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1、1 在珠海向國際啟航在珠海向國際啟航 珠海金域藍灣項目策劃方案珠海金域藍灣項目策劃方案 2 目目 錄錄 市場篇市場篇 珠海市概況珠海市概況 珠海房地產(chǎn)大市概況珠海房地產(chǎn)大市概況 海景板塊市場分析海景板塊市場分析 高端置業(yè)群體分析高端置業(yè)群體分析 品牌篇品牌篇 品牌珠海導入方案品牌珠海導入方案 營銷篇營銷篇 營銷策略營銷策略 銷售目標及營銷推廣部署銷售目標及營銷推廣部署 項目篇項目篇 1.1. 項目理解項目理解 板塊及項目理解板塊及項目理解 項目項目SWOTSWOT分析分析 2.2. 項目定位項目定位 項目形象定位項目形象定位 項目客戶定位項目客戶定位 項目產(chǎn)品建議項目產(chǎn)品建議 項目價格定位項目2、價格定位 3 市場篇市場篇 4 珠海市概況珠海市概況 5 珠海珠海南中國的一顆濱海明珠南中國的一顆濱海明珠 是珠三角中海洋面積和海島面積最大、是珠三角中海洋面積和海島面積最大、 島嶼最多、海岸線最長的城市，海岸線長島嶼最多、海岸線最長的城市，海岸線長 691691公里。珠海擁有公里。珠海擁有146146個島嶼，有個島嶼，有“百島百島 之市之市”的美譽。的美譽。 珠海生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，山水相間，陸島珠海生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，山水相間，陸島 相望，氣候宜人，人居環(huán)境一流，相望，氣候宜人，人居環(huán)境一流， “全國旅游勝地四十佳全國旅游勝地四十佳” “國際改善居住環(huán)境最佳范例獎國際改善居住環(huán)境最佳范例獎”。 “203、052005年歐洲人最喜愛的中國旅游城年歐洲人最喜愛的中國旅游城 市第一名市第一名”、 “國家環(huán)保模范城市國家環(huán)保模范城市”、 “國家優(yōu)秀旅游城市國家優(yōu)秀旅游城市”， “中國魅力城市中國魅力城市”、 “20062006年中國最適宜人居城市第六名年中國最適宜人居城市第六名” 珠海是南中國最適宜人居的城市之一珠海是南中國最適宜人居的城市之一 6 港珠澳大橋港珠澳大橋 （規(guī)劃中）（規(guī)劃中） 未來規(guī)劃中的港珠澳大橋將珠海、香港及澳門更緊密的聯(lián)系在一起，未來規(guī)劃中的港珠澳大橋將珠海、香港及澳門更緊密的聯(lián)系在一起， 珠海可謂與國際大都市無縫接軌。珠海可謂與國際大都市無縫接軌。 珠海可謂與國際大都市無縫接軌珠海可謂與國際大都市無縫接軌 7 因為自由行的開放，以娛樂服務事業(yè)為主導的港澳，經(jīng)濟發(fā)展的同時也帶因為自由行的開放，以娛樂服務事業(yè)為主導的港澳，經(jīng)濟發(fā)展的同時也帶 動珠海旅游業(yè)的迅速發(fā)