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1、貴州智琪文化旅游投資有限責(zé)任公司2019年3月鐘山區(qū)大河堡中醫(yī)健康養(yǎng)生特色小鎮(zhèn) ,僅供學(xué)習(xí)，請24小時內(nèi)刪除_ 第一部分：戰(zhàn)略態(tài)勢第二部分：總體定位第三部分：特色構(gòu)建第四部分：項目價值第五部分：投資計劃天時：健康新時代健康中國2030規(guī)劃的出臺，標志著中國進入健康新時代，大健康產(chǎn)業(yè)特別是中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)迎來了春天！總規(guī)模超80000億元 在歐美發(fā)達國家，大健康產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重超過15%,我國大健康產(chǎn)業(yè)處千初級發(fā)展階段，僅占GDP的4-5%,未來的發(fā)展空間極其廣闊。2015年，我國大健康產(chǎn)業(yè)的規(guī)模達3.2萬億，關(guān)于促進健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見明確提出到2020年，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達到8-15萬2、億元以上。中華人民共和國主席令第五十九號中華人民共和國中醫(yī)藥法已臼中華人民共和國第十二屆全國入民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議于201牲F12月258通過，觀子公布，自2017年7月1日起施行中中華人民共和四主席習(xí)近平201暉，tZ月Z5日習(xí)近平指出，中醫(yī)藥學(xué)是“祖先留給我們的寶貴財富”，是“中華民族的瑰寶，是“打開中華文明寶庫的鑰匙”并明確提出“著力推動中醫(yī)藥振興發(fā)展”，并從國家戰(zhàn)略的高度對中醫(yī)藥發(fā)展進行全面謀劃和系統(tǒng)部署。2016年12月25日，習(xí)近平簽主席令，中醫(yī)藥法正式頒布！1.21.2地利：鐘山新發(fā)展貴州省依托絕版的生態(tài)資源大力發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)大健康產(chǎn)業(yè)，謀劃千億布局。六盤水作為“中3、國涼都”，是貴州省內(nèi)最好的消夏避暑、健康養(yǎng)生天堂消夏避暑、健康養(yǎng)生天堂。鐘山區(qū)作為核心主城區(qū)，把大扶貧、大數(shù)據(jù)、大健康大扶貧、大數(shù)據(jù)、大健康“三大戰(zhàn)略”作為脫貧攻堅突破口。大河堡所在的大河鎮(zhèn)擁有涼都國學(xué)館、花海、溫泉酒店、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)等項目，區(qū)位、交通、氣候優(yōu)勢極為突出，如果能夠以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為引擎，打造健康特色小鎮(zhèn)，將會聯(lián)動周邊，形成聚合，大河鎮(zhèn)也有可能成為全國健康特色小城鎮(zhèn)示范以中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為引擎，打造健康特色小鎮(zhèn)，將會聯(lián)動周邊，形成聚合，大河鎮(zhèn)也有可能成為全國健康特色小城鎮(zhèn)示范！涼都國學(xué)館涼都花海大河堡區(qū)位現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)大河堡 1.31.3人和：弘黔新轉(zhuǎn)型弘黔，作為六盤水本土成長企業(yè)4、，正謀求從品質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)商品質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型為特色小鎮(zhèn)運營商特色小鎮(zhèn)運營商，已成立專門文化旅游公司與專業(yè)團隊，整合中醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)高端資源，如知名國醫(yī)大師、知名藥企、知名中醫(yī)診療機構(gòu)等，在大河堡打造健康特色小鎮(zhèn)，有實力有心力有能力。麒麟花園項目2006年被評為“六盤水最佳樓盤”海鑫廣場項目2008年被評為“六盤水最佳樓盤”中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源：已儲備高端資源小鎮(zhèn)投資資源：小鎮(zhèn)運營資源：小鎮(zhèn)服務(wù)資源：戰(zhàn)略定位功能定位2.22.2大河堡健康養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)，以特色的產(chǎn)業(yè)及環(huán)境資源為基礎(chǔ)，以產(chǎn)城一體化綜合開發(fā)為手段，以泛旅游為引擎與目標歸宿，構(gòu)建小鎮(zhèn)的功能特色。大河堡健康養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)，以特色的產(chǎn)業(yè)及環(huán)境資源5、為基礎(chǔ)，以產(chǎn)城一體化綜合開發(fā)為手段，以泛旅游為引擎與目標歸宿，構(gòu)建小鎮(zhèn)的功能特色。功能構(gòu)建核心功能延伸功能基礎(chǔ)功能道地藥材種植中醫(yī)診療健康養(yǎng)生研發(fā)創(chuàng)新生產(chǎn)加工商貿(mào)物流工藝展示O2O體驗文化教育生活居住旅游度假特色產(chǎn)品康養(yǎng)運動 市場定位2.32.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求度假市場需求居住投資需求中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)生產(chǎn)加工業(yè)立足本地健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，滿足常規(guī)投資居住需求，吸引國內(nèi)外度假市場需求。立足本地健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，滿足常規(guī)投資居住需求，吸引國內(nèi)外度假市場需求。養(yǎng)老：專業(yè)居住、健康護理養(yǎng)生：養(yǎng)身、養(yǎng)顏、養(yǎng)情、養(yǎng)味養(yǎng)心：中醫(yī)、禪茶、自然避霾：深呼吸、享生態(tài)避暑：擺脫不適、6、爽爽涼都居住：特色居住氛圍特色中式建筑特色配套服務(wù)投資：絕版生態(tài)資源絕版產(chǎn)業(yè)資源 特色產(chǎn)業(yè)3.13.1特色小鎮(zhèn)與常規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游區(qū)的不同在于它將生產(chǎn)、生活、生態(tài)融為一體，打造特色小鎮(zhèn)的核心在于選擇與打造特色產(chǎn)業(yè)。特色小鎮(zhèn)與常規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游區(qū)的不同在于它將生產(chǎn)、生活、生態(tài)融為一體，打造特色小鎮(zhèn)的核心在于選擇與打造特色產(chǎn)業(yè)。大河堡健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)將圍繞中醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，從中藥種植、采收、加工、運輸、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，到中醫(yī)診療、養(yǎng)生、健康管理，再到延伸的旅游度假、文化體驗等，形成一系列豐富的落地項目。大河堡健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)將圍繞中醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，從中藥種植、采收、加工、運輸、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，到中醫(yī)診7、療、養(yǎng)生、健康管理，再到延伸的旅游度假、文化體驗等，形成一系列豐富的落地項目。功能構(gòu)建擬落地項目核心功能（1）道地藥材種植GAP規(guī)范化種植基地（2）中醫(yī)診療特色中醫(yī)館、社區(qū)醫(yī)院（3）健康養(yǎng)生中醫(yī)養(yǎng)生館、禪修體驗中心、溫泉延伸功能（4）研發(fā)創(chuàng)新地方名方偏方修復(fù)基地、養(yǎng)生藥膳開發(fā)基地、中藥研發(fā)、中醫(yī)器械研發(fā)、中醫(yī)健康大數(shù)據(jù)研發(fā)（5）創(chuàng)業(yè)孵化返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)孵化中心、新農(nóng)創(chuàng)客空間、鄉(xiāng)村文創(chuàng)（6）生產(chǎn)加工中藥材加工基地、中醫(yī)器械生產(chǎn)基地、農(nóng)產(chǎn)品加工基地（7）商貿(mào)物流區(qū)域性中藥材流通基地（8）O2O體驗農(nóng)旅電商體驗中心（特色中藥材、特色農(nóng)產(chǎn)品、特色工藝品）（9）文化教育文化藝術(shù)交流中心、中醫(yī)師培訓(xùn)平臺（網(wǎng)絡(luò)遠程8、）、幼教、護工學(xué)院基礎(chǔ)功能（10）生活居住養(yǎng)生宅院社區(qū)、養(yǎng)老養(yǎng)生公寓、養(yǎng)生度假酒店、養(yǎng)生主題民宿（11）旅游度假民族風(fēng)情體驗街區(qū)、神農(nóng)百草園、中藥文化園、農(nóng)場（12）特色產(chǎn)品特色中藥材、特色農(nóng)產(chǎn)品、特色工藝品（13）康養(yǎng)運動山地公園（步道、自行車道、瑜伽、網(wǎng)球、羽毛球等）特色產(chǎn)業(yè)3.13.1圍繞中醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)，打造的一系列特色項目：圍繞中醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)，打造的一系列特色項目：特色形態(tài)3.23.2GAP和規(guī)范化種植基地中藥育種溯源技術(shù)GAP種植 特色形態(tài)3.23.2地方名方偏方修復(fù)基地、養(yǎng)生藥膳開發(fā)基地、中藥研發(fā)、中醫(yī)器械研發(fā)、中醫(yī)健康大數(shù)據(jù)研發(fā)中藥研發(fā)大數(shù)據(jù)研發(fā)中醫(yī)器械研發(fā) 中藥材加工基地、農(nóng)產(chǎn)9、品加工基地、中醫(yī)器械生產(chǎn)基地、區(qū)域性中藥材流通基地中藥材加工中醫(yī)器械生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工特色形態(tài)3.23.2 特色形態(tài)3.23.2農(nóng)旅電商體驗中心（特色農(nóng)產(chǎn)品、特色中藥材、特色工藝品）中醫(yī)藥館、溫泉SPA、中醫(yī)養(yǎng)生館、文化藝術(shù)交流中心等項目中醫(yī)藥館、溫泉SPA、中醫(yī)養(yǎng)生館、文化藝術(shù)交流中心等項目特色形態(tài)3.23.2 返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)孵化中心、新農(nóng)創(chuàng)客空間、鄉(xiāng)村文創(chuàng)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)孵化中心、新農(nóng)創(chuàng)客空間、鄉(xiāng)村文創(chuàng)特色形態(tài)3.23.2 護工學(xué)院、幼教、中醫(yī)師培訓(xùn)平臺（網(wǎng)絡(luò)遠程教育）護工學(xué)院、幼教、中醫(yī)師培訓(xùn)平臺（網(wǎng)絡(luò)遠程教育）特色形態(tài)3.23.2 神農(nóng)百草園、中藥文化園、農(nóng)業(yè)體驗神農(nóng)百草園、中藥文化園、農(nóng)業(yè)體驗特色形態(tài)10、3.23.2 特色形態(tài)3.23.2山地運動公園山地運動公園 特色形態(tài)3.23.2特色民族風(fēng)情商業(yè)街區(qū)特色民族風(fēng)情商業(yè)街區(qū) 精品民宿精品民宿特色形態(tài)3.23.2 特色酒店特色酒店特色形態(tài)3.23.2 養(yǎng)生養(yǎng)老公寓養(yǎng)生養(yǎng)老公寓特色形態(tài)3.23.2 養(yǎng)生宅院社區(qū)養(yǎng)生宅院社區(qū)特色形態(tài)3.23.2 特色小鎮(zhèn)資源導(dǎo)入模式特色小鎮(zhèn)資源導(dǎo)入模式弘黔從開發(fā)商轉(zhuǎn)型為特色小鎮(zhèn)運營商，最大改變在于對產(chǎn)業(yè)資源的整合運作對產(chǎn)業(yè)資源的整合運作，大河堡健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)項目，將會以產(chǎn)業(yè)鏈整合為模式，引入高端中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、成熟中醫(yī)藥項目、運營推廣、管理服務(wù)、投融資等資源。特色模式3.33.3全要素導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入項目導(dǎo)入建造導(dǎo)入營銷導(dǎo)入管11、理導(dǎo)入服務(wù)導(dǎo)入投融資導(dǎo)入IP導(dǎo)入本項目弘黔可以整合的資源供參考（以下為創(chuàng)新小鎮(zhèn)所列資源）PPP合作模式PPP合作模式政 府PPP項目合同項目公司貸款方融資合同保險公司保險合同工程承包合同履約合同運營服務(wù)合同承包商運營商原料供應(yīng)商原料供應(yīng)合同產(chǎn)品服務(wù)購 買合同購買方股東協(xié)議社會資本社會資本政府和社會資本合作,參與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提供公共產(chǎn)品和服務(wù)。特色模式3.33.3 環(huán)保節(jié)能綠色理念景觀園林設(shè)計理念環(huán)保節(jié)能綠色理念景觀園林設(shè)計理念n 在項目設(shè)計中，按照創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，結(jié)合涼都獨特的氣候和貴州中草藥發(fā)展優(yōu)勢，突出精致，展現(xiàn)小而美，以高顏值、高氣質(zhì)的建設(shè)形態(tài)打造具有一個“綠12、色“、”健康”、“文化內(nèi)涵”“的特色社區(qū)。n在環(huán)境保護方面，尊重原有地形地貌，針對廢氣、廢水、廢物、噪音等制定一系列的環(huán)保防治措施，比如構(gòu)建小型濕地，小型花園等。n 景觀規(guī)劃設(shè)計中將貫徹“以人為本，自然優(yōu)先，生態(tài)營造，環(huán)境優(yōu)美”的思想，突出“人與自然和諧”“的主題，將自然景觀與人文景觀有機融合，營造寧靜、舒適、恬淡、幽雅、柔美的現(xiàn)代養(yǎng)生休閑居住勝地。綠色健康文化理念綠色健康文化理念特色理念3.43.4 示范價值4.14.1健康養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)示范中醫(yī)藥健康旅游示范返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合改革試點現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗示范特色產(chǎn)業(yè)精準扶貧示范 經(jīng)濟技術(shù)指標5 5序號項目建設(shè)內(nèi)容用地面積（畝）建設(shè)面13、積（平方米）投資金額（萬元）建設(shè)周期（年）備注1GAP和規(guī)范化種植基地10，000畝（林下種植、荒山林地租用，其中建設(shè)用地100畝）20，00080，00036年2中醫(yī)藥養(yǎng)生館、中醫(yī)館、社區(qū)醫(yī)院約10畝（建設(shè)用地）3,00015001年3返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)孵化中心、新農(nóng)創(chuàng)客空間約5畝（建設(shè)用地）2，0008001年含：技能培訓(xùn)、鄉(xiāng)村電商、互聯(lián)網(wǎng)金融、物流網(wǎng)等4中醫(yī)藥研發(fā)基地、中醫(yī)大數(shù)據(jù)中心5中醫(yī)藥生產(chǎn)加工基地6中藥材流通基地、農(nóng)旅電商體驗中心可放入風(fēng)情商業(yè)街7文化藝術(shù)交流中心約5畝（建設(shè)用地）6，0003,0001年含：國學(xué)、舞蹈、書畫、棋類、武術(shù)、娛樂等設(shè)施8康體運動中心約5畝（建設(shè)用地）5，000314、，0001年含：室內(nèi)健身館、游泳池等設(shè)施經(jīng)濟技術(shù)指標5 5序號項目建設(shè)內(nèi)容用地面積（畝）建設(shè)面積（平方米）投資金額（萬元）建設(shè)周期（年）備注9幼兒教育、護工學(xué)院約20畝（建設(shè)用地）15，00015，0002年10民族風(fēng)情商業(yè)街約50畝（建設(shè)用地）30,00012，0001年含：超市、餐飲、銀行、移動電信、郵政、旅游產(chǎn)品、老人娛樂用品等11山地運動公園2000畝（荒山林地代管）5，0003年含：步道、觀景臺、亭榭、室外網(wǎng)球場、羽毛球場、門球場等12神農(nóng)百草園、中藥文化園、農(nóng)場300500畝（租用）1525萬元/年1年土地流轉(zhuǎn)租期：無限13民宿、酒店、溫泉SPA約20畝（建設(shè)用地）12，00012,0002年14養(yǎng)生宅院社區(qū)、養(yǎng)老養(yǎng)生公寓8001200畝（建設(shè)用地）200，00080，00016年分三期建設(shè)，第一期建設(shè)用地300畝合計：建設(shè)用地約1015畝1415畝293,000212，325