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開發業務管理培訓手冊（43頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：焦** 編號：124262 2021-05-13 43頁 405KB

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1、開發業務管理開發業務管理二二O O一一O O年九月二十五日年九月二十五日目目錄錄一、開發工作的簡要定義一、開發工作的簡要定義二、開發系統工作的職能二、開發系統工作的職能三、集團開發系統架構三、集團開發系統架構四、開發工作的管理理念四、開發工作的管理理念五、開發工作的一般管理要求五、開發工作的一般管理要求六、在建項目開發報建、驗收工作流程六、在建項目開發報建、驗收工作流程七、開發系統員工守則七、開發系統員工守則一、開發工作的簡要定義一、開發工作的簡要定義開發工作是房地產業務系統中一個重要環節開發工作是房地產業務系統中一個重要環節,她是她是項目投資建設的先鋒和保障，開發工2、作貫通于項項目投資建設的先鋒和保障，開發工作貫通于項目建設的整個過程（由取得用地到辦理小業主產目建設的整個過程（由取得用地到辦理小業主產權整個過程）。權整個過程）。開發業務主要是以取得土地和辦理在建項目的各開發業務主要是以取得土地和辦理在建項目的各項證照為主線項證照為主線二二、開發系統工作的職能開發系統工作的職能 (一一)尋找投資機會。組織擬投資開發項目的專項調尋找投資機會。組織擬投資開發項目的專項調研，對投資項目或投資方向提出建議。研，對投資項目或投資方向提出建議。 (二二)開展用地儲備工作。參與擬投資項目合作的洽開展用地儲備工作。參與擬投資項目合作的洽談；協助起草、修改有關出3、讓、轉讓合同、項目談；協助起草、修改有關出讓、轉讓合同、項目合作合同等法律文件。合作合同等法律文件。 ( (三三) )負責辦理項目開發建設的用地負責辦理項目開發建設的用地、規劃規劃、專業工專業工程程、施工等方面的各項證照施工等方面的各項證照，以保障項目開發過以保障項目開發過程的合法性和有效性程的合法性和有效性。 ( (四四) )進行本系統的人員培訓和案例總結進行本系統的人員培訓和案例總結。三、集團開發系統架構三、集團開發系統架構 ( (一一) )集團總部設立開發管理中心，指導、統籌各集團總部設立開發管理中心，指導、統籌各地區公司開發工作，制定集團全國性開發工作管地區公司開發工作，制定集團全國性開發工作管理規范。理規范。按照集團的安排，進行集團性的土地儲備工作，按照集團的安排，進行集團性的土地儲備工作，特別是廣州地區區域；廣州地區在建項目的報批特別是廣州地區區域；廣州地區在建

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