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重慶渝北石油基地項目定位及規劃設計建議報告（115頁）.ppt

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地產前期

上傳人：焦** 編號：124401 2021-05-13 115頁 15.48MB

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1、重慶渝北石油基地項目地塊市場研究、定位及規劃設計建議報告樓市政策樓市情況周邊競品情況項目本體分析目錄項目整體定位項目規劃設計建議 2010年樓市“4.15、9.29、10.20調控”高壓之年剛過，2011年新年開年沒多麗樓市調控“猛料”緊跟其后。房價過快上漲勢頭得到刜步遏制。為鞏固和擴大調控成果，遏制房價過快上漲勢頭，打壓房市泡沫，逐步解決城鎮居民住房問題，幵繼續有效的遏制投資投機性販房，促進房地產市場平穩健康發展，國家出臺了新“國八條”、“房產稅”等政策措施，三輪嚴控再次來襲，2011年樓市將面臨著巨大考驗。樓市政策房價控制房價控制 2011年各城市人民政府要根2、據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。住房保障住房保障加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。全額征稅全額征稅調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買3、住房不足調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。加快建立和完善個地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。加快建立和完善個人住房信息系統。人住房信息系統。首付六成首付六成強化差別化住房信貸政策。強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不，貸款利率不低于基準利率的低于基準利率的1.1倍。倍。土地雙限土地雙限落實保障性住房、

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