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1、 住宅產業化 一 什么是住宅產業化 二 推行住宅產業化勢在必行 三 我國建筑行業的現狀 四 國外的住宅產業化 五 萬科與住宅產業化 一一 什么是住宅產業化什么是住宅產業化 所謂住宅產業化，是用工業化生產的方式來建造 住宅，以提高住宅生產的勞動生產率提高住宅的 整體質量，降低成本，降低物耗。聯合國提出 “住宅產業化”的6條標準：生產的連續性，生 產物的標準化，生產過程的集成化，工程建設管 理的規范化，生產的機械化，技術生產科研的一 體化。 住宅產業化是一種住宅建造方式的變革，就是由 現在半手工半機械比較落后的建造方式，轉變成 一種工業化生產方式。 二二 推行住宅產業化勢在必行推行住宅產業化勢在必2、行 1 .推動住宅產業化 避免能源浪費 2 .只有走住宅產業化路才能全面提升住宅品質 3 .推動住宅產業健康發展 4 .住宅產業化是可持續發展的需要 1 .推動住宅產業化 避免能源浪費 今天住宅建設中，每平方米住宅可能帶來20公頃標準煤的消耗， 0.05立方米水的消耗，3%混凝土的損耗和3%鋼材的損耗。0.05 立方米木材的消耗。另外，由于毛坯房提供模式，客戶在裝修 過程中，每戶還會帶來2噸裝修垃圾的消耗。通過住宅產業化進 程的推進，通過分離式的建筑，改變混凝土澆筑的方式，在建 筑垃圾，水資源，木材、鋼材上都會帶來大幅度的改變。 假設2012年，中國住宅城市化進程依保持今天這個速度，達到 103、億平方米住宅建設量的時候，如果說中國住宅產業化率達到 20%，在那個時候，電的消耗可以節約2個月的消耗量，可以節 約1.2公頃的森林，在水的消耗量可以節約出19個西湖，鋼材消 耗量又能節約出一個“鳥巢” 。 2 . 住宅產業化能全面提升住宅品質 住宅產業化程度的提高，將極大促進產品品質的提升。 因為產業化水平的提高，意味著各種房地產產品的質 量性能的提高，意味著節約資源與能源水平的提高， 及污染和排放的減少，更重要的是意味著消費者滿意 度的提高及客戶價值的更大的體現。 只有實現了住宅的產業現代化才能更好地促進減少建 筑的生產建造能耗，才能將復雜的技術體系集成起來 去實現使用過程的節能與減少排放。另外，通過工廠 化生產和現場裝配式施工，可大幅減少建筑垃圾，降 低施工噪音的擾民，降低有害氣體及粉塵的排放。 3 .推動住宅產業健康發展 我國住宅建設產業化應圍繞建立和完善住宅技術保障 體系、建筑體