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1、正本保障房及商住樓住宅小區裝修防水工程施工方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 目 錄一、編制依據21.1、國家標準21.2、XX省地方標準21.3、行業標準2二、工程概況22.1、項目概況22.2、防水設計概況3三、施工準備43.1、技術準備43.2、機具準備53.3、材料準備63.4、檢驗試驗準備6四、施工安排64.1工期安排74.2、勞動力組織74.3、材料運輸安排84.4、管理組織與職責分工8五、主要施工方法和工藝95.1、衛生間防水施工95.2、陽臺防水施工125.3、屋面防水施工135.3.1、坡屋面1352、.3.2、平屋面15六、細部防水構造18七、質量標準22八、成品保護23九、安全文明施工23一、編制依據1.1、國家標準建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001建筑地面工程施工質量驗收規范GB50210-2001建筑裝修裝修工程施工規范GB50207-2012屋面工程質量驗收規范GB50207-2012聚合物水泥防水涂料GB/T23345-2009平屋面建筑構造（二）03J201-21.2、XX省地方標準建筑防水技術規程DBJ15-19-2006XX市住宅工程質量通病防治手冊XX市住房和城鄉建設局、XX市建設工程質量監督站編制1.3、行業標準建筑外墻防水防護技術規程JGJ/T2353、-2011二、工程概況2.1、項目概況本工程位于XX市，交通十分便利。本工程由16棟商住樓、2棟保障房、1棟小學及1棟幼兒園組成，規劃總建筑面積為229225（均指合同建筑面積），其中地下室建筑面積為71738、地上建筑面積為157487，規劃總用地面積為74405.1。工程單體明細如表1-1所示。商住樓單體明細表1-2所示。工程單體明細表 表1-1序號單位工程名稱棟數地上層數地下層數地上面積(m2)地下面積(m2)建筑面積(m2)1商住樓161618/91036.0091036.002保障房（A棟、B棟）214/20/55438.0055438.003小學1509548.0009548.004、4幼兒園1301465.0001465.005商住樓區地下室248320.0048320.006保障房區地下室323418.0023418.00合計：229225.00商住樓單體明細表 表1-2樓號地下室層數標準層高建筑高度1#兩層18層3.15m70.9m2#兩層17層3.15m56.7m3#兩層17層3.15m56.7m4#兩層17層3.15m60.9m5#兩層17層3.15m63.15m6#兩層16層3.15m75.25m7#兩層18層3.15m60m8#兩層17層3.15m56.65m本工程由XX市置業有限公司自籌資金建設，由XX建設集團有限公司總承包施工。工程相關各單位詳見表1-3。5、工程相關單位一覽表 表1-3序號單位類型單位名稱1建設單位2設計單位3監理單位4勘察單位5施工總承包6安全監督單位7質量監督單位2.2、防水設計概況設計鋼筋混凝土屋面防水等級為為級。本工程防水材料主要采用：自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）20mm；高聚物改性瀝青防水卷材厚3mm；合成高分子防水涂料厚1.5mm；聚合物水泥砂漿。2.2.1、屋面工程防水（1）屋面工程設兩道防水。（2）防水層材料及設計厚度：自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）20mm；合成高分子防水涂料厚1.5mm。（3）防水層不得有滲漏或積水現象。（4）屋面工程防水所選材料和施工等必須符合屋面工程質量驗收規范（GB502076、-2002）的要求2.2.2、外墻面防水（1）防水層材料及設計厚度：聚合物水泥砂漿厚5mm（按圖紙設計要求）。（2）凸出墻面的腰線、檐板、窗臺等上部應做不小于5的向外排水坡，下部應做滴水，下部應做滴水，板面與墻面交角處應做直徑50mm圓角女兒墻壓頂應向內找坡，其坡度不小于6。穿過外墻防水層的（空調）管道應采用套管，套管應向室外方向傾斜10坡度。2.2.3、廚、廁、浴房間墻、地面及曬（露）臺、陽臺防水：（1）防水做法均應采取迎水面防水，地面防水層應設在結構層的找平層上面。（2）地面防水層材料及設計厚度：合成高分子防水涂料5mm；防水砂漿厚20mm。（3）墻面防水（廚、廁、浴內墻面防水需從頂板底做7、至地面）：水泥基剛性防水處理1mm；防水砂漿厚15mm。（4）凡室內設有地漏的地面，以13的排水坡度斜向地漏，地漏標高應低于地面不小于20mm。（5）陽臺、曬（露）臺標高比同樓層地面的標高低不小于20mm，以3的排水坡度斜向地漏。（6）浴廁間、廚房，陽臺，空調飄板和有防水要求的樓板四周除門洞外（包括管井側壁），應做C20混凝土翻邊，其高度不應小于200mm。三、施工準備3.1、技術準備（1）項目部技術、質量、工程各業務口認真研讀設計文件（包括設計圖紙、設計變更、設計洽商等），對設計文件中存在的問題及時進行整理歸類并向設計單位提出；對設計中不便于施工的做法進行優化設計；對設計變更必須及時上圖，避8、免出錯。（2）堅持圖紙會審制度。項目專業技術人員堅持日常的圖紙審核制度，發現問題及時向項目總工匯報，爭取做到在施工前把圖紙中存在的問題處理完畢。（3）嚴格執行技術交底制度。正式施工前，由技術室對參與施工的有關管理人員和工人進行詳細的口頭和書面交底。對非常規的工序、新工藝、新技術和重點部位，編制專項交底文件下發，把好關鍵部位的質量關。（4）按照現場施工進度及總進度計劃要求，合理編制防水衛生間防水施工及屋面防水施工（包含在屋面工程施工計劃之內）進度計劃。（5）陶?；炷粱靥?、防水材料施工等工序大面積施工之前，按照業主要求進行樣板確認，待確認通過后方可進行大面積施工。3.2、機具準備地上防水施工過程9、中，用于材料運輸、作業的主要施工機具包括室外施工電梯、施工塔吊、手推斗車、掃帚、大鏟、灰桶、抹子、剪刀、手提式電動攪拌機等，如表 3-1 所示：序號機具名稱數量用途備注1SC200/200TD室外施工電梯10臺施工材料垂直運輸及人員上下樓層4#、5#設置兩臺；1#、2#、3#、6#、7#、8#各設置1臺。2QTZ80型施工塔吊5臺材料運輸見圖3.1塔吊平面布置圖3砼攪拌機5臺陶粒砼攪拌使用勞務班組自備4手提電動攪拌機15臺防水涂料攪拌/5手推斗車60臺材料運輸/6剪刀15卷材裁剪表中數據根據各樓棟施工需要配置，由于施工過程中丟失或者隨壞等情況存在，可適當進行增減7掃帚20地面清理8大鏟15把斜10、料9木工鐵錘15把釘釘10抹刀25把混凝土、砂漿找坡11中長毛滾筒刷30把防水涂料涂刷125m 鋼卷尺20把尺寸偏差檢查3.3、材料準備為了保證地上防水施工有序順利的展開，材料的供應是一個主要的因素，表3-2為地上防水施工過程中的主要材料計劃：表3-2地上防水工程主要材料計劃表序號材料名稱規格/產品代號單位數量技術要求1自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）1.5mm1300有出廠質量合格證明并符合相關規范標準要求2合成高分子防水涂料厚25kg/桶桶1000出廠質量證明文件齊全3水泥砂漿自拌T320符合砌筑砂漿配合比設計規程（JGJ98-2000）相關要求4混凝土C20細石M1100強度等級符合11、規范要求，水膠比5陶粒/M2800粒徑1020mm，密度500kg/m6聚合物乳液T80有出廠合格質量證明文件3.4、檢驗試驗準備本工程地上防水工程主要防水形式為卷材防水、高分子涂料及聚合物水泥砂漿防水，材料進場之后由項目試驗人員在監理員見證下進行取樣并將樣品送往XX市建設工程檢測中心進行檢測，待試驗結果合格后方可投入施工，各防水材料取樣數量如表3-3所示：序號送檢材料送檢數量規定監理見證比例備注1自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）1組100%項目部不對甲供材檢測結果負責2合成高分子防水涂料厚每10噸為一批，不足10噸按一批抽樣100%3聚合物同一廠家同一進場批次去一組（提供廠家合格報告）112、00%四、施工安排地上防水施工穿插在其它工序之間施工，外墻及屋面防水施工計劃已分別包含在裝修裝修方案（未編制）及屋面工程施工方案（未編制），本方案不再進行詳細說明，僅對衛生間防水施工進度計劃編制進行說明。4.1工期安排室內防水施工工藝繁多，尤其是衛生間防水，其他位置（如廚房、衛生間等）防水施工可與衛生間施工同步進行，因各施工工藝間需有一定的時間間隔，所以衛生間防水施工各施工工序的合理安排顯得尤為重要，具體施工進度計劃安排見表4-1：表4-1衛生間防水施工計劃表樓棟計劃開始時間計劃完成時間備注1#2014年12月25日2015年2月10日防水工程施工計劃按照內墻抹灰進度進行調整2#2015年1月13、2日2015年3月8日3#2015年3月22日2015年5月15日4#2015年3月27日2015年5月18日5#2014年2月25日2015年4月9日6#2014年12月17日2015年2月4日7#2014年12月23日2015年2月9日8#2014年12月29日2015年2月14日注明3#、4#樓未開始施工，具體工期根據現場施工情況（1）衛生間防水施工在內墻抹灰開始15天后開始進行施工，流水節拍按照4天/層。（2）衛生間防水施工工藝為找坡層施工、防水施工及保護層施工，最后施工陶?；靥顚蛹凹毷艑?。4.2、勞動力組織根據工期計劃及防水施工藝做法，結合施工現場工作面實際情況，地上防水工程按樓棟14、分為3個施工段進行施工，各分部分項工程勞動力需求計劃如表4-2所示：表4-2防水工程勞動力計劃樓棟勞動力計劃（人數）衛生間屋面外墻1#樓121810由于防水施工工藝繁雜，本表中只對總人數進行計劃，具體施工人數按照樓棟及施工工藝進行分配。2#樓1618103#樓1618104#樓1818105#樓1818106#樓1218107#樓1618108#樓1618104.3、材料運輸安排防水工程施工材料，垂直運輸采用室外施工電梯運輸，1#、2#、3#、6#、7#、8#樓各設一臺室外施工電梯。因4#、5#樓均為3個單元，裝兩臺室外施工電梯，屋面防水材料（如卷材、涂料）使用塔吊調運至屋面按要求進行堆放并做15、相應的成品保護措施。4.4、管理組織與職責分工序號姓名職務主要職責1執行經理工程總負責，總協調。2項目副經理對地上防水工程施工總負責，同時負責分包單位管理。3項目總工對地上防水工程技術、質量總負責。4成本經理對地上防水工程成本控制總負責。5安全總監對地上防水工程安全施工總負責。6材料主任對地上防水工程材料供應總負責。7測量主管復核勞務隊施工放線，移交建筑標高。8技術員1、 按要求編制施工方案及技術交底文件。2、 編制地上防水工程材料總備料計劃及月材料計劃。3、 現場指導施工，及時解決現場技術問題。9棟號長1、 編制施工進度月計劃。2、 根據施工進度月計劃填寫材料進場通知單。3、 按施工方案及技16、術交底具體安排地上防水工程施工。4、 對地上防水工程質量進行過程控制，協調好安全、質量、進度及成本關系。5、 協調不同工種不同工序間關系。6、 做好施工管理內業資料。7、 進行地上防水工程施工質量檢查，控制地上防水工程施工質量。8、 進行地上防水工程施工質量驗收。10試驗員按要求對材料進行取樣送檢。11安全員1、 安全員對各自責任區的安全管理負直接的安全管理責任。2、常駐施工一線進行安全檢查，發現問題及時提出整改。3、安全員對各自責任區內的危險區域和危險源進行識別和標示。4、安全員對各自責任區內的安全隱患進行排查。5、做好安全內業資料。12材料員保證地上防水工程施工材料按時保質供應。13預算員17、對地上防水工程進行成本分析、過程成本控制及驗工計價。五、主要施工方法和工藝特別說明：本工程地上防水施工階段由項目部于每棟每層每單元電梯口處墻體上放出建筑1m標高點，地上防水施工過程中必須以此標高點為準。5.1、衛生間防水施工衛生間防水施工大樣如圖5-1所示：衛生間防水做法（1）衛生間防水做法（2）圖5-1衛生間防水施工大樣衛生間防水施工工藝順序：蓄水試驗 基層處理 找坡層施工 防水層施工 保護層施工 回填層施工 細石砼施工1.蓄水試驗衛生間防水施工之前應對排水管口及地漏等洞口進行封堵嚴密，并進行閉水試驗，閉水試驗蓄水深度以30mm為宜，蓄水時間不得少于24h，蓄水試驗完成后需按要求留存相應的記18、錄，若蓄水過程中出現滲漏，待防水施工完成后進行二次試水，要求同第一次。2.衛生間基層處理將基層上部的碎混凝土塊及內墻抹灰時殘留的大塊砂漿進行清除，采用清水將基層進行濕潤處理且保證沉箱內無積水；對沉箱結構面殘留的碎模板及鐵絲等雜物、周邊銳利的菱角進行清除，采用與內墻抹灰同配合比的砂漿對混凝土漏筋、錯臺、蜂窩等質量問題進行修補處理；管道根部及結構平立面交接處做成50mm圓??；涂刷基層處理劑一道，保證基層處理劑涂刷均勻，不堆積、不漏涂。3.找坡層施工找坡層施工前，對基層進行濕潤處理，保證找坡層與基層粘貼牢固。按照圖紙要求向管道口部位均勻找坡，邊抹邊壓實，平立面交界處陰角抹成半徑為50mm的圓弧，陽角19、抹成折角，便于防水涂料施工。4.防水涂料施工將基層清理干凈，保證基層無明水、不起砂。施工順序一般按照先陰陽角、再立面，然后進行大面積施工。防水涂料施工時采用輥筒進行涂刷，涂刷遍數為3遍，每遍涂刷厚度控制在0.50.6mm，前后兩遍涂刷時應保持涂刷方向垂直，每次涂層應保持一定間隔，下一次涂層必須等到上次干固不粘手方可進行，每遍表干后應作施工質量檢查，若發現漏涂及起鼓，應予修補。防水層高度涂膜原則：四周沿墻上返300高，遇門口時水平掃出200。防水層施工完成后在監理及業主監督下進行閉水試驗，試驗時間不得少于24小時，閉水試驗完成后對周邊樓板、管帶根部進行檢查，不得出現滲水、濕潤現象，辦理隱蔽驗收記20、錄后方可進行下一道工序施工。5.保護層施工保護層施工前將基層清理干凈并澆水濕潤，按照建筑1m線標高控制砂漿厚度，保護層遇陰角抹成半徑為50mm的小圓角，遇陽角抹成折角，保護層施工過程中抹子、鐵鍬等尖銳物體不得與防水層接觸，防止破壞防水。6.回填層施工進場的陶粒應進行水悶處理，即在陶粒堆上均勻澆水，水悶時間不得少于5d。陶?；炷翑嚢钑r間不得少于2分鐘，回填標高以建筑1m線扣除面層裝飾厚度及細石砼厚度即可，回填過程中應隨鋪隨壓實，回填完成后采用木抹子抹平。7.細石混凝土施工細石混凝土采用商品混凝土，強度等級為C20，混凝土施工完成后應注意表面找平處理，高溫天氣應注意混凝土的養護工作。5.2、陽臺21、防水施工5.3、屋面防水施工5.3.1、坡屋面圖5-2坡屋面防水施工大樣坡屋面施工工藝流程：基層處理 找平層施工 防水層及隔離層施工 保護層施工1基層處理對結構板面混凝土疙瘩進行剔除，有蜂窩、孔洞等問題部位采用與混凝土同配合比的砂漿進行修補；剔除周邊及結構面板上部殘留的模板碎屑、鐵絲、鐵釘等雜物清理干凈。2找平層施工對混凝土結構板面澆水濕潤，采用 1:2.5 水泥砂漿進行找平施工，找平層施工保證表面平整，施工完成進行二次壓光。找平層施工過程遇立面抹 20mm 圓角，陽角抹成折角，施工完成24h后及時進行養護，養護時間不得少于7天，保證表面不起砂、不起皮，砂漿不開裂。3防水層及隔離層施工屋面涂料22、防水施工工藝與衛生間施工工藝基本相同，此處不再贅述，隔離層采用無紡聚酯纖維布，施工時注意隔離層應滿鋪，搭接長度不小于70mm。4防水保護層施工15厚1:2.5水泥砂漿找平層，1.5厚合成高分子防水涂料，內置6鋼筋網片間距500500，鋼筋網片綁扎牢固，底部按要求設置墊塊?；炷翝仓^程應連續，由于是塔吊吊裝料斗施工，澆筑過程中應控制澆筑高度，不得超過2m，避免混凝土離析，邊澆筑邊抹平，待初凝后，用木抹子壓實并抹平出麻面。澆筑完成后，及時養護，嚴禁上人踩踏。5.3.2、平屋面平屋面防水施工大樣如圖5-3所示：平屋面防水做法（卷材做法，有隔熱層，I級防水）1、施工工藝流程防水卷材施工工藝流程：基層23、處理 涂刷基層處理劑 附加層施工 卷材鋪貼 驗收 防水保護層基層處理：對基礎進行檢查，發現凹陷、脹裂等質量問題，20厚1:2.5水泥砂漿進行修補找平；基層表面突起物、砂漿疙瘩清除干凈，保證基層平整順直?；鶎雍蕬弦?，判斷標準：取1m1m防水卷材鋪在防水基層上，在太陽直射下3h后拆開，基層覆蓋部位與卷材上未見明顯水跡即表明含水率合格。涂刷水泥油：水泥油涂刷應均勻，不漏底、不堆積。附加層施工：所有陰陽角、管道根部、凸出屋面的煙道、雨水口、預埋件等部位進行附加層施工，附加層寬度不小于600mm，每邊均勻搭接不小于300mm，遇墻上返高出完成面400mm，要求進行滿粘。出屋面管道根部600mm24、范圍內兩邊均勻搭接300mm，按要求進行滿粘。防水卷材鋪貼：防水卷材平行屋脊進行鋪設，卷材鋪貼成瓦尾狀，搭接長度不小于80mm，接頭部位施工時應注意撕去保護膜，鋪貼完成后由項目質檢員協同監理、業主進行檢查，驗收合格后，可進行屋面閉水試驗，無滲漏方可進行保護層施工。2、質量通病及其防治措施卷材接頭搭接不良原因分析：接頭搭接形式及其長邊、短邊的搭接長度過小，接頭處的卷材粘貼不密實、夾渣、空鼓。預防措施：施工之前應按照卷材尺寸進行彈線，按要求進行試鋪，保證卷材搭接及接頭錯開長度符合要求，接頭部位粘貼之前不得破壞保護膜?？展?、氣泡原因分析：鋪貼卷材的基層有積水、不平整、鋪設時未按要求進行擠壓等都可能導25、致卷材空鼓。預防措施：卷材鋪貼之前，保證基層干燥鋪貼過程中邊鋪邊進行擠壓，嚴禁直接將卷材放置在基層上，不做擠壓處理。滲漏原因分析：a.管道根部、變形縫、墻面接頭位置未按照要求進行施工，施工工藝簡化；b.基層處理不干凈，存在細小混凝土塊刺破防水卷材，導致防水失效。預防措施：施工時徹底對基層處理干凈，操作時將卷材壓實，不得有翹邊、折皺等現象存在；重點檢查管材根部、變形縫等不易施工部位，保證施工質量六、細部防水構造屋面出入口防水做法（卷材做法，有隔熱層，II級防水）屋面卷材女兒墻交界處收口做法屋面防水細部做法屋面等高變形縫雙層防水做法七、質量標準本工程防水施工工藝較多，各層次施工質量標準如表7-1726、-5所示：八、成品保護（1）卷材防水施工完成后，禁止在上部堆放材料及作為運料通道；（2）卷材為完全與基層粘結牢固前，顯眼位置懸掛止步標示牌，禁止無關人員進入；（3）混凝土澆筑過程中，禁止尖銳物體直接與防水層進行接觸（如斗車支腿），如有損壞，立即進行修補，修補質量達到要求方可繼續施工；（4）衛生間涂料防水施工完成后，在門口設置簡易擋板，防水層完全干燥之前禁止人員入內施工；（5）沉箱回填過程中注意對防水層進行保護，鐵鍬、鐵抹子等尖銳物體不得直接與防水層進行接觸；（6）找平層及保護層施工完成后，及時進行養護，養護時間根據天氣情況進行確定，一般不得少于7天；（7）混凝土澆筑完成后，強度達到設計要求（127、.2MPa）方可進入施工。九、安全文明施工（1）進入施工現場，必須按要求正確佩戴安全帽；（2）工人必須經過三級教育并考核合格后方可進場施工，特種作業人員應持證上崗；（3）嚴禁酒后作業，施工現場禁止追逐打鬧；（4）涂料施工過程中應注意做好自我防護（如戴防護鏡），如不慎將涂料濺入眼中，應使用大量清水沖洗，并及時就醫；（5）高處作業時應做好防護工作，如系好安全帶、周邊洞口的防護等；（6）塔吊調運材料由專業信號工（持證上崗）完成，嚴禁違章操作；（7）易燃、有毒揮發性材料應單獨存放，并在明顯位置設置禁止煙火、有毒有害標志；（8）防水涂料（桶裝）堆放高度不宜超過三層，按照不同品牌、不同型號分類堆碼整齊；（9）防水施工過程中產生的廢棄物應集中處理，不得隨意丟棄；（10）上一道工序施工完成并驗收合格后方可進行下一道工序施工，每道工序施工完成后需做到工完場清；（11）嚴禁違章施工，嚴格按照施工現場各項管理制度進行施工。