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1、1 1 主力商家選址要求主力商家選址要求 2 選址區(qū)域選址區(qū)域 城市核心商圈、商業(yè)中心城市核心商圈、商業(yè)中心 內(nèi)或商業(yè)新區(qū)內(nèi)或商業(yè)新區(qū) 停 車 場 數(shù) 量停 車 場 數(shù) 量 500500個車位左右個車位左右 需 求 面 積需 求 面 積（ ） 150001500030000m30000m左右左右 樓板承重樓板承重 350Kg350Kgm2m2 經(jīng) 營 樓 層 選 擇經(jīng) 營 樓 層 選 擇 貫穿貫穿1 15 5層層( (亦可酌情考慮亦可酌情考慮 ) ) 柱間距柱間距 8*8 m8*8 m 單 層 面單 層 面 （ ） 5000m5000m左右左右 中央空調(diào)中央空調(diào) 200200220KCal222、0KCalm2m2 層 高 要層 高 要 （ M M ） 首層層高首層層高5.5m5.5m，二層以，二層以 上層高上層高4.5m4.5m 垂直交通垂直交通 提供自動人行扶梯提供自動人行扶梯2 23 3部層部層 ，貨梯，貨梯2 2部部 給排水給排水 供水供水lOODNlOODN 供配電供配電 2500KVA2500KVA 燃氣管道燃氣管道 提供配口提供配口 排污排污 20DN20DN 店前走道店前走道 開闊，臨街或臨廣場開闊，臨街或臨廣場 物業(yè)交付裝修標物業(yè)交付裝修標 準準 簡裝毛坯簡裝毛坯 租 金 交 付 形 式租 金 交 付 形 式 純租金或保底扣點純租金或保底扣點 卸貨區(qū)卸貨區(qū) 200m23、200m2 租賃年限租賃年限 lOlO- -2020年年 租 金 承 受 范 圍租 金 承 受 范 圍 大型綜合性百貨通常比精品百大型綜合性百貨通常比精品百 貨略低貨略低 免租期免租期 不同區(qū)域有不同的標準不同區(qū)域有不同的標準 發(fā)展商品牌影響發(fā)展商品牌影響 力力 非常重要非常重要 其他要求其他要求 3 3千米范圍內(nèi)無類似大型百貨為佳千米范圍內(nèi)無類似大型百貨為佳 2 百貨開店主要技術(shù)指標百貨開店主要技術(shù)指標 - 本資料來自本資料來自 - 3 選址區(qū)域選址區(qū)域 城市核心商圈、商業(yè)中城市核心商圈、商業(yè)中 心內(nèi)或商業(yè)新區(qū)心內(nèi)或商業(yè)新區(qū) 停 車 場 數(shù) 量停 車 場 數(shù) 量 視具體情況而定視具體情況而定 需求面積需求面積（） 大賣場在大賣場在10,000M10,000M 20,000m20,000m左右左右 樓板承重樓板承重 500Kg500Kgm2m2 經(jīng) 營 樓 層 選 擇經(jīng) 營 樓 層 選