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1、2011.11 武勝縣白坪飛龍新農村示范區總體發展規劃成渝東北腹心重慶大都市區上游、上風上水地區都市1小時交通圈內 39 39公里公里 65 65萬人萬人 70 70公里公里白坪白坪-飛龍飛龍 30 30公里公里 50 50公里公里 1200 1200萬人萬人 55 55萬人萬人120120萬人萬人100100萬人萬人15001500萬人萬人 50 50公里公里 規劃位置與范圍 規劃位置與范圍 白坪白坪飛龍示范區在武勝縣位置飛龍示范區在武勝縣位置范圍31.12平方公里一鎮一鄉3.2萬人約約5.755.75公里公里約約8.178.17公里公里 規劃位置與范圍丘陵地區 規劃位置與范圍居民點分散溪塘2、豐富 規劃位置與范圍 對外交通至武勝10公里至廣安29公里至岳池18公里至合川60公里至重慶90公里至南充60公里 場地印象現代農業現代農業甜橙基地甜橙基地水庫、山巖水庫、山巖農民新村農民新村 經濟發展現狀農業人口人均GDP農民人均收入日本農村25.7萬元400000元成都市溫江區20萬人4萬元10008元成都錦江區三圣鄉1.3萬人2.8萬元13800元武勝縣73.7萬人1.12萬元5605元白坪白坪2.2萬人萬人0.97萬元萬元4250元元飛龍飛龍2.5萬人萬人1.71萬元萬元5903元元 產業現狀分布 日本日本白坪白坪飛龍飛龍示范區示范區土地均產約土地均產約40萬元萬元/畝畝總產值總產值53、.2億元億元土地均產土地均產1.4萬元萬元/畝畝設施農業區設施農業區68.6ha桑蠶產業區桑蠶產業區647.36ha花卉苗木區花卉苗木區146.38ha甜橙種植區甜橙種植區760.00ha 核心資源優勢川東渝北腹心、大都市遠郊川東渝北腹心、大都市遠郊交通便捷交通便捷田園廣袤田園廣袤風光旖旎風光旖旎 上位規劃要求武勝縣河東片區空間戰略發展研究河東片區發展起步區城鄉統籌發展核心區新農村綜合體建設試驗區產業互動發展區鄉村旅游服務基地白坪白坪白坪白坪飛龍飛龍飛龍飛龍 責任與使命 三農創新發展示范地“三生合一”“三農一體”“三產互動”（雙化聯動、一三共進）成渝東北居民周末休閑度假地結廬在人境，結廬在人境4、，而無車馬喧。而無車馬喧。問君何能爾，問君何能爾，心遠地自偏。心遠地自偏。案例對比普羅旺斯瓦朗索勒普羅旺斯瓦朗索勒距馬賽市距馬賽市90公里公里以大規模薰衣草向日葵為特色。國際著名旅游小鎮。國際著名香料精細化工基地。案例對比北海道當別町北海道當別町距札幌距札幌25公里公里稻作和花卉栽培。生態旅游小鎮農業主題公園和濕地。環保、社區公交。案例對比 案例對比三圣鄉三圣鄉 實行“三集中”。注重開發特色農業。一產、三產聯動發展。五朵金花聲名遠揚。案例對比 案例對比江蘇海峽兩岸（昆山）農業合作試驗區（局部）江蘇海峽兩岸（昆山）農業合作試驗區（局部）農業結構多元化。農業園區規模化。案例對比 定位西部城鄉一體旅5、游新鎮成渝東北田園度假新村 多彩田海 風情農家 山野運動 戶外營地 度假休閑 周末菜園 規劃用地現狀31km2，3.2萬人，均1.4畝 建設用地：5.36km2，均167m2集鎮區：0.5km2，0.5萬人，均100m2鄉村區：4.86km2，2.7萬人，均180m2，飛龍全鎮：4.57km2，2.5萬人，白坪全鄉：3.74km2，2.2萬人 規劃功能分區11391核：產城一體旅游城鎮1軸：沿高洞河濕地田園軸3心：一主兩副旅游接待中心9片：9片不同特色的鄉村種植旅游基地 規劃道路交通分級:六級布局高速公路22m公路22m場鎮干道24m場鎮支路12m鄉村干道6m鄉村支路4.5m 規劃道路交通交通6、組織:四橫兩縱兩環三基地31km2，4萬人，人均1.2畝建設用地：4.8km2，人均120m2集鎮建設：3.6km2，3.0萬人，均120m2鄉村建設：1.2km2,1.0萬人，均120m2 （含新村、鄉村酒店、村道、養殖）規劃用地布局4.0萬人4.8km2，3.6km2，1.2km2,3.2萬人總建設用地：5.36km2城鎮區：0.5km2鄉村區：4.86km2增加0.8萬人轉出0.56km2流轉入3.10km2流轉出3.66km2 現狀規劃變化1、1萬人鄉村居民需40萬m2住房建設，1萬畝農地租用2、1.7萬鄉村居民進入城鎮需住房業房 68萬m2建設，相應社保購買3、310萬m2集體土地轉7、征國有上繳與補償最低投入最低投入1、1萬人鄉村居民集中節約出土地約 120萬 m2（每人180-60）2、1.7萬鄉村居民進入城鎮節約出土地 約 246萬m2（每人180-40）3、合計可另流轉建設用地：366萬m2建設用地最高產出建設用地最高產出產出建設用地使用產出建設用地使用1、城鄉道路基礎設施建設：50萬m22、綠地、公益性公共設施：45萬m23、商貿物流園區開發：50萬m24、旅游服務設施開發：60萬m25、商業住宅小區開發：160萬m26、縣城商住小區開發：0.56萬m2 規劃建設用地產出分析1、1萬人鄉村居民集中進新村需40萬m2住房建設，4億 1萬畝農地租用，4億/20年(2008、0元/畝年）2、1.7萬鄉村居民進入城鎮需住房業房 68萬m2建設，8億，相應社保購買，15.3億/15年（500元/人月）3、310萬m2集體土地轉征國有上繳2億，小計：33.3億投入投入1、1萬人鄉村居民集中節約出土地120萬 m2（每人180-60）2、1.7萬鄉村居民進入城鎮安置節約出土地 238萬m2（每人180-40）3、合計產出建設用地：366萬m2建設用地產出建設用地產出產出建設用地使用收益產出建設用地使用收益1、城鄉道路基礎設施建設：50萬m2。02、綠地、公益性公共設施、安置房：45萬m2。03、商貿物流園區開發：50萬m2。6千萬(8萬/畝）4、旅游服務設施開發：60萬m9、2。3.6億（40萬/畝）5、商業住宅小區開發：160萬m2。24億（100萬/畝）6、轉入縣城商住小區開發：0.56萬m2。15億（200萬/畝）小計：43.2億 規劃整體建設用地整理投入產出分析規模旅游小鎮產城一體城鄉融合柔軟過渡 3.6km2，3萬人，均120m2 新增3.1km2原則 規劃城鎮建設 規劃城鎮建設功能分區：21222心：飛龍旅游集散中心 白坪鎮商業中心1帶：高洞河度假娛樂帶2區：飛龍商住小區 白坪商住小區2園：鎮中度假住宅園 鎮東商貿物流園飛龍旅游集散中心白坪鎮商業中心飛龍商住小區白坪商住小區鎮中度假住宅園鎮東商貿物流園（0.3km2）（0.1km2）（0.5km2）（010、.8km2）（0.5km2）（0.3km2）（0.6km2）規劃城鎮建設城鎮風貌巴蜀原鄉風情國際田園風尚 規劃新村建設規劃布點服務農耕 整并老院點綴田園 有機集散每處占地2-4萬m2，80-200戶、300-600人，共20處、0.6km2、居1.0萬人3處重點社區：寶塔山社區、裕豐社區、紅廟社區。20處500m1000m500m1.0萬人0.6km2,+0.6km2,2.7人4.86km21.7萬人進鎮流轉出3.66km2進城鎮 現狀規劃變化1000m 規劃新村建設新村風貌低層高密獨門獨院本土時尚統一多樣 規劃新村建設 規劃休閑度假村建設鄉村度假設施用地鄉村度假設施用地：共共6 6處，處，占11、地占地500500畝。畝。產業產值：總產：4.0萬人，人均7.5萬，30億就業：2.0萬人。（4人家庭，2夫妻就業，1老1小不就業）規劃產業與就業產業類型產業類型凈用地凈用地規模規模平均平均容積容積率率建筑規模建筑規模（）（）總產值總產值（萬元（萬元/年）年）產值產值/公公頃頃.年年（萬元）（萬元）產值產值/建建筑筑.年（萬年（萬元）元）崗崗/公頃公頃崗崗/萬萬建建筑筑崗位數崗位數每崗位產每崗位產值（萬元）值（萬元）每崗位建每崗位建筑面積筑面積（）（）商貿物流園48.6414864004864010000.1 100100486410100休閑娛樂、度假酒店48.61486000121500212、5000.25 100100486025100集中商業金融、辦公25.1912519007557030000.3 20020050381550社區服務4.891489001467030000.3 2002009781550農業種植1081.7132451.33044326.8410合計1209.031273200 292831.320066.84第一產業規劃 規劃產業與就業精品蔬果精品蔬果荷藕基地荷藕基地花木基地花木基地甜橙基地甜橙基地森林徒步運動基地森林徒步運動基地農作體驗基地農作體驗基地四季花海四季花海桑蠶基地桑蠶基地戶外湖岸極限運動基地戶外湖岸極限運動基地 連片建設九大基地連片建設九大基13、地 ：精品蔬果基地精品蔬果基地 荷藕基地荷藕基地 花木基地花木基地 甜橙基地甜橙基地 森林徒步運動基地森林徒步運動基地（林木）（林木）四季花海基地四季花海基地 農作體驗基地農作體驗基地（傳統大田作物）（傳統大田作物）桑蠶基地桑蠶基地 戶外湖岸極限運動基地戶外湖岸極限運動基地（花、草、樹）（花、草、樹）規劃鄉村旅游1、定位：成渝東北城鄉一體旅游核心。2、目標：國家級優秀鄉村旅游度假區，國家4A級旅游景區，川東地區農業遺產保護示范區。飛龍-白坪片區所屬都市圈旅游區位規劃區3、主題：重慶都市區釣魚城小平故居保護區 規劃鄉村旅游“三橫兩縱兩環三心九區”4、規劃結構：兩縱：兩條縱向的旅游軸線 兩環：一條14、外圍車行環路 一條內環鄉村綠道 九區：9個不同主題的鄉村旅游區 三橫：三條橫向的交通干線旅游接待北中心旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待南中心旅游接待綜合中心三心：三個旅游接待中心 周末度假休閑游群體周末度假休閑游群體養生長住 過境式旅客群 鄉村旅游規模預測1、游客組成：周末度假，約占60-70%；過境旅客，約占10-20%；養生長住，約占5-10%。鄉村旅游規模預測現狀（現狀（20112011）規劃（規劃（20202020）常住人口常住人口3.2萬人4萬人國內生產總值（國內生產總值（GDPGDP）5.2億元30億人均人均GDPGDP1.63（萬元/人）7.5（萬元/人）旅游收入旅游收入1.15、3億元12億元旅游占總產值比重旅游占總產值比重25%40%旅游業從業人員旅游業從業人員6000人農業從業人員農業從業人員約2萬人4500人 鄉村旅游基礎指標統計表 規劃預計2020年，旅游收入將達到12億元。以周末度假游人均消費1200元為準，規劃區需滿足100萬的年游客規模。2、游客總量預測：旅游收入旅游收入旅游收入旅游收入=人口人口 人均人均GDP GDP（國際標準）（國際標準）40%40%（經驗值）（經驗值）游客量游客量游客量游客量=旅游收入旅游收入 人均消費金額人均消費金額 鄉村旅游規模預測3、日均游客量：預測2020年，游客量日均達到2700人，高峰值4000人 根據國家4A級景區的16、規定，接待能力需達到年接待海內外旅游者50萬人次，其中海外旅游者3萬人次以上。結合旅游區周邊客源市場增長趨勢、景區建設理想環境容量（1000人/10平方公里）及國家級旅游度假區創建標準等眾多因素綜合預測鄉村鄉村旅游帶旅游帶城市旅游帶近郊休閑旅游帶環城郊區旅游帶蓋恩：“都市旅游環帶模式”鄉村旅游規模預測4、配套服務設施：（1）分級：三級戶外帳篷營地戶外帳篷營地鄉村酒店鄉村酒店農作遺址博物館農作遺址博物館花蔭庭院花蔭庭院度假山莊度假山莊異域風情蒙古包異域風情蒙古包精品農家樂精品農家樂川東民居川東民居四季花餐四季花餐旅游接待北中心旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待南中心旅游接待綜合中心（2）結構：17、1219 1主：鎮區旅游接待綜合中心 2副：南北兩個旅游接待次中心 1帶：沿高洞河鄉村酒店服務帶 9星：9個主題片區的旅游服務體驗中心 鄉村旅游規模預測 鄉村旅游分區發展意向1、精品蔬果區田園原野，自在悠然異域風情蒙古包異域風情蒙古包生態農業觀光生態農業觀光異域風情蒙古包異域風情蒙古包 鄉村旅游分區發展意向2、森林徒步運動基地林海山灣，逍遙神仙度假山莊度假山莊度假山莊度假山莊山地自行車運動山地自行車運動 鄉村旅游分區發展意向3、四季花海浪漫宜人浪漫花海浪漫花海花蔭庭院花蔭庭院花蔭庭院花蔭庭院 鄉村旅游分區發展意向4、農作體驗基地四時農莊，豐收季節無邊農田無邊農田精品農家樂精品農家樂精品農家樂精18、品農家樂 鄉村旅游分區發展意向5、蠶桑基地堰池桑田，休閑人間農作遺址博物館農作遺址博物館蠶桑基地蠶桑基地農作遺址博物館農作遺址博物館 鄉村旅游分區發展意向6、戶外湖岸極限運動基地湖光山色，激情極限攀巖運動攀巖運動戶外帳篷營地及垂釣戶外帳篷營地及垂釣垂釣及戶外帳篷營地垂釣及戶外帳篷營地 鄉村旅游分區發展意向7、花木基地濕地花園，多彩風影高洞河畔高洞河畔四季花餐四季花餐四季花餐四季花餐 鄉村旅游分區發展意向8、甜橙基地橙海陽光，金色果籃甜橙風情甜橙風情鄉村酒店鄉村酒店鄉村酒店鄉村酒店 鄉村旅游分區發展意向9、荷藕基地荷海碧波，醉人綠潭荷海碧波荷海碧波川東民居川東民居川東民居川東民居 鄉村旅游旅游接19、待中心意向旅游接待北中心旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待南中心旅游接待綜合中心自駕車營地自駕車營地游客中心游客中心 旅游交通綠道規劃自駕車自駕車 一環三橫一縱自行車自行車 一環一縱 步步 道道 一軸兩橫1、綠道分類 旅游交通綠道規劃自駕車綠道自駕車綠道 旅游交通綠道規劃自行車綠道自行車綠道 旅游交通綠道規劃步行綠道步行綠道 2、綠道設施 建設意向綠道規劃3個營地：停車場、房車營地和換乘購物中心。鎮區服務中心：5000m2，停車500輛；另兩個營地：3000m2，300輛。9個驛站：自行車租還、維修補給、淋浴公廁、商店餐飲、問訊醫療、住宿（結合村文化站）8個休憩點：駐足觀景、停留休息、公廁垃20、圾箱 建設意向綠道規劃綠道設施 營地：建設意向綠道規劃綠道設施 驛站：建設意向綠道規劃綠道設施 休憩點：建設意向綠道規劃綠道設施 標識標牌：規劃基礎市政配套給水工程規劃 從縣城中灘橋農副產品加工園區接主水管入白坪飛龍。最高日總用水量為1.17萬m3/日。農村新型社區納入區域集中供水，確無條件的可采用簡易設施獨立供水。排水工程規劃 采用雨污水分流制。鎮區及附近新村的污水由規劃的白坪鎮污水處理廠統一處理，規模1萬m3/d，占地1.0公頃。農村社區采用生化處理達標后排入水體。規劃基礎市政配套電力工程規劃 現狀飛龍35kV變電站擴容，主變容量為2x4MVA，電源來自110kV沿口城北變電站。農村社區配21、變壓，戶通電率達到100%。電信工程規劃 飛龍現有模塊局擴容，裝機容量3萬門；農村社區設置光纜接入點和交接箱。燃氣工程規劃 由飛龍配氣站供給，氣源來自縣城天然氣門站。飛龍現狀配氣站擴容，規模為2.0萬Nm3。規劃投資估算序號項目地點項目名稱項目建設內容投資規模（億元）項目占地（萬m2）1鎮區市政設施鎮區道路及地下管線、給水加壓站、污水壓縮站、10千伏開關站、河道整治12旅游開發汽車營地、旅游展示與商店、星級賓館、旅游客運站、度假住宅2133加工園區4.86484度假住宅3.75155商住241206環境設施綠化、廣場2.4931.14合計38.17鄉村地區農民安置農民住宅、農家樂接待6608旅22、游設施鄉村酒店1.5109鄉村度假住宅4.5818.310旅游設施0.811環境設施綠化廣場1.0513.1112市政設施鄉村道路及地下管線、河道整治、變壓器0.7513農業種植3.251080合計17.93共計56.03序號項目名稱項目類別項目建設內容投資規模項目用地投資方式1白坪-飛龍新鎮開發綜合項目1、街道：31.85萬m2。2、拆遷農民安置房：14萬m2。3、商住開發：120萬m2。4、度假住宅開發15萬m2。5、加工園區建設：40萬m2。6、污水廠建設。7、給水加壓站建設。22億232萬m2合作2新村建設綜合項目 1、新農房：40萬m2。4億60萬m2合作3城鎮旅游綜合體開發綜合項目23、1、汽車營地：1萬m2。2、都市農夫集市：8萬m2。3、旅游客運站：2萬m2。4、星級賓館：2萬m2.2億13萬m2合作4主題鄉村旅游設施開發綜合項目1、鄉村度假主題體驗酒店：9個，10萬m2。2、花卉特色農業種植：1萬畝。3、自行車綠道：30km。2億20萬m2合作5高洞河旅游開發綜合項目1、高洞河岸線整治：2000m，水壩建設：200m。2、沿岸木棧道建設：8000m2。3、主題鄉村酒店建設：6個，6萬m2。4、花卉種植：3000畝。1.5億10萬m2合作6南北旅游接待中心綜合項目1、汽車營地：1萬m2。2、旅游展示與商店：5萬m2。3、星級賓館：2萬m2.1億8萬m2合作7群力水庫戶外運動基地開發綜合項目1、戶外運動俱樂部：1萬m2。2、攀巖場：10萬m2。3、露營地：2萬m20.5億1萬m2獨資33億344萬m2 規劃重大項目報告結束謝謝各位鄉村野趣度假園農副產品放心園城鄉統籌致富園三農發展創新園白坪飛龍示范區發展規劃進入成渝農業合作示范戰略園進入成渝農業合作示范戰略園細化規劃詳細展示細化規劃詳細展示 飛龍白坪示范區發展規劃