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重慶興茂·盛世北辰住宅社區商業項目規劃建議（44頁）.ppt

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商業街區

上傳人：焦** 編號：124393 2021-05-13 44頁 3.15MB

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1、興茂興茂盛世北辰商業盛世北辰商業項目規劃建議項目規劃建議上海弘品上海弘品 2002008 8- -1 1- -2 22 2 一、項目總體規劃原則一、項目總體規劃原則針對本案存在高差的情況，以不同的業態組合全面提升平面功能；以前廣場作為項目景觀、人流集散等功能的中心；加大共享空間，不僅滿足購物需求，又可以使過程充滿樂趣；充分考慮項目循環客流體系形成需要；道路：在路面材料上應多運用碎花等格狀結構，以緩解消費者疲乏的心理；區域：本案1、2、8、9號樓主要為餐飲區（其中8號樓位于車庫入口入廣場核心地帶，增加金融服務功能）；6號樓為社區配套區；7#樓為時尚購物區；廣場負一層為超市及2、主題商業區；負二層為娛樂區；標志：標志符號起著組織空間、引導空間的作用，而地下商業因缺少召示面，所以充分考慮其經營需要，以明晰的引導標志起到引導消費的功能；二、商業建筑工程結構設計要求建議二、商業建筑工程結構設計要求建議針對本項目“打造大社區配套”商業的產品目標，建議立面上以質感的、超前的建材的使用配以象征性的建筑符號及裝飾元素，塑造現代的、富有震撼力的立面效果； 1、2、8、9號樓商業的設計，充分考慮其地下部分采光需要，柱網空間分隔靈活，方便餐飲業經營需要； 6、7、8號樓：因其使用功能的不同，首層建議其層高在4.5米左右，以便適應經營范圍的變化，商鋪開間設計在45米； 5號3、樓：辦公型公寓為滿足功能及小型投資者（包括小區內住戶）的需要，面積可考慮在20-50平方米內；外立面：5號樓外立面宜采用獨特的建材，配以某種象征時尚、商務性的建筑符號及裝飾元素，塑造現代的、富有震撼力的立面效果。大堂：5號樓設獨立的、氣派的出入口大堂，其位置結合建筑平立面設置，便于識別。商鋪分割規劃為超市、社區商業、文化娛樂產業項目三大板塊，集文化、娛樂、購物、社區服務為一體。三、商鋪分割規劃三、商鋪分割規劃負一樓為兒童世界、超市、書城、少兒藝術培訓室，共10969平方米；負二樓為健身會所、KTV歌城、浴足城、射擊館，共10469平方米；1號樓1層和負1層為餐飲共2074平方米；2號樓1層和負1層為餐飲，負二層為網吧，共4146平方米；6號樓1層為社區商業配套負1層為茶樓，共174平方米；7號樓1層和2層為時尚購物，共4047平方米；8號樓1層為銀行、咖啡、火鍋城

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