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1、上海四季酒店籌建情況介紹 92年鄧小平主席南巡講話后，改革開放再進(jìn)一步。此后，當(dāng)時(shí)的黃菊市長(zhǎng)在香港視察上海實(shí)業(yè)集團(tuán)時(shí)提出了大文章、大手筆、大發(fā)展的指示精神。上海四季酒店的業(yè)主公司上海上實(shí)南洋大酒店有限公司，就是上實(shí)集團(tuán)決策投資的大項(xiàng)日，l994年底開始籌建.可行性研究報(bào)告先后報(bào)請(qǐng)國(guó)家旅游局、外經(jīng)貿(mào)部、國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)，因而享有進(jìn)口免稅優(yōu)惠政策。 首先，上實(shí)集團(tuán)組織人員對(duì)上海涉外高星級(jí)酒店的布局和營(yíng)銷進(jìn)行調(diào)查，分別在市中心對(duì)徐匯、靜安、盧灣、虹口四個(gè)區(qū)十幾個(gè)地塊進(jìn)行分析比較，市土地局、各區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)均提供了選地方案，并邀請(qǐng)上海市旅游委、酒店業(yè)資深專家研討、座談，根據(jù)地理環(huán)境和地價(jià)等因素綜合考慮，最終選2、定了靜安區(qū)威海路地塊。酒店地址處于市中區(qū)域，依傍南京西路的繁華商業(yè)街，與上海電視臺(tái)、大劇院、博物館、上海展覽館相鄰，南靠高架道路，北近地鐵交通，得地理之先機(jī)。 其次是設(shè)計(jì)，高檔的酒店建筑必須要有先進(jìn)和超前的設(shè)計(jì)理念。上海四季酒店建筑以及各項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)均經(jīng)方案招標(biāo)挑選，選用的是具有國(guó)際水準(zhǔn)的公司，其中建筑設(shè)計(jì)采用美國(guó)霍克公司(H0K)的建筑方案并進(jìn)行優(yōu)化;室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)則聘請(qǐng)香港利是百順設(shè)計(jì)有限公司(LRF)。兩家設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)的均是國(guó)際上一流的建筑和室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)師，具有豐富的高檔星級(jí)酒店設(shè)計(jì)經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)。今日酒店落成，漂亮挺拔的建筑外貌、富麗豪華的內(nèi)墻裝飾、合理的平面布局，以及強(qiáng)大的綜合功能完全可3、以與國(guó)際上最頂級(jí)的酒店相媲美。擔(dān)任酒店設(shè)計(jì)顧問(wèn)的是華東建筑設(shè)計(jì)院，擔(dān)任建筑顧問(wèn)的是上海建筑設(shè)計(jì)研究院。另外根據(jù)酒店建筑的特點(diǎn)和不同專業(yè)，聘請(qǐng)了柏誠(chéng) (亞洲)有限公司擔(dān)任機(jī)電設(shè)計(jì)顧問(wèn)，藝光國(guó)際(亞洲)有限公司擔(dān)任燈光設(shè)計(jì)顧問(wèn)。建思顧問(wèn)有限公司擔(dān)任聲學(xué)及影音設(shè)計(jì)顧問(wèn)，邁進(jìn)擔(dān)任標(biāo)志設(shè)計(jì)顧問(wèn)等等，使酒店設(shè)計(jì)更加專業(yè)和精細(xì)。 項(xiàng)目的建筑施工、機(jī)電安裝、幕墻施工、室內(nèi)裝飾、監(jiān)理等都經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的招投標(biāo)，選擇了國(guó)內(nèi)外具有一級(jí)資質(zhì)、曾有高檔酒店施工經(jīng)驗(yàn)的單位，很多都是上海市建筑行業(yè)的明星隊(duì)伍，他們?yōu)榫频杲ㄔO(shè)作出了貢獻(xiàn)。 再次是設(shè)備、材料等硬件設(shè)施的選用。本酒店經(jīng)國(guó)家計(jì)委審批同意后享受進(jìn)口免稅優(yōu)惠政策，因而在控制建4、造成本的前提下，可大量選用進(jìn)口高檔次的系統(tǒng)設(shè)備和材料，如美國(guó)開利冷凍機(jī)組、德國(guó)勞斯鍋爐、日本三菱電梯等均是最新的型號(hào)，從而保證了酒店硬件設(shè)施的先進(jìn)性和穩(wěn)定性。在弱電系統(tǒng)方面，視聽(tīng)廣播選用德國(guó)新型智能數(shù)字化可編程矩陣控制系統(tǒng)，利用資源庫(kù).1998年6月，上實(shí)集團(tuán)開始了與四季國(guó)際酒店集團(tuán)的合作談判，當(dāng)年年底，正式確立了合作伙伴關(guān)系，四季集團(tuán)參股并負(fù)責(zé)管理，改稱上海四季酒店。這標(biāo)志了酒店項(xiàng)目的新高度。上實(shí)集團(tuán)作為強(qiáng)大的綜合性企業(yè)集團(tuán)與四季國(guó)際酒店集團(tuán)雙方的合作是 大朋友、高起點(diǎn)、國(guó)際化， 從而使項(xiàng)目檔次進(jìn)一步提升。根據(jù)著名的四季酒店品牌和管理理念，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行了全面修改:調(diào)整客房、宴會(huì)廳、商務(wù)中心、餐5、廳、俱樂(lè)部等以及前,后臺(tái)的平面布局;擴(kuò)大客房面積;提高大堂、餐廳、宴會(huì)廳、商務(wù)中心以及客房衛(wèi)生間的裝璜標(biāo)準(zhǔn);優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)、廚房設(shè)施等機(jī)電設(shè)備的設(shè)計(jì)。按照精益求精的要求，使酒店設(shè)備檔次、功能、裝飾水準(zhǔn)，全面達(dá)到了四季品牌的標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后全部客房為439間 (套)，其中設(shè)有總統(tǒng)套房、特級(jí)套房、雙臥室套房、中央一臥室套房、單邊一臥室套房、特級(jí)房、豪華房、殘障客房等，除總統(tǒng)套房外，不同套房的面積有39.251m2一174.15m2。客房類型眾多，予客人以更多的選擇，保證四季品牌提供個(gè)性化服務(wù)的需要。上海四季酒店項(xiàng)目立項(xiàng)開始到建成營(yíng)業(yè),充滿了建設(shè)和創(chuàng)業(yè)的艱辛。l995年11月20日經(jīng)過(guò)拆遷后,靜安區(qū)將三通6、一平的場(chǎng)地正式移交籌建處，按規(guī)劃占地7614M2-1996年4月24日在工地上澆鑄了第一根灌注樁,標(biāo)志著土建工程的啟動(dòng);1996年7月25日假座新錦江大酒店舉行了項(xiàng)目代擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查,美國(guó)霍克公司 (HOK) 施朗高先生的酒店設(shè)計(jì)方案獲通過(guò),l998年l2月9日上實(shí)集團(tuán)與四季集團(tuán)就酒店項(xiàng)目管理合同和投資意向書簽約,l999年底酒店大樓結(jié)構(gòu)封頂; 1999年3月在加拿大上實(shí)集團(tuán)與四季集團(tuán)簽訂了四季集團(tuán)投資參股協(xié)議,以及2000年6月21日與以上海銀行為牽頭行的項(xiàng)目銀團(tuán)融資簽約,實(shí)現(xiàn)了轉(zhuǎn)股集資,為酒店注入了新鮮血液,并確立了國(guó)際品牌地位.項(xiàng)目建設(shè)正應(yīng)了一句名言萬(wàn)丈高樓平地起.作為一項(xiàng)重大工程，上實(shí)集7、團(tuán)蔡來(lái)興董事長(zhǎng)曾特別指出 ,要堅(jiān)持一流的工程,一流的建筑,一流的管理,一流的效益。上海四季酒店項(xiàng)目做到了設(shè)計(jì)符合規(guī)范，工程質(zhì)量一絲不茍，室內(nèi)裝飾施工精益求精;各專業(yè)設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)的挑選，實(shí)行公開、公平. 公正的招投標(biāo)和議標(biāo)方法，按國(guó)際慣例操作,投資和財(cái)務(wù)控制嚴(yán)格; 在籌建過(guò)程中 ,還曾被評(píng)為97年靜安區(qū) 文明工地，99年靜安區(qū)文明工地和上海市文明工地,獲得過(guò)98年 上海市建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)化管理達(dá)標(biāo)工地和樣板工地 稱號(hào) ，2000年 上海市機(jī)電安裝觀摩工程 稱號(hào)。最后在酒店落成試營(yíng)業(yè)之際,我們對(duì)上海市外資委.外經(jīng)貿(mào)委.計(jì)委、旅游委等領(lǐng)導(dǎo)部門 ,以及上海市靜安區(qū)政府和市、區(qū)各有關(guān)部門為項(xiàng)8、目建設(shè)提供的有力支持與幫助,深表敬意。并在2003年在上海獲得了”申安杯”.(市機(jī)電安裝最高獎(jiǎng)).同年獲得白玉蘭獎(jiǎng)(市建筑裝璜最高獎(jiǎng)).上海四季酒店 中國(guó)內(nèi)地第一家四季酒店-上海四季酒店樓高37層,位于上海市中心的威海路石門一路路口。酒店擁有439間客房1個(gè)高級(jí)行政人員會(huì)所、4個(gè)餐廳、1個(gè)頂層夜總會(huì)以及設(shè)施齊全的健身設(shè)施、商務(wù)和寬敞的會(huì)議室。酒店將為所有的客人提供最舒適的服務(wù)。大堂酒吧設(shè)于氣派不凡的酒店大堂，為客人提供下午茶、雞尾酒及精美小食，充滿了花園情調(diào)。客人可以享用豐富的歐陸式自助早餐。下午茶時(shí)間則可享用各式名茶、咖啡、飲品及茶點(diǎn)。場(chǎng)內(nèi)有爵士樂(lè)三重奏，旋律優(yōu)美，并添浪漫情懷。大堂酒吧共設(shè)9、有8l張座位。位于酒店大堂，面對(duì)行人熙攘的威海路街景,以東方及地中海的口味為主。在舒適的氣氛下，客人可享用款式繁多的自助餐。廚房采取開放式設(shè)計(jì)，有匹薩餅鍋爐及烤肉爐。逢星期天及假日，供應(yīng)早午餐合一的各國(guó)美食，包括日本、歐洲及亞洲美點(diǎn)，并免費(fèi)無(wú)限量贈(zèng)飲法國(guó)香檳。咖啡廳共有座位l48個(gè)。四季軒 四季軒將粵菜及滬菜藝術(shù)重新演繹,帶來(lái)美食享受.午市及假日推出多彩多姿的精美點(diǎn)心,晚飯時(shí)間供應(yīng)巧手菜及海鮮食譜。四季軒設(shè)有座位l54個(gè)，包括5間貴賓廳 ，每間可容貴客l2人。牛排館 設(shè)于兩樓的美式牛排館,情調(diào)優(yōu)雅,供應(yīng)新鮮的美國(guó)級(jí)牛肉 ，鮮魚及海鮮.開放式廚房 溫室設(shè)計(jì)天花雅致酒吧,處處流露牛排館的不凡品位.10、館內(nèi)共設(shè)座位88個(gè)，另有可容l4人的私人貴賓廳。新太郎設(shè)于二樓的新太郎日本餐廳，供應(yīng)三大類日式美食:壽司/刺身、鐵板燒及日式火鍋。星期天及假日，更備有日式自助餐。新太郎有座位7l個(gè)，包括可容9人的壽司巴、可容l0人的鐵板燒客座及可容8人的塌塌米式貴賓廳。運(yùn)動(dòng)及健美設(shè)施健美中心:健身中心配備先進(jìn)的健美設(shè)備包括啞鈴.Stairmaster、Lifecycles, ellipticalcrosstrainers. 旋轉(zhuǎn)單車及踏板車等。資深教練可以幫助客人提高健美效果。SPA-分設(shè)男賓及女賓桑拿及蒸氣浴室，是體能訓(xùn)練之后的一大享受。可以享用全套松弛身心的服務(wù)及按摩，使疲累全消，容光煥發(fā)。其他設(shè)施還包括11、熱水旋渦池及冷水浸浴等。泳池:室內(nèi)泳池面積為20米*6米(66英尺*20英尺)，并相鄰噴射浴池。泳池花園平臺(tái)供應(yīng)精美飲品及小食。商務(wù)商務(wù)會(huì)客設(shè)于五樓，由上海四季酒店提供優(yōu)質(zhì)的24小時(shí)的餐飲,宴會(huì)及娛樂(lè)服務(wù)。并提供全城最具創(chuàng)意的餐廳及宴會(huì)菜肴。四季酒店的名廚可以按客人的要求，提供本酒店特有的另類食譜，營(yíng)養(yǎng)均衡，健康美味。影印秘書服務(wù),速遞服務(wù),傳真服務(wù) ,多部電腦互聯(lián)網(wǎng)絡(luò),翻譯及傳譯服務(wù)會(huì)議室租用服務(wù)(一間可容8人，一間可容4人)器材租用:手提電腦,打印機(jī)、傳真機(jī)、手提電話、錄像機(jī)、投影機(jī)、幻燈放影機(jī)、活動(dòng)掛圖.客房豪華房及特級(jí)房這類客房分布于酒店內(nèi)各樓層，寬敞舒適，備有單人床或兩張歐式雙人床。12、每個(gè)房間均設(shè)有三個(gè)電話，內(nèi)設(shè)保險(xiǎn)箱、國(guó)際電視頻道、及一個(gè)儲(chǔ)備豐富的私人飲食專柜。一般面積39至6l平方米(420至57O平方米)。爵士37位于酒店頂摟的爵士37，可以包攬上海的怡人美景，浦東、黃浦江、及法式建筑一覽無(wú)遺。爵士37提供多款雞尾酒及精美小食。客人可以在雪茄休閑雅觀賞。或在雅座及酒吧內(nèi)淺嘗清酌，聚會(huì)暢談，又可以欣賞現(xiàn)場(chǎng)娛樂(lè)節(jié)目的演出。爵士37設(shè)有多個(gè)座位，包括l9個(gè)酒吧座位。高級(jí)行政人員會(huì)所亦設(shè)于37樓，也是可以俯覽上海全景的會(huì)所，專供行政人員會(huì)所的貴賓舉行私人聚會(huì)之用。桃木裝飾，舒適皮椅。格調(diào)高雅，是聚會(huì)商談理想之地。早上設(shè)有豐富的美式早餐及歐陸式早餐，精美小食則全日供應(yīng)。此會(huì)所設(shè)13、有80個(gè)座位，貴賓廳可容8人。上海四季酒店為不同形式的大小會(huì)議提供合適的場(chǎng)地及設(shè)施。占地平方米(7396平方尺)的大宴會(huì)廳，可分隔成兩個(gè)或三個(gè)宴會(huì)廳，迎合不同需要。此外另有六個(gè)大小各異的會(huì)議廳，可滿足各種社交及商務(wù)的需求;并能根據(jù)客人需要提供各種中西式宴會(huì)。 上海四季酒店設(shè)計(jì)施工單位及供應(yīng)商概要The Summary of Designers, Construiction Units & Suppliers Four Seasons Hotel Shanghai, .類別 CategoryCompany Name 工作范圍 Work scope霍克國(guó)際 亞洲/太平洋 有限公司 設(shè)計(jì)Design14、HOKInternationallAsiaPacificlLtd.desing consultant上海華東建筑設(shè)計(jì)研究院 建筑設(shè)計(jì) ArchitecturalDesignEastChinaArchitecturalDesign81利是百順設(shè)計(jì)有限公司 室內(nèi)設(shè)計(jì) IntenorDecorationDesignerIfieseRobertsonFreeanDesigners柏誠(chéng)亞洲有限公司 機(jī)電設(shè)計(jì)ParsonsBrinckernofflAsialLtd. DesignforMechanistandectron邁進(jìn)外墻工程顧問(wèn)1香港1有限/ 幕墻設(shè)計(jì)MeinhardtFacadeTechnolo15、gy(HKl CurtainWa11Des3D graphicsLtd. 標(biāo)志設(shè)計(jì) SignalDesigner 藝光國(guó)際1亞洲1有限公司 燈光設(shè)計(jì)LightsourceInternational(Asia)Limited LightingDesign上海建筑設(shè)計(jì)研究院 建筑咨詢顧問(wèn)ShanghaiInstituteOfArchitecturalDesign8iResearch TechniqueConsultant建思顧問(wèn)有限公司 建筑總體設(shè)計(jì)VIS一A一V1SCo門panyLimited ArchitecturalCollectivityDesignCapbellShillinglaw&A16、ssociatesLimited 聲學(xué)及影音設(shè)計(jì) AcousticsandAudioVisualDesigner上海園林設(shè)計(jì)院 園林設(shè)計(jì)SnanqhiiLandscapeArchitectureDesignInstitute LandscapeDesigner測(cè)量師香港利比建筑工料測(cè)量師 工料測(cè)量及建筑成本估算Levett&breey CharteredQuantitySurveyors Surveyorofarcnitecteecost上海申元工程投資顧問(wèn)有限公司 工料測(cè)量及建筑成本估算ShanghaiSHENYUANConstructionCostConsultan Surveyorofa17、rcnitecteecost監(jiān)理同濟(jì)大學(xué)工程建設(shè)監(jiān)理公司 施工質(zhì)量監(jiān)理ShanghaiTonqJiProjectManaqement&consultingCo.Ltd. ConstructionQuantityControl測(cè)繪上海巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院 工程地質(zhì)勘察ShanghaiInstituteOfRockAndGeology GeologyDemarcate上海測(cè)繪院浦東分院 工程測(cè)繪EnclineeringMapping監(jiān)測(cè)靜安區(qū)環(huán)境科學(xué)技術(shù)研究院環(huán)境監(jiān)測(cè)Environmental science technology institute of jingan districtenvl18、ronmentMonitor總包上海市第一建筑工程公司 工程總承包ShanghaiNo.1ConstructionLi山什edCorporation generaConstructionContractor分包安徽兩淮地質(zhì)基礎(chǔ)1程公司 工程樁試及樁基工程LiangHuaiFoundationEngineeringCo. Piletestingandfoundationwork上海市機(jī)械施工公司基坑圍護(hù)及土方開挖工程ShanghaiMechantizedConstructionCorp. Shoringoffoundationditchandearthwork上海市工業(yè)設(shè)備安裝有限公司機(jī)電工程S19、hanghaiIndustrialEquipmentInstallationCorporationConstructionofMachineand electronic輝文室內(nèi)裝飾有限公司裙房公共部分精裝修工程首至三層大堂FreemanContracting PodiumPublicAreaDecorationlLobby-3f上海大華裝飾工程有限公司裙房公共部分精裝修工程3層會(huì)議斤及宴會(huì)廳客房層精裝修工程19-24層31-36層ShanghaiDahuaDecoration8iEng.Co.Ltd.達(dá)藝室內(nèi)工程有限公司裙房公共部分精裝修工53層會(huì)議斤及宴會(huì)廳客房層精裝修工程6-11 2樓（中20、餐廳等）京匯國(guó)際工程有限公司客房層精裝修工程13一18層25一78層InteriorContractInt Ltd GuestFloorDecorationl13F-18F25F一28Fl現(xiàn)代綜臺(tái)商事株式會(huì)社幕墻工程HYUNDAICorporationConstructionoftheCurtainWall菱電升降機(jī)有限公司電梯工程RyodenLift&EscalatorCo.Ltd.suplier of elevtor合昌工程有限公司電梯工程安裝HopCheongEngineeringCo.，Ltd.Elevatorinstall保得工程有限公司洗衣房設(shè)備工程廚房設(shè)備工程POLYTEKEng21、ineeringCo.Ltd.supplier and construction the equipment of laundry and kitechen上海凱卓電子有限公司計(jì)算機(jī)硬件計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)SeastarShanghaiKaiZhuoElectronicCo.,Ltd. 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