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1、目錄 目錄 01視覺效果01總圖設計VISUAL EFFECT GENERAL LAYOUT DESIGN 02基地分析02單體設計 ANALYSIS OF BASE MOMOMER DESIGN03方案設計 PROJECT DESIGN04產品解析05效果控制 PRODUCT ANALYSIS EFFECT OF CONTROL上篇下篇 CONTENTS CONTENTSVISUAL EFFECT01視覺效果鳥瞰半鳥瞰售樓處主入口商業沿街商業洋房高層大堂入口 ANALYSIS OF BASE 02基地分析水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF 2、SUZHOU RENMIN RD PROJECT2.1 基地分析 ANALYSIS OF BASE 金雞湖JINJILAKE獨墅湖DUSHULAKE蘇州火車站SUZHOURAILWAYSTATION市政府CITYGOVEMENT石湖SHIHU5.3KMSITE人民路商業圈PEPPLESLOADSHOPPINGDISTRICT蘇州老城區THEOLDCITYOFSUZHOU人民路PEPPLESLOAD蘇州新城區THENEWCITYOFSUZHOU獨墅湖DUSHULAKE人民民路路路ESLOADPEPPLESLESP區位優勢極佳，區域人口密度及結構均適合打造高端精品物業類型綜合樓盤。依托姑蘇區位優勢3、深度挖掘區域潛力結合傳統生活模式襯映現代時尚理念打造宜商宜居標桿朗詩綠墅金盤PLANNING VISION規劃愿景奇勝處每憑巷定忘還好街好巷商連景縈有計成閑PROJECT DESIGN03方案設計?水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECTaaccddbb街巷ABCD街前門市坊間巷尾THE ALLEY.3.1 街巷流線STREETS STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT街前THE 4、STREETCORNERA【街前】街前以精神堡壘為起點開啟街巷模式。開篇點睛昭示商業所在，打造商業情景街巷端頭場所。3.1 街巷流線STREETS STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT門市THE RETAILSALE ROOMB【門市】線型臨街門市形成連續商業界面，由點及線形成完整連續商業動線。3.1 街巷流線STREETS STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PRO5、JECT坊間CTHE KERBSIDE【坊間】商街的轉折內凹、空間圍合形成放大商業空間節點，兩側商鋪霓燈映射，廣場景觀點綴其中，共同形成商業興奮中心與空間主要節點。3.1 街巷流線STREETS STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT巷尾DOWNTHE STREETD【巷尾】巷尾以水景節點收頭，既是空間序列收尾所在，也是營造中式風情商街的點睛之筆。3.1 街巷流線STREETS STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESI6、GN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT6M4.8M4.0M18M19M33M12M46M24M12M9M8.5M15M20M33M37M40M商業廣場景觀內庭入口廣場街角廣場1街巷尺度舒適宜人的商業街道尺度與開闊的廣場尺度相結合共同打造情景化街巷模式3.1 街巷流線STREETS STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT水石國際W&R GROUP院落THE YARD.1234567巷為迎門為禮院為樂徑為趣墻為序庭為和山為壁123333356674433.27、院落流線COMPOUND STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT巷為迎THE ALLEYTHE WELCOME1【巷為迎】前區商業街作為回家路徑的起點，燈火璀璨，流光溢彩，有如熱忱的家人迎接居者的歸家3.2院落流線COMPOUND STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT門為禮THE DOORTHE RESPECT2【門為禮】入口大堂處于歸家路徑序列起點，門形8、高聳莊重，有如迎賓之勢，臨于此，高端風尚社區品質畢覽無遺3.2院落流線COMPOUND STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT院為樂THE YARDTHE FUN3【院為樂】造院疊園，院園各抒千秋，即為主客相會，老少齊聚眾樂之地，亦可成為沉吟靜思獨樂之所。3.2院落流線COMPOUND STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT【徑為趣】歸家之路猶如游園之趣。以9、竹、木、花、草營造徑陌之幽，以青石步道，淺池疊水構筑視聽之趣。每次回家，都將演變為一次曲徑探幽之旅。徑為趣THE PATHWAYTHE FUN43.2院落流線COMPOUND STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT墻為序THE WALLTHE ORDER5【墻為序】景墻高低錯落，層層遞進，空間等級自然劃分。景墻宅門互為結合，景墻鏤空，磚花雕刻，移步換景，空間序列次序鋪陳。3.2院落流線COMPOUND STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SC10、HEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT庭為和THE YARDTHE REUNION6【庭為和】多層次的樹木掩映之庭，詮釋庭之和的理解。歸家出入間，抑或鄰里偶遇時，這里即為睦鄰交流空間。或駐足，或小坐或小憩，空間尺度，景觀鋪陳，無一不為此場所氣質而塑造3.2院落流線COMPOUND STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT山為壁THE SCREEN THE BACKER7【山為壁】作為景觀序列的終點，影壁如山，中國寫意式山水中，一片墻11、即為一座山，為整個院子做了完美收官。從風水角度來看也為整個小區聚氣提神。3.2院落流線COMPOUND STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT71M60M38M28M71M20.6M25M5M15M75M5M5M60M4M16.6M4MM1宅間前庭大庭院后院宅間前庭院落尺度大庭小院，寬窄交錯，前庭后院，空間豐富，宅間庭院與景觀大庭院共同打造深宅大院。3.2院落流線COMPOUND STREAMLINE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DES12、IGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1 1 售樓部前區2 模型展示3 景觀內庭4 科技人居館停車區域5 樣板房入戶大堂7 電梯等候廳架空層6 2 3 4 5 6 7 3.3看房流線CHECKING FLOW1，示范區先行啟動，與地下車庫脫開建造，占地面積 6000m2。2，售樓部為臨時售樓部，后期改造為商業。3，科技人居館后期改為商業。4，樣板房為實體樣板房，位于實體建筑內。水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1 售樓部前區 SALES DEPARTMENT 看房流線 13、STREMLINE【售售樓樓部部前前區區】售售樓樓部部前前區區以以景景觀觀打打造造入入口口形形象象，并并形形成成入入口口商商業業景景觀觀廣廣場場，聚聚集集人人氣氣。3.3看房流線CHECKING FLOW水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT【模模型型展展示示】售售樓樓處處內內的的模模型型展展示示區區為為購購房房者者提提供供了了對對樓樓盤盤最最直直觀觀的的展展現現。2模型展示 MODLE EXHIBITION 看房流線 STREMLINE3.3看房流線CHECKING FLOW水石國際W&R GR14、OUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT【景景觀觀內內庭庭】景景觀觀內內庭庭院院作作為為對對景景節節點點，在在看看房房的的過過程程中中，提提供供休休息息的的場場所所。購物 SHOPPING3 景觀內庭 GARDENLANDSCAPE看房流線 STREMLINE3.3看房流線CHECKING FLOW水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF 15、SUZHOU RENMIN RD PROJECT【科科技技人人居居館館】科科技技人人居居館館最最直直接接的的展展示示了了綠綠色色節節能能技技術術。對對購購房房者者來來說說，使使其其可可以以身身臨臨其其境境的的感感受受到到新新技技術術對對人人居居環環境境的的改改變變，帶帶來來的的前前所所未未有有的的新新體體驗驗。4 科技人居館TECHNOLOGY HABITATION看房流線 STREMLINE3.3看房流線CHECKING FLOW水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT5架空層OPEN FLOOR16、看房流線 STREMLINE【架架空空層層】架架空空層層形形成成社社區區“公公共共客客廳廳”也也同同時時營營造造了了回回家家的的儀儀式式感感。建建筑筑與與環環境境相相融融合合使使得得庭庭院院的的景景觀觀優優勢勢進進一一步步擴擴大大。3.3看房流線CHECKING FLOW水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT【樣樣板板房房入入戶戶大大堂堂】樣樣板板房房入入口口大大堂堂以以尊尊貴貴典典雅雅的的氣氣質質，彰彰顯顯大大宅宅風風范范。為為購購房房者者提提供供了了全全新新的的入入戶戶體體驗驗，彰彰顯顯業業主17、主高高雅雅的的生生活活情情趣趣。購物 SHOPPING6樣板房入戶大堂LOBY看房流線 STREMLINE3.3看房流線CHECKING FLOW水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT7電梯等候庭廳WAITING SPACE看房流線 STREMLINE3.3看房流線CHECKING FLOW【電電梯梯等等候候廳廳意意向向圖圖】水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECTT3.4 車庫流線GARAGE STR18、EAMLINET T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T地下車庫入口GARAGE ENTRANCE地下車庫入戶大堂GARAGE DOOR LOBBY車庫流線 STREMLINE車庫流線 STREMLINESOLUTION DEDUCTION方案推演水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT基地周邊原有小區較為成熟，本項目設計過程中需考慮對周邊小區的日照及心理影響。3.5 周邊現狀SURROUNDING SITU19、ATION水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT不惡化現有建筑日照標準可建高度0m可建高度20m可建高度40m可建高度60m可建高度80m可建高度100m可建高度日照條件解讀：經過日照軟件模擬分析，場地北部可以做高層，南部沿高架一線只能做18層，局部需要做多層產品才能用足密度指標。3.6 包絡體ENVELOPE BODY水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT推演一推演二推演三推演四推導33F適建范圍120、8F適建范圍6F適建范圍3.7 方案推演SOLUTION DEDUCTION水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT6F6F6F18F33F33F2F2F2F推演一洋房最大化，中心花園較小，商業總量較少。商業T2高層T4高層T2洋房T2小高層?3.7 方案推演SOLUTION DEDUCTION?水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT推演二6F6F6F20F33F33F2F2F2F商業T2高層T4高層T21、2洋房T2小高層商業與住宅全部脫離，但是商業入口進深過大，局部商業去化需考慮，住宅中心花園較小。?3.7方案推演SOLUTION DEDUCTION?水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT推演三6F6F6F18F33F33F18F18F2F2F2F2F商業T2小高層T4高層T2洋房T2高層?商業總量最多，但商業對住宅品質影響較大，住宅管理成本較高。3.7 方案推演SOLUTION DEDUCTION?水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHO22、U RENMIN RD PROJECT?3.7 方案推演SOLUTION DEDUCTIONPRODUCT ANALYSIS04產品解析04產品解析BUSINESS STRATEGY商業策略水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.1 周邊配套PERIPHERAL十全街蘇州中學蘇州銀行植園飯店中國郵政南門商務嘉業百貨蘇綸場美地廣場沃爾瑪中行農行農蘇本項目屬于南門商圈輻射范圍內，區域型及社區型商業處于飽和狀態，建議本項目以街區服務型商業為主。水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEM23、ATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.2 地塊商業價值分析LANDBUSINESSVAVUALANALYSIS高低結論：經過現場勘查與分析，得出商業價值分布東側 北側 南側 西側設計思路：1、商業盡量沿街布置2、人民路一側進深可適當加大，面積段可適當提高3、北側采用大面寬小進深商鋪、面積適當減少水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.3 商業策略BUSINESS STRATEGY商業定位：LIVINGSTREET(風情生活街)商業策略：立足區域家庭生活24、配套，兼顧成熟消費群體需求；集餐飲、休閑、娛樂為核心，精品零售為輔等功能于一體的體驗型高端社區鄰里生活街區生活配套立足日常生活所需，包含超市、金融配套等生活補給型業態，滿足家庭生活所需；美食中心匯集特色餐飲、主題餐飲等各色美食，打造名副其實的五星級家庭美食場所；休閑娛樂健身、美容美體、茶座等多種功能為一體的互動式娛樂業態，在家門口就能享受到豐富、健康的娛樂生活配套服務體現居住的時尚、活力、親和，將高檔居住、服務配套與商業消費融為一體，創導一種復合型都市消費行為，并演變成最時尚的現代休閑生活方式參考案例：東京代官山水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN 25、OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.4 商業界面分析BUSINESS INTERFACE ANALYSIS沿街商業界面商業最大化界面街鋪沿街布置設計沿街面為 310M本方案采用街巷式設計沿街面長度為 450M，增加一層沿街商業面積 1680 平方米水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT4.5 商業業態分析BUSINESS FORMAT ANALYSISMINI 鋪面積：1804 平方米面積：1000 平方米面積：784 平方米面積：609 平方米面積：3592 平方米面積：126、711 平方米高端會所零售精神堡壘精品零售主力店次主力店商業配比?APARTMENT LAYOUT DESIGN戶型設計水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT170 戶型105 戶型140 戶型140 戶型200 戶型4.6 戶型配比產品分布APARTMENT RATIO AND PRODUCT DISTRIBUTION?水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+2006F4.6 戶型分析APAR27、TMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200戶型房型特征：1.中島環游式，雙重空間設計，多姿生活享馭自由生活2.獨立三套房設計，功能齊備互不干擾4.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT大堂設計 1大堂設計 14.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS首層入戶二 六層入戶首層入戶水石國際W&R GROUP蘇州人民路項28、目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT大堂設計 24.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT170+14030+2F4.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT170 戶型房型特征：1.早餐廳、中餐廳、客廳，三廳連體布局，彰顯人性化的奢享。2.寬景大29、陽臺設計，拓展居住景觀視野。4.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140 戶型房型特征：1.擁有南向寬景大陽臺，感受科技住宅室內與室外的合理結合。2.主衛采用 4 件套布局，強調主人尊享。4.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+14033F4.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水30、石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140 戶型房型特征：1.南北通廳設計，方正大氣。2 增設 MINI 早餐廳，引領時尚生活。4.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518+2F4.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENM31、IN RD PROJECT140 戶型房型特征：1.動靜分區明確，客廳方正大氣。2 增設 MINI 創意空間，提升產品價值。4.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT105 戶型房型特征：1.舒適型 3 房，功能完善，全明設計。2.實用儲藏空間，滿足生活使用需求。4.6 戶型分析APARTMENT ANALYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?32、4.7 戶型極配表APARTMENT TABLE戶型級配表EFFECT OF CONTROL05效果控制洋房水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT典型節點-凸窗石材（白麻毛面）eps 裝飾線腳保溫層保溫層結構層結構層咖啡色金屬漆咖啡色窗簾盒子石材（蘑菇面銹石）5.1典型節點TYPICAL NADE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT典型節點-平窗石材（白麻毛面）石材（蘑菇面銹石）保溫層保溫層結構層33、結構層5.1典型節點TYPICAL NADE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT典型節點-陽臺石材（白麻毛面）干掛石材石材（蘑菇面銹石）eps 裝飾線腳保溫層保溫層結構層結構層5.1典型節點TYPICAL NADE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房平面分色圖5.2平面分色FLAT COLOR SEPARATION 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEM34、ATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房立面分色圖5.3立面分色FACADE COLOR SEPARATION 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT5.4材料樣板MATERIAL SAMPLE 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT5.4材料樣板MATERIAL SAMPLE 200+200 洋房材料選擇材料初定：石材（黃金麻毛面）石材（黃金35、麻蘑菇面）石材（白麻毛面）石材（蘑菇面銹石）仿石涂料（淺灰色）咖啡色金屬漆材料用量比例：石材（黃金麻毛面）21%石材（黃金麻蘑菇面）4%石材（白麻毛面）24%石材（蘑菇面銹石）5%仿石涂料（淺灰色）29%咖啡色金屬漆17%目錄 01總圖設計GENERAL LAYOUT DESIGN 02單體設計 MOMOMER DESIGN下篇 CONTENTSGENERAL LAYOUT DESIGN01總圖設計 下篇水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT主要經濟技術指標MAINCONTROLINDEX場地面積36、/SITEAREA:26591建筑密度/DENSITY:30%綠地率/GREENRATE:25%容積率/FAR:2.5最大建筑面積/MAXIMUMBUILDINGAREA:66477.5 建筑退界要求/SETBACKREQUIREMENTS:見左圖/SEEDRAWING建筑限高/HEIGHTLIMIT:100m停車指標/PARKING:商品房機動車:0.8/100m,非機動車:2.0/100m,商業機動車:0.6/100m,非機動車:5.0/100m,行政辦公機動車:1.8/100m,非機動車:3.0/100m公共服務設施/PUBLICSERVICE:居委會:200,物業管理用房:按住宅0.737、%配置用地紅線5M高層建筑退界線小高層建筑退界線規劃意見書退讓控制線多層建筑退界線14M8M40M55M規劃意見書退讓控制線1.1規劃解讀PLANNING AND INTERPRETATION水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECTSITE南環東路天際線（北面）說明：地塊周邊多層和低層建筑居多地塊東側建筑高度有所升高1.2區域剖面REGIONAL SECTION水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1-38、1剖面12M3M 2MMM10M2MMM174M8M6.5MM6M4M2M4.25M5M1.5M4.25M.25M4.5M7.5M4.25M5M1.5M4.25MM7.5M 4.25M5M1.5M4.25M11221.3場地剖面SITE PROFILE水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?1.4 總平面圖MASTERPLAN水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.5 規劃結構分析SYSTEM PL39、ANNING AYALYSIS商業沿街面入口廣場宅間庭院景觀節點景觀庭院水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECTPPPPPPP1.6 交通流線分析CIRCULATION ANALYSIS地下車庫入口場地外車行流線場地內車行流線出租車下客流線地上停車位住區內步行人流線商業入口住宅入口水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.7 消防流線分析EMERGENCY VEHICLE ACCESS高層建筑輪廓應急消40、防環道消防撲救面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.8 景觀分析LANDSCAPE ANALYSIS景觀軸線庭院景觀節點公共景觀水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.9 配套MATING變電站冷卻塔垃圾站物業管理用房水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.10 豎向分析VERTICAL ANA41、LYSIS水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.11 綜合管網INTEGRATED NETWORK設計說明1,設計范圍:本設計為紅線范圍內單體周圍管線綜合設計,共設置有生活給水系統市政壓力直供水,雨水,污廢水,低壓電,弱電(含電信,電視及智能等系統管),周界報警,燃氣等管線的主,支干管進行統一綜合,入戶管未作考慮.各相關單位參照本圖進行分專業設計,具體詳見各專業施工圖(本圖僅作各專業專項設計確定本專業管位的參考)2,設計依據:業主提供的該地塊周邊給排水規劃圖及要求.GB50289-983,管線42、綜合原則:平面位置見本圖,豎向設計見各專業施工圖.a,平面布置:一般的,強弱電分開.所注距離為管線間中心距及與墻中心線間距(圖中未標注的管線水平間隔為 1米).b,縱向布置(埋深):弱電管線 0.7m,供電,路燈管線0.7,給水,燃氣 0.7m.管線在道路下敷設(包括穿越道路),其覆土深度 0.7 米時,應采取強化措施,以保護管線及道路.c,管線交叉原則:小管讓大管,支管讓主管,壓力管讓重力流管,電纜(有線電視,路燈)讓其它管線;可彎曲管讓不易彎曲管.如確因條件限制不能正常通過應采取保護措施.4,圖中距離為管線中心與道路路幅及建筑單體外墻間的距離.圖中所注間距尺寸,標高均以米為單位5,各專業各43、系統施工圖參照本管線綜合平面圖協調設計管位,施工時以各專業各系統施工圖及有關規范規程標準為準.水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT0-2 小時SHORTER THAN 2H2-3 小時BETWEEN 2H AND 3H大于 3 小時LONGER THAN 3H大寒日日照時間1.12 原始日照分析ORIGINAL SUNLIGHT ANALYSIS 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT0-2 小時S44、HORTER THAN 2H2-3 小時BETWEEN 2H AND 3H大于 3 小時LONGER THAN 3H大寒日日照時間1.13 現狀日照分析ACTURAL SUNLIGHT ANALYSIS 水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT1.14 地下車庫BASE PLAN地下車庫坡道核心筒高層輪廓線地下車庫面積：16881.6 平方米地下車位：490 輛單車面積：34.45 /輛防火分區二面積 3490.92m防火分區三面積 3965.90m防火分區三面積 3467.32m防火分區五面積 245、633.93m防火分區一面積 3323.52mMONOMER DESIGN02單體設計 下篇水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房地下一層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房一層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房二層平面圖水石國46、際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房三 五層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房六層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房屋頂平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU R47、ENMIN RD PROJECT200+200 洋房南立面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房北立面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房側立面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT200+200 洋房剖面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計S48、CHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高層一層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高層標準層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高層機房層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJ49、ECT140+10518F 高層南立面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高層北立面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+10518F 高層側立面剖面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170高層一層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEM50、ATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170 高層標準層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170高層機房層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170 高層南立面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170高層北立面水51、石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+170高層側立面剖面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140高層一層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140 高層標準層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RE52、NMIN RD PROJECT140+140高層機房層平面圖水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140 高層南立面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140 高層北立面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT140+140 高層側立面剖面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計S53、CHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商業平面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商業平面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商業平面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商業平面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEM54、ATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商業平面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商業平面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商業平面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT沿街商業立面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC55、 DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT售樓處平面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT售樓處立面水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?設計說明水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?水石國際W&R GROUP蘇州人民路項目方案設計SCHEMATIC DESIGN OF SUZHOU RENMIN RD PROJECT?THANKS上海水石建筑規劃設計有限公司