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1、百貨-（裝飾裝修）交付標準要求一、裝修硬裝部分要求：1) 地面： 可根據每層業態簡潔的變換相應顏色，與業態相呼應。大面采用品牌磁磚，深色磁磚做圈邊。 在1F主入口、重要部位、圓弧及天井邊走道處，可以選用簡單的幾何大理石拼花。 地面拼花避免用圓形、弧形手法，以求降低材料損耗和人工費用，重點部位可適量考慮圓形圖案。 地面材質盡量避免不同材質的交錯拼接，以免日后難以維護保養（如地磚和石材相拼盡量避免在同一空間出現）。 地磚的選用上盡量選用拋光防滑磚。2) 天花： 天花與地面相互對應。吊頂以安裝石膏板為主，在主入口、主通道等重要部位可以安裝造型吊頂。 商場部位吊頂按國家相關上人吊頂規范設計，預留檢修口2、，需可上人進行設備檢修。 中庭采光頂部位需預留配置電源、電機、掛鉤，以備懸掛吊飾，每平米承重要求在50KG以上。 注意玻璃采光頂棚的廈季節能和遮陽問題，可貼隔熱膜。 頂部玻璃頂棚側向要預留可開啟的排風口。3) 墻柱面： 內場柱子裝飾上盡量不要包大，以免影響視覺效果及擋住商鋪門面。 局部采用鋁塑板或粉刷白色內墻乳膠漆。（另二層以上靠天井區域的柱子采用鋁塑板），對標識安裝廣告燈箱的柱位及墻面勿須處理但要預留電源及預埋件。 中庭樓層側壁的設計從建筑到裝飾必須標準化，減少裝飾內部結構用材，側壁裝飾面主材建議采用鋁塑板。4) 專柜/商鋪門面： 商戶門頭店招設計時注意規劃好統一位置和標準。 臨街店鋪設玻璃3、櫥窗，櫥窗深度600-800mm，設計進人通道，且要有連貫性，有利于招商的變動性及整個通道的美觀性。 5) 欄桿： 商場欄桿的材質用不銹鋼、鋼化玻璃與木扶手，桿件凈距也不應大于0.11m，欄桿的高度不得低于1050mm，需美觀性與適用性相結合。6) 疏散樓梯： 可相應的降低裝修標準。休息平臺、樓梯踏步及梯步安裝國內三線品牌防滑地磚，吊頂直接刷乳膠漆，樓梯欄桿選用鐵欄桿，木扶手。7) 燈光設計要求： 照明布置方式要有靈活性，燈具不宜多繁雜，滿足照明條件即可。 燈具上的色溫主要營造空間氣氛，采用冷暖配搭形式。確保足夠的照度和照明質量（一般商場內的照度為200500lx）。 燈具與燈具之間的間距不宜4、超過3米，光源的照度要有衰減性，設計當中2M之間達 到補充光源與調色溫作用。 暗藏LED燈帶設計的作用具有指引性，流動性，讓整個空間活躍，提升空間檔次。具有 補充光源作用增強材質感。 燈具盡量選用節能燈，內場照明增設時控系統，外場照明及廣告燈加裝光控系統。8) 外立面VI及廣告位 要求百貨范圍內四周外墻及大門入口處，必須有百貨LOGO，從各個角度能清晰可見。 百貨LOGO須用不銹鋼、亞克力吸塑等材質，夜間須有燈光效果。 提供百貨范圍內的外墻廣告位若干個。9) VIP廳 VIP廳設計要符合商場時尚的定位，且需有咨詢辦卡、禮品展示、會員休息等功能。10) 貨梯 商場內須有兩部貨梯，每部承重2噸，位5、置安排在不影響主入口形象及商鋪位置 能直達各個樓層在消防步梯周邊。11) 消防分區 消防分區以消防卷廉處理，禁用實墻隔斷。12) 其他要求： 一層層高XXM、吊頂凈高3.6M，二層以上層高XXM、吊頂凈高3.2M。 商場導視系統設置。 室內公共空間美陳懸掛點位及懸掛設施相關設置。 百貨主要入口應采用雙重門及冷熱風幕或增加旋轉門、雙重門間地面防塵地墊應設 置。 管理公司辦公區域的裝修（含前臺及背景墻）。 總服務臺及標識設置。 1F不設洗手間，2-3F應設置在場內，男女分開，采蹲式便器，并設殘疾人專用洗手 間。 各樓層應設茶水間，墻面貼瓷磚。二、裝修風格要求：1) 主題設計裝修風格與業態、功能相統6、一。總體運用色彩的組合營造出熱烈的商業空間氣氛。突出動線設計，一切應以滿足營業需要為核心。2) 主要出入口區域的設計，可適當提高標準，并應總體考慮一定的趣味性及美觀吸引性。3) 各層設計風格考慮在整體統一的前提下，進一步強調色彩對比關系，活躍商業氣氛。例如：三層設計手法可適當年青化，色彩對比可以考慮強烈一些。4) 商業照明設計的價值就在于利用空間表現設計，將顧客引入店內；在功能上首先賣場要能夠展示出賣場獨特的形象。另照明需要更貼切地體現商品的色彩、質地、工藝等細節。營造輕松、愉悅、令人驚奇的購物環境。三、相應設備有關要求：1) 智能化、安防系統要求：必須安裝紅外線監控及電子巡更系統。2) 音視7、頻系統要求： 裝設戶外廣播系統。 場內播音需按百貨的商品布置平面圖對消防報警系統進行布置和設計，并保證通過當地消防部門的驗收。需在監控中心設置消防集中顯示屏并預留一個干式接點，設兩部消防電話，火災時消防廣播與乙方背景音樂可自動切換。消防主機系統送到背景音樂系統的信號應為不帶任何電壓的開關信號。 百貨區域內，除空調風機房和配電小間外的每個獨立房間要求安裝消防廣播。3) 空調系統要求：大間商場采用全空氣空調系統，過渡季節全新風運行，有條件的空調系統設能量回收機組；制冷機選用離心式水冷機組，COP5.6；空調系統設自動化控制系統，對冷機、組合式空調機及信封機組進行控制（單獨控制，根據賣場內的溫度及空8、氣質量）；衛生間應設計新風及排風，風系統滿足異味排除要求。4) 消防系統要求：設置消防分區時要適當考慮未來多經點位的設計。5) 給排水系統要求：按照建筑要求。6) 強電系統要求：燈具及電器開關盡量設置在管道井內，以便與管理。7) 弱電系統要求： 監控系統設計覆蓋面必須保證以下范圍：所有消防通道口、所有電扶梯、所有與外部連接的出口（通往外廣場、停車場、樓頂、天臺等的通道口）、外廣場全面。 監控探頭要選用質量有保障的產品，線路要規范連接，探頭角度能自由移動。監控室和監控屏幕都要足夠大，保證有效利用。 通信系統、有線廣播系統（包括背景音樂及應急廣播）、安全防范系統、綜合布線系統（電話、計算機，不涉及網絡設備）、建筑設備監控系統（BAS）等。