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1、 天元區(qū)天元區(qū)作為日新月異的新城區(qū)，依賴其株洲政治中心的地位，在整 體規(guī)劃以及發(fā)展前景方面優(yōu)勢(shì)明顯，成為眾多實(shí)力派開發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)前沿， “湘銀”、“聯(lián)誼”、“耀華”、“中房”等一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛 斥重資開發(fā)，“海創(chuàng)”等外地房產(chǎn)開發(fā)商也把進(jìn)軍本地市場(chǎng)的第一站放 在河西，河西也因此成為城市四區(qū)中開發(fā)成本居高難下的高端市場(chǎng) 荷塘區(qū)荷塘區(qū)由于政府扶持以及自身區(qū)域優(yōu)勢(shì)逐漸發(fā)揮等方面的原因，房 地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)也逐漸增多，由于前幾年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目較少，開發(fā)項(xiàng) 目在規(guī)模、檔次等方面也難以滿足消費(fèi)需求，該區(qū)域的購房能力有待釋 放，“西子花園”、 “玫瑰名園”等都值得關(guān)注 市調(diào)分析篇市調(diào)分析篇 作為一個(gè)傳統(tǒng)的工2、業(yè)城市，株洲的大型工業(yè)企業(yè)絕大多數(shù)分布在石峰區(qū)石峰區(qū)（北 區(qū)），空氣污染、環(huán)境質(zhì)量等問題一直是制約該區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一大瓶頸， 不過眾多的企業(yè)也為該區(qū)提供了發(fā)展空間 而蘆淞區(qū)蘆淞區(qū)（南區(qū)）則依托輻射力強(qiáng)的服裝大市場(chǎng)，商鋪及住宅物業(yè)供需兩旺， 交投活躍，大規(guī)模的舊城改造也為眾多房地產(chǎn)開發(fā)商帶來了更多商機(jī)；而建設(shè)南路 沿線所擁有的珍稀的城市山水生態(tài)景觀，更為開發(fā)商開發(fā)“高檔樓盤”提供了先天 條件，“湘江四季花園”、“碧玉花園”等眾多項(xiàng)目依次排列，競(jìng)爭(zhēng)激烈程度不言 而喻 縱觀株洲整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，天元區(qū)作為風(fēng)起云涌的本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的“始作 俑者”，房?jī)r(jià)一路高走，全線飄紅，并將引領(lǐng)整個(gè)市場(chǎng)步入“大盤3、時(shí)代”，繼續(xù) 扮演領(lǐng)頭羊的角色；蘆淞區(qū)商、住市場(chǎng)交投兩旺，蘆淞大橋的開工建設(shè)將有效改 善其交通現(xiàn)狀，激活該區(qū)域內(nèi)建設(shè)南路的開發(fā)熱潮；石峰區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)在近年橫 空出世、先聲奪人，但仍有必要對(duì)其保持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度；而對(duì)于荷塘區(qū)，2005 年展開的一輪“補(bǔ)漲”行情卻是的確值得我們期待的 湘江四季花湘江四季花 園園 雄跨建設(shè)南路商貿(mào)中心輻射地段，一期由15棟時(shí)尚小高層和部分多層公寓組成，總建筑面積 12萬平方米。住宅單位戶型面積128248平方米，園內(nèi)會(huì)所、游泳池、四季休閑廣場(chǎng)、步行 街等社區(qū)配套設(shè)施齊全，水景園林、山體公園點(diǎn)綴其間，是株洲目前最具時(shí)尚、生態(tài)、人文 特色的高品質(zhì)社區(qū)。 西子花園西子花園 位于荷塘區(qū)西北側(cè)株洲市老干所內(nèi)，總建筑面積12余萬平方米，由27棟小高層、多層住宅樓 組成。小區(qū)內(nèi)擁有會(huì)所、休閑廣場(chǎng)、人工湖、天然湖景觀等園林特色，演繹蘇杭江南文化， 該案定位于豪門概念，主題推廣為