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1、From Vision to Value 投資投資 升值升值 新方向新方向 北京。上海。深圳。成都。重慶。沈陽北京。上海。深圳。成都。重慶。沈陽 Beijing.Shanghai.Shenzhen.Beijing.Shanghai.Shenzhen. Chengdu.Chengdu. Chongqing.Chongqing. ShenyangShenyang 株洲財(cái)富中心商業(yè)顧問株洲財(cái)富中心商業(yè)顧問 服務(wù)建議書服務(wù)建議書 2010年年7月月26日日 致：湖南未來投資發(fā)展有限公司致：湖南未來投資發(fā)展有限公司 前言前言 首先感謝湖南未來投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“貴司”）對于華夏 柏欣（北京）經(jīng)營2、管理顧問有限公司（以下簡稱TCBL或“我司”）的信任 和支持，我司對于此次能夠有機(jī)會(huì)與貴司合作進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)顧問服務(wù) 工作而感到榮幸。希望憑借貴司雄厚的地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力和我司專業(yè)的商業(yè)地 產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠成功打造卓越的商業(yè)項(xiàng)目。 通過7月15日現(xiàn)場會(huì)議溝通，我司完成了此次服務(wù)建議書方案，旨在加 強(qiáng)貴司對我司服務(wù)內(nèi)容及工作思路的更深入了解，也希望通過此方案，體 現(xiàn)我司對株洲財(cái)富中心項(xiàng)目的理解及未來發(fā)展方向的概念判斷。 n項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 n總體服務(wù)構(gòu)想總體服務(wù)構(gòu)想 n本次服務(wù)內(nèi)容及各項(xiàng)費(fèi)用本次服務(wù)內(nèi)容及各項(xiàng)費(fèi)用 n服務(wù)團(tuán)隊(duì)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 株洲財(cái)富中心項(xiàng)目服務(wù)方案株洲財(cái)富中心項(xiàng)目服務(wù)方案 項(xiàng)目一期商3、業(yè)總建筑面積約項(xiàng)目一期商業(yè)總建筑面積約6 萬平方米；二期商業(yè)面積待定。萬平方米；二期商業(yè)面積待定。 項(xiàng)目物業(yè)類型包括：商業(yè)、酒項(xiàng)目物業(yè)類型包括：商業(yè)、酒 店、寫字樓、公寓、停車場等店、寫字樓、公寓、停車場等 項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 項(xiàng)目資料項(xiàng)目資料 長株潭一體化，長株潭一體化，長沙大城市經(jīng)濟(jì)圈形成，而株洲也將被這個(gè)大都市經(jīng)濟(jì)圈所囊括長沙大城市經(jīng)濟(jì)圈形成，而株洲也將被這個(gè)大都市經(jīng)濟(jì)圈所囊括， 勢必催生城市商業(yè)、商務(wù)的新模式。本項(xiàng)目處于株洲核心區(qū)域，必須順應(yīng)此發(fā)展趨勢必催生城市商業(yè)、商務(wù)的新模式。本項(xiàng)目處于株洲核心區(qū)域，必須順應(yīng)此發(fā)展趨 勢與機(jī)遇，打造新的地產(chǎn)發(fā)展模式。勢與機(jī)遇，打造新的地產(chǎn)發(fā)展模式。 項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 項(xiàng)目城市背景項(xiàng)目城市背景 長株潭一體化經(jīng)濟(jì)圈加快步伐，株洲作為其長株潭一體化經(jīng)濟(jì)圈加快步伐，株洲作為其 中一核城市，經(jīng)濟(jì)、人口、消費(fèi)將大幅度發(fā)中一核城市，經(jīng)濟(jì)、人口、消費(fèi)將大幅度發(fā)