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1、世界世界嶺南新泉城嶺南新泉城World New Hot Spring City of Ling nan中國(guó)中國(guó)廣東廣東從化從化傳承嶺南文化，延續(xù)嶺南風(fēng)情 國(guó)際性視野提升區(qū)域架構(gòu)，整合提升現(xiàn)有資源 彰顯從化加快發(fā)展的決心和勇氣 成就從化最閃耀的世界名片！第一部分第一部分 溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析第二部分第二部分 溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目定位溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目定位第三部分第三部分 溫泉鎮(zhèn)舊城改造地塊規(guī)劃構(gòu)想溫泉鎮(zhèn)舊城改造地塊規(guī)劃構(gòu)想第四部分第四部分 溫泉鎮(zhèn)舊城改造效益分析溫泉鎮(zhèn)舊城改造效益分析第五部分第五部分 溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目與整體區(qū)域的聯(lián)動(dòng)及延伸溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目與整體區(qū)域的2、聯(lián)動(dòng)及延伸第六部分第六部分 溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目開發(fā)主體溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目開發(fā)主體目錄第 一 部 分 溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析從化市溫泉鎮(zhèn)位于從化市東北部，全鎮(zhèn)總面積212.2平方公里，總?cè)丝诩s5萬人。從化市溫泉鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，東與增城，東莞相鄰，南與廣州接壤，西與清遠(yuǎn)、韶關(guān)相鄰，北可通江西省，距廣州市區(qū)僅75公里。區(qū)內(nèi)交通暢通，105國(guó)道、355線省道、從增高速、街東高速貫穿全鎮(zhèn)，距京珠高速公路從化出口僅10多公里，距新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)也只有30多公里。溫泉鎮(zhèn)概況p 公路：國(guó)道105貫穿全市，形成以國(guó)道、省道以及高速公路、村道3、為骨架、功能完善、層次分明公路網(wǎng)絡(luò)體系。p 地鐵：14號(hào)線（從化線及知識(shí)城線）：主線嘉禾至街口段及支線新和至知識(shí)城段主線長(zhǎng)51.2公里。p 航空：廣州新國(guó)際機(jī)場(chǎng)，2010年旅客吞吐量首次達(dá)到4000萬人次，客貨吞吐量在世界排行15位。G105G105國(guó)道國(guó)道地鐵地鐵1414號(hào)線號(hào)線廣廣州州新新國(guó)國(guó)際際機(jī)機(jī)場(chǎng)場(chǎng)東莞東莞5050分鐘分鐘增城增城3030分鐘分鐘廣州市中心城區(qū)廣州市中心城區(qū)3030分鐘分鐘花都花都清遠(yuǎn)清遠(yuǎn)4040分鐘分鐘佛山佛山“大交通”時(shí)代：一空、一軌、一國(guó)道，“立體三維交通網(wǎng)絡(luò)”。溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析生態(tài)景觀溫泉旅游嶺南文化旅游產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)重4、點(diǎn)發(fā)展區(qū)資源狀況：溫泉鎮(zhèn)位處旅游產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)核心位置，擁有一山、一河、一溫泉、一文化的旅游資源。溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析 從化市歷史悠久，是嶺南文化的發(fā)祥地之一，在歷史文化發(fā)展的過程中，從化的歷史人文文化發(fā)展成為以嶺南文化為主、兼?zhèn)涿褡逦幕c客家文化互相融合的當(dāng)?shù)靥厣幕涣硗猓鳛轶w現(xiàn)嶺南文化的文物、節(jié)日及遺址等都得到很好的保留，具備了深厚的文化底蘊(yùn)，為嶺南文化向世界推廣提供深厚的土壤。歷史人文概況：從化作為嶺南文化的發(fā)祥地之一，具有深厚的歷史及文化底蘊(yùn)，為嶺南文化向世界推廣提供深厚的土壤。溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析中等規(guī)模溫泉酒店地塊現(xiàn)狀分析5、溫泉篇：中檔溫泉酒店為主、個(gè)體規(guī)模較小、價(jià)格較低、溫泉服務(wù)缺乏特色，整體檔次較良口鎮(zhèn)低。規(guī)模類別四星級(jí)三星級(jí)自建式溫泉酒店代表酒店碧泉大酒店廣東溫泉賓館北溪六號(hào)別墅價(jià)格（元/晚）260-780350-550180-500特色泉水直入房間房間自帶溫泉池露天溫泉大池配套療養(yǎng)室會(huì)議娛樂設(shè)施各類球室多功能會(huì)議室沒望谷溫泉度假村自建式溫泉酒店溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析地塊現(xiàn)狀分析農(nóng)民產(chǎn)業(yè)篇：分布零散、規(guī)模小、檔次較低、自主經(jīng)營(yíng)為主、經(jīng)濟(jì)效益低、較依靠溫泉旅游人群。蜂蜜售賣店蜂蜜售賣店（專營(yíng)）養(yǎng)蜂場(chǎng)康體中心農(nóng)家餐館主要業(yè)態(tài)營(yíng)業(yè)方式規(guī)模經(jīng)濟(jì)收益依靠旅游人流農(nóng)家餐館自營(yíng)小中等較高養(yǎng)蜂業(yè)自6、營(yíng)小較低較高康體中心承包中等中等較低溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析地塊現(xiàn)狀分析文化篇：業(yè)態(tài)單一、規(guī)模較小、分布集中、經(jīng)濟(jì)效益較低、依靠溫泉旅游人群較高。主要業(yè)態(tài)主要業(yè)態(tài)蘇東坡紀(jì)念館蘇東坡紀(jì)念館木雕石雕木雕石雕營(yíng)業(yè)方式營(yíng)業(yè)方式政府自營(yíng)規(guī)模規(guī)模300畝小經(jīng)濟(jì)收益經(jīng)濟(jì)收益中等中等依靠旅游人流依靠旅游人流高高蘇東坡紀(jì)念館蘇東坡紀(jì)念館木石雕加工店木石雕成品店溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析地塊現(xiàn)狀分析小結(jié)：中檔溫泉酒店為主、個(gè)體規(guī)模較小、價(jià)格較低、溫泉服務(wù)缺乏特色，整體檔次較良口鎮(zhèn)低溫泉產(chǎn)業(yè)特征分布零散、規(guī)模小、檔次較低、自主經(jīng)營(yíng)為主、經(jīng)濟(jì)效益低、較依靠溫泉旅游人群農(nóng)民7、產(chǎn)業(yè)特征文化產(chǎn)業(yè)特征業(yè)態(tài)單一、規(guī)模較小、分布集中、經(jīng)濟(jì)效益較低、依靠溫泉旅游人群較高l規(guī)模小l產(chǎn)業(yè)單一l檔次較低l缺乏組織l經(jīng)濟(jì)效益較低l高度依靠外來人口溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析1.1.從化市擁有良好的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資環(huán)境從化市擁有良好的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資環(huán)境；2.2.從從化化市市的的加加快快發(fā)發(fā)展展，需需要要依依托托“大大思思路路謀謀劃劃、大大手手筆筆建建設(shè)設(shè)、大大項(xiàng)項(xiàng)目目推推進(jìn)進(jìn)”的大發(fā)展手段，從的大發(fā)展手段，從居住居住、旅游、產(chǎn)業(yè)全方位進(jìn)行新的突破、旅游、產(chǎn)業(yè)全方位進(jìn)行新的突破；3.3.本項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)進(jìn)一步促進(jìn)從化市的本項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)進(jìn)一步促進(jìn)從化市的產(chǎn)業(yè)8、分布、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)產(chǎn)業(yè)分布、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)等方面發(fā)展，使從化市的旅游、貿(mào)易經(jīng)濟(jì)發(fā)生質(zhì)的飛躍。等方面發(fā)展，使從化市的旅游、貿(mào)易經(jīng)濟(jì)發(fā)生質(zhì)的飛躍。溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析溫泉鎮(zhèn)基礎(chǔ)調(diào)研信息及分析項(xiàng)目發(fā)展有利因素總結(jié)：為響應(yīng)政府發(fā)展大廣州的戰(zhàn)略步伐，溫泉鎮(zhèn)改造提升已經(jīng)刻不容緩。第 二 部 溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 項(xiàng) 目 定 位一、項(xiàng)目命名1、項(xiàng)目名稱 世界嶺南新泉城2、命名說明 以世界的視野，嶺南文化為核心，提升及改造溫泉鎮(zhèn)現(xiàn)有資源并進(jìn)行優(yōu)化，打造一座富有嶺南文化特色的現(xiàn)代休閑小城。3、命名思路 項(xiàng)目目的以從化溫泉鎮(zhèn)舊城改造為主要構(gòu)想，注入嶺南文化并通過建筑及景觀呈現(xiàn)，為溫泉鎮(zhèn)乃至從化9、市重新打造一張閃亮的城市名片。溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 項(xiàng) 目 定 位二、項(xiàng)目定位1、項(xiàng)目功能區(qū)域定位 大型主題性中央居住區(qū)（嶺南文化大型居住區(qū)+生活配套商業(yè)+國(guó)際溫泉療養(yǎng)中心）2、消費(fèi)定位 原居民、新入戶人群、游客3、建筑風(fēng)格定位 嶺南文化建筑風(fēng)格為核心，通過山景，流水營(yíng)造嶺南水鄉(xiāng)氛圍溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 項(xiàng) 目 定 位項(xiàng)目總體定位概述：以國(guó)際、嶺南、生態(tài)、溫泉、療養(yǎng)為五大功能定位發(fā)展定位：生活居住、休閑娛樂、購(gòu)物將對(duì)現(xiàn)溫泉鎮(zhèn)進(jìn)行改造提升，包括對(duì)居住環(huán)境，城市公共配套、商業(yè)配套、嶺南文化景點(diǎn)四大方面進(jìn)行全面的升級(jí)，打造一個(gè)國(guó)際性的嶺南文化中央生活療養(yǎng)區(qū)。發(fā)展定位發(fā)展定位溫 泉 鎮(zhèn) 舊10、 城 改 造 項(xiàng) 目 定 位第 三 部 分 溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 地塊 規(guī)劃嶺南文化大型居住區(qū)生活配套商業(yè)區(qū)溫泉療養(yǎng)中心溫溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 地 塊 規(guī) 劃 示 意 圖一、一、嶺南文化大型居住區(qū) 以嶺南文化為建筑風(fēng)格，提升及改善居民居住環(huán)境，營(yíng)造嶺南水鄉(xiāng)居住文化氛圍，打造國(guó)際性中央生活區(qū)。溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 地 塊 規(guī) 劃二、二、溫泉療養(yǎng)中心 將現(xiàn)有省級(jí)療養(yǎng)中心進(jìn)行升級(jí)改造，都過全方位的提升，打造南中國(guó)國(guó)際溫泉療養(yǎng)的中心。療養(yǎng)勝地。溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 地 塊 規(guī) 劃三、三、生活配套商業(yè)區(qū) 完善區(qū)域生活配套設(shè)施，重新規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)，提升地塊商業(yè) 氛圍，引入國(guó)11、際化學(xué)校及醫(yī)療機(jī)構(gòu)，拉動(dòng)區(qū)域發(fā)展。溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 地 塊 規(guī) 劃四、溫泉鎮(zhèn)改造提升三大優(yōu)勢(shì)1、保護(hù)水源涵養(yǎng)地：通過長(zhǎng)江企業(yè)集團(tuán)合理規(guī)劃，最大限度地保護(hù)水源 涵養(yǎng)地2、升級(jí)原有溫泉產(chǎn)業(yè)配套、商業(yè)及生活配套：有利于目前現(xiàn)有溫泉鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合溫泉鎮(zhèn)居民的經(jīng)濟(jì)利益。3、實(shí)現(xiàn)原居民回遷，提升生活質(zhì)量：以國(guó)際的視野統(tǒng)一規(guī)劃及建設(shè)生態(tài)型住宅群，實(shí)現(xiàn)原居民回遷，提升片區(qū)的生活質(zhì)量。4、增強(qiáng)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力：全面升級(jí)工傷康復(fù)醫(yī)院、廣東省老干部綜合服務(wù)中心、廣東省干部療養(yǎng)院門診部 為主的康體醫(yī)療中心。溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 地 塊 規(guī) 劃第 四 部 分 溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 效益分析溫泉鎮(zhèn)12、舊城改造效益分析一、城市效益分析1、溫泉鎮(zhèn)地處從化市東北部，區(qū)域自然資源豐富。隨著溫泉鎮(zhèn)的改造將對(duì) 區(qū)域的資源進(jìn)行有效的整合與提升，為從化市打造有一張城市名片。2、溫泉鎮(zhèn)的改造將極大地提升區(qū)域的環(huán)境、衛(wèi)生、治安、等要素，全面優(yōu)化生活環(huán)境和生活品質(zhì)。3、溫泉鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)的改造與整合將帶動(dòng)該區(qū)域的商業(yè)氣氛和商圈的培育，并逐步將新的商圈輻射向整個(gè)從化市延伸，提升該區(qū)域的商業(yè)活力二、居民效益分析1、居民居住環(huán)境的改善2、居民生活品質(zhì)的提升3、居民平均收入的增加4、實(shí)現(xiàn)居民自有產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變與提升溫泉鎮(zhèn)舊城改造效益分析三、環(huán)境效益分析1、維持原生態(tài)地形、生態(tài)平衡2、保護(hù)水源涵養(yǎng)地、凈化空氣、調(diào)節(jié)氣候3、造景，提13、高景觀競(jìng)爭(zhēng)力4、節(jié)能環(huán)保低碳5、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率溫泉鎮(zhèn)舊城改造效益分析 廣州迎來后亞運(yùn)時(shí)代，而從化市亦正處于面向世界、面向國(guó)際的升級(jí)階段。正是這種時(shí)代趨勢(shì)的需要，項(xiàng)目必定以國(guó)際化為發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)，并藉此契機(jī)將“從化蘇打溫泉”，“嶺南文化”的精髓推向世界。同時(shí)，結(jié)合項(xiàng)目周邊的生態(tài)資源以及長(zhǎng)江企業(yè)集團(tuán)商業(yè)資源整合能力的優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目將走一種可持續(xù)發(fā)展的舊城改造新模式。溫泉鎮(zhèn)舊城改造效益分析第 五 部 分 溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 項(xiàng) 目 地 塊 與 整 體 區(qū) 域 的 聯(lián) 動(dòng) 及 延 伸溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動(dòng)與延伸一、區(qū)域發(fā)展聯(lián)動(dòng)目的1、提升從化市整體對(duì)外城市形象，打造世界溫泉旅游勝地214、提升區(qū)域整體商業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)氛圍，提升從化市GDP3、提升現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及三高農(nóng)業(yè)4、與周邊大型綜合性項(xiàng)目互相輝映，以點(diǎn)帶面地將改造提升效應(yīng)覆蓋整個(gè) 從化區(qū)域5、實(shí)現(xiàn)居民人均收入的大幅提升二、區(qū)域設(shè)置示意圖國(guó)際性溫泉健康城生態(tài)總部經(jīng)濟(jì)基地示范區(qū)溫溫泉泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動(dòng)與延伸三、區(qū)域設(shè)置功能 1、國(guó)際性溫泉健康城-以國(guó)際溫泉文化為核心，引進(jìn)日本，瑞士等世界著 名溫泉國(guó)家文化，打造國(guó)際白金五星級(jí)溫泉休閑度假酒店。2、生態(tài)總部經(jīng)濟(jì)基地示范區(qū)-定向式引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)，并為其搭建一 個(gè)商品展示、產(chǎn)品交易、總部商務(wù)接待及國(guó)際信息交流的平臺(tái)。3、生態(tài)山頂休閑公園15、及山體景觀-山頂休閑公園及山體景觀建成后，將會(huì) 大大提升片區(qū)的風(fēng)景景觀及豐富居民休閑娛樂的場(chǎng)所，成為從化市新的 生態(tài)風(fēng)景線標(biāo)桿，并為從化打造一個(gè)向外推廣及宣傳的窗口。四、區(qū)域互動(dòng)示意：國(guó)際性溫泉健康城 總部經(jīng)濟(jì) 商務(wù)會(huì)議 商品貿(mào)易 旅游度假 嶺南新泉城（溫泉鎮(zhèn)舊城改造區(qū)）經(jīng)濟(jì)效益扶貧效益城市升級(jí)生態(tài)總部經(jīng)濟(jì)基地示范區(qū)溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動(dòng)與延伸123堅(jiān)持以“嶺南文化”作為項(xiàng)目靈魂，主要通過項(xiàng)目的創(chuàng)意、服務(wù)的功能、承載的內(nèi)容、實(shí)用的材料、施工的工藝、歷史的傳承以及建筑的形體等來展現(xiàn)，將貫穿項(xiàng)目整個(gè)規(guī)劃思路。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，充分考慮資源的永續(xù)利用，兼顧眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。生態(tài)就16、是財(cái)富，環(huán)境就是優(yōu)勢(shì)。規(guī)劃時(shí)注重結(jié)合原有的地形地貌，因地制宜，并使人工環(huán)境和自然環(huán)境融為一體，創(chuàng)建有低密、活力、原生態(tài)的旅游環(huán)境。保護(hù)規(guī)劃的完整性、綜合性和連續(xù)性，使規(guī)劃有彈性，易于分期發(fā)展建設(shè)。4結(jié)合從化市政府對(duì)溫泉鎮(zhèn)的發(fā)展需求以及溫泉鎮(zhèn)特有蘇打水資源，創(chuàng)建有特色的國(guó)際性溫泉健康城。五、項(xiàng)目整體區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)指示溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動(dòng)與延伸經(jīng)過初步估算長(zhǎng)江企業(yè)集團(tuán)項(xiàng)目投入資金約為：82億元（不含拆遷補(bǔ)償及土地取得費(fèi)用）成本估算總表種類序號(hào)工程名稱單位工程造價(jià)(萬元)備注建設(shè)工程1生態(tài)總部經(jīng)濟(jì)示范區(qū)項(xiàng)110,189 2國(guó)際溫泉健康城項(xiàng)145,321 3嶺南新泉城項(xiàng)500,000 17、小計(jì)：756354其他費(fèi)用1公共設(shè)施費(fèi)項(xiàng)156002建設(shè)單位管理費(fèi)用項(xiàng)75630.0103規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)項(xiàng)113450.0154工程監(jiān)理費(fèi)項(xiàng)60500.008 小計(jì)：40558不可預(yù)見費(fèi)（財(cái)務(wù)費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)和大修理費(fèi)用、員工工資福利等）項(xiàng)229190.08 項(xiàng)目總投資：819,831溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動(dòng)與延伸結(jié)論：p 本項(xiàng)目具備良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益以及生態(tài)環(huán)境效益。對(duì)從化市城市的發(fā)展 具有正面的推動(dòng)作用。p 積極響應(yīng)政府規(guī)劃發(fā)展的“三大”戰(zhàn)略 “大產(chǎn)業(yè)、大旅游、大交通”。p 溫泉鎮(zhèn)資源及城市配套提升整合，“世界嶺南新泉城”傳釋城市國(guó)際名片。溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目地塊與整體18、區(qū)域的聯(lián)動(dòng)與延伸p 因本項(xiàng)目規(guī)模龐大，為更好地統(tǒng)籌項(xiàng)目，我司將同步開發(fā)項(xiàng)目地塊，以便各 區(qū)之間更好實(shí)現(xiàn)功能互補(bǔ)，望政府給予支持。p 因本項(xiàng)目投入大，開發(fā)周期長(zhǎng)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)難以估計(jì)的情況下，為保障本項(xiàng)目建設(shè) 順利開展，為從化市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)，政府可以在政策、落戶優(yōu)惠、市政配 套、融資渠道等各方面給予積極支持。政府扶持與優(yōu)惠政策：溫泉鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目地塊與整體區(qū)域的聯(lián)動(dòng)與延伸第 六 部 分 溫 泉 鎮(zhèn) 舊 城 改 造 項(xiàng) 目 開 發(fā) 主 體u 始建于始建于1996年年,自成立以來自成立以來,一直秉承一直秉承“信譽(yù)第一、信譽(yù)第一、敢于人先、自主創(chuàng)新敢于人先、自主創(chuàng)新”的發(fā)展理念的發(fā)展理念,以以“社會(huì)19、效益社會(huì)效益 第一，經(jīng)濟(jì)效益第二第一，經(jīng)濟(jì)效益第二”和和“創(chuàng)造財(cái)富、回報(bào)社會(huì)創(chuàng)造財(cái)富、回報(bào)社會(huì) ”的企業(yè)宗旨，以商業(yè)地產(chǎn)為核心，有選擇的發(fā)的企業(yè)宗旨，以商業(yè)地產(chǎn)為核心，有選擇的發(fā) 展多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)鏈涉及光盤生產(chǎn)、展多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，產(chǎn)業(yè)鏈涉及光盤生產(chǎn)、五金機(jī)電、國(guó)際貿(mào)易、實(shí)業(yè)投資等。集團(tuán)注冊(cè)資五金機(jī)電、國(guó)際貿(mào)易、實(shí)業(yè)投資等。集團(tuán)注冊(cè)資 金金3億元，現(xiàn)擁有億元，現(xiàn)擁有10多個(gè)子公司，其轄下各類專業(yè)多個(gè)子公司，其轄下各類專業(yè) 市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積近市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積近200多萬平方米，直接從業(yè)人員多萬平方米，直接從業(yè)人員20多萬人，間接從業(yè)人員多萬人，間接從業(yè)人員50多萬人，形成了布匹多萬人，形20、成了布匹、服服裝輔料、家紡、中藥材、五金機(jī)電、家用電器、塑裝輔料、家紡、中藥材、五金機(jī)電、家用電器、塑料制品、床上用品以及辦公文具、廚具、日用百貨、料制品、床上用品以及辦公文具、廚具、日用百貨、日雜農(nóng)貿(mào)等多種類商品的現(xiàn)代展貿(mào)交易市場(chǎng)和獨(dú)具日雜農(nóng)貿(mào)等多種類商品的現(xiàn)代展貿(mào)交易市場(chǎng)和獨(dú)具特色的專業(yè)街。各類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商品出口達(dá)特色的專業(yè)街。各類市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商品出口達(dá)50多個(gè)多個(gè)國(guó)家。國(guó)家。pp 公司簡(jiǎn)介公司簡(jiǎn)介高端商業(yè)展貿(mào)業(yè)運(yùn)營(yíng)商高端商業(yè)展貿(mào)業(yè)運(yùn)營(yíng)商集團(tuán)經(jīng)過集團(tuán)經(jīng)過1010年的發(fā)展之形成：年的發(fā)展之形成：3 3大核心業(yè)務(wù)平臺(tái)大核心業(yè)務(wù)平臺(tái) 5 5大管理控制中心大管理控制中心 2 2家專業(yè)投資機(jī)構(gòu)家專業(yè)投21、資機(jī)構(gòu) 1 1家大型科技企業(yè)家大型科技企業(yè) 1 1家物業(yè)管理公司家物業(yè)管理公司 1515個(gè)專業(yè)市場(chǎng)個(gè)專業(yè)市場(chǎng)pp 集團(tuán)核心業(yè)務(wù)平臺(tái)集團(tuán)核心業(yè)務(wù)平臺(tái) u集團(tuán)連續(xù)多年成為廣州市私營(yíng)企業(yè)重點(diǎn)稅源集團(tuán)連續(xù)多年成為廣州市私營(yíng)企業(yè)重點(diǎn)稅源 戶，戶，并屢獲廣東省、廣州市、海珠區(qū)等各級(jí)政府有關(guān)部并屢獲廣東省、廣州市、海珠區(qū)等各級(jí)政府有關(guān)部門的嘉獎(jiǎng)，曾先后獲評(píng)為省、市、區(qū)先進(jìn)民營(yíng)企業(yè)、門的嘉獎(jiǎng)，曾先后獲評(píng)為省、市、區(qū)先進(jìn)民營(yíng)企業(yè)、誠(chéng)信單位、消費(fèi)者滿意市場(chǎng)等光榮稱號(hào)。誠(chéng)信單位、消費(fèi)者滿意市場(chǎng)等光榮稱號(hào)。“長(zhǎng)江企長(zhǎng)江企業(yè)業(yè)”被評(píng)為廣州市著名品牌，集團(tuán)已成為廣州地區(qū)被評(píng)為廣州市著名品牌，集團(tuán)已成為廣州地區(qū)同行業(yè)知名企22、業(yè)。同行業(yè)知名企業(yè)。u集團(tuán)的愿景和使命是：自主創(chuàng)新，追求卓越，為集團(tuán)的愿景和使命是：自主創(chuàng)新，追求卓越，為客戶提供更好更多的產(chǎn)品和服務(wù)。發(fā)展戰(zhàn)略是積極客戶提供更好更多的產(chǎn)品和服務(wù)。發(fā)展戰(zhàn)略是積極開拓可持續(xù)增長(zhǎng)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，開拓可持續(xù)增長(zhǎng)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，打造一流的商業(yè)地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)；立足廣州，面向全打造一流的商業(yè)地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)；立足廣州，面向全國(guó)，走向世界，造百年企業(yè)。國(guó)，走向世界，造百年企業(yè)。l l 光榮與輝煌光榮與輝煌 我們收獲的，正是我們付出的。我們收獲的，正是我們付出的。我們奮斗的，正是我們夢(mèng)想的。我們奮斗的，正是我們夢(mèng)想的。贏在責(zé)任和使命的起跑線贏在責(zé)任和使命23、的起跑線 長(zhǎng)江企業(yè)的品牌發(fā)展歷程長(zhǎng)江企業(yè)的品牌發(fā)展歷程 雖經(jīng)歷無數(shù)艱辛，也獲得了無數(shù)殊榮雖經(jīng)歷無數(shù)艱辛，也獲得了無數(shù)殊榮l l 榮耀榮耀 項(xiàng)目地處廣州市項(xiàng)目地處廣州市“中大紡織商圈中大紡織商圈”核心位置，核心位置，規(guī)模宏大，總建筑面積達(dá)規(guī)模宏大，總建筑面積達(dá)4040萬平方米，采用萬平方米，采用“南北雙城多條南北雙城多條2020多米寬隧道、天橋接駁連通多米寬隧道、天橋接駁連通”設(shè)計(jì)，商鋪設(shè)計(jì)，商鋪60006000多間，物流場(chǎng)區(qū)多間，物流場(chǎng)區(qū)1300013000多平方多平方米，米，30003000多個(gè)停車位，汽車直達(dá)各樓層車場(chǎng)停多個(gè)停車位，汽車直達(dá)各樓層車場(chǎng)停放，專業(yè)管理，功能齊全，配套完善。放，24、專業(yè)管理，功能齊全，配套完善。l l 廣州長(zhǎng)江（中國(guó)）輕紡城廣州長(zhǎng)江（中國(guó)）輕紡城 經(jīng)營(yíng)履蓋服裝各式面料、輔料、家紡品、裝飾件經(jīng)營(yíng)履蓋服裝各式面料、輔料、家紡品、裝飾件 等產(chǎn)品，提供輕紡行業(yè)等產(chǎn)品，提供輕紡行業(yè)“一站式一站式”采購(gòu)交易服務(wù)，采購(gòu)交易服務(wù)，匯聚國(guó)際潮流時(shí)尚元素，融合展示、交易、物流匯聚國(guó)際潮流時(shí)尚元素，融合展示、交易、物流倉儲(chǔ)、商務(wù)辦公、信息網(wǎng)絡(luò)、酒店、旅業(yè)、金融、倉儲(chǔ)、商務(wù)辦公、信息網(wǎng)絡(luò)、酒店、旅業(yè)、金融、超市、消費(fèi)休閑等多功能于一體，是目前國(guó)內(nèi)輻超市、消費(fèi)休閑等多功能于一體，是目前國(guó)內(nèi)輻射力最強(qiáng)、影響力最大、產(chǎn)品樣式最新潮、客貨射力最強(qiáng)、影響力最大、產(chǎn)品樣式最新潮、客貨流量最25、密集、知名品牌最多、競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的輕紡流量最密集、知名品牌最多、競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的輕紡行業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。行業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。廣州金馬服裝交易城：位于廣州沙河廣州金馬服裝交易城：位于廣州沙河服裝商圈龍頭位置，地處沙河大街與服裝商圈龍頭位置，地處沙河大街與濂泉路交匯處，多條公交路線直達(dá)，濂泉路交匯處，多條公交路線直達(dá)，緊鄰交易火爆的緊鄰交易火爆的“南城南城”服裝批發(fā)市服裝批發(fā)市場(chǎng)。場(chǎng)。項(xiàng)目全力打造商圈內(nèi)具有特色的童裝項(xiàng)目全力打造商圈內(nèi)具有特色的童裝系列、女時(shí)裝系列、男裝系列、休閑系列、女時(shí)裝系列、男裝系列、休閑系列等經(jīng)營(yíng)專業(yè)區(qū)，為國(guó)際化商務(wù)、系列等經(jīng)營(yíng)專業(yè)區(qū)，為國(guó)際化商務(wù)、展示、采購(gòu)展示、采購(gòu)“一站式一站式”的26、服裝交易平的服裝交易平臺(tái)。臺(tái)。l l 廣州金馬服裝交易城廣州金馬服裝交易城利海酒店物業(yè)管理有限公司最具影響力的酒店物業(yè)管理公司（項(xiàng)目國(guó)際溫泉度假區(qū)營(yíng)運(yùn)技術(shù)支持方）廣州利海酒店物業(yè)管理有限公司，通過ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證，是國(guó)家物業(yè)管理壹級(jí)資質(zhì)單位。率先在業(yè)內(nèi)啟用一體化酒店式物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)模式，在廣州率先引入國(guó)際“金鑰匙”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)“綠色人文”管理理念，凝聚各界酒店、物業(yè)運(yùn)營(yíng)及服務(wù)的專業(yè)人才精英，致力于為合作方提供最好的酒店、物業(yè)管理模式與服務(wù)，幫助合作方酒店和物業(yè)實(shí)現(xiàn)最大利益。利海酒店物業(yè)團(tuán)隊(duì)曾經(jīng)成功運(yùn)營(yíng)過，國(guó)內(nèi)多個(gè)商業(yè)及五星級(jí)酒店項(xiàng)目。目前，利海酒店物業(yè)接管運(yùn)營(yíng)國(guó)內(nèi)三十多個(gè)高端項(xiàng)目，三個(gè)物業(yè)顧問項(xiàng)目，綜合管理面積超過800萬平方米，其中開發(fā)商委托管理旗下的商業(yè)項(xiàng)目面積超過50萬平方米。項(xiàng)目開發(fā)主體項(xiàng)目開發(fā)主體/合作方介紹合作方介紹南寧亞洲國(guó)際利海尖東半島利海鄭州雁鳴湖項(xiàng)目本項(xiàng)目的規(guī)劃發(fā)展積極相應(yīng)政府總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃打造中國(guó)華南區(qū)面向世界的城市國(guó)際名片從世界看嶺南從世界看嶺南從嶺南看從化從嶺南看從化世界世界嶺南新泉城嶺南新泉城 World New Hot Spring City of Ling nanInternational Headquarters Of Ecological Economy Industry