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1、營運中心大廈辦公生活區、圍墻臨時道路大門、排污臨建施工方案 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目錄1. 臨建設置的依據32. 場地現狀分析33. 臨建布置的內容34. 臨建布置規劃44.1. 圍墻及大門設置4（1）大門設置4（2）圍墻設置44.2. 辦公及生活臨建布置階段一4（1）辦公及生活臨建布置4（4）樓地面做法6（5）吊頂做法74.3. 辦公及生活臨建布置階段二7（1）辦公及生活臨建布置7（2）辦公家具配置計劃（業主及監理辦公室根據需要配置）8（3）廚房8（4）衛生間及浴室9（7）板房防臺風措施9（82、）消防設施設置10（9）現場排水設置105. 臨建施工組織105.1. 勞動力投入計劃105.2. 施工進度計劃116. 安全文明施工措施116.1. 安全施工措施116.2. 文明施工措施117. 附圖137.1. 階段一8#樓辦公及生活區臨建布置圖137.2. 階段一8#樓辦公及生活區臨電布置圖177.3. 階段二現場辦公及生活區臨建布置圖197.4. 階段二現場辦公及生活區臨電布置圖227.5. 階段二現場辦公及生活區臨水布置圖237.6. 集水井做法示意圖267.7. 沉淀池大樣圖277.8. 路面硬化及排水溝大樣圖287.9. 化糞池大樣圖297.10. 廚房大樣圖307.11. 洗3、漱池大樣圖317.12. 板房基礎大樣圖321. 臨建設置的依據（1）業主提供的設計圖紙；（2）項目部對施工現場及周邊環境的調查資料；（3）施工方案、施工進度計劃及主要資源指標；（4）XX建設工程股份有限公司編制的企業形象視覺識別規范手冊（施工現場分冊）（5）福建省文明施工的相關規范、標準。2. 場地現狀分析XX營運中心12號樓工程位于XX地塊，西面為A7地塊9#、10#樓，北面為11#樓，西北面為8#樓，東面及南面為規劃的綠化帶臨近XX水庫；現8#、9#、10#、11#樓均已完成結構施工，東面及南面的綠化帶已由其他單位開始施工，造成本工程前期用地緊張，經與業主商定前期管理人員辦公及生活臨建布4、置于場外8#樓處，地下室封頂且土方回填后轉移到現場，以此解決用地緊張問題。根據施工現場場地條件及施工部署等情況，將本工程辦公及生活臨建分為兩個階段進行布置：項目名稱主要臨建位置使用時間辦公及生活臨建布置階段一XX8號樓項目開工-地下室結構封頂辦公及生活臨建布置階段二現場西北、西南側已完成的地下室頂板空地上地下室結構封頂-工程竣工3. 臨建布置的內容（1）XX營運中心8#樓管理人員辦公區和生活區臨建布置；（2）現場圍墻、臨時道路和大門布置；（3）XX營運中心12#樓現場辦公區和生活區臨建布置；（4）現場排水、排污布置。4. 臨建布置規劃4.1. 圍墻及大門設置（1）大門設置根據現場施工的實際情況5、，施工場區設置兩個大門，分別位于現場西北側及西南側，西北角大門采用規格為8m2m的門樓式大門，大門的制作和加工按公司CI手冊執行；門前配備洗車槽及三級沉淀池。詳細做法詳見附圖。（2）圍墻設置前期工地現場只在北面布置圍墻，待地下室結構封頂且外墻土方回填完后沿場地周圍設置圍墻；西面和北面圍墻為磚砌圍墻，南面及東面考慮使用夾芯彩鋼板輕質圍墻；其中西面和北面圍墻砌筑高度2.2m，南面及東面輕質圍墻高2m。磚砌圍墻下部采用100mm厚C15素混凝土作墊層，下部用3皮水泥實心磚找平后使用水泥空心磚砌筑，抹灰后墻厚200mm。輕質圍墻下部立柱處采用200mm高C15素混凝土作為基礎，其余部分使用水泥樁砌筑作6、為基礎。詳細做法詳見第7節附圖。4.2. 辦公及生活臨建布置階段一（1）辦公及生活臨建布置前期施工階段由于施工現場場地限制，經與業主商定將現場西北側的XX8#樓（2F、3F）作為前期管理人員生活及辦公區域，2層作為總包管理人員生活區，3層作為臨時辦公區（包含總包辦公室、監理辦公室），室內隔斷采用標準的活動板房模塊，衛生間及浴室隔斷采用鋁塑板；辦公及生活臨建具體詳見第7節附圖。主要的房間規劃如下：8#樓內辦公區及生活區統計表項目名稱房間用途間數面積/m28#樓辦公區會議室1100項目經理辦公室123.3生產經理、商務經理、項目書記、技術總工辦公室129.8集體辦公室1185.9監理辦公室258.7、1業主辦公室127.2辦公室總面積424.38#樓生活區管理人員宿舍10234管理人員浴室242.1（2）辦公家具配置計劃（業主及監理辦公室根據需要配置）名稱尺寸（長*寬*高）數量使用位置辦公桌140070070039辦公室辦公桌20008007001項目經理辦公室辦公椅子與辦公桌配套使用40辦公室文件柜750350180020辦公室床1000200040宿舍會議桌680018008001會議室會議椅子與會議桌配套使用40會議室沙發、茶幾3+1+1組合沙發、茶幾2辦公室（3）衛生間及生活區浴室衛生間于XX營運中心8#樓2F、3F內原結構設計衛生間內進行布置，每層男衛生間設蹲位4個、小便斗5個，8、女衛生間設蹲位4個；浴室、洗衣臺布置于XX8#樓2F，靠近衛生間位置；衛生間及浴室隔斷采用鋁塑板；衛生間墻面鋪貼300300瓷磚，衛生間地面300300防滑地磚；每個衛生間各安裝洗手盆1個，排風扇1個。浴室地面鋪設300300防滑地磚。衛生間蹲臺做法：鋪300300防滑地磚，干水泥擦縫；40厚C20細石混凝土保護層；1:6水泥爐渣墊層；15厚1:2水泥砂漿保護層；1.5厚聚氨酯防水層，沿墻翻起400；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；100厚C10混凝土墊層。衛生間蹲臺詳細做法（4）樓地面做法1）辦公室內地面做法：采用地板膠鋪設。2）宿舍地面做法：采用地板膠鋪設。3）衛生間地面具體做法：鋪3009、300防滑地磚，干水泥擦縫；20厚水泥砂漿結合層；2厚聚合物水泥基防水涂料；10厚1:2水泥砂漿找坡；鋼筋混凝土結構層。4）浴室地面具體做法：鋪300300防滑地磚，干水泥擦縫；20厚水泥砂漿結合層；2厚聚合物水泥基防水涂料；30厚1:2水泥砂漿找坡；200厚輕質加氣混凝土砌塊20厚水泥砂漿結合層鋼筋混凝土結構層。（5）吊頂做法前期布置8#樓臨建時，辦公室及管理員宿舍均采用600600輕鋼龍骨石膏板。4.3. 辦公及生活臨建布置階段二（1）辦公及生活臨建布置由于XX8#樓受業主使用期限的限制，在XX營運中心12樓地下室結構封頂且完成地下室外墻土方回填后，將管理人員辦公及生活區臨建從XX8#樓210、F、3F轉移到現場，在施工現場布置后期臨建。根據本階段現場場地情況，擬將管理人員辦公及生活區布置于場地西側已完成的地下室頂板上?，F場臨建設施均采用標準夾心彩鋼板活動板房，板房具體布置詳見第7節附圖，現場臨建規模及規劃如下表所示：現場搭設板房統計表位置項目名稱規格使用面積m2棟數備注辦公區辦公室3K20K2F397.52總計辦公室36間，大會議室1間，其中甲方1間、監理2間，各專業分包10間，其余均為我項目部辦公室生活區宿舍3K20K2F397.51包含總包、甲方、監理宿舍20間食堂3K4K1F79.51總包食堂衛生間及浴室3K4K1F79.51生活區男女衛生間及沖涼房其它臨時設施統計表序號項目11、名稱單位工程量備注1內部圍墻m2/雙面彩鋼圍墻22.3m2.3m2.3崗亭個2標準崗亭3化糞池座2/4隔油池座1/5洗衣臺座2/（2）辦公家具配置計劃（業主及監理辦公室根據需要配置）辦公家具由XX8#樓辦公室轉移到現場辦公室名稱尺寸（長*寬*高）數量使用位置辦公桌140070070033辦公室辦公桌20008007007項目領導班子辦公室辦公椅子與辦公桌配套使用40辦公室文件柜750350180025辦公室床1000200040宿舍會議桌68008008001會議室會議椅子與會議桌配套使用40會議室沙發3+1+1組合沙發7項目領導班子辦公室（3）廚房廚房內部設置3個洗菜池，其中操作間地板布設312、00300防滑磚，餐廳采用600600耐磨磚，墻面鋪貼300300白色瓷磚。灶臺為磚砌臺面,表面滿貼300300白色瓷磚，洗菜池和操作臺面用紅磚砌筑，表面貼白色瓷磚。吊頂鋪設600600石膏板，具體布置詳見第7節附圖。（4）衛生間及浴室衛生間墻面鋪貼200300瓷磚，衛生間地面300300防滑地磚，浴室地面鋪設300300防滑地磚；每個衛生間各安裝洗手盆1個，排風扇1個。（5）地面及場地路面做法項目名稱具體做法管理員宿舍、餐廳地面1、鋪600600耐磨地磚2、40厚1:2干硬性水泥砂漿3、50厚C20素混凝土4、素土夯實管理員宿舍二層樓面1、鋪貼地板膠。（XX8號樓辦公室內地板膠轉移到現場辦公13、室繼續使用）首層走道面1、80厚C20素混凝土趕光壓實2、素土夯實場內道路面1、200厚C25混凝土層2、100厚碎石層3、素土夯實場內硬化地面1、50厚C15混凝土層2、素土夯實廁所、浴室地面1、鋪300300防滑地磚2、10厚1:2水泥砂漿找坡3、80厚C15素混凝土4、素土夯實（6）吊頂1）辦公室及宿舍均采用600600輕鋼龍骨石膏板；2）餐廳采用600600輕鋼龍骨石膏板。（7）板房防臺風措施每棟板房設置防臺風措施，房頂采用鋼管壓頂橫向間隔2米設置一道鋼管，豎向用三根鋼管平行壓住最高和兩端部位，用扣件固定鋼管，采用鋼絲繩拉結，鋼絲繩用地錨固定，板房四周統一設置。（8）消防設施設置現場消14、防栓根據臨水給排水方案環場設置，每棟板房每層設置兩個消防滅火器，管理人員辦公區及宿舍共計20間。（9）現場排水設置板房和圍墻間距離板房150mm處設置300200排水溝，每30m設置集水井（沉淀池）一個。在板房二層走廊下方300mm處設置一條300500的排水溝，每20m設置一個集水井（沉淀池）。排水接入市政管網前經過三級沉淀池（如附圖）沉淀后排出。基礎及其它階段的排水設施見臨時給排水施工方案。5. 臨建施工組織5.1. 勞動力投入計劃勞動力投入計劃表辦公及生活臨建布置階段一辦公及生活臨建布置階段二序號工種人數序號工種人數1鋼筋工11鋼筋工22木工22木工33抹灰工33抹灰工64砌筑工64砌筑15、工65混凝土工25混凝土工66搭設工86搭設工127水電工47水電工48雜工58雜工59管理人員69管理人員6合計37合計505.2. 施工進度計劃（1） 辦公及生活臨建布置階段一施工進度計劃（2） 辦公及生活臨建布置階段二施工進度計劃6. 安全文明施工措施6.1. 安全施工措施項目經理為安全生產第一責任人，配備以生產經理為現場管理負責人，統一進行臨建現場安全管理和檢查，生產對整個臨建現場進行安全總協調，必須將項目安全組織機構系統化、程序化，做到控制現場安全。安全巡檢制度嚴格按照建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011執行。在臨建施工中，主要為活動板房的組裝，施工前要對臨建施工作業班組進行安全16、教育，工人施工時一定要擰緊各組件螺栓，并及時安裝剪刀撐，嚴禁懸空作業。在板房木地板、地板膠裝修階段，要嚴禁煙火，及時排查可能存在的燃火源，同時在各單體樓層中每層設置兩組干粉滅火器。6.2. 文明施工措施項目部進駐現場后嚴格按照我司企業形象視覺示范手冊（現場施工分冊）進行整個現場臨建CI形象的策劃，并編制CI形象策劃書專項方案，保證臨建內外整潔、道路通暢、不擾民、無污染源、物料堆放有序。7. 附圖7.1. 階段一8#樓辦公及生活區臨建布置圖8#樓內（3F）辦公區臨建布置圖8#樓內（2F）生活區臨建布置圖8#樓內（2F）浴室平面布置圖8#樓內（2F、3F）衛生間平面布置圖7.2. 階段一8#樓辦公及生活區臨電布置圖8#樓辦公區臨電布置圖8#樓生活區臨電布置圖7.3. 階段二現場辦公及生活區臨建布置圖現場辦公區臨建布置圖現場生活區臨建布置圖7.4. 階段二現場辦公及生活區臨電布置圖現場辦公區臨電布置圖現場生活區臨電布置圖7.5. 階段二現場辦公及生活區臨水布置圖現場辦公區臨水布置圖現場生活區臨水布置圖7.6. 集水井做法示意圖7.7. 沉淀池大樣圖7.8. 路面硬化及排水溝大樣圖7.9. 化糞池大樣圖7.10. 廚房大樣圖7.11. 洗漱池大樣圖7.12. 板房基礎大樣圖