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1、第一章總論1.1項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)XX糧庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表及單位所有制形式建設(shè)單位：XX法人代表：XX所有制形式：全民所有制1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XX1.1.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資6000萬(wàn)元1.1.6項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告編制單位及資質(zhì)編制單位：XX資質(zhì)證書(shū)：XX1.2資金申請(qǐng)艮告編制范圍(1) 確定項(xiàng)目單位的基本情況和財(cái)務(wù)狀況；(2) 確定工程技術(shù)方案、主要工藝設(shè)備選擇；(3) 確定項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源情況；(4) 對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)背景、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、項(xiàng)目建成后節(jié)約物流成 本的效果以及項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析；(5) 分析項(xiàng)目的建設(shè)理由、政策2、依據(jù)；(6) 確定項(xiàng)目招投標(biāo)內(nèi)容；(7) 測(cè)算項(xiàng)目的投資估算和經(jīng)濟(jì)效益。1.3項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)備注2項(xiàng)目占地面積m2133332約200畝3項(xiàng)目建筑面積m235884其辦公樓m22366物流中心m23356倉(cāng)庫(kù)m218900倉(cāng)容6萬(wàn)噸加工車(chē)間m24150成品車(chē)間m23196包裝車(chē)間m22075地磅房及配套用房m2618宿舍及附屬用房m212234項(xiàng)目總投資萬(wàn)元78865項(xiàng)目定員人856投資利潤(rùn)率%13.607項(xiàng)目投資稅前指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%16.49靜態(tài)投資回收期年6.15財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元2418.428項(xiàng)目投資稅后指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%14.03、7靜態(tài)投資回收期年6.68財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1561.5910盈虧平衡點(diǎn)%67.941.4企業(yè)概況XX糧油儲(chǔ)備中心，成立于2005年1月，是XX市糧食局市 直購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)改制后合并重組企業(yè)，由原大型企業(yè)XX儲(chǔ)備庫(kù)和中 II型企業(yè)XX糧食儲(chǔ)備庫(kù)、中II型企業(yè)XX糧食儲(chǔ)備庫(kù)和XX糧 食購(gòu)銷(xiāo)站四個(gè)企業(yè)整合重組為一個(gè)企業(yè)。其四個(gè)單位的所有債權(quán) 債務(wù)全部整合。現(xiàn)實(shí)有倉(cāng)容7萬(wàn)噸，擔(dān)負(fù)著XX市一半以上地方 糧食儲(chǔ)備任務(wù)。企業(yè)現(xiàn)有職工29人，改制掛靠及軍轉(zhuǎn)干部6人, 共35人。第二章項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景 我國(guó)人口眾多，是個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，糧食問(wèn)題歷來(lái)是人民生活和 國(guó)家經(jīng)濟(jì)工作的頭等大事，是黨和政府的工作重點(diǎn)。4、糧食狀況的 好壞直接影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展與穩(wěn)定。經(jīng)過(guò)多年的努力， 我國(guó)的糧食已由過(guò)去的供給不足變成供求基本平衡，取得了舉世 矚目的成就。特別是1996年以來(lái)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)連年豐收，每年的 糧食產(chǎn)量都達(dá)到了 5000億kg。糧食豐收后，出現(xiàn)暫時(shí)的供過(guò)于 求，糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施明顯不足，糧食收購(gòu)和銷(xiāo)售困難等問(wèn)題，直接 影響了農(nóng)民的利益。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，糧食問(wèn)題仍是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中 的重要問(wèn)題。由于我國(guó)的有效耕地面積有限，據(jù)統(tǒng)計(jì)去掉應(yīng)退耕 還林還草的坡地，實(shí)際耕地面積只有1.23億hn?,人均耕地面積 不足O.lhm2;我國(guó)還未擺脫靠天吃飯的局面，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然的 影響很大。我國(guó)干旱和半干旱地區(qū)面積占國(guó)土面積的5、一半以上， 淡水資源比較缺乏，年人均淡水資源只有2200t左右，僅相當(dāng)于 世界平均水平的1/4。我國(guó)的人口眾多，已超過(guò)12.6億，而且每 年還至少增加1000萬(wàn)人，吃飯問(wèn)題至關(guān)重要。目前我國(guó)是發(fā)展 中國(guó)家，盡管加入WTO后國(guó)際市場(chǎng)的糧食可以作為我們的補(bǔ)充, 但從戰(zhàn)略角度考慮，作為人口大國(guó)，糧食問(wèn)題必須立足國(guó)內(nèi)，自 行解決。為確保國(guó)家糧食安全，增強(qiáng)對(duì)糧食的宏觀調(diào)控能力，國(guó) 家必須掌握一定數(shù)量的糧庫(kù)。因此，搞好國(guó)家糧庫(kù)建設(shè)、建立適 合我國(guó)國(guó)情的國(guó)家糧食倉(cāng)儲(chǔ)體系極為重要。XX市位于湘南，是一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，也是國(guó)家重要的商品糧 基地、糧食集散中心，全國(guó)45個(gè)內(nèi)陸城市散糧物流節(jié)點(diǎn)之一o XX市近三年糧食平6、均年產(chǎn)量340萬(wàn)噸，可提供商品糧量在150 萬(wàn)噸以上，常年平均庫(kù)存量為133萬(wàn)噸，目前擁有6個(gè)國(guó)儲(chǔ)糧庫(kù)， 總庫(kù)容12億公斤左右。但全市糧食物流設(shè)施落后，糧食運(yùn)輸基 本上采用傳統(tǒng)方式，作業(yè)流程重復(fù)多次，信息化水平低，造成流 通中間環(huán)節(jié)多、流通方式粗放、效率低、成本高等諸多問(wèn)題。為 貫徹落實(shí)國(guó)家發(fā)改委根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī) 劃綱要和國(guó)務(wù)院關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見(jiàn) 編制的糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃及XX市2005-2015年糧食 現(xiàn)代物流規(guī)劃要求，進(jìn)一步發(fā)展XX市糧食現(xiàn)代物流，實(shí)現(xiàn)糧食 散儲(chǔ)、散運(yùn)、散裝、散卸(即“四散化，)的變革，提高糧食流通 自動(dòng)化、系統(tǒng)化和設(shè)施現(xiàn)代化水平，7、徹底解決自身基礎(chǔ)設(shè)施落后 對(duì)散糧轉(zhuǎn)運(yùn)的瓶頸制約，XX糧油儲(chǔ)備中心特申報(bào)XX糧油儲(chǔ)備 中心省級(jí)骨干糧庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目總投資7886萬(wàn)元。總建筑面積為35884平方米，具 體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：(1) 新建辦公樓2366m2;(2) 新建物流中心3356m2?共四棟；(3) 新建平房倉(cāng)15座，共18900m2?倉(cāng)容量6萬(wàn)噸；(4)新建加工車(chē)間4150m2;(5) 新建成品車(chē)間3196m2;(6) 新建包裝車(chē)間2075m2;(7) 新建地磅房及配套用房618m2;(8) 新建宿舍及附屬用房1223m2;(9) 購(gòu)置糧食四散化運(yùn)輸裝卸設(shè)備和糧食檢測(cè)、信息平臺(tái)建 設(shè)所需設(shè)備。28、.3投資估算及資金籌措2.3.1投資估算的方式和依據(jù)(1) 本項(xiàng)目新建建筑和構(gòu)筑物，根據(jù)其建設(shè)面積、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、 參照同類(lèi)建筑、構(gòu)筑物造價(jià)及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)水平，套用概算指標(biāo) 計(jì)算。(2) 設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)，根據(jù)設(shè)備基礎(chǔ)的大小和深淺，參照國(guó)家機(jī) 械局頒發(fā)的設(shè)計(jì)概算指標(biāo),按設(shè)備原價(jià)的百分比率來(lái)確定。(3) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)，設(shè)備原價(jià)按現(xiàn)行價(jià) 格計(jì)算，運(yùn)雜費(fèi)參照國(guó)家機(jī)械局頒發(fā)的設(shè)計(jì)概算指標(biāo)規(guī)定的計(jì)算 辦法和費(fèi)率計(jì)算。(4) 設(shè)備安裝工程費(fèi)等于設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備安裝費(fèi)率。設(shè)備費(fèi)率按國(guó)家機(jī)械局頒發(fā)的規(guī)定的計(jì)算辦法和費(fèi)率計(jì)算。(5) 其他費(fèi)用包括土地征購(gòu)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程 監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、9、報(bào)建費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。(6) 預(yù)備費(fèi)用由基本預(yù)備費(fèi)用和漲價(jià)預(yù)備金組成，參照國(guó)家 計(jì)委計(jì)算1985352號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之 和的百分比率計(jì)算。2.3.2投資估算本項(xiàng)目投資7886萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用4744萬(wàn)元，工程建 設(shè)其他費(fèi)用1880萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)用530.22萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用731.78 萬(wàn)元。本項(xiàng)目的投資估算詳見(jiàn)表2-1。2.3.3資金來(lái)源及籌措方式本項(xiàng)目建設(shè)總投資7886萬(wàn)元，其資金籌措方式為：項(xiàng)目業(yè) 主自籌5886萬(wàn)元，銀行貸款2000萬(wàn)元。表2-1項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)比例 (%)1工程費(fèi)用24741746844410、0474460.16%1.1辦公樓189222111.2物流中心218602781.3倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)備85111946021051.4加工車(chē)間291196104971.5成品車(chē)間2246432911.6包裝車(chē)間1453021771.7宿舍及附屬用房74741.8地磅房及配套用房37371.9檢測(cè)中心及信息平臺(tái)18091891.10給排水及消防系統(tǒng)2732731.11供配電系統(tǒng)1721721.12道路硬化316316L13綠化1241242工程建設(shè)其他費(fèi)用1880188023.84%2.1土地征購(gòu)費(fèi)120012002.2工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)53532.3工程監(jiān)理費(fèi)41412.4報(bào)建費(fèi)5385382.5管11、理費(fèi)48483預(yù)備費(fèi)用530.22530.226.72%3.1基本預(yù)備費(fèi)530.22530.224專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用731.78731.789.28%4.1銀行貸款利息115.2115.24.2流動(dòng)資金616.58616.585建設(shè)投資合計(jì)247417468435827886比例()31.37%22.14%1.07%45.42%100%2.4各項(xiàng)建設(shè)條件落實(shí)情況(1) 項(xiàng)目承辦單位自身基礎(chǔ)條件好項(xiàng)目單位多年來(lái)一直從事糧油的購(gòu)銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)，資金實(shí)力雄厚， 生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)豐富，市場(chǎng)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)完善，在本地 信譽(yù)度高。(2) 產(chǎn)銷(xiāo)渠道暢通由于項(xiàng)目單位在當(dāng)?shù)囟嗄陱氖录Z食購(gòu)銷(xiāo)作業(yè)，硬件設(shè)施齊 備，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)豐12、富，在當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)中享有較高的知名度和信譽(yù) 度，長(zhǎng)期以來(lái)形成了穩(wěn)定的糧食收集源頭。并且通過(guò)多年的積累， 項(xiàng)目單位還與其他省市的多家國(guó)省糧食儲(chǔ)備庫(kù)和眾多的糧食購(gòu) 銷(xiāo)企業(yè)也建立了穩(wěn)固長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)合作伙伴關(guān)系。(3) 政策環(huán)境優(yōu)越糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)是降低運(yùn)糧成本，保障國(guó)家糧食安 全，提高農(nóng)民種糧積極性，切實(shí)增加農(nóng)民收入的重要舉措，已成 為各級(jí)黨委、政府的共識(shí)，國(guó)家宏觀政策層面也為糧食現(xiàn)代物流 體系建設(shè)制訂了長(zhǎng)遠(yuǎn)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃,并將給予國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)資金扶 持。(4) 項(xiàng)目建設(shè)地自然地理?xiàng)l件好，交通位置優(yōu)越項(xiàng)目所在地位于XX市珠暉區(qū)東陽(yáng)渡鎮(zhèn)松山、泰山村地段, 北至外環(huán)東路，東至深三路，南至桂花路，交通網(wǎng)絡(luò)十分完13、善。 可實(shí)現(xiàn)糧食的鐵路、公路暢通運(yùn)輸，其優(yōu)越的交通便利將是項(xiàng)目 建設(shè)的重要保障。(5) 項(xiàng)目建設(shè)前期工作已基本完成。第三章市場(chǎng)分析和設(shè)計(jì)方案3.1市場(chǎng)分析3.1.1糧食儲(chǔ)備的意義及對(duì)糧食安全的影響糧食是人類(lèi)社會(huì)生存與發(fā)展的基本的生活資料，是穩(wěn)定市場(chǎng)、保證國(guó)計(jì)民生的重要物資。糧食與其它產(chǎn)品相比，它無(wú)可 替代，只能靠農(nóng)業(yè)提供。由于糧食生產(chǎn)的季節(jié)性和消費(fèi)的常年 性，其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中有著十分重要的地位和作用。在任何社會(huì) 制度下，糧食工作都處于極端重要的位置。實(shí)踐表明，保證糧 食安全，通常是通過(guò)國(guó)內(nèi)糧食生產(chǎn)、進(jìn)出口和合理儲(chǔ)備來(lái)實(shí)現(xiàn) 的。國(guó)內(nèi)糧食生產(chǎn)的增加可以避免糧食進(jìn)口帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，但其 自身也存在波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)14、。因此，對(duì)突發(fā)的糧食短缺而言，糧食儲(chǔ) 備是避免糧食短缺的有效手段。但是，當(dāng)前的糧食儲(chǔ)備目標(biāo)、 儲(chǔ)備規(guī)模、儲(chǔ)備品種結(jié)構(gòu)和布局，還不能完全適應(yīng)國(guó)家宏觀調(diào) 控和確保國(guó)家糧食安全的需要;現(xiàn)行的中央儲(chǔ)備糧管理方法和措 施在實(shí)際運(yùn)作和部門(mén)關(guān)系協(xié)調(diào)中，仍表現(xiàn)出諸多矛盾和摩擦。 糧食儲(chǔ)備對(duì)糧食安全影響的主要因素有：儲(chǔ)備目標(biāo)、儲(chǔ)備規(guī)模、 儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)與布局等。糧食儲(chǔ)備目標(biāo)既是糧食儲(chǔ)備政策的核心， 也是制訂糧食儲(chǔ)備各項(xiàng)相關(guān)政策的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。3.1.2糧食物流的發(fā)展概況及技術(shù)走向糧食物流是指糧食從生產(chǎn)、收購(gòu)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、加工到銷(xiāo) 售整個(gè)過(guò)程中的實(shí)體運(yùn)動(dòng)以及在流通環(huán)節(jié)的一切增值活動(dòng)。它 是涵蓋糧食運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、包裝15、配送、加工增值和信息 應(yīng)用的一條完整的環(huán)節(jié)鏈。長(zhǎng)期以來(lái)，世界主要糧食生產(chǎn)國(guó)和 貿(mào)易國(guó)對(duì)糧食物流一直給予高度重視，無(wú)論是糧食物流理論研 究還是實(shí)際運(yùn)作都得到了較快的發(fā)展，物流技術(shù)水平也有了明 顯的提高。糧食倉(cāng)儲(chǔ)條件得到了很大程度的改善，糧食運(yùn)輸基 本實(shí)現(xiàn)了散裝化，糧食加工出品率和副產(chǎn)品綜合利用率不斷提 高，降低了糧食物流成本，提高了糧食流通效率。3.1.3大米市場(chǎng)前景分析近年來(lái)，隨著我國(guó)種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷播種面積和 產(chǎn)量也逐年減少，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)稻谷連續(xù)4年減產(chǎn)， 2011年國(guó)內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為615億斤，比上年減少17億斤， 在稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求卻在增長(zhǎng)。首先，隨著人口的不斷增16、 長(zhǎng)，作為口糧的大米需求也不斷增長(zhǎng)；其次，2007年以來(lái)，各 地陳糧大量銷(xiāo)售，需求不斷增加，產(chǎn)需出現(xiàn)的缺口，庫(kù)存不斷 減少，大米價(jià)格提升有支撐。稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需 求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大，動(dòng)用庫(kù)存較多。第三是由于我國(guó)大米在國(guó) 際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，加上世界大米庫(kù)存量下降，國(guó)際 市場(chǎng)大米價(jià)格上漲，我國(guó)出口大米數(shù)量不斷增加，為國(guó)內(nèi)大米 價(jià)格提供了有力上行空間，這為項(xiàng)目建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前 景。3.1.4 XX糧食產(chǎn)量、流量與流量現(xiàn)狀XX是我國(guó)重要的商品糧生產(chǎn)基地，國(guó)家曾分兩次撥付2 億元資金用于商品糧生產(chǎn)基地建設(shè)，同時(shí)也是湖南省糧食最大 產(chǎn)區(qū)。糧食銷(xiāo)運(yùn)主要是通過(guò)鐵路、公路和內(nèi)河航運(yùn)進(jìn)行運(yùn)17、輸。 運(yùn)輸方式也以鐵路包糧運(yùn)輸為主，散糧運(yùn)輸所占比重較小。(1) 糧食產(chǎn)量XX現(xiàn)有耕地面積450萬(wàn)畝，常年糧食播種面積穩(wěn)定在620 萬(wàn)畝左右，糧食常年總產(chǎn)量30億公斤，最高年份達(dá)33億公斤。(2) 糧食流向流量目前，全市糧食流通總量折合14億公斤原糧，其中省內(nèi)外 流入約3億公斤,省內(nèi)外調(diào)出約6億公斤，本市流通5億公斤o 預(yù)計(jì)到2015年，全市糧食總流通量約18億公斤，省外流向主 要是廣東省。3.1.5 XX糧食物流資源現(xiàn)狀物流資源是物流業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)平臺(tái),是物流快速高效運(yùn)作 的基本保障。XX市作為湖南省糧食的主產(chǎn)區(qū)，同時(shí)兼有周邊糧 食主產(chǎn)區(qū)，其糧食物流資源較省內(nèi)其他地區(qū)相對(duì)豐富，基本可 以代表我18、省糧食物流資源發(fā)展的現(xiàn)狀。(1) XX糧食物流交通資源現(xiàn)狀XX是我國(guó)鐵路、公路、水路運(yùn)輸極為發(fā)達(dá)的地區(qū)，是納入 全國(guó)45個(gè)公路主樞紐城市之一，現(xiàn)有京廣、湘桂線交匯于市區(qū)， 境內(nèi)通車(chē)?yán)锍?50公里，有火車(chē)站33個(gè)。公路縱橫交錯(cuò)，四通 八達(dá)，北京至廣州的京珠高速公路、XX至廣西、衡昆高速?lài)?guó)道、 連接湘贛閩三角的“三南公路，貫穿全境。全市100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、88% 的村通了公路，通車(chē)總里程7643公里。其中，高等級(jí)公路3140 公里，高速公路149公里。水上運(yùn)輸也很便利。湘江上溯瀟水, 下入洞庭、耒水、蒸水等一級(jí)支流四季通航。糧食運(yùn)輸以鐵路和公路為主，水運(yùn)運(yùn)糧所占比重相對(duì)較少。 糧食銷(xiāo)運(yùn)主要是廣東和福建19、。糧食運(yùn)輸通道主要是通過(guò)京廣線 和京珠高速運(yùn)出；水路通道主要是省內(nèi)外流和外調(diào)。(2) 糧食物流儲(chǔ)存資源XX作為湖南省糧食最大產(chǎn)區(qū)，糧食倉(cāng)儲(chǔ)資源豐富，共擁有 有效倉(cāng)容量12億公斤，其中主要以平房倉(cāng)為主，占到總倉(cāng)容量 的95%左右。但由于配套設(shè)施不完善平均水平一般在50%左 右，其他倉(cāng)庫(kù)種類(lèi)如地下倉(cāng)、立筒倉(cāng)、樓房倉(cāng)等數(shù)量和倉(cāng)容量 相對(duì)較小。(3) 糧食物流信息資源信息技術(shù)是糧食現(xiàn)代物流的重要組成部分，貫穿于糧食物 流的整個(gè)過(guò)程中，是提高整個(gè)糧食物流運(yùn)作效率的重要基礎(chǔ)和 保障。由于體制和機(jī)制的原因,全市糧食物流信息化水平較低, 糧食物流網(wǎng)絡(luò)體系和商務(wù)體系有待完善。3.1.6大米產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀中國(guó)是20、全球最大的稻谷生產(chǎn)國(guó)，2008年稻谷總產(chǎn)量為1.93 億噸，約占世界總量的34.4%O中國(guó)又是全球最大的大米消費(fèi)國(guó)， 稻米80%作為口糧消費(fèi)，全國(guó)年均消費(fèi)大米2.4億噸，大米已 成為目前糧食市場(chǎng)上商品化程度最高的糧食制品。3.1.7目前XX糧食物流發(fā)展存在的問(wèn)題(1) 糧食物流發(fā)展混亂，分工趨同，且基礎(chǔ)設(shè)施重復(fù)建設(shè)相 對(duì)嚴(yán)重。各地大都根據(jù)自身糧食安全考慮建設(shè)糧食物流設(shè)施， 從而造成項(xiàng)目趨同，且資源得不到充分利用。(2) 糧食基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)四散化要求落后，糧食運(yùn)輸四散化程 度不高。糧食物流要發(fā)展必須走四散化道路，然而目前XX市 糧食運(yùn)輸和裝卸過(guò)程中包糧運(yùn)輸仍然占主導(dǎo)地位。散存率并不 是很高，雖然散21、存條件較好，但由于配套跟不上，有條件的庫(kù) 點(diǎn)并沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)散存；糧食的散裝、散運(yùn)、散卸主要是通過(guò) 農(nóng)用車(chē)裝散糧直接運(yùn)至庫(kù)點(diǎn)，汽車(chē)或火車(chē)散裝、散運(yùn)、散卸率 很低；主要糧食中轉(zhuǎn)接運(yùn)方式還是以包糧為主，散糧作業(yè)量還 不到30%o(3) 倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施單一，條件參差不齊，平房倉(cāng)庫(kù)占主導(dǎo)地位。 XX市糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施中，倉(cāng)庫(kù)庫(kù)點(diǎn)量大，但各庫(kù)點(diǎn)容量相對(duì)較小， 大量庫(kù)點(diǎn)倉(cāng)容量都在2.5萬(wàn)噸以下。同時(shí)由于倉(cāng)庫(kù)建設(shè)時(shí)間不 同，早期建設(shè)倉(cāng)庫(kù)條件相對(duì)較為落后，和新建倉(cāng)庫(kù)在倉(cāng)儲(chǔ)條件 上有明顯差距。3.1.8糧食儲(chǔ)備發(fā)展思路地方糧食儲(chǔ)備應(yīng)定位在調(diào)節(jié)地方糧食供求，保持地方糧食 價(jià)格基本穩(wěn)定，保護(hù)廣大糧農(nóng)和消費(fèi)者的利益，承擔(dān)區(qū)域糧食22、 安全。如果出現(xiàn)較大區(qū)域的自然災(zāi)害，持續(xù)的糧食短缺，則由 國(guó)家拋售中央儲(chǔ)備糧來(lái)調(diào)節(jié)，穩(wěn)定市場(chǎng)。因此，地方儲(chǔ)備糧的 發(fā)展思路應(yīng)是“確立基數(shù)、適度參與”，即將地方儲(chǔ)備糧的一 部分穩(wěn)定下來(lái)，相對(duì)保持不動(dòng)，另將部分儲(chǔ)備糧適度的參與市 場(chǎng)，建立經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。這種動(dòng)態(tài)儲(chǔ)備模式一方面有利于體現(xiàn)儲(chǔ)備 糧的基礎(chǔ)性作用，在發(fā)生緊急情況和不可抗力時(shí)有糧可用；另 一方面可將儲(chǔ)備的經(jīng)營(yíng)所得適度補(bǔ)貼儲(chǔ)備費(fèi)用，減輕財(cái)政壓力。 同時(shí)，建議理順中央和地方儲(chǔ)備的關(guān)系，將儲(chǔ)備糧管理權(quán)逐步 向地方政府過(guò)渡，中央的儲(chǔ)備糧管理總量適度減少，地方儲(chǔ)備 糧數(shù)量逐步達(dá)標(biāo),有利于地方政府在糧食安全上發(fā)揮更加重大 的作用。3.1.9現(xiàn)代物流發(fā)展目標(biāo)以23、適應(yīng)糧食流通通道網(wǎng)絡(luò)化，原糧流通“四散化，（散裝、散 運(yùn)、散卸、散存），作業(yè)機(jī)械化、運(yùn)行信息化、管理集約化、設(shè) 施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化為目標(biāo)，在規(guī)劃期內(nèi)（至2015年以前）基本建成跨 省糧食物流通道，建設(shè)重要糧食物流節(jié)點(diǎn)，初步建立以大型糧 食企業(yè)為主體的現(xiàn)代化散糧流通體系，實(shí)現(xiàn)全市糧食物流的“四 散化運(yùn)作和整個(gè)流通環(huán)節(jié)的無(wú)縫對(duì)接，努力降低糧食流通成 本，提高糧食流通效率，確保國(guó)家糧食安全。到2015年全市糧 食流通“四散化，作業(yè)達(dá)到100%,糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施環(huán)流薰蒸倉(cāng)占 90%,電子測(cè)量設(shè)施覆蓋率達(dá)90%,糧食物流信息化程度顯著 提高，網(wǎng)上交易量達(dá)50%以上，糧食檢測(cè)體系完善、糧食物流 自檢率達(dá)100%o324、.2項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想按照黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于糧食流通體制改革的精神要求，應(yīng) 保持750億kg的國(guó)家糧食儲(chǔ)備規(guī)模，以確保國(guó)家對(duì)糧食的宏觀 調(diào)控能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。糧庫(kù)建設(shè)的布局，應(yīng)充分考慮糧食生 產(chǎn)、消費(fèi)、調(diào)運(yùn)方向和我國(guó)交通運(yùn)輸現(xiàn)狀，按照保證重點(diǎn)，規(guī) 模適度、結(jié)構(gòu)合理、協(xié)調(diào)配套、形成體系，利于調(diào)控的指導(dǎo)思 想進(jìn)行建設(shè)。3.3項(xiàng)目建設(shè)的基本原則本項(xiàng)目建設(shè)旨在完善XX市糧食儲(chǔ)備體系和推動(dòng)該市散糧 現(xiàn)代物流體系的建設(shè)，應(yīng)遵循以下原則：(1)統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。按照糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃，合 理布局糧食現(xiàn)代物流設(shè)施項(xiàng)目，引導(dǎo)企業(yè)投資方向，避免盲目 擴(kuò)張和低水平重復(fù)建設(shè)。(2) 市場(chǎng)運(yùn)作，政府扶持。建設(shè)資金主要25、由企業(yè)自行籌措， 投資風(fēng)險(xiǎn)由企業(yè)自行承擔(dān)。中央及地方政府對(duì)全國(guó)性、區(qū)域性 糧食現(xiàn)代物流重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行政策和投資上的扶持。(3) 打破分割、整合資源。打破行業(yè)和地區(qū)分割，充分利用 現(xiàn)有糧食物流設(shè)施，整合各類(lèi)糧食物流資源，提高資源利用率。(4) 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，因地制宜。加強(qiáng)地區(qū)之間、行業(yè)之間和企業(yè) 之間的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。實(shí)施鐵路轉(zhuǎn)運(yùn)站及專(zhuān)用線改造，注重糧食集 并和分撥網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，根據(jù)區(qū)域特點(diǎn)因地制宜選擇運(yùn)輸方式。(5) 突出重點(diǎn)，分步實(shí)施。要根據(jù)全國(guó)糧食生產(chǎn)和消費(fèi)的布 局，突出重點(diǎn)，逐步推進(jìn)。首先解決“北糧南運(yùn)”的突出問(wèn)題, 對(duì)跨省糧食主要物流通道和重要物流節(jié)點(diǎn)的散糧設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行 重點(diǎn)建設(shè)。工藝流程設(shè)計(jì)方案為確26、保儲(chǔ)糧安全，物流作業(yè)合理，本程擬采用下述工藝設(shè) 計(jì)方案：3.4.1進(jìn)糧工藝流程火車(chē)來(lái)糧 取樣化驗(yàn) 移動(dòng)式輸送設(shè)備汽車(chē)衡 計(jì)量包糧拆包.移動(dòng)式輸運(yùn)設(shè)備 -初清 -移動(dòng)式裝倉(cāng)設(shè)備 入倉(cāng)A汽車(chē)來(lái)糧 取樣化驗(yàn)汽車(chē)衡計(jì)量包糧拆暮移動(dòng)式輸運(yùn)設(shè)備 _x初清移動(dòng)式裝倉(cāng)設(shè)備入倉(cāng) 3.4.2出糧工藝流程倉(cāng)內(nèi)糧食 取樣化驗(yàn) 吸谷機(jī) 移動(dòng)式出倉(cāng)機(jī)集裝箱車(chē) 汽車(chē)衡計(jì)量汽車(chē)散發(fā)出庫(kù) 集裝箱車(chē)一汽車(chē)衡計(jì)量，火車(chē)、汽車(chē)包發(fā)出庫(kù)3.4.3大米購(gòu)、生產(chǎn)、銷(xiāo)流程 稻谷收購(gòu)稻谷除塵稻谷加工大米分篩色 - 澤分級(jí) 包裝保鮮儲(chǔ)存銷(xiāo)售稻谷收購(gòu)時(shí)應(yīng)注意保持運(yùn)輸工具的清潔、干燥、衛(wèi)生。包裝時(shí)不應(yīng)對(duì)大米產(chǎn)生二次污染，造成食品安全隱患。3.4.427、特級(jí)大米加工生產(chǎn)工藝流程毛谷 聯(lián)提升I 清理單聯(lián)提升II 去石回篩物iI單聯(lián)提升皿脫殼雙聯(lián)提升_a谷糙分離一單聯(lián)提升IV _a 碾米I 單聯(lián)提升V 碾米II 單聯(lián)提升VI 白米分級(jí) 單聯(lián)提升VII 大米拋光 成品 該工藝設(shè)備采用低平臺(tái)式平房布置，成一字型排列，具有 整體造型美觀、占地少、工作安全可靠、操作維護(hù)方便、加工工 序齊全靈活等特點(diǎn)。稻谷從清理、去石、脫殼、谷糙分離、碾白、拋光、白米分 級(jí)到成品米出來(lái)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)連續(xù)作用。3.5設(shè)備選型本項(xiàng)目建設(shè)擬對(duì)新建的15棟平房倉(cāng)購(gòu)置機(jī)械設(shè)備，以滿足 糧食四散化裝卸的需要；同時(shí)對(duì)新建的網(wǎng)絡(luò)信息中心和檢測(cè)中 心添置必要的信息交換和糧食檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。其設(shè)備購(gòu)28、置清單 如下：(1)網(wǎng)絡(luò)信息中心設(shè)備信息系統(tǒng)設(shè)備清單序號(hào)系統(tǒng)子項(xiàng)硬/軟件內(nèi)容數(shù)量電硬服務(wù)器315KVA/4 小日寸 UPS1子客戶(hù)機(jī)及外設(shè)15IC卡及相關(guān)設(shè)備1軟數(shù)據(jù)庫(kù)2電子結(jié)算系統(tǒng)1綜硬服務(wù)器與結(jié)算系統(tǒng)共用客戶(hù)機(jī)15合掃描儀2傳真機(jī)2激光打印機(jī)2管軟數(shù)據(jù)庫(kù)與結(jié)算系統(tǒng)共用綜合管理系統(tǒng)1三信息基礎(chǔ)平臺(tái)硬件網(wǎng)絡(luò)中心1軟件網(wǎng)絡(luò)管理及安全1四數(shù)據(jù)交換軟件數(shù)據(jù)交換軟件1(2)糧食倉(cāng)儲(chǔ)工藝設(shè)備序號(hào)系統(tǒng)品名規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注1通風(fēng) 系統(tǒng)儲(chǔ)糧軸流風(fēng)機(jī)T35-11 l.lkw臺(tái)120離心風(fēng)機(jī)4-72 7.5kw臺(tái)8地槽通風(fēng)口隔熱保溫560mm 按社會(huì) 折現(xiàn)率ic=8%的凈現(xiàn)值由式：nFNPV-CI-COXl+29、ic）4 計(jì)算FNPVl2418.42萬(wàn)元（所得稅前）FNPV2=1561.59萬(wàn)元 （所得稅后）(4)投資利潤(rùn)率投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額總投資額x 100%=1072.32 一 7886x 100%= 13.60%6.4風(fēng)險(xiǎn)性分析(1)敏感性分析該項(xiàng)目分別就固定投資、經(jīng)營(yíng)成本、可變成本、銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售 量等單因素變化對(duì)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收 期影響的敏感性分析，對(duì)于本項(xiàng)目，影響經(jīng)濟(jì)益最敏感的因素是銷(xiāo)售 價(jià)格，當(dāng)銷(xiāo)售價(jià)格下降5%時(shí)，所得稅后項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率仍然達(dá) 到14.07%,說(shuō)明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)性能力。而其它因素只要通 過(guò)加強(qiáng)內(nèi)部管理完全可以控制，對(duì)于該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效30、益影響很小。項(xiàng) 目敏感性分析結(jié)果詳見(jiàn)下表12-1 o財(cái)務(wù)敏感性分析表表 12-1序號(hào)項(xiàng)目變化率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)內(nèi)部?jī)衄F(xiàn)值動(dòng)態(tài)投資回收期基準(zhǔn)數(shù)據(jù)14.071561.598.761固定投資10%12.411071.71985%13.281332.229.03-5%15.261853.258.2110%16.382113.767.782經(jīng)營(yíng)成本10%0.001113&500.005%-7.10-4772.880.00-5%31.747958.354.7010%47.7414323.973.533可變成本10%0.00-103780.005%-5.46-4392.720.00-5%30.90757&31、194.7810%46.3113563.653.584銷(xiāo)售價(jià)格10%49.9215059.323.415%32.838326.034.58-5%-8.39 5140.560.0010%0.00-11873.850.005銷(xiāo)售量10%1&533088.417.065%16.402340.577.76-5%12.00844.909.2610%9.7197.069.67從表12-1可以看出，各因素的變化都不同程度地影響內(nèi)部收益率，其中：銷(xiāo)售價(jià)格增加或減少最為敏感，經(jīng)營(yíng)成本的提高或降低次 之。當(dāng)銷(xiāo)售價(jià)格減少1.35%時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率將達(dá)到臨界點(diǎn)(8%)o 因此，本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，降低經(jīng)營(yíng)成本，提高銷(xiāo)32、售價(jià)格對(duì)項(xiàng)目極為重要。(2)盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/ (銷(xiāo)售收入一稅金一可變成本)=2272.12/ (29866.67-0-26522.22) xlOO% =67.94%從上式的計(jì)算可以看出，本項(xiàng)的盈虧平衡點(diǎn)為67.94%,即項(xiàng)目達(dá)到67.94%的生產(chǎn)能力時(shí)，就可以保本，做到不賠不賺， 而大于67.94%的能力即可盈利。溫馨提示：本文來(lái)自文庫(kù)巴巴文檔下載網(wǎng)站，更多文檔請(qǐng)到文庫(kù)巴巴網(wǎng)站下載。文庫(kù)巴巴是一個(gè)專(zhuān)注于word文檔的在線分享平臺(tái)，提供可行性研究報(bào)告.資金申 請(qǐng)報(bào)告.商業(yè)計(jì)劃書(shū).立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告.投資分析報(bào)告.立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告.可行性計(jì)劃書(shū). 管理手冊(cè).項(xiàng)目建議書(shū).教學(xué)計(jì)劃.導(dǎo)學(xué)案.項(xiàng)目投標(biāo)書(shū).實(shí)施方案.申報(bào)書(shū)全文在 線免費(fèi)閱讀與文檔下載，全站資料均為doc格式文檔。議半的丈為仆于官列3丿履巴巴如下載平臺(tái)讓您的工作變得更輕松訊矗文亙 DOC格式 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