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1、編制依據128 2、編制依據 2.1中華人民共和國建筑法、建筑裝飾行業標準以及其他有關法律法規. 2。2國家現行的建筑裝飾工程施工及驗收規范，省市建設主管部門現行有關規定。 2.3xx通_大廈通信機房裝修招標項目招標文件和全套施工圖。 2。4勘查現場所了解的具體情況。 2。5我公司企業標準和質量保證體系。 2。6我公司現有施工力量和技術裝備情況。 2.7我公司合作技術力量和行業資源、專業廠商、材料供應商. 2。8我公司在其他類似工程施工中總結的經驗。 2.9其他參考資料。施工規范及技術標準128 3、施工規范及技術標準 本工程的施工規范及技術標準編制依據: 3。1建筑裝飾裝修工程質量驗收規范G2、B502102001； 3.2火災自動報警系統設計規范GBJ116？8; 3.3火災自動報警系統施工及驗收規范GBJ50166？2; 3。4建筑地面工程施工及驗收規范GB50209？5; 3。5建筑內部裝修設計防火規范GB50222?5； 3。6電氣裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗收規范GB50259?6； 3.7木結構工程施工及驗收規范GBJ206?3; 3。8建筑工程施工現場用電安全規范GB50194?3； 3。9建筑機械使用安全技術規程JGJ33?6； 3.10火災自動報警系統設計規范GBJ116？8; 3。11本公司有關施工質量、安全生產、技術管理等文件; 3。12建設單位對該工程提出3、的維修改造要求。 本施工組織設計作為指導文件之一呈報業主,如若中標，我公司將以此作為指導施工的制度文件，并在業主、監理方的指導下進一步規范、完善執行。工程概況228 1、工程概況 xx分公司所屬聯通_大廈位于xx市xx區xxx_,西附樓主體地下x層,地上x_層。計劃x樓作傳輸機房，x_樓作CDMA交換機房。三、四層機房南北長xxm,東西寬xx_m,面積約xx_m2，樓層層高xxm。 根據xx聯通CDMA二期_工程的整體要求及機房樓的實際情況，三層傳輸機房分為傳輸設備安裝區、監控區、ODF、DDF、空調區五個區域,四層CDMA交換機房與三層基本相同。本工程裝修特點328 2。1本工程裝修特點 該4、工程裝修設計突出業主要求，滿足“美觀、大方、經濟、實用的特點。機房與監控室采用鋁合金玻璃隔斷，進行密閉、隔音處理。地面采用防靜電地板，墻面采用乳膠漆飾面,墻面陽角、柱子采用鋁塑板包裝，機房頂棚為白色立邦漆飾面，監控區和休息間采用600*600礦棉吸音板吊頂。 電氣系統設計特點為安全、牢固、實用。電氣配管為暗敷直徑25mm鍍鋅鋼管,導線為4mm2銅質聚氯乙烯阻燃絕緣導線。機房配備獨立的照明配電柜，燈具采用機房吊燈，傳輸機房、監控室等處裝設安全出口指示。 消防系統采用自動煙感、溫感探測，聲光告警系統。系統自動檢測報警，自動噴淋氣體滅火。通信機房采用二氧化碳氣體自動（外加手動控制方式）噴淋消防滅火設5、備，每個區域設置獨立氣體滅火設備保護區。消防應急照明采用UPS電源應急照明系統. 該工程施工任務緊急，業主要求在合同簽定后2_天內安排施工人員進駐現場，在2xxx年xx月xx日_前完成裝修任務并通過初驗，具備主設備安裝條件。施工主要對策328 2。2施工主要對策 針對上述裝修特點，我公司特制定以下對策： 2。2.1將該工程三層和四層劃分兩個施工段,安排兩支施工隊同時展開施工,細部組織流水施工，管理人員分段管理,提高工作效率和施工質量。 2。2。2堅持樣板引路制度，每一分項工程施工前要求先制作小部分出樣板,經業主、監理檢查驗收后方可大面積施工，避免返工浪費。 2.2.3施工過程中及時與業主溝通,6、主動接受業主和監理檢查，滿足業主使用要求，避免造成大面積返工現象。 2。2.4對材料供應做到科學合理安排，做到既不影響工程進度又不占用大量資金. 2.2.5如業主對目前的設計還不夠滿意,我公司會安排設計部專業設計師深入施工現場，負責深入設計的工作和指導現場施工。 2。2.6準備充足的流動資金，以應付業主進度款不能及時到位時，確保連續施工，工程按計劃進行. 2.2.7儲備充足的施工人力資源作為后備力量，可以隨時調用。 2.2.8利用與我公司長期合作專業廠商和專業隊伍參與施工，做好交叉作業協調工作，嚴格按照施工程序作業. 2.2。9與各專業隊共建成品保護制度，全場掛牌統一成品保護標志，責任明確，獎7、罰分明，嚴格執行。 2.2。10以書面形式向施工班組進行技術交底，將設計意圖、施工方法等內容清楚的傳遞到施工班組手中，工序交接以書面形式進行交接記錄。 2。2。11確保文明施工,做好成品保護，當天施工垃圾當天清掃干凈.工期目標528 工期目標 該工程計劃從接到開工命令起開工，工期控制在xx天內。 并設如下控制點。 第一控制點:第xx天完成鋁合金隔斷、地面基層鋪設施工； 第二控制點：第xx天完成木制作、吊頂工程施工； 第三控制點：第xx天前完成油漆涂料工程和地面工程施工； 電氣、消防等安裝工程緊密配合裝飾施工穿插進行.質量目標528 質量目標 本工程按照國家標準建筑安裝工程質量檢驗標準評定統一標8、準、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及國家有關驗收規范、地市有關規定施工,工程質量達到優良工程標準。施工管理機構528 施工管理機構 我公司中標后,將選派精兵強將組建項目經理部進駐現場，按照項目法組織施工，設項目經理一名，項目總工程師一名、項目副經理一名、下設設計員、施工員、質量員、安全員、試驗員、材料員、預算員作為管理層，組織施工生產諸要素,對工程項目的質量、工期、安全進行科學、高效、有序的系統管理。同時公司成立以各部門經理參加的工程指揮協調小組，負責協調公司人、財、物等各項資源，保證工程需要，以保障工程總目標的實現.勞動力部署628 勞動力部署 為保證創優目標和進度計劃的順利實施，我們將挑選技9、術素質高、作風過硬的施工隊參加本工程施工。裝飾專業隊xx_人，安裝專業隊xx_人,其他xx_人。合理安排流水作業，嚴格按照圖紙及規范要求進行施工。在施工中，我公司還將進一步加強生產管理,調配勞動力，加強技術性較強的關鍵工序管理,以控制施工工作進度，有條不紊的進行施工，確保工程的順利進展.主要勞動力需用量詳見下表計劃投入的主要施工機械設備628 計劃投入的主要施工機械設備 我公司將為施工隊伍配備足夠的、性能齊全的各類機具設備，并積極推廣使用新機具、新設備，最大限度滿足施工需要，提高工作效率。計劃投入的主要施工機械設備詳見下表：施工水電計劃用量728 施工水電計劃用量 3。1施工用水 本工程濕作業10、工程量不大,施工用水量較少,每個樓層接直徑20mm的自來水管就能滿足需要。 3。2施工用電 計算施工用電量: P總=K1P1cos-1+K2P2+K3P3+K4P41。05 =1。050。636。1/0.75+0.5*25+0。8*6+1.0*3 =51。6_KW 根據計算，選用3*45+2*25_的橡皮電纜，從配電室接入總配電箱，再從總配電箱接出樓層箱,供樓層施工使用。施工準備728 五、施工準備 根據本工程施工工期的安排,施工的各項準備工作,要本著邊開工，邊準備原則進行。 1、技術準備 1.1編制單位工程施工方案和各分部分項工程技術交底 1.2建立健全質保體系，貫徹ISO9001質量管理標11、準，執行我公司質量體系程序文件，編制本工程質量創優計劃。 2、現場準備 落實施工現場臨建設施、施工水電接入位置和施工基準線，復核結構施工尺寸,熟悉施工周邊環境，做到心中有數。 3、物資準備 編制主要材料和施工機械設備需用量計劃。根據施工資源計劃要求,提前落實建筑材料、半成品、成品、配件的加工或訂貨工作。 4、人員準備 建立、健全項目管理機構，按照工程要求配備得力的管理人員組建項目經理部.并根據施工需要，擇優確定施工隊伍。施工進度計劃828 施工進度計劃 我公司經過反復研究施工圖紙，并多次踏勘施工現場，通過優化施工方案、推廣應用新技術、新機具以保證施工進度，在2xxx年xx月xx日_前完成裝修任12、務并通過初驗，具備主設備安裝條件。吊頂工程828 吊頂工程 1.1施工工序: 彈線安裝吊桿安裝龍骨及配件調平安裝礦棉板 1.2主要施工方法及保證措施： A、彈線：依據圖紙設計標高沿墻四周彈線,作為頂棚安裝的水平線，依據天花平面圖確定吊點位置，并由技術質量檢查員復查后，進行打洞，吊點的間距為900mm-1100mm。 B、安裝吊桿：吊桿M8鋼筋調直，用M8膨脹螺栓和4040的等邊角鋼作為基根固定在樓板上,角鋼吊桿應刷防銹漆兩遍. C、安裝龍骨：用吊掛件將主龍骨連接在吊桿上，主龍骨按照大樣圖的位置安裝，完畢后進地調平,平頂中部應有起拱.次龍骨間距為600mm用吊掛件與主龍骨連接，橫撐龍骨與次龍骨的13、底面必須平順，所有接頭不得有下沉. D、調平校正：調整主龍骨、次面骨、橫撐龍骨，做好橫平豎直以及吊頂平整，然后擰緊吊件螺絲卡牢，用鉗子卡牢掛件.經自檢合格后，報業主、監理驗收，驗收合格后安裝礦棉板. E、安裝礦棉板：礦棉吸聲板板邊為企口暗裝，安裝時應注意與T型鋁合金暗龍骨緊密連接.飾面板及細木制作工程928 飾面板及細木制作工程: 2.1操作要點: A、按照設計要求在墻上彈出水平和輪廓線。 B、用沖擊鉆或電錘按要求在墻體鉆10mm12mm的孔,間距為400mm600mm，將木楔埋入孔內。 C、將斷面為3040的木龍與墻內木楔釘牢。 D、將底板面和木龍骨表面刷膠,釘在木龍骨上。 E、將挑選好的切14、片夾板按設計要求分塊蒙在底層夾板上。 F、表面釘上所需的線條或開槽。 G、用砂紙打磨板面，滿批膩子，刷清漆，兩個互成90度平面時，應將對接邊裁成45度接. 2。2質量要求: A、木龍骨必須找平、找直、保持平整。 B、飾面板的木紋紋理應挑選一致，并按設計方向粘貼。 C、木線或凹槽要提直，飽滿。 D、木龍骨做防火、防腐處理，木楔應做防腐處理。 E、鋁塑板粘貼牢固,勾縫密封膠嵌入深度一致，光滑圓潤。乳膠漆工程1028 乳膠漆工程： 3。1施工工序： 基層處理補縫刮膩子涂乳膠漆 3.2主要技術措施： A、基層處理：將石膏板層清掃干凈，石膏板邊緣割整齊，用防銹漆點自攻螺絲釘帽以防日后生銹變色。墻面基層表15、面起皮、松動處清除干凈，然后將表面掃干凈。 B、補縫：用石膏加膠和好補入石膏板縫隙,盡量填滿、填實、刮平之后用繃帶粘平整。 C、刮膩子：第一遍橫向滿刮,一刮板緊接著一刮板,每一刮板最后收頭要干凈平順,接頭不得留槎，第二遍豎向滿刮，第三遍用膠皮刮板找補膩子，每遍干后用細砂紙，將浮膩子及斑跡磨平磨光，經適當找補后，打光即可進行刷漆或噴涂。 D、刷乳膠漆：涂刷順序是先頂后墻,先上后下，第一遍可適當加水稀釋，前二遍漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，清掃干凈;第三遍應連續迅速操作，從一頭開始，逐漸刷向另一頭,上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆避免出現透底、接茬明顯或刷紋明顯。 E、噴涂16、乳膠漆：乳膠漆在使用前應先進行過濾，方可進行噴涂，噴涂時手臂移動均勻,噴槍距墻距離適當,不可在一點停留時間過長，防止流墜。噴涂遍數不受刷乳膠漆遍數的限制，以達到要求為準，一般2？3遍即可. F、避免工程質量通病：漏刷、反銹、陰陽角不直，棱角不清晰、流墜、皺紋、木作污染、倒光、粗糙等. G、質量檢查：膩子批好后,經質檢員檢查認定合格后方可進行噴涂，噴涂結束后，質檢員進行檢查，填寫質檢表格.油漆工程1128 油漆工程： 4。1操作要求： A、油漆工程施工時，施工環境應當干凈，抹灰工程、地面工程、木裝修工程、水電暖工程等全部完工后再進行油漆工程。 B、油漆涂刷前，被涂物件表面必須干燥,當為木基層時，17、表面吸水率不宜大于12%；抹灰面基層時，為表面吸水率不宜大于6；為金屬面基層時，表面可有濕氣。 C、油漆工程施工前，根據設計要求應做樣板一直保存到竣工時為止。 D、油漆工程施工過程中，特別是面層油漆應注意氣候條件變化，當遇有大風，雨霧等情況時,應采取保護措施。 E、每遍油漆施工時，應待前一遍油漆干燥后進行，涂刷最后一遍油漆時,不得隨意在油質涂料中加入催化劑。 F、油漆工程施工時的材料稠度，應根據不同材料的性能和環境溫度而定，不可過稀、過稠，以防透底流墜. G、當使用新的油漆材料時，應事先經過實驗，認為符合要求后再進行施工。 4.2材料面涂刷要求： A、刷底油時,材料表面，門窗玻璃中四周刷勻,不18、可遺漏。 B、抹膩子時，對于寬縫、深洞要深入壓實,抹平刮光。 C、磨砂紙要打磨光滑，不能磨穿油底，不可損磨棱角。 D、涂刷油漆時，均應做到橫平豎直，縱橫交錯，均勻一致，涂刷順序應先上后下，先內后外，先淺色后深色，按木紋方向理平理直。 E、當刷清色油漆時，在操作上應注意色調均勻，拼色相互一致，表面不得顯露癤疤。 F、涂刷清漆、蠟光時要做到均勻一致,理平理光，不可顯露刷紋。 G、有打蠟、出光要求的工程，應當研蠟打勻,擦油蠟時要薄要勻，起光一致. 4。3質量要求： A、混色油漆不應脫皮、漏刷、反銹、透底、流墜、皺皮現象。 B、表面光亮、光滑均勻一致,無擋手感。 C、顏色一致無刷紋。 D、清色漆不應有19、漏刷、脫皮、斑跡、應棕眼刮平，木紋清楚. E、清色油漆要顏色一致，無刷紋，光亮柔和，無擋手感.防靜電地板工程1328 防靜電地板工程: 5.1施工工序：施工準備基層處理找中、套方、分格彈線安裝支做座和橫梁組件鋪設防靜電地板清理打蠟 5。2施工要求: 5。2。1施工前基層混凝土地面應平整，無凹凸不平處，突出部分應先修平，凹處用水泥砂漿修補。金屬支架應支撐在現澆混凝土基層上，基層表面應保持平整清潔，含水率不大于8%. 5.2。2找中、套方、分格彈線：首先量測房間的長寬尺寸，找出縱橫線交點。彈完方格網實線后，要及時穿插管線電纜鋪設工序，并經驗收合格后再安支撐系統，保證支架不被碰撞造成松動。 5.2.20、3安裝底座后,要檢查是否對準方格網中心交點，待橫梁全部安裝完后要拉橫豎線，檢查橫梁的平直度，以保證面板安裝后縫格的平直度在3mm以內，面板安裝后隨時拉小線再次檢查。橫梁的標高要嚴格控制,用水平儀仔細核對。 5.3質量要求： 5.3。1防靜電地板的品種、規格和技術性能必須符合設計要求、施工規范和現行國家標準的規定。 5。3。2防靜電地板表面潔凈,接縫均勻，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現象。活動地板安裝完后，行走必須無聲響，無擺動，牢固性好。電氣工程1428 電氣工程 6。1施工工序: 施工準備材料進場檢驗支、吊架制作安裝線槽、橋架制作安裝管線安裝敷設控制箱柜安裝電纜敷設管內穿線照明燈具等安21、裝接線送電調試交付使用 6。2施工要求： 管線敷設應在吊頂封板前施工完畢.吊頂裝飾完成后進行燈具安裝，開關、插座等設備安裝應在墻面裝飾完成后進行。 6。3吊頂內的配管均需按明配管敷設，管卡、支架、各種箱盒等金屬附件均應用鍍鋅制品和防護油漆,支架安裝間距符合規范要求，位置正確、牢固，燈頭盒、接線盒一般應朝下，并加蓋板。 6.4管與管或管與盒之間的連接,均應采用絲扣連接。管與盒連接時，應順直進入，不應使管子斜穿到接線盒中.應在盒的內外側均套鎖緊螺母固定盒體,并焊好接地跨接線。 6.5明配管支架應單獨安裝，不得利用其他支架（除通風管道及土建吊平頂支架）.支架開孔必須使用鉆頭，嚴禁用氧氣、電焊開孔，管22、子嚴禁與支架焊接，如遇成排管子，則設置同一支架。管路明敷時，其固定點間最大允許距離：DN20以內間距為1m，DN32以內間距為1.5m,DN50以內間距為2m。明配管在50mm及以下的，必須采用螺紋連接，不得采用套管連接。螺紋連接時，跨接地線的直徑不得小于6mm，焊接長度不得圓鋼管直徑的6倍。 6.6支架安裝采用適配的膨脹螺絲固定,支架橫擔水平度應保證在0。1mm以內,高度偏差不得超過1mm。橋架安裝保證橫平豎直，同一水平面內水平度偏差不超過5mm，垂直度偏差不超過5mm。本體接地采用連接螺栓跨接軟銅線，以保證電氣連通。 6.7吊頂內需用金屬軟管的部位,長度不應大于2m，并且需對金屬軟管做接地23、保護，但對塑鋼金屬軟管不必接地,對帶有塑包的金屬軟管，必須是阻燃型的。 6.8穿線前應在管口加裝護口，兩人配合,一拉一送，管路較長，轉彎較多時,要在管內吹入適量滑石粉，以減少摩擦阻力.穿線完畢，用500V搖表測試線路,照明回路采用500V搖表，絕緣電阻值不小于0.5M。并做好測試記錄。 6.9導線顏色規定：相線為黃、綠、紅，中性線為藍色，接地線為黃/綠雙色，其他色線可任意使用。經過開關的相線應一致。相線、零線、接地線嚴禁串接。銅線并頭必須焊錫，導線連接緊密，絕緣良好,內層絕緣為高壓橡皮膠帶，外層為黑膠布。6.10燈具安裝應在裝飾結束后進行，成排燈具中心偏差不超過5mm。開關、插座的安裝要嚴格按24、設計標高進行，其周邊緊貼墻壁不留縫隙，標高允許誤差2mm。開關并列安裝時，偏差不得大于1mm.開關同一場所安裝時，偏差值不得大于5mm。上下層同一軸線處安裝時，偏差值不得大于50mm。開關不宜裝于門后,一般裝在距門框150200散熱器mm處。 6。11燈具安裝除筒燈可直接卡裝在吊頂板上外，其他燈具須做專用吊桿支架固定,保證燈具安裝的可靠性,鏈吊燈具必須用鉛絲鏈。安裝燈具標高低于2。4m的金屬燈具必須有可靠的接地保護。 6.12安裝工程施工工藝 6。12.1電器配管施工流程表 6.12。2電器設備、器具安裝流程表 6。12.3配線穿線接地施工流程表消防工程1728 消防工程 7.1施工工序 施工25、準備管網安裝設備及配件安裝系統調試及功能驗收 7。2施工要求雨季施工措施1728 雨季施工措施 現在xx地區的雨季已經基本結束，為預防出現反常氣候，還應做好以下防范準備： 1.1檢查工地排水系統是否暢通，材料庫要加強防范，注意通風干燥，室內地坪要高出該地區積水線30mm。庫內適量存放一些塑料薄膜、雨衣、膠鞋、水泵等防雨用品和設備。 1.2門窗要封閉嚴密，防止雨水進入室內，防止木制作淋雨變色變形。在木作施工現場,要增加工業用電風扇，或放置干燥吸濕材料；油漆施工時,可加入適量的化白水,確保工程質量。 1。3要對施工現場的電源線路、機電設備進行全部檢查，防止下雨漏電，給人身安全帶來威脅。冬季施工措施26、1828 冬季施工措施 本工程要求在2xxx年xx月xx日_（冬季施工初期)交工，基本上影響不大,為預防特殊情況（氣溫連續5天低于5時）出現,有必要做好以下準備工作： 2。1加快施工進度，力爭在冬季施工之前完成全部濕作業. 2。2拌和水泥砂漿時,需摻一定比例的防凍劑，施工后的水泥砂漿面層要求用塑料薄膜進行覆蓋，以保證水泥砂漿在較高溫度下凝固。 2。3各種洞口（需通風的除外），均應進行封閉，其他作為通道的門、樓梯口用棉布門簾遮擋，以保持室內溫度。工程質量保證措施1828 工程質量保證措施 1.1建立工程質量保證體系，制定明確的質量計劃，設立專門的質量管理部門,由專業質量工程師按照設計要求、國家質27、量驗收標準進行嚴格檢察、監督和驗收。 1。2做好圖紙會審和施工準備工作，減少返工損失,消除工程質量通病,在施工之前最大限度地把前期問題消化。1。3堅持以預防為主，精心編制施工組織設計和單項工程施工方案,嚴格按設計要求、質量標準、施工技術交底要求，統一標準、統一內容、統一方法、統一工具，組織并加強施工班組認真進行自檢、互檢，做到施工按規范、操作按規程、驗收按標準。1。4、施工前工長必須進行技術、質量、安全的詳細書面交底，交底雙方簽字.關鍵過程、特殊過程的技術交底資料應經單位技術組負責人或項目技術負責人審核。1。5堅持樣板引路制度，所有分項工程施工前必須先做出樣板間、樣板墻，經監理、業主驗收合格后28、方可進行大面積施工。1.6嚴格按照國家、省市建設主管部門頒發的有關文件，對各種技術資料進行整理歸案。保證資料的準確、及時和完整。1。7嚴格計量管理和試驗檢驗管理。對工程中使用的各種材料進行嚴格控制，經檢驗和試驗不合格的材料,無標識或不清楚的材料，過期失效變質受潮破損和對質量有懷疑的材料等不得使用。1.8認真執行工程質量“三檢制”，測量放線核驗制，關鍵工序跟蹤檢驗制,隱蔽工程聯合檢驗制.對不合格品進行控制，對出現的不合格品按“三不放過”的原則實施糾正,并重新驗證糾正后的質量.現場安全文明施工措施1928 現場安全文明施工措施 2.1認真貫徹執行國家有關安全生產方針政策、法規及行業、企業有關安全生29、產的各項規定，嚴格按照省、市“安全文明樣板工地”標準要求,結合項目工程特點及施工全過程的情況，制定本項目各項安全生產管理辦法，并監督實施。 2.2健全和完善用工管理手續,嚴格用工制度與管理,適時組織工人上崗安全教育，加強勞動保護工作，要對職工的健康與安全負責. 2。3組織落實施工組織設計中安全技術措施,監督項目工程施工中安全技術交底制度和設備、設施驗收制度的實施。 2.4組織編制施工組織設計、施工方案、技術措施時，要制定有針對性的安全技術措施,并隨時檢查、監督、落實。 2.5領導、組織施工現場定期的安全生產檢查，糾正違章作業,消除不安全因素，發現施工生產中不安全隱患，組織制定措施，及時解決。對30、上級提出的安全生產與管理方面的要求，要定時、定人、定措施予以解決。 2.6嚴禁假冒偽劣安全防護設備、設施、用品流人施工現場。發生安全事故,要做好現場保護與搶救工作,及時上報，組織、配合事故調查,認真制定防范措施，吸取事故教訓。 2。7對工程應用的新材料、新工藝、新技術嚴格執行申報、審批制度，發現問題,及時停止使用，并上報有關部門和領導。 2。8組建工地文明施工領導小組，建立健全文明施工責任制，落實各管理人員責任制。按現場各部位使用功能劃分區域，明確管理負責人，實行掛牌制。各施工隊分片分區負責，通過布置安排、檢查考評、獎優罰劣、宣傳教育等環節狠抓落實，保證文明施工目標的實現。 2。9加強各種材料31、的使用管理，收、驗、發手續齊全，做好限額領料,防止施工中材料的損壞和浪費現象，減少物耗.加強邊角料的收集堆放管理.經常清點現場材料存量，根據使用情況做好料具的清退和轉場。 2.10施工現場所有材料必須有環保標志，不符合環保規定的材料，盡量不予采用。禁止使用易對人、環境造成污染有害的化工原料和放射性材料。禁止使用各種有毒、有腐蝕、有污染危害的劣質材料。 2.11施工盡量減少噪音，以防擾民，機械工具噪音超過國家標準的必須裝設消音設備,施工污水按指定要求排入下水道，建筑垃圾、生活垃圾在指定地點集中堆放、集中運輸，施工現場做到工完場清。 2。12施工現場及機械料具要嚴格按總平面布置,現場要有專人每天清32、掃，做到布置合理、方便施工、場容整潔； 2。13施工區生活用水和容器要嚴格按照衛生標準消毒,防止引起食物中毒。施工區域禁止吸煙。工期保證措施2128 工期保證措施 3。1加強施工組織管理，選派精力充沛、有過許多同類工程施工經驗的項目經理和經驗豐富的管理人員進駐工地，組建一個高素質的項目經理部. 3。2編制工程總進度計劃、月進度計劃，并編制相應的材料構配件、人力、資金等資源需用計劃. 3。3合理安排工序，組織流水施工，裝修和安裝作業合理交叉，各專業施工隊做好書面交接工作，確保空間、時間充分利用，同時保證各專業良好配合，加快施工進度，確保計劃的最終實現。 3。4建立每日生產例會制度，定期檢查計劃落33、實情況,對各專業分包實施嚴格的進度控制。各專業分包進場前必須根據項目部進度計劃編制專業施工進度計劃報項目經理部，必須參加項目工程部每日召開的生產例會，當天問題當天解決。如發現進度偏差，應及時調整。 3。5嚴格各工序施工質量，確保一次驗收合格，杜絕返工損失。為縮短工期，降低勞動強度，我公司將采用機械作業代替手工勞動，為各專業施工隊配備專門的中、小型施工機具，以滿足施工需要。 3。6本工程執行專款專用制度。即便甲方因資金緊張不能及時支付工程進度款，我公司憑借雄厚的資金實力，以及在多家銀行取得高等級資信的優勢，也能夠保證材料設備等的充足供應和專業隊伍勞務費用及時兌現，確保連續施工.降低成本措施22234、8 降低成本措施 4。1根據本工程的特點、合同要求及所處的環境、施工階段，結合相關工程的成本管理經驗，進行科學成本預測，編制成本控制計劃。 4。2充分利用公司現有資源降低現場費用。組建人員精干的項目經理部，節省現場管理費開支. 4.3采用流水施工縮短施工工期。減少人工的投入，減少材料周轉量、降低機械的租賃費用,降低工程造價，提高綜合經濟效益。 4.4擇優選擇專業施工隊，采用科學的承包方式，提高勞動生產率，降低人工費用。同時簽訂工程材料使用合同,節獎超罰，避免材料浪費。降低中、小型機械使用費，把該項費用交給施工隊包干使用，提高機械利用率和工作效率。 4.5降低質量損失成本。杜絕因大面積修補或返工35、而造成的損失。 4.6定期進行成本核算。隨時收集信息并與成本計劃比較，對施工項目的各項費用實施有效控制,發現偏差則分析原因,并采取措施糾正，從而實現成本目標。 4.7強化全員成本意識。建立嚴格的獎罰制度,充分調動職工的積極性，在施工的各個環節中進行成本控制。服務承諾2328 十一、服務承諾 1。質量保修期： 根據國家有關規定并結合工程實際，本工程質量保修期為二年，時間自甲乙雙方、監理及質檢部門簽署工程竣工驗收報告之日起計算.我公司承諾在保修期內對本公司施工范圍內的全部質量問題負責保修. 2.簽定工程保修合同 我公司將按照公司程序文件與業主簽訂建設工程保修合同書和提供建設工程質量修理通知書,業主36、發現工程質量問題時,可向我公司反映,我公司將依合同組織保修。 3保修期服務 3。1在維修保養期內,由于工程本身質量原因造成損壞，我公司將免費負責修理或更換.在修理或更換之后,我公司將損壞原因、整改措施、完成修理情況等，以書面形式呈報業主. 3。2工程交付后，在保修期內對業主進行定期工程質量回訪，認真聽取業主的意見，做好工程回訪記錄，保修期內至少回訪6次： 第一次回訪在工程交付3個月內; 第二次回訪在工程交付6個月內; 第三次回訪在工程交付9個月內； 第四次回訪在工程交付12個月內; 第五次回訪在工程交付18個月內； 第六次回訪在工程交付24個月內； 如遇暴風暴雨等其它特殊情況,也要進行回訪； 37、3.3保修期內,我公司將開通維修服務熱線電話：xxxx-xxxxxxx，承諾自接到業主的維修電話或收到信函2小時之內派維修人員趕赴現場。 3。4公司根據建設工程質量修理通知書、工程回訪記錄和業主投訴記錄，及時組織公司有關部門到現場對工程質量進行復查,確定維修方案，并根據保修合同規定要求，明確維修單位，精選專業維修隊進行修理，力爭不影響正常使用，維修完畢由業主簽字驗收。 3。5保修期滿后，我公司對所承接的工程項目提供終身維修服務。因甲方使用不當和不可抗拒的外力原因引起的工程質量問題，我公司將及時處理,甲方負責成本費用。 1主要勞動力需用量計劃表。xls2528主要施工機械設備表。xls2528項目組織管理體系表。xls2628安全生產目標文明施工目標2828 安全生產目標 確保不發生重大安全事故，輕傷事故頻率控制在xx以內。 文明施工目標 確保達到安全文明施工標準。