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1、中國鐵建中國鐵建.國際城精裝研究方案國際城精裝研究方案 第一部分：宏觀精裝房市場特征對比研究第一部分：宏觀精裝房市場特征對比研究 1、成都市精裝房市場特征分析 2、成都市精裝房標準個案分析 3、成都市精裝房客群特征分析 第二部分：多層產品精裝預演分析第二部分：多層產品精裝預演分析 1、精裝價值分析 2、區域精裝產品供應分析 3、多層精裝定位分析 4、多層精裝價格分析 5、多層精裝客群分析 6、多層精裝競爭分析 第三部分：多層產品精裝分析總結第三部分：多層產品精裝分析總結 1、多層產品利弊總結 2、多層精裝風險提示 目目 錄錄 第四部分：第四部分：1 1號樓分析解讀號樓分析解讀 1、基礎信息 22、戶型配比 3、分析解讀 第五部分：成都精裝小戶型特征第五部分：成都精裝小戶型特征 1、市場供應特征分析 2、產品分布特征分析 3、產品基本類型特點 4、1號樓對比分析 5、精裝利弊分析 第六部分：第六部分：1 1號樓小戶型精裝定位建議號樓小戶型精裝定位建議 1、SWOT分析 2、發展策略 3、精裝標準定位 4、目標客群定位 5、精裝風格建議 6、精裝配臵建議 前前 言言 對于本項目產品的精裝課題，在此我們將首先對多層類產品進行精裝研究， 同時對其精裝所帶來的利弊進行立體化分析，最終提出適合項目精裝產品發展 的相關建議方案，以求為開發商提供科學嚴謹的決策依據。 第一部分：宏觀精裝房市場特征對比3、研究 3、成都市精裝房客群特征分析 1、成都市精裝房市場特征分析 2、成都市精裝房標準個案分析 分布發展狀況 目前，成都精裝房主要分布的中心城區，約占總量的七成。隨著具有豐富的精裝房開發經驗的 珠江、恒大等外來品牌開發商進入近郊區縣，精裝房在郊縣的發展有井噴之勢。據統計，郊縣目前 共有約10個項目采取精裝修方式銷售，約占精裝房項目總量的三成。這些精裝項目主要分布于成 都近郊的第二圈層，如溫江、雙流、龍泉、郫縣和新都等區縣。 主城區占據主導，效區化擴展加速。主城區占據主導，效區化擴展加速。 精裝房項目區域分布圖精裝房項目區域分布圖 物業形態現狀 現階段成都市場除雅居樂花園、 麓山國際社區供應精裝別墅外，市場上 其它產品均為高層電梯住宅，電梯住宅是精裝房市場的主要產品類型。 初級產品占據主體，終級產品相繼涌現，兩級發展明顯。初級產品占據主體，終級產品相繼涌現，兩級發展明顯。 主城區精裝房項目的