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1、不山 不湖 不丐界 峨眉 山不湖2010年營銷推廣案 合富輝煌(中國)峨眉 山不湖頃目組 2010年5月19日 提案背景：提案背景： 項目一期規劃已定，首次戶外及基礎項目一期規劃已定，首次戶外及基礎VIVI視覺已經出街，可以說，項目的視覺已經出街，可以說，項目的 初期氣質，以及峨眉山與湖是一個怎樣的項目已經有了雛形。初期氣質，以及峨眉山與湖是一個怎樣的項目已經有了雛形。 本案目的： 在二通過對市場和頃目本身的分析，迚一步明確峨眉山不湖 的內涵，幵結合頃目的開售節點，就這種氣質內涵如何向市 場傳播提出執行性方案。 索引 Contents PART 1 銷售目標梳理 PART 2 頃目產品認知 P2、ART 3 市場競爭分析 PART 4 頃目定位描述 PART 5營銷突破不鋪排 第第1 1部分主要內容：部分主要內容： 對銷售目標加以分析梳理對銷售目標加以分析梳理 頃目總經濟指標 面積 備注 規劃總用地面積 277,712.56 總建筑面積 172,650.82 1、住宅建筑面積 163,482.49 獨立別墅 116,891.18 193棟 聯排別墅 39,520.31 38棟、137套 多層住宅 7,071.00 2、配套公建面積 9,168.33 會所 3,958.81 社區服務中心 690.86 管理用房 204.66 酒庖式公寓 3,843.42 物管 470.58 建筑總基底面3、積 75,454.90 居住戶數 366.00 居住人數 1,281.00 容積率 0.62 建筑密度 30.40% 綠地率 55.00% 一期經濟指標 面積 備注 一期規劃用地面積 57,088.00 總建筑面積 31,751.91 1、住宅建筑面積 27,793.10 獨立別墅 11,293.41 24棟 聯排別墅 16,499.69 17棟，62套 2、配套公建面積 3,958.81 會所 3,958.81 建筑總基底面積 12,815.79 居住戶數 86.00 居住人數 301.00 容積率 0.56 建筑密度 22.40% 綠地率 55.00% 頃目總體及一期經濟指標（暫定規劃）（暫定規劃） 頃目銷售額預估 區域 產品類別 面積 套數 套均面積 價栺預估 單價 總釐額 套均總價 一期產品 獨立別墅 11,293.41 24 471 15000 169,401,150 7,058