商業各業態建筑精細化設計方案(53頁).ppt
下載文檔
上傳人:焦**
編號:124299
2021-05-13
53頁
7.19MB
1、 各業態建筑精細化設計各業態建筑精細化設計 加拿大寶佳國際建筑師有限公司 一、商業建筑的設計要點一、商業建筑的設計要點 及案例分析及案例分析 商業建筑要點商業建筑要點 一一、商業形態進化的四次革命商業形態進化的四次革命 ( (1 1) ) 百貨商店:百貨商店:(零售業的第一次革命零售業的第一次革命, ,銷售內容變化銷售內容變化) (2 2)一價商店:一價商店:( (零售業的第二次革命零售業的第二次革命, ,銷售定價方式變化銷售定價方式變化) ) (3 3)連鎖商店:連鎖商店:( (零售業的第三次革命零售業的第三次革命, ,銷售組織形式變化銷售組織形式變化) ) (4 4)自選市場:自選市場:(2、 (零售業的第四次革命零售業的第四次革命, ,銷售方法變化銷售方法變化) ) 二,商業建筑內部三大組成部分二,商業建筑內部三大組成部分 (1 1)引領部分引領部分 (2 2)營業部分營業部分 (3 3)輔助部分輔助部分 三三,商業建筑內部空間元素:商業建筑內部空間元素: (1 1)點:中庭點:中庭 (或大廳或大廳) (2 2)線:室內步行街線:室內步行街(或通道或通道) (3 3)面:柜臺面:柜臺(或專賣店或專賣店) 大型商業場所位置策劃大型商業場所位置策劃 (一一) 商業圈分析商業圈分析( (選址的第一步驟選址的第一步驟) ) 次級商業圈 邊緣商業圈 核心商圈 大型商業建筑空間構成元素大型商3、業建筑空間構成元素 1 1、營業部分:含營業廳營業部分:含營業廳、娛樂娛樂、餐飲等餐飲等,實為使用實為使用 空間;空間; 2 2、引導部分含:門廳引導部分含:門廳、垂直交通廳垂直交通廳、問訊問訊、寄存寄存、 步行街廊步行街廊、四季廳等四季廳等,實為交通樞紐空間;實為交通樞紐空間; 3 3、輔助部分含:庫房輔助部分含:庫房、辦公辦公、店員用房店員用房、貨運平臺貨運平臺 等等,實為輔助空間實為輔助空間。 內部的步行街內部的步行街 室內的商業街室內的商業街 底層的寬度底層的寬度 一般在一般在1010一一2020 米之間米之間,以使以使 購物者能看清購物者能看清 兩邊商店的標兩邊商店的標 牌及櫥窗里陳牌及櫥窗里陳 列的商品列的商品。交交 叉口之間一叉口之間一 般相距般相距20203030 米米,以能看清以能看清 最遠處的標記最遠處的標記 廣告及人和物廣告及人和物 為準為準。 大型商業建筑空間組合大