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物業公司建筑工程業主房屋維修管理規定
物業公司建筑工程業主房屋維修管理規定.doc
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上傳人：房地****識培... 編號：123978 2021-05-12 1頁 13KB

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1、 業主房屋維修管理規定 為了貫徹落實“追求業主和住戶滿意”的企業宗旨，認真解決業主入 伙后房屋維修問題，在本著“實事求是，劃清責任，合理收費，服務業主” 的精神，特制訂本規定。 1、業主在大廈入伙時同分公司人員共同驗收房屋，對發現的質量問題 要在交驗單上分項注明整改項目并簽字，由分公司負責聯系地盤經理部組 織專人維修。維修后分公司實行消項驗收，維修所發生的人、工、材料等 費用由發展商經理部負責。 2、業主房屋自樓宇入伙起一年內發生的房屋質量問題，均屬于建筑施 工質量保修期保修內容，分公司在接到業主投訴和反映情況后應立即反饋 給發展商，或直接聯系整改負責人并監督其施工。 3、業主房屋入伙滿一年后2、發生的質量問題，屬于入伙后未整改的遺留 問題，原則上由分公司負責維修。屬于業主在使用和改建或裝修中發生的 問題，由業主自行負責。 4、如業主需要進行一般性的維修，可直接向維修班提出維修申請，由 分公司維修班進行維修，維修后由業主簽名驗收，維修班按成本價合理收 費。 5、如業主提出大的維修申請，維修班應上報分公司，分公司派專職人 員核實情況，制訂維修計劃，組織人員維修，維修后由業主驗收并在派工 單上簽字。 6、分公司在為業主維修房屋時，若業主提出重新裝修房屋申請，分公 司可根據實際情況承攬裝修業務，并按規定收費。其管理辦法參見“裝修 管理規定”及分公司的“大廈裝修指引” 。 7、凡樓宇內、外公共部位發生的維修（小修） ，由分公司負責完成， 維修所發生的一切費用均在管理費中開支，不再向業主收費。
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