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1、株洲市金三角舊城改造商株洲市金三角舊城改造商 業項目可行性報告業項目可行性報告 城市概況城市概況 城市概況城市概況 1 商業調研商業調研 2 房地產調研房地產調研 3 項目定位建議項目定位建議 4 項目開發進度與銷售預算項目開發進度與銷售預算 5 1、株州地理位置、株州地理位置 地理位置地理位置 湖南省地圖湖南省地圖 株洲，古稱建寧，位于湖南省 東部，湘江中游。北向武漢， 南瞰廣州，東接浙、贛、滬， 西連云、貴、川，是長（沙）、 株（洲）、潭（湘潭）金三角 經濟一體化的重要一角?，F轄 醴陵市、株洲縣、攸縣、茶陵 縣、炎陵縣和天元區、蘆淞區、 荷塘區、石峰區及國家級株洲 高新技術產業開發區。全市2、總全市總 面積面積1.14萬平方公里，總人口萬平方公里，總人口 380萬，其中株洲市區面積萬，其中株洲市區面積52 平方公里，市區常住人口平方公里，市區常住人口104 萬。萬。 2、城市交通狀況、城市交通狀況 京 珠 高 速 公 路 滬昆高速公路 G320 縱橫交錯的鐵路 S211 京廣、浙贛、湘黔三大鐵路干線 在這里交匯，106國道、320國道、 211省道、京珠高速公路、醴潭高 速公路、衡炎高速公路、滬昆高 速公路及規劃中的京珠高速復線、 上瑞高速公路和連接閩南、贛南 湘南的“三南”公路都在境內穿 過 。 城市交通狀況圖城市交通狀況圖 株洲地理位置優越，交通路網株洲地理位置優越，交通路網 3、發達，素有發達，素有“被火車拖來的城被火車拖來的城 市市”之稱，與北方鐵路樞紐城之稱，與北方鐵路樞紐城 市鄭州并稱市鄭州并稱“北鄭南株北鄭南株”。區。區 域具備良好的交通條件。域具備良好的交通條件。 產業結構產業結構 GDP組成及增速 123.8 745.5 405.5 9.70% 58.50% 31.80% 第一產業第一產業 第二產業第二產業 第三產業第三產業 2010年株洲市年株洲市GDP組成組成 GDP經濟總量 750 909 1000 1274 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 2007年2008年2009年2010年 單位：億元 全省第五個跨入全省第五個跨入 經濟總量過千億經濟總量過千億 元的市州，其中元的市州，其中 工業占比最重，工業占比最重， 工業的興旺必定工業的興旺必定 帶動酒店及寫字帶動酒店及寫字 樓的迅速發展樓的迅速發展 3、城市產業結構