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1、 產(chǎn)品防護(hù)控制程序產(chǎn)品防護(hù)控制程序 1 目的目的 通過(guò)對(duì)材料、半成品及成品的有效防護(hù)，確保最終交付的房產(chǎn)品質(zhì)量。 2 適用范圍適用范圍 適用于土建、安裝、裝修、環(huán)境、室外總圖等各項(xiàng)工程的材料、半成品和成 品的防護(hù)，以及驗(yàn)收后交付前的產(chǎn)品防護(hù)工作。 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)工程施工期間材料、半成品和成品的防護(hù)。 3.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)委托物管公司對(duì)竣工驗(yàn)收后的房產(chǎn)品進(jìn)行防護(hù)。 4 工作程序工作程序 4.1 審查成品保護(hù)措施審查成品保護(hù)措施 各項(xiàng)工程施工前，項(xiàng)目工程部應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)，要求各施工單位制訂具體的 專(zhuān)項(xiàng)成品保護(hù)措施，并將審查意見(jiàn)填寫(xiě)在施工組織設(shè)計(jì)審批表上。 4.2 施2、工期間的防護(hù)施工期間的防護(hù) 4.2.1 項(xiàng)目工程部應(yīng)督促施工單位按照規(guī)定及時(shí)做好成品保護(hù)工作及合理地安排 施工順序，以防止成品的損壞和污染，施工過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)督促其加強(qiáng)“護(hù)、包、 蓋、封”的防護(hù)措施： a）護(hù)，即提前保護(hù)，以防碰損。如樓梯、踏步、門(mén)框扇、電梯等； b）包，即及時(shí)包裹，以防損傷和污染。如合金門(mén)窗、上下水管道等； c）蓋，即預(yù)先覆蓋表面，防止損傷和堵塞。如對(duì)地漏、落水管、煙道口等 加以覆蓋以防止異物落入而被堵塞，對(duì)石材地面等用鋸木屑等覆蓋以防止污染； d）封，即局部封閉。如在石材/地磚地面、衛(wèi)生潔具、五金安裝完畢后應(yīng)臨 時(shí)封閉，防止眾人隨意進(jìn)入而損壞。 4.2.2 項(xiàng)目工程部應(yīng)對(duì)施工3、現(xiàn)場(chǎng)的材料、 半成品和成品的保護(hù)情況進(jìn)行日常檢查， 發(fā)現(xiàn)不符合成品保護(hù)措施規(guī)定要求的， 通過(guò)監(jiān)理單位要求施工單位對(duì)此采取改進(jìn) 措施。 4.3 驗(yàn)收后的防護(hù)驗(yàn)收后的防護(hù) 4.3.1 工程竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)要求物管公司提前介入，參與房產(chǎn)品的驗(yàn) 收工作，并對(duì)驗(yàn)收后的產(chǎn)品進(jìn)行防護(hù)。 4.3.2 工程竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目工程部應(yīng)組織營(yíng)銷(xiāo)代理公司向物管單位就小區(qū)的房 屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行實(shí)際交接，辦理交接手續(xù)并在小區(qū)交接明細(xì)表上簽字認(rèn) 可。 4.3.3 項(xiàng)目工程部應(yīng)督促營(yíng)銷(xiāo)代理公司就物管公司對(duì)未售房產(chǎn)品的維護(hù)情況每半 年作一次檢查，填寫(xiě)未交付的空關(guān)房維護(hù)情況檢查表 ，并將檢查結(jié)果及時(shí)反 饋給項(xiàng)目公司和物管公司。 5 相關(guān)相關(guān)/支持性文件支持性文件 5.1 工程管理過(guò)程控制程序 5.2 服務(wù)過(guò)程控制程序 6 質(zhì)量記錄質(zhì)量記錄 6.1 施工組織設(shè)計(jì)審批表(GT/QR15-05) 6.2 小區(qū)交接明細(xì)表(G