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1、住宅電梯標準住宅電梯標準2019 年 1 月 13 日目 錄1.目的.32.適用范圍.33.編制依據.34.解釋權.45.主要術語.46.產品類型及主要參數.57.一般要求.68.功能要求.61.目的目的為使公司所開發項目滿足居住舒適、造價經濟、管理安全、客戶滿意的要求，制訂本標準。2.適用范圍適用范圍本標準適用于正弘置業所有新建住宅項目電梯工程。本標準作為招標文件的一部分，是審查投標文件及確定中標單位的依據之一。3.編制依據編制依據3.1.本標準要求所有新建住宅項目均按此執行。本技術規格及要求所使用的標準和規范如與投標人執行的標準發生矛盾時，按較高標準執行。3.2.除執行本標準的相關內容外，2、還應滿足但不限于以下規范、標準要求，規范如有更新，以最新標準執行。序號序號標準號標準號標準名稱標準名稱1GB 7588-2013電梯制造與安裝安全規范2GB 16899-2011自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范3GB/T 10058-2009電梯技術條件4GB/T 10059-2009電梯試驗方法5GB/T 10060-2011電梯安裝驗收規范6GB 50310-2002電梯工程施工質量驗收規范7GB/T 18775-2009電梯、自動扶梯和人行道維修規范8GB 24804-2009提高在用電梯安全性的規范9GB/T 24474-2009電梯乘運質量測量10GB 24803.1-2003、9電梯安全要求第 1 部分：電梯基本安全要求11GB/T 7024-2008電梯、自動扶梯、自動人行道術語12GB/T 9445-2015無損檢測人員資格鑒定與認證13GB/T 24474-2009電梯乘運質量測量14GB/T 24478-2009電梯曳引機15TSG T7007-2016梯型式試驗規則16GB 8903-2005電梯用鋼絲繩17GB/T 22562-2008電梯 T 型導軌18GB/T 30977-2014電梯對重和平衡重用空心導軌19GB/T 7025.1-2008電梯主參數及轎廂、井道、機房型式與尺寸第 1 部分20GB/T 7025.2-2008電梯主參數及轎廂、井道、4、機房型式與尺寸第 2 部分21GB/T 24475-2009電梯遠程報警系統22GB/T 24807-2009電磁兼容電梯、自動扶梯和自動人行道的產品系列標準發射23GB/T 24808-2009電磁兼容電梯、自動扶梯和自動人行道的產品系列標準抗擾度24GB/T2423-2008電工電子產品環境試驗第 2 部分25GB/T 5013.5-2008額定電壓 450-750V 及以下橡皮絕緣電纜第 5 部分：電梯電纜26GB/T 5023.6-2006額定電壓 450-750V 及以下聚氯乙烯絕緣電纜第 6 部分：電梯電纜和撓性連接用電纜27GB/T2423-2012電工電子產品環境試驗第 2 部5、分28GB14711-2013中小型旋轉電機通用安全要求29GB/T4942.1-2006旋轉電機整體結構的防護等級（IP 代碼）分級30GB/T 15114-2009鋁合金壓鑄件31GB/T 3280-2015不銹鋼冷軋鋼板和鋼帶32ISO140001產品環保要求33JG/T 5010-1992住宅電梯的配置和選擇備注：投標人所提供貨物的設計、制造、產品性能、材料的選擇和材料的檢驗產品的測試，都應符合國內外通行的現行標準和相應的技術規范都應符合國內外通行的現行標準和相應的技術規范。標準和技術規范應為合同簽字日為止最新公布發行的標準和技術規范。3.3.滿足項目所在地的地方規范、標準及行業標準要6、求。4.解釋權解釋權本標準最終解釋權歸屬正弘置業設計研發中心。5.主要術語主要術語電梯行程：電梯最底層停靠站裝飾面至最高層停靠站裝飾面的距離。如相鄰層高大于 11M，需設置安全門。底坑深度 PH：最底層停靠站裝飾面到井道底板的距離。頂層高度 SH：最高層停靠站裝飾面至井道頂板吊鉤底端的垂直距離。轎廂凈高 CH：轎廂裝修完成后的凈高。井道寬度 WW：井道轎廂開門左右兩側之間凈尺寸。井道深度 WD：井道轎廂開門側及對側之間凈尺寸。6.產品類型及主要參數產品類型及主要參數6.1.住宅電梯產品類型及主要參數，見下表 1。電梯產品選型詳見附錄 A。表 1主要參數要求產品類型低層（4 層及以下）多層（5 7、層-8 層）高層（8 層以上，18 層以下）高層（18 層及以上，35 層以下）機房無機房有機房(無機房)有機房有機房電梯額定速度1.0A、B、C：1.5（1.6）A：1.5（1.6）A：2.0（m/s）B：1.75B:2.5電梯額定載重（kg）A：630B：800C：1000（1050）A：800B、C：1000（1050）A、B：1000（1050）A、B：1000（1050）開門方式中分開門凈尺寸（寬*高 mm）A：800*2100B：800*2200C：900*2300A：800*2100B、C：900*2200A：900*2100B：900*2200A：900*2100B：900*28、200轎廂內凈高A：2400B：2500C：2600A：2400B：2500通風、空調選擇A：通風B、C：單冷型空調A：通風B：單冷型空調備注：1、A、B、C 對應公司三個住宅產品線，從低到高；2、括號中，無機房適用于有限高要求或立面控制的項目。7.一般要求一般要求7.1.擔架電梯優先選擇方形電梯。選用1500mm（深）1600mm（寬）轎廂時，其井道尺寸不應小于2200mm（深）2200mm（寬）。選用2100（深）1100mm（寬）轎廂時，其井道尺寸不應小于2600（深）1800mm（寬）。7.2.投標方投標的電梯設備技術性能參數指標以滿足國家、行業相關技術標準要求為首要基本條件，包含并不9、限于附件 B 中內容。7.3.電梯裝飾做法標準，參照附件 C 中內容。7.4.觀光電梯適用于 C 線產品，根據項目需求選用，類型為無機房電梯。電梯外觀選擇為方形或圓形，根據項目建筑風格選擇。方形電梯要求 3 面可視，圓形電梯要求 180視角，周圍采用透明玻璃幕墻包圍。電梯轎廂自身外部造型根據集采品牌廠家現有產品，進行選擇。8.功能要求功能要求8.1.電梯功能配置必須達到國家相關標準的要求和廠家設備的標準配置要求，包括但不限于下表 3、4 所列內容（供應商推薦的其他合適功能可能被接受）。表 3 電梯設備基本功能配置表1自動再平層19防搗亂37即時開門2電梯受阻失速保護20過低速保護38強制關門310、制動器冗余保護21操縱箱微機異常處理39重復關門4電氣安全回路保護22轎內反向指令消除40本層再開門5層高自測定23故障自診斷41轎內運行方向指示6檢修操作24層站召喚自動登記42多方通話裝置7稱重啟動25層站微機異常處理43轎內通風裝置自動關閉8過電流保護26電梯不啟動報警44轎內照明裝置自動關閉9超速保護27次層停靠45火災應急返回10電機過熱保護28超載報警46光幕保護11過電壓保護29轎廂應急照明47主層站開門等待時間可調節12電源故障保護30警鈴48門機（速度及力矩）可調13上電再平層31關門保護49斷相及反相保護14逆行保護32換向重開門50故障時最近自動平層（非電源及安全回路故障11、）15選層器修正33門負載檢測51滿載直駛16安全停靠34開門受阻控制5217停層開門35開門保護時間自動調整5318逆變裝置高溫檢測36關門力矩控制54表 4 電梯設備選擇功能配置表1ITV 電纜3梯控系統52空調（單冷型）468.2.五方通話總線制要求：電梯五方對講指電梯轎廂、轎頂、底坑、機房與物業監控室這五方之間的通話對講。投標方負責轎廂、轎頂、底坑和機房之間的通訊線的布設及對講設施，招標方負責電梯機房至物業監控室之間通訊線的布設，投標方負責提供機房至物業監控室之間的通話設備。9.土建技術要求土建技術要求9.1.機房內部、井道土建（鋼架）結構及布置必須符合電梯土建條件圖的要求。9.2.電12、梯井道要求9.2.1.井道移交前，應將井道內多余的鋼筋、鋼管以及砼施工漲模引起的沙漿、水泥塊等雜物清除干凈，并將支模板所留的螺栓孔及搭腳手架留下的鋼管洞內堵嚴并外修補整齊。9.2.2.電梯的基坑應做防水處理，高層建筑中客梯下方或附近部位應設有電梯專用集水坑，并設有帶自啟動功能的排水設施。消防電梯基坑下方預留排水管道至集水坑。9.2.3.井道內應設置永久性電氣照明，井道內照度應不得小于 50lx，井道最高點和最低點0.5m 以內應各裝一盞燈，再設中間燈，并分別在機房和底坑設置一個控制開關。9.2.4.每層樓面應有水平面基準標識。9.3.機房要求9.3.1.電梯驅動主機及其附屬設備和滑輪應設置在一13、個專業機房內，機房不得設置在住宅臥室的正上方，機房應設有外開防火門及專用鎖具，只有經過批準的人員（維修、檢查和營救人員）才能接近。9.3.2.電梯機房不應用于電梯以外的其他用途，也不應設置非電梯用的線槽、電纜或裝置。9.3.3.機房應有適當的通風，同時必須考慮到井道通過機房通風。每個機房必須有一個防水百葉作為進風口，安裝一個風機作為排風設施，風機口應安裝防水百葉，風機應能定時控制。9.3.4.機房地面要用經久耐用、不易產生灰塵且具有防滑功能的建筑材料（建議使用防滑地面磚）。9.3.5.通向機房的通道應設有永久性電氣照明裝置，任何情況下均能安全方便的使用且不需經過私人房間。9.3.6.機房內應設14、有固定的電氣照明，機房內應設置一個或多個電源插座，在機房內靠近入口的適當高度應設有一個開關控制機房照明。9.3.7.電源零線和接地線分開，并且要有獨立的接地線。9.3.8.機房應有良好的防滲、防漏水保護。嚴禁在機房內設置水箱及管道檢查口。附件附件 A 正弘置業住宅電梯產品選型表正弘置業住宅電梯產品選型表住宅電梯產品選型表附件附件 B 電梯設備技術性能參數指標表電梯設備技術性能參數指標表附件 B 電梯設備技術性能參數指標表參數參數招標要求招標要求投標廠家參數投標廠家參數備注備注振動（m/s2）恒加速區域的垂直振動0.20水平振動0.15噪音dB(A)機房（運行時）V2.5 m/s 時：80轎內（15、運行時）V2.5 m/s 時：55開、關門65平層精度（mm）10曳引機品牌及產地招標填寫種類永磁同步無齒輪控制系統控柜品牌及產地采用雙 32 位全電腦模塊化分散控制系統，采用 VVVF 技術或相同技術。門機品牌及產地招標填寫門機系統32 位 VVVF 無連桿變頻門機鋼絲繩電梯專用的國標復繞式鋼絲繩，其安全儲備系數12井道照明每部電梯每層安裝一組井道照明裝置，最高最低照明裝置距井道上下端各為 0.5 米，電源線為銅芯電纜。電梯單位完成轎廂轎內照明LED 照明門保護系統雨幕式光幕，要求該裝置有足夠光束數交叉形成保護光幕，光幕上下端滿至門頂和門底，不小于 120 束。電機功率（KW）補償裝置無聲補償鏈限速器雙向限速安全鉗漸進式安全鉗ITV 電纜ITV 電纜（機房至轎廂的線纜由電梯廠家負責）機房至監控室線纜由土建負責）附件附件 C 電梯裝飾要求電梯裝飾要求