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重慶悅府別墅案例研究分析報告(105頁).ppt

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上傳人：焦** 編號：124384 2021-05-13 105頁 14.71MB

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1、-悅府項目案例分析悅府項目案例分析東原地產集團研發設計部東原地產集團研發設計部溯源開思項目案例分析項目案例分析悅府悅府基地區位分析項目位于重慶項目位于重慶最發最發達經濟走廊達經濟走廊金開金開大道的入口大道的入口，東面，東面是是龍湖藍湖郡，龍湖藍湖郡，南南鄰鄰棕櫚泉國際花園棕櫚泉國際花園，西面是西面是400畝的畝的錦湖錦湖公園公園，北連，北連5000畝畝照母山山脈。照母山山脈。金開大道是重慶著金開大道是重慶著名的“名的“富人區富人區”，”，也是重慶中央別墅也是重慶中央別墅區的核心地段，周區的核心地段，周邊環境優美、交通邊環境優美、交通方便、配套成熟、方便、配2、套成熟、高檔社區眾多。高檔社區眾多。本案本案物業類型物業類型低密度住宅開盤日期開盤日期 2010年10月物業形態物業形態聯排別墅（雙拼、4聯拼）最早開工日期最早開工日期占地面積占地面積 9.2萬建筑面積建筑面積 7.8 萬綠化率綠化率容積率容積率 0.85 車位數車位數 907個裝修情況裝修情況清水投資商投資商集團開發商開發商（重慶）房地產有限公司建筑設計單位建筑設計單位銷售代理銷售代理規劃指標項目展示項目展示金開大道至鴛鴦至仁和項目展示項目展示項目展示項目展示銷售中心銷售中心院落式圍合式院落式圍合式行列式行列式行列式3、行列式院落式圍合式院落式圍合式別墅區域由于容積率較大，若全按行列式布局（最節約用地），會造成空間局促感。故布局時把別墅區域分為聯排聯排區域和雙拼區域區域和雙拼區域，聯排區域按院落式布局院落式布局以利于增進鄰里關系，增加空間靈動性，減少由于棟間距過近帶來的局促感；雙拼區域按行列式行列式布局布局，拉大行間距，提供較好私密性。規劃分析規劃分析行列式布置大面寬雙大面寬雙拼別墅拼別墅產品，位于項目中心部位，聯排別墅與高層之間，前庭后院簇擁，提供了安靜而私密的家庭空間。行列式采用“背靠背背靠背” 布置方式，私家花園更加隱蔽，便于更加有效的對行列間景觀進行打造，有利于控制景觀成本。規劃分析規劃分析行列式行列式聯排別墅按院落式院落式布局，通過主干道把每個院落連接在一起，每個院落設區域綠地區域綠地，使更多戶數擁有較多的

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