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1、深圳市德思勤投資咨詢有限公司深圳市德思勤投資咨詢有限公司 SHENZHEN TASKIN INVESTMENT CONSULTING CO.LTD.SHENZHEN TASKIN INVESTMENT CONSULTING CO.LTD. 住宅樓盤建筑風(fēng)格研究住宅樓盤建筑風(fēng)格研究 在房地產(chǎn)市場越來越成熟的今天，人們對(duì)居住的要求再也 不是單純的條件改善，而是著重于住宅的使用功能及價(jià)值功能 和其它綜合功能，使樓盤的品位大大提高。本文試圖從學(xué)術(shù)和 市場兩個(gè)角度出發(fā)，闡述策劃定位與建筑風(fēng)格的關(guān)系，探討中 國住宅樓盤中主流風(fēng)格的運(yùn)用及其操作要點(diǎn)，住宅建筑風(fēng)格未 來的發(fā)展趨勢(shì)。 關(guān)鍵詞：建筑風(fēng)格關(guān)鍵詞：建2、筑風(fēng)格 項(xiàng)目價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值 中式風(fēng)格中式風(fēng)格 異域風(fēng)情異域風(fēng)情 現(xiàn)代風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格 未來趨勢(shì)未來趨勢(shì) 摘要摘要 研究重點(diǎn)：建筑風(fēng)格對(duì)房地產(chǎn)住宅開發(fā)的意義； 建筑風(fēng)格在住宅開發(fā)中起到的作用； 建筑風(fēng)格在住宅開發(fā)中運(yùn)用的方式； 建筑風(fēng)格在住宅開發(fā)中運(yùn)用的基本規(guī)則和方法。 研究思路：學(xué)術(shù)+市場 研究重點(diǎn)和思路研究重點(diǎn)和思路 學(xué)術(shù)方面：建筑風(fēng)格特征、精神特質(zhì)等； 市場方面：市場案例、運(yùn)用方式、市場接受度等等。 提提 綱綱 建筑風(fēng)格定位與項(xiàng)目價(jià)值關(guān)系建筑風(fēng)格定位與項(xiàng)目價(jià)值關(guān)系 1 2 中國房地產(chǎn)市場上主流建筑風(fēng)格剖析中國房地產(chǎn)市場上主流建筑風(fēng)格剖析 3 現(xiàn)狀總結(jié)與發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)狀總結(jié)與發(fā)展趨勢(shì) Part1 建筑3、風(fēng)格釋義建筑風(fēng)格釋義 建筑風(fēng)格對(duì)項(xiàng)目的意義和影響建筑風(fēng)格對(duì)項(xiàng)目的意義和影響 建筑風(fēng)格與開發(fā)價(jià)值的關(guān)系建筑風(fēng)格與開發(fā)價(jià)值的關(guān)系 建筑風(fēng)格釋義與體現(xiàn)建筑風(fēng)格釋義與體現(xiàn) 建筑風(fēng)格分類簡述建筑風(fēng)格分類簡述 整個(gè)城市而言，是可以渲染整個(gè)城市風(fēng)格的風(fēng)景元素。人 們對(duì)居所的基本要求滿足以后，對(duì)于產(chǎn)品品質(zhì)有了更深層次的 要求。在客戶采訪中，絕大多數(shù)客戶表示建筑風(fēng)格是他們購房 時(shí)重要的考慮因素之一。 從建筑本身來說，是通過建筑風(fēng)格來取得兩種效果：一是美 觀，二是識(shí)別； 從市場角度來講，良好的建筑風(fēng)格對(duì)樓盤促銷是有積極意義 的，也是樓盤推廣的賣點(diǎn)之一； 對(duì)消費(fèi)者來說，有風(fēng)格的建筑能獲得他們的認(rèn)同。不同建筑 風(fēng)格影響消費(fèi)者的選擇，深圳市場上的典型案例如陽光棕櫚園和 鼎泰豐華了。 意義在于意義在于 一、建筑風(fēng)格對(duì)項(xiàng)目價(jià)值的意義和影響一、建筑風(fēng)格對(duì)項(xiàng)目價(jià)值的意義和影響 影響在于影響在于 建筑外立面效果視覺的美觀性可