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1、 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 第1頁，共6頁 裝修流程圖裝修流程圖 一、到物業(yè)公司辦公室領(lǐng)取裝修申請表格、資料 二、業(yè)主本人確定裝修方案，選定施工單位 寫字樓、商場裝修經(jīng)消防局防火科審批 三、到物業(yè)公司辦理申報、審批手續(xù) 四、到物業(yè)公司財務(wù)室繳納各項裝修管理費用 五、到物業(yè)公司辦公室辦理施工人員進場手續(xù) 六、裝修施工 七、物業(yè)公司初驗 八、辦理施工人員退場手續(xù)及退領(lǐng)辦證押金 九、物業(yè)公司復驗（初驗三個月后） 十、退領(lǐng)裝修押金 管理人員 檢查監(jiān)督 寫字樓、商場經(jīng) 消防局驗收檢 查 業(yè)主監(jiān) 督施工 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 第2頁，共6頁 為加強房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全2、和外 觀統(tǒng)一，維護住戶的生活秩序，使住戶安居樂業(yè)，參照京建法1999413 號文件精 神，現(xiàn)將我公司對房屋裝修的有關(guān)問題規(guī)定如下，凡業(yè)主(住戶)進行室內(nèi)裝修，均需遵 守。 一、裝修審批 、房屋裝修前由業(yè)主本人或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書到物業(yè)公司申報，并如 實填寫裝修申請表 、 裝修管理協(xié)議書經(jīng)物業(yè)公司審批后，方可進行裝修；應(yīng)聘請 有資質(zhì)的施工隊，并確定防火負責人。 、裝修作業(yè)人員，憑身份證或暫住證等有效證件到物業(yè)公司辦理裝修出入證，憑 裝修出入證，方可進入樓宇進行裝修。 、裝修工程完工后，經(jīng)物業(yè)公司復驗，無違章或滲、漏、堵、損壞等情況發(fā)生，物業(yè) 公司退回全部押金； 否則， 要從押金中扣除賠償3、費用， 押金數(shù)值與賠償數(shù)值存在差額時， 按多退少補的原則處理。 、辦公樓或商場的裝修需申報消防局審批；審批后，按審批要求進行裝修。 二、裝修檢查范圍 、房屋裝修，不得改變或損壞房屋原有的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋 及配套設(shè)施的使用功能。 2、嚴禁改動或損壞房屋的主體和承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、板、承重墻） 、上下水主管道、消 防管線、供電、供暖線路、通訊線路、屋面的防水隔熱層等。禁止在承重墻上穿洞、拆 除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗。 3、需將原門窗改換為其他門窗的，須經(jīng)過審批。由物業(yè)公司按小區(qū)或整棟樓統(tǒng)一 風格、統(tǒng)一色調(diào)、統(tǒng)一施工期限的原則協(xié)調(diào)安排。 4、地面裝修石材厚度不得超過 10 毫米；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻 或者超負荷吊頂。 5、不得任意刨鑿頂板，禁止不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。 6、嚴禁改變整個建筑的外觀及造型，嚴禁改變外墻的顏色及窗的形式和顏