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1、無錫華東家藝中心項目介紹無錫華東家藝中心項目介紹區域分析區域分析崇安新城地理位置崇安新城地理位置 本項目于崇安新城板塊。本項目于崇安新城板塊。崇安新城位于無錫古城區崇安新城位于無錫古城區邊緣，是錫山區通往老城邊緣，是錫山區通往老城區的必經之地。該區域聚區的必經之地。該區域聚集了大量的目的性消費人集了大量的目的性消費人群（以建材、五金、汽配、群（以建材、五金、汽配、零售餐飲為主）。零售餐飲為主）。項目地處崇安新城商業中項目地處崇安新城商業中心，距離無錫火車站心，距離無錫火車站2.52.5公里，距離無錫市中心公里，距離無錫市中心CBD3CBD3公里，是版塊內的核公里，是版塊內的核心組成部分，地段價2、值明心組成部分，地段價值明顯。顯。崇安新崇安新城城崇安區崇安區新城區域新城區域商業中心商業中心火車站火車站交通樞紐交通樞紐本案本案無錫無錫市中市中心中心中山路山路CBDCBD2.52.5公里公里3.53.5公里公里區域分析區域分析崇安新城規劃崇安新城規劃崇安新城處于江海東路-錫沙路-北興塘河-桐橋港-太湖大道范圍之內，規劃占地面積約4.6平方公里。崇安新城是無錫未來城市重點發展區域之一。崇安區政府于2008年提出用三到六年時間建成萬平方米市場群和萬平方米住宅區。本案本案廣益居住片區廣益居住片區人口規模人口規模4.84.8萬人萬人江海居住片區江海居住片區人口規模人口規模3 3萬人萬人金科中高金科3、中高檔住宅區檔住宅區1.21.2萬人萬人區域分析區域分析商業布局商業布局江江海海東東路路錫滬東路錫滬東路廣廣南南路路廣益路廣益路錫滬路錫滬路生活資料生活資料消費市場消費市場生產資料消費市場生產資料消費市場崇安新城商業主要形成生產生產資料資料和生活資料生活資料兩大市場生產資料市場：主要有沿錫：主要有沿錫滬路分布的滬路分布的家居建材專業市場一條街、沿江海東路的汽車汽配市場和學前東路五金機電市場。生活資料市場：主要沿廣益主要沿廣益路、廣南路分布，路、廣南路分布，以滿足日常消費的購物中心，大賣場為主。此外，酒店式公寓和辦公樓在該片區也有所呈現，主要沿廣主要沿廣益路、廣南路和錫滬路分布。益路、廣南路和錫4、滬路分布。區域分析區域分析交通概況交通概況錫滬路錫滬路高架：江海東路高架：江海東路廣益路廣益路廣南路廣南路本案本案上馬墩路上馬墩路廣祥路廣祥路學前東路學前東路城市快速干道城市快速干道城市主干道城市主干道城市次干道城市次干道城市支路城市支路規劃路規劃路項目周邊路網密集，且多為城市主干道，錫滬路更是承擔了無錫東大門要塞職責項目周邊路網密集，且多為城市主干道，錫滬路更是承擔了無錫東大門要塞職責交通概況：項目西近江海路高架快速干道，目前項目出入主要依靠北面的城市主干道錫滬路區域分析區域分析交通概況交通概況2 2分鐘到城市內環，分鐘到城市內環，5 5分鐘到錫山行政中心，分鐘到錫山行政中心，1010分鐘到5、達中山路中心商圈，距離地分鐘到達中山路中心商圈，距離地鐵站僅有鐵站僅有400M400M，交通非常便利。橫貫無錫的軌道交通橫貫無錫的軌道交通2 2號線及號線及3 3號線建立起的號線建立起的1515分分鐘商圈，將使崇安新城成為具備強大輻射力的城市副中心。鐘商圈，將使崇安新城成為具備強大輻射力的城市副中心。江海東路和上馬墩路交界江海東路和上馬墩路交界口，為規劃中地鐵口，為規劃中地鐵2 2號線號線和和3 3號線交匯處號線交匯處“靖海公靖海公園站園站”，距項目直線距，距項目直線距離離400400米，步行至本項目米，步行至本項目5 5分鐘左右。分鐘左右。通過前期通過前期對無錫地區主要家居建材市場的考察發現6、，主要家居建材對無錫地區主要家居建材市場的考察發現，主要家居建材類市場均類市場均為單一型專業市場，尚未形成整體型多視覺經營，整個無錫市缺少規模化整體型為單一型專業市場，尚未形成整體型多視覺經營，整個無錫市缺少規模化整體型家居家居軟裝軟裝一站式綜合型市場，軟裝市場（包含家居家飾）存在薄弱環節。雖然紅一站式綜合型市場，軟裝市場（包含家居家飾）存在薄弱環節。雖然紅星軟裝館、月星家得樂，華夏家居港，名品城都有相應產品出現，但是相關賣場星軟裝館、月星家得樂，華夏家居港，名品城都有相應產品出現，但是相關賣場要么產品檔次不高，要么不成規模，要么缺少強有力的品牌和具有號召力的專賣要么產品檔次不高，要么不成規模7、，要么缺少強有力的品牌和具有號召力的專賣店。店。本項目將打造成覆蓋無錫及周邊地區的專業化、藝術化、主題鮮明的高本項目將打造成覆蓋無錫及周邊地區的專業化、藝術化、主題鮮明的高端端 家居軟裝一體化類消費場所，與周邊賣場形成差異化競爭。家居軟裝一體化類消費場所，與周邊賣場形成差異化競爭。華東家藝中心項目定位華東家藝中心項目定位 引進品牌家具軟裝主力店凸顯主題特色；輔以整體軟裝、燈飾、櫥柜、引進品牌家具軟裝主力店凸顯主題特色；輔以整體軟裝、燈飾、櫥柜、木制品等家居業態，設置家電、餐飲、裝修設計等配套業態，增強項目對客木制品等家居業態，設置家電、餐飲、裝修設計等配套業態，增強項目對客流的吸引，從顧客角度8、出發，提供從裝修設計施工到建材家居采購，再到后流的吸引，從顧客角度出發，提供從裝修設計施工到建材家居采購，再到后期的軟裝家電購買的真正意義上的一站式專業化服務，拉長消費者停留時間。期的軟裝家電購買的真正意義上的一站式專業化服務，拉長消費者停留時間。定位全方位宣傳1 1、主力店強勢進駐，、主力店強勢進駐，6 6大行業協會全面支持，主力店行業協會簽大行業協會全面支持，主力店行業協會簽 約儀式。約儀式。全方位報道全方位報道2 2、行業協會領導及品牌商家參觀考察華東家藝中心。、行業協會領導及品牌商家參觀考察華東家藝中心。3 3、產業地招商廣告投放（電視、電臺、報紙、公交、短信、小、產業地招商廣告投放（9、電視、電臺、報紙、公交、短信、小區區.）。）。4 4、華東軟裝基地授牌。、華東軟裝基地授牌。部分入駐商戶展示部分入駐商戶展示.關關 于于 我我 們們我們的愿景 我們的價值觀 誠實正直我們秉承一以貫之的誠實做人、踏實做事的質樸精神，誠實正直，坦率待人，尊重人格，恪守職業賦予自身的內涵精神。我們在思考、決斷和行動之時，以事實為依據，始終堅持企業的利益至上的原則。我們的價值觀 積極穩健我們以積極的態度去迎接挑戰。我們以專業化和職業化的素養，深耕自身的業務能力，將每一件事情做到最好。冷靜分析，穩健執行，在把握風險控制的前提下，積極進取。掌握強大的執行能力并不斷突破，贏得競爭，贏取市場。我們的價值觀精細10、精益 我們不僅為了城市中的建筑，我們也在為環境和服務塑造真正的價值。我們始終都在為我們的客戶，創造理想的生活空間和發展空間。我們認真傾聽每一位客戶，改善產品和服務中的每一個還能進步的環節，因為精細化的產品和精益求精的服務品質，是我們始終以來孜孜以求的目標。我們的價值觀信任與共贏我們相信精誠合作，共生共贏的合力精神。我們尊重彼此，無論是員工還是合作伙伴，我們都以平等的方式來相互對待、合作共事。彼此信任與良好的溝通，才能充分展現工作才能，為企業創造凝聚力，創造價值，因為我們深知彼此都是共同事業的開拓者。信任與共贏，讓我們看到彼此都在做最重要和最正確的事。我們的價值觀關愛我們在發展業務，壯大企業實力的同時，我們也在熱心社會公益事業，飲水思源，回饋社會。我們以企業社會公民的責任，為創造一個和諧、美好的社會空間而不斷努力。T H A N K S感 謝 指 導