上海正大廣場國際化都會購物中心設計方案(55頁).ppt
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上傳人：焦**
編號：124314
2021-05-13
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1、上海正大廣場上海正大廣場 正大廣場是由泰國正大集團旗下的上海帝泰發展有 限公司投資興建的大型購物中心，坐落在被稱為 “東方華爾街”的上海浦東陸家嘴地段，整個金融 貿易區總面積共有28平方公里，其中規劃開發地區 為6.8平方公里，已有約100座大廈落成。 正大廣場所在商圈概況 百聯西郊購物中心百聯西郊購物中心 項目概況項目概況 項目名稱：正大廣場 開發商：上海帝泰發展有限公司 經營者： 正大集團 開業時間：2002年10月18日 面積：243,200 平方米（建筑面積）120,000 平方米（租賃面積） 主樓層：地上10層、地下3層 停車位： 800個 （約200平方/輛） 扶梯：37部扶梯 施2、工周期：1996年開始施工遇到金融風暴推遲 了三年 1999年重新施工2002年10月結束 設計方： 正大廣場設計構思源自 “飛龍騰越”的創意，由世界 知名的建筑公司美國捷得國際美國捷得國際 建筑事務所設計建筑事務所設計。內部設計是 由迪斯尼樂園形象設計師之一迪斯尼樂園形象設計師之一 的的Selbert PerkinsSelbert Perkins所擔當， 在正大廣場形象中融入了全新 的“四季” 理念（不同的樓 層采用不同季節的象征色）及 貫穿四樓到五樓的“黃金大道” 的設計。 12/9412/94 03/9603/96 12/9612/96 06/9806/98 05/0705/07 10/3、0410/04 08/9908/99 03/0003/00 10/0210/02 項目立項 設計團隊招標 項目動工 亞洲金融風暴 期間，工程暫停 工程重新啟動 設計方案重整 正大廣場開業 正大廣場正大廣場 新起點，新形象新起點，新形象 重新定位重新定位 招商策略招商策略 正大廣場發展歷史 客流量 周一至周五： 50,530 /天 周六及周日： 71,880 / 天 節假日： 80,000 / 天 出租率：45% 2005年7月的正大廣場 2005年7月調研數據 59.3%59.3%的浦東居民 71%71%的高等教育人口 29%29%的家庭消費 69106910元的個人平均月收入 消費者市場的主動導入和廣場經營的被動制約的矛盾 消費者呈現出高收入、年輕化的典型特征，然而廣場的發展受到主力店的嚴重制約。 供需關系的嚴重失衡 30%30%的消費流向易初蓮花 宏觀市場供需評估(2005年調研結果)
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上傳時間：2024-12-17
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