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1、2021/5/13 2021/5/13 1 北京北京 20092009年年8 8月月 最佳實踐：最佳實踐：龍湖地產(chǎn)競爭優(yōu)勢研究龍湖地產(chǎn)競爭優(yōu)勢研究 卓 有 識 度 圓 融 會 通 2021/5/13 2021/5/13 2 競爭優(yōu)勢：龍湖的總結(jié)競爭優(yōu)勢：龍湖的總結(jié) 1 1、清晰的發(fā)展戰(zhàn)略、清晰的發(fā)展戰(zhàn)略 在發(fā)展過程中，公司一直堅持“區(qū)域聚焦”和“多業(yè)態(tài)開發(fā)”的發(fā)展戰(zhàn)略。2008年1月至9月，龍湖住宅銷售 收入在重慶市排名第一、成都市和北京市均排名第三。根據(jù)未來發(fā)展規(guī)劃，公司將繼續(xù)實施“區(qū)域聚焦”和 “多業(yè)態(tài)開發(fā)”的發(fā)展戰(zhàn)略，并向“成為中國最受尊重和信賴的領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)”的目標不斷邁近。 2 22、健全的運營管理體系、健全的運營管理體系 運營管理體系是龍湖成功的支撐系統(tǒng)。在項目運營過程中，項目團隊可以借助公司設(shè)立的標準化工具、流程、 模版進行快速的運營決策和操作，以實現(xiàn)項目規(guī)模化發(fā)展。 3 3、引領(lǐng)市場的產(chǎn)品研發(fā)能力、引領(lǐng)市場的產(chǎn)品研發(fā)能力 龍湖開發(fā)的每個項目都有其獨特的設(shè)計構(gòu)思和產(chǎn)品設(shè)計，公司堅持長期與國際設(shè)計大師合作，力求體現(xiàn)人性 化、藝術(shù)化的規(guī)劃設(shè)計。公司的多項住宅設(shè)計產(chǎn)品榮獲國內(nèi)外設(shè)計大獎。 4 4、一流的物業(yè)管理、一流的物業(yè)管理 物業(yè)管理是龍湖業(yè)務發(fā)展的一項重要內(nèi)容，公司已建立了獨具特色的物業(yè)服務模式和業(yè)務能力，并贏得市場 和客戶的廣泛認可，形成了巨大的品牌價值。2006年龍3、湖獲中國物業(yè)管理嘉年華金榜“年度業(yè)主最滿意企業(yè)” 榮譽稱號，2007年旗下物業(yè)水晶酈城獲國家建設(shè)部授予的“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”稱號。 2021/5/13 2021/5/13 3 龍湖的優(yōu)勢：目錄龍湖的優(yōu)勢：目錄 發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略 運營管理體系運營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理物業(yè)管理 1 1 2 2 3 3 4 4 2021/5/13 2021/5/13 4 發(fā)展戰(zhàn)略：總體戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略：總體戰(zhàn)略 發(fā)展戰(zhàn)略 運營管理體系 產(chǎn)品研發(fā)能力 物業(yè)管理 19951995年總體戰(zhàn)略年總體戰(zhàn)略 龍湖地產(chǎn)在95年成立之初，確立5年后（2000年）成為重慶最好的房 地產(chǎn)企業(yè)之一， 10年后（2005年） 成為全國最好的企業(yè)之一的發(fā)展 目標。 核心發(fā)展戰(zhàn)略：區(qū)域聚焦、多業(yè)態(tài)發(fā)展。 戰(zhàn)略擴張路徑：先產(chǎn)品擴張，后區(qū)域擴張。 以香港新鴻基的發(fā)展模式作為標桿,重視區(qū)域聚焦及高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。 2021