重慶商業廣場項目介紹及步行街定位規劃設計報告（22頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：124383
2021-05-13
22頁
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1、項目介紹及步行街定位規劃項目介紹及步行街定位規劃 1 2 目錄目錄 一、重慶廣場項目概況一、重慶廣場項目概況 1 1、項目位置、項目位置 2 2、與商圈競爭對手位置比較、與商圈競爭對手位置比較 3 3、項目地形特點、項目地形特點 4 4、項目主要經濟指標數據、項目主要經濟指標數據 5 5、本項目優劣勢分析、本項目優劣勢分析 二、大商業步行街概況二、大商業步行街概況 三、大商業步行街定位規劃三、大商業步行街定位規劃 1 1、樓層規劃定位、樓層規劃定位 2 2、業態規劃圖、業態規劃圖 附附1: 1: 大商業業態配比大商業業態配比 附附2 2：同類物業租金價格參考：同類物業租金價格參考 附附3 3：2、底商各組團交房時間和南坪交通樞紐竣工時間：底商各組團交房時間和南坪交通樞紐竣工時間 3 項目東鄰南坪南路，南鄰南城大道，西鄰珊瑚路，北接南坪轉盤。 項目用地9.84公頃，總建筑面積78萬平方米，總停車位：約2600個。 4 5 地塊東西高差20米左右，整個地塊成梯形，容積率7.9， 綠地率25，建筑密度：60。 周邊道路現狀： 南坪南路：城市主干道，路寬56米，雙向6車道。 南城大道：城市次主干道，路寬32米，單向4車道。 珊瑚路：路寬18米，雙向2車道，今后將拓寬為22米。 6 7 8 建筑建筑 形態形態 業業 態態 面積面積 城城 市市 綜綜 合合 體體 大型居住社區 380,000 m 3、白金五星級國際酒店 51,600m 國際公寓 112,000 m 國際標準5A級寫字樓 大商業 主體 （含大型百貨、超市、五星級國際影城、動感電玩城、KTV 娛樂城 、健身俱樂部、大型浴足城、數碼電器、運動服飾城、 主題餐廳等等） 103,400m 室內商業步行街 23,400 m 金街 1,700 m 超大復合式商業街區 50,000m 停車場及配套（共2600個車位） 50,400m 合計 ：約 780,000 m 9 優勢優勢（S S） 品牌價值； 項目地處南坪商業核心，地理位置優越，地段 具有稀缺性； 交通便利，項目內有南坪輕軌站進出口五個， 離交通換乘樞紐近，車流、人流可達性極佳； 第三代產品城市綜合體，全覆蓋的商業業態和 功能組合+大型社區，規劃合理，具有較強的商業 規模優勢； 項目專業化、高品質、高檔次開發； 項目內有精心打造的300米室內商業步行街和金
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