮品建議男士：蕭伯納鋼筆、皮帶等女士：真絲絲巾、奢侈品香水等孩子：開學禮、創意玩具等跨界聯合楊凌農科一場秋拾，一次跨界不同品類間的跨界讓宣傳面擴的更廣第四季度：年終回顧，感恩答謝品牌為主，開展一場別開生面的致謝活動推廣輸出：數據彰顯實力，總結2023年大事記感恩回饋活動配合：感恩開啟，定制級家宴 全球知名飲品品牌感恩私宴活動類型：專屬家宴“致謝 始終如壹”聯合高端酒業，定制一場不一樣的葡萄酒品鑒會，讓酒會成為分享生活的一種媒介，在酒香與故事的剎那間重逢紅酒會品鑒活動類型：私人定制“杯酒人生”現一場專屬定制的24、私人家宴，高端聯名定制限量版禮盒、定制飲品等從細節處展現壹號院的格調寒冷的冬天沒有什么比一場溫泉浴更讓人放松用愉悅私密的溫泉體驗，去打動目標客戶必將能夠讓項目及品牌得到更好的反饋活動時間:2023年12月-1月活動地點：太白溫泉活動內容：邀請項目重點客戶及代表，體驗溫泉浴 定 制 圈 層 活 動 建 議 定 制 圈 層 答 謝 活 動 建 議紅旗H9試駕體驗u 活動時間：2023年12月u 活動地點：紅旗西安體驗中心u 活動內容：聯合紅旗品牌，打造紅旗H9車型試駕體驗，并推出買車優惠專享，定向邀約重點客戶參加，增強活動專屬性與尊貴感。定 制 圈 層 答 謝 活 動 建 議全運項目-馬術體驗u 25、活動時間：2023年12u 活動地點：西咸新區馬術比賽場u 活動內容：定向邀約準業主，免費參與馬術體驗，對重點客戶進行答謝，彰顯圈層尊貴性與專屬性。定 制 圈 層 答 謝 活 動 建 議全運項目-實彈射擊體驗u 活動時間：2023年12月-1月u 活動地點：西安樂目奧賽射擊俱樂部u 活動內容：定向邀約準業主，免費參與實彈體驗，增強客戶身份感，彰顯圈層尊貴性與專屬性。定 制 圈 層 答 謝 活 動 建 議糖蒜鋪子-脫口秀專場u 活動時間：2024年1月u 活動地點：項目營銷中心u 活動內容：邀請糖蒜鋪子脫口秀表演團隊到項目表演，并定向邀約準業主，免費參與，對業主進行答謝。服 務 提 升 建 議物26、業包裝搭建項目專屬的服務體系高端物業服務手冊服務包裝案場形象包裝案場道具升級三大板塊建議五心服務志服務推廣輸出升級服務細節高端物業服務手冊精美的高端物業服務白皮書將物業服務亮點內容簡練提升，制造高端案場服務品質物業包裝-服務手冊服務包裝-形象要求大管家形象大客戶經理形象售樓處保安形象售樓處禮賓形象服務人員+置業顧問，統一著裝要求，從形象上彰顯實力服務人員形象置業顧問人員形象宜家專屬托盤服務包裝-定制道具客戶在壹號院看見的每件物品，都是精心挑選的高檔紙巾品牌地中海榭漫專用水五心服務搭建項目專屬的服務體系，高標準服務覆蓋多個客戶深度參與的關鍵節點成就全生命周期舒適體驗，保證每一位業主都能享受專屬尊貴的服務物業包裝-體系傳播五心服務志結合服務相關的內容，包裝成海報，進行推廣內容包括：物業人員服務細節案場道具細節展現