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08項目設計研發管理后評估-景觀2019.01.pdf
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08項目設計研發管理后評估-景觀2019.01.pdf
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施工專題
上傳人:
地**
編號:1240888
2024-10-19
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1、僅供學習交流,請24小時內刪除,淘寶搜:土木世家,http:/,微信及QQ:1115955733,送資料+抽紅包總平面索引圖總平面索引圖第三部分 項目設計研發管理后評估5.5.景觀設計:評估與反思景觀設計:評估與反思未施工區域50米綠化帶WE+公寓住宅50米綠化帶景觀面積:約19000 住宅+公寓景觀面:約39800南二地塊景觀總體評估(住宅)南二地塊景觀總體評估(住宅)第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二居住區景觀總體整體設計效果已達到設計效果,局部節點和細節與設計愿景有偏差。南二地塊景觀總體評估南二地塊景觀總體評估第三部分 項目設計研發管理后2、評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思鋪裝按照設計要求落地,但因后期管理需要電動車通過并停留,因此商業前廣場景觀效果整體欠佳。50米綠化帶米綠化帶WE+公寓前商業街公寓前商業街大面效果已達到設計愿景,局部細節施工質量未達到。問題總結:問題總結:西入口對景塑石假山效果假,與綠化不夠融合。原因分析:原因分析:1.景觀與建筑結構未能提前溝通商定此處頂板荷載,無法做真景石。2.植物未緊貼假山種植。總結經驗:總結經驗:1.景觀與結構在方案初期就要對景觀構筑物的荷載進行核對確認。2.加強現場管控。第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷3、評估南二地塊景觀缺陷評估設計意向實景效果問題總結問題總結:后期變更增項,增加入口大門、園路。原因分析:原因分析:建筑規劃階段未考慮人車分流。總結經驗:總結經驗:建筑規劃階段景觀介入,對于交通流線提出建議。第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估非機動車入口非機動車入口新增非機動車出入口問題總結:問題總結:園路收邊人行無法利用,人行容易絆腳。原因分析:原因分析:園路兩側引水槽與園路完成面高差很小,人行絆腳。總結經驗總結經驗:后續項目避免此種引水溝設計,引水效果一般并且人行很難利用。第三部分 項目設計研發管理后評估5.4、景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估問題總結:問題總結:1.剛完工一年,防腐木已經變形。2.防腐木上螺釘凸起,容易刮傷業主。原因分析:原因分析:防腐木質量不過關,防腐劑未能阻止水分滲透,導致防腐木含水率變化從而變形。總結經驗:總結經驗:1.嚴格把關材料品質 2.成本允許的情況下盡量選用竹炭木,延長使用年限。第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估問題總結:問題總結:景石擺在整體景觀設計中比較突兀。原因分析:原因分析:1.原設計沒考慮放置景石,項目施工增加。2.景石擺放5、的位置與方式不對。解決辦法:解決辦法:1景石適合放在較大的草坪上供觀賞或休憩,其他地方植物設計沒有考慮與景石的結合。2.景石不能直接放置在草坪表面,應埋到土中至少1/4.第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估問題總結:問題總結:南二住宅二期灌木球脫腳較多。原因分析:原因分析:苗木形態不好。解決辦法:解決辦法:項目及設計加強苗木形態管控。第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估問題總結:問題總結:灌木邊沿漏土。原因分析:原因分析:1.道6、路轉角容易人為踩踏。2.灌木根部葉子容易脫落導致漏土。解決辦法:解決辦法:1.道路設計直接倒圓角或者折角處理。2.如果漏土無法避免,沿道路邊界種植沿階草。第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估問題總結:問題總結:球類植物布置較分散,離底層灌木層邊沿太近,組團感不強。原因分析:原因分析:未完全按照設計圖紙布置解決辦法:解決辦法:1.按圖施工。2.加強項目管控。第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估問題總結:問題總結:50米綠化帶東北轉7、角處燈具底部安裝構件外漏影響美觀。原因分析:原因分析:鋪裝先施工未預留燈具基礎位置。經驗總結經驗總結鋪裝完成面鋪貼前預埋燈具基礎。第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估問題總結:問題總結:1.地面燈帶質量差,現場損壞嚴重。2.高桿燈邊沿固定件外漏影響美觀。原因分析:原因分析:1.地面燈帶小廠家加工,玻璃面罩與燈帶非成品一體安裝。2.燈具外觀固定方式欠推敲。經驗總結經驗總結1.地面燈帶一定一體式安裝燈具要有檢測合格證書。2.固定件盡量避免外漏,如果確實無法避免顏色也要與燈體統一第三部分 項目設計研發管理后評估5.景8、觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估問題總結:問題總結:草坡地形高于路面鋪裝,容易導致水土流失,鋪裝污染。原因分析:原因分析:草坡地形高于路面鋪裝,對雨水無緩沖無截流。經驗總結經驗總結草坡起坡點要低于邊沿鋪裝完成面20mm,起坡線最好與道路邊沿相隔100mm以上。第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀缺陷評估南二地塊景觀缺陷評估第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思南二地塊景觀設計變更評估南二地塊景觀設計變更評估區域區域變更原因變更原因變更數量變更數量變9、更金額變更金額歸類評估歸類評估經驗總結經驗總結50米綠化帶圖審修改122000042.3萬元1.現場市政人行道加寬增加鋪裝費用。2.根據現場效果增加部分苗木1.加強施工圖紙的審核,盡量提前規避變更。2.方案擴初階段與城市公司加強溝通保證各方對產品的品質標準統一避免后期較多提升。3.加強現場管控,工程與項目雙方需要相互尊重,相互依靠目標統一,不可獨斷獨行。設計優化1203000南二住宅區圖審修改225562.8345萬元1.施工變更數量較多,主要是因現場施工各專業的施工交叉產生的新問題施工交叉產生的新問題、建筑專業變更景觀跟隨的調整建筑專業變更景觀跟隨的調整以及現場與圖紙尺寸偏差現場與圖紙尺寸偏10、差導致的問題。2.設計優化主要是對重要節點的材料和種植設計進行提升。施工變更9436565.9設計優化3-37118.61客戶需求125000.00第三部分 項目設計研發管理后評估5.景觀設計:評估與反思5.景觀設計:評估與反思設計單位評估設計單位評估區域區域設計單位設計單位啟動時間啟動時間設計周期設計周期合同單價合同單價綜合評估綜合評估南二住宅景觀笛東規劃設計(北京)股份有限公司2014年5月概念設計30天方案深化設計45天擴初設計45天施工圖設計60天25元/后期配合較好,方案、施工圖設計質量一般50米市政綠化帶上海捷朗景觀設計事務所(普通合伙)2013年6月方案深化設計45天擴初設計45天施工圖設計45天10元/圖紙質量及后期配合較好
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