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1、高層商住樓地下室防水工程施工方案 目 錄一、編制依據4二、工程概況4三、施工目標5四、 施工準備5（一）、材料5(二)、技術準備：5五、防水的主要技術措施6(一)、工具與機具7(二)、基層要求7(三)、施工流程8(四)、施工步驟8(五)、注意事項16六、質量保證措施17（一）、卷材防水質量評定標準17（二）、工程質量保證措施18（三）、施工措施和防護措施18（四）、成品保護措施18（五）、施工注意事項：19七、施工配合、質量保證措施20八、施工安全20九、 環境保護措施21十、驗收質量標準211、主控項目212、一般項目22一、編制依據工程設計圖紙，施工承包合同、 地下室工程防水技術規范 （G2、B501082008），地下室防水工程質量驗收規范，施工組織設計，其它相關施工及驗收規范，施工規程和有關工藝標準進行編制。二、工程概況序號項目內 容1工程名稱*大御府二期2工程位置3建設單位4設計單位5監理單位6勘察單位7質量監督單位8施工總承包工程概況：本工程由6棟高層商住樓、商業及配套用房和地下室組成，其中15棟、16棟為地下二層，17棟、18棟、19棟、20棟為地下室一層，地上2432層，住宅建筑高度約為82104米，總建筑面積約12.4萬平方米，其中地下室建筑面積約2.6萬平方米。本工程主體結構形式為：框架、剪力墻結構，基礎類型為筏板基礎+獨立基礎+抗水板，抗震設防烈度為7度。三、施工3、目標 1、工程質量目標：工程驗收合格率100%，保證技術質料齊全，確保整體達到優良。2、安全與消防目標：整個施工期間，無重大傷亡事故；杜絕發生火災事故，達到“五無”工地標準，即無重傷、無死亡、無火災、無重大機械事故、無食物中毒。四、 施工準備（一）、材料 本工程設計要求地下室底板、側墻防水材料采用1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材(無胎體)，地下室頂板采用1.5厚高分子防水卷材。按照業主方材料目錄提前15日上報監理、業主方材料采購單，審批后，由業主方統一材料采購，防水材料進場必須有出廠合格證明、檢驗報告等相關文件。材料員在驗收時要檢查對照采購單和收集相關文件，不合格的產品禁止入場，材料和相關文4、件要建立臺賬。材料由監理現場取樣送檢，材料復檢合格后方可使用。(二)、技術準備：1、本工程采用PET濕鋪法，提前編制本施工方案，施工前進行書面技術交底。2、組織有防水專業施工資質的施工單位進行施工。3、保證所有施工人員都能按相關操作規程、規范及相關工藝要求施工。4、對于復雜的施工分項以及重要施工部位將組織我司及專業分包單位技術人員進行現場控制。5、 人員準備：該項目工程人員安排如下：序號工 種人數工 作 內 容1技術人員2編制方案、制定措施、整理資料、技術交底2質安人員1質量安全監督、工程驗收3測量人員3放線5主要施工人員20清除層面雜質灰塵,涂刷膠粘劑、鋪貼卷材、表層處理6機械設備1維修所有5、機械小工具等7零星3零星工程五、防水的主要技術措施(一)、工具與機具1、 電動攪拌機、垂直運輸機械、水平運輸車等。2、 常用抹灰工具及抹灰的檢測工具、水桶、鐵鍬、掃帚、裁紙刀、抹子、刮板、壓輥等。3、 施工用腳手架。(二)、基層要求 1、鋪貼PET濕鋪防水卷材時，一般應采用素水泥漿粘貼。施工中使用的水泥和水應符合以下要求： 水泥：強度等級不低于32.5MPa的普通硅酸鹽水泥，應符合GB175-1999 硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥的規定。 水：應符合混凝土拌合用水標準（JGJ 63-89）的規定。 配制素水泥漿：水泥加水浸泡后電動攪勻，水灰比一般為0.350.4，視基層含水率和環境適當調整。 26、 、當基層平整度較差時，宜采用水泥砂漿粘貼，水泥砂漿為1：2.5普通水泥砂漿。 3、當防水要求較高時，可采用聚合物水泥復合防水涂料與濕鋪卷材復合設防，聚合物水泥復合防水涂料間作粘結層，在最后一遍涂料涂刮后直接鋪貼卷材。 4、基層養護滿足設計和規范要求。防水工程施工前，應對前項工程進行質量驗收，合格后方可施工。 5、各種預埋管件按設計及規范要求事先預埋，并做好密封處理。 6、基層表面已清理干凈，并基本平整，無明顯突出部位。基面陰陽轉角抹成圓弧形，陰角最小半徑50mm，陽角最小半徑20mm。施工時基面無明水，如有積水部位，則掃除積水后即可施工。(三)、施工流程基層清理濕潤基層（如基層濕潤無需此項工7、序）定位、彈線節點加強處理攪拌并鋪抹水泥漿大面鋪貼PET卷材提漿、排氣、晾放搭接卷材卷材收頭、密封自檢驗收檢查修整組織驗收收。(四)、施工步驟1、基層清理、濕潤：用掃帚、鐵鏟等工具將基層表面的灰塵、雜物清理干凈，干燥的基面需預先灑水潤濕，但不得殘留積水。清除基層表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂漿疙瘩等應清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時進行，并修補平整表面。2、節點加強處理：在節點部位（如：陰陽角、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻管道）先做加強層，剪力墻墻面螺桿防銹、防腐處理，如大樣圖。 示意圖 示意圖3、抹水泥（砂）漿：其厚度視基層平整情況而定，鋪抹時應注意壓實、抹平。在陰角處，應抹成半8、徑為50mm以上的圓角。鋪抹水泥（砂）漿的寬度比卷材的長、短邊宜各寬出100300mm，并在鋪抹過程中注意保證平整度。當采用聚合物水泥復合防水涂料作為粘結層時，最后一遍防水涂料涂刮方法與此相同。（抹水泥砂漿）4、大面鋪貼PET濕鋪防水卷材：揭除PET濕鋪防水卷材下表面隔離膜，將PET濕鋪防水卷材鋪貼在已抹水泥（砂）漿的基層上，卷材采用自粘搭接的方式，搭接寬度應符合設計要求或規范規定。（邊抹水泥漿、邊鋪貼PET濕鋪防水卷材）5、提漿、排氣：用木抹子或橡膠板拍打卷材表面，提漿，排出卷材下表面的空氣，使卷材與水泥（砂）漿緊密貼合。（提漿、排氣）6、長、短邊搭接粘結：采用自粘搭接方式，在水泥初凝后揭除9、搭接部位的邊膜，然后用手持小壓輥對搭接部位進行碾壓，排出空氣，使之粘貼牢固。（卷材搭接） 7、 長、短邊搭接粘結：根據現場情況，可選擇鋪貼卷材時進行搭接或在水泥漿具有足夠強度時在進行搭接。搭接時，將位于下層的卷材搭接部位的透明隔離膜揭起，將上層卷材平服粘貼在下層卷材上，卷材搭接寬度不小于100mm。 8、部位防護：卷材鋪貼完畢后，卷材收頭、管道、及女兒墻立面等部位采用1.5mm厚聚合物水泥復合防水涂料進行復合設防。 (五)、注意事項1、PET濕鋪防水卷材鋪貼時，在卷材收口處應臨時密封（可用膠帶或加厚水泥砂漿密封），以防止立墻收頭處水份過快散失。2、立面施工，在水泥漿還未固化時，可以在卷材上口采10、用壓條的方式進行臨時固定。3、相鄰兩排卷材的短邊接頭應相互錯開300mm幅寬以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平服。4、防水層施工完畢后應盡快組織驗收，及時隱蔽，不宜長時間暴曬。5、在施工中卷材部位受到污染，可用干凈的濕布清潔卷材等。 場基層平整度情況，確定水泥漿鋪抹厚度，厚度通常為13mm，在卷材鋪貼范圍內抹水泥漿（范圍不宜過大、邊抹邊鋪）；鋪抹時應注意壓實、抹平。在陰角處，應抹成半徑為50mm以上的圓角。鋪抹水 泥（砂）漿的寬度比卷材的長、短邊宜各寬出100300mm，并在鋪抹過程中注意保證平整度。 3、 節點加強處理：在節點部位（如：陰陽角、施工縫、后澆帶、變形縫）先做加強層，其寬度11、為500mm，做法詳下圖： 4、大面鋪貼寬幅1.5厚PET防水卷材：揭除寬幅PET防水卷材下表面隔離膜，將PET防水卷材鋪貼在已抹水泥（砂）漿的基層上。第一幅卷材鋪貼完畢后，再抹水泥（砂）漿，鋪設第二幅卷材，以此類推。（邊抹水泥漿、邊鋪貼PET自粘防水卷材） 5、提漿、排氣：用木抹子或橡膠板拍打卷材表面，排出卷材下表面的空氣，使卷材與水泥（砂）漿緊密貼合。 六、質量保證措施 （一）、卷材防水質量評定標準 主控項目：卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設計要求，要有出廠合格證，質量檢驗報告和現場抽樣復檢報告，復檢合格后方可施工。 一般項目：卷材防水層的基層應牢固，基層應潔凈，平整，不得有大面12、積空鼓、松動、起砂和接脫皮現象，基層陰角處應做成圓弧。卷材防水層的搭接縫應粘接牢固，密封嚴密，不得有大面積折皺、翹邊和鼓泡等缺陷，卷材搭接寬度的充許偏差為10mm。 （二）、工程質量保證措施 1、材料半成品必須有合格證和材質證明、檢驗報告，經甲方和監理核驗確認后方可使用，不允許把不合格產品投入使用。 2、嚴格按照“樣板”先行的原則，嚴把質量檢查驗收，各班組在自檢、互檢基礎上，進行交接檢查，上道工序不合格決不允許進行下一道工序施工。 3、開工前對現場操作人員進行技術安全交底，做到對工程操作心中有數。 4、發現問題應及時處理，落實崗位責任制，認真落實各種責任制，使各級管理人員及全體施工人員職責分明13、，做發工序交接工作，上道工序要對下道工序負責，下道工序對上道進行復核，上道工序不合格，下道工序不施工，使工程質量始終保持在優良狀態。 （三）、施工措施和防護措施 1、防水層動工前，應安排專人了解天氣預報，掌握天氣變化，安排好作業時間，以防施工時突遇雨天。 2、電動工具要加防漏電開關。 3、由于夏季雨水多，要科學、合理安排風雨期施工。 （四）、成品保護措施 1、組織好防水層和保護層的交接和穿插作業，防止損壞防水層。 2、防水層施工人員應掌握好作業順序，減少在已施工的卷材防水層上隨意走動。 3、操作人員嚴格保護已做好的卷材防水層，要做保護層前不得隨意進入施工現場，以免破壞防水層，進入現場的人員必須14、穿軟底鞋。 4、防水卷材甩茬處采用M2.5水泥混合砂漿覆蓋，寬度不小于卷材甩茬最小寬度。 （五）、施工注意事項： 1、施工防水層之前，須將各種管道及預埋件安裝固定好，以避免在防水層施工好后，打洞鑿孔，破壞防水層，留下滲漏隱患。 2、寬幅PET防水卷材鋪貼時，在卷材收口處應臨時密封（可用膠帶或加厚水泥砂漿密封），以防止立墻收頭處水份過快散失。 3、相鄰兩排卷材的短邊接頭應相互錯開1/3幅寬以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平服。 4、在側墻上施工寬幅PET卷材時，可在邊角部位輔以適當的固定措施。鋪抹水泥漿應上下多人配合加快速度，并于水泥漿表面失水前粘貼卷材，施工中若鋪抹好的水泥漿失水過快，可15、在表面重新用寬幅軟刷子刷上適量清水使其表面恢復粘性和流動性。寬幅PET卷材的邊角部位輔以適當的固定措施 5、在施工中卷材部位受到污染，可用干凈的濕布等清潔卷材。 6、卷材應放在干燥通風的環境儲存，防止日曬雨淋。 7、不同規格的卷材分別堆放，卷材應平放。 8、遠離火源，貯存期為一年。 9、卷材運輸時應平放，不得斜放或交叉橫壓。水泥，應符合GB175-2007通用硅酸鹽水泥的規定。七、施工配合、質量保證措施1、施工過程中水泥漿未達到硬化前，如遇雨時應采取遮雨措施。2、水泥漿硬化（一般為48h）前，防水層不應上人，以免破壞防水層。3、在防水層施工中或防水層已完成而保護層未完成時，禁止任何無關人員進入16、現場，嚴禁穿帶鐵釘、鐵掌的鞋進入現場，以免扎傷防水層。防水施工人員、物料進入，必須遵守輕拿輕放的原則，嚴禁尖銳物體撞擊卷材防水層。4、 防水層施工完畢后，不得在防水層上開洞或鉆孔安裝機器設備。 施工時材料應妥善放置，避免高空落物八、施工安全 1、裝卸、搬運、鋪貼，必須使用規定的防護用品。所有涉及防水材料施工的人員必須穿工作服、載手套、穿翻毛皮鞋并有帆布護蓋等，使皮膚不和防水材料接觸。 2、 所有施工人員進入施工現場必須戴好安全帽，高空作業系好安全帶；防水施工時必須帶滅火器。 3、 肩挑或用手推車時，道路要平坦暢通，跳板要支牢，要有防滑措施，繩具要結實。垂直運輸時附近10m范圍內禁止站人，吊運時17、垂直下方不得有人，屋面上的材料必須放置平穩。 4、地下室頂板鋪貼卷材，四周應設置1.2m高的圍欄，靠近屋面四周沿邊應側身操作。 5、六級以上大風時，應停止操作。 6 、患皮膚病、眼結膜病以及對防水材料嚴重敏感的工人，不得從事防水材料工作。瀝青作業每班適當增加間歇時間。 7、 防水卷材必須存放在易燃品倉庫內，防止因意外發生火災。 8、 施工人員施工現場嚴禁嬉鬧，嚴禁酒后上班。 9、夜間施工必須保必須須保證有充足的照明。 10、 做到工完場清，施工完成后及時將施工現場清理干凈。 11、 施工人員必須進行“三級”安全教育和相關培訓合格后，方可進行施工作業。九、 環境保護措施1、卷材防水施工中所剩余的18、材料，應統一回收處理，避免造成土體污染；2、應保證防水施工現場的文明、整潔，各類包裝紙、油料桶等應及時收集、合理處置。十、驗收質量標準1、主控項目1）所用材料及主要配套材料必須符合設計要求和規范規定。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、現場抽樣試驗報告。2）卷材防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法必須符合設計要求和規范規定。檢驗方法：觀察檢查及檢查隱蔽工程驗收記錄。3）水泥（砂）漿與卷材之間粘結牢固，無破損現象。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。4）防水層嚴禁有滲漏現象。檢驗方法：觀察檢查。2、一般項目1）鋪貼質量：鋪設方法和搭接、收頭符合設計要求、規范和防水構造圖。檢驗方法：觀察檢查。2）允許偏差：卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差為10mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查。本方案涉及造價的內容主要如下： 發包人提供的主材允許施工用量或損耗率。