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1、萬科關鍵成本項目系統控制規范一覽表萬科關鍵成本項目系統控制規范一覽表 序序 號號 關鍵成本關鍵成本 項目項目 控制規范控制規范 （一）設計階段控制規范 （二）采購階段控制規范 （三）工程階段控制規范 1 地質鉆探 1、鉆探布點的密度：塔樓下間距 10 米，非塔樓部 位 20M，根據需要局部適當加密； 1、 在詳勘時應選擇多家單位對初勘結果進行勘察 前的承載力等優化，優化建議作為技術標及評標 的重要組成部分。 1、如果實際地質持力層標高與鉆探報告 持力層標高相差超過 2 米， 應即日報集團 設計及成本部門處理； 2、設計部對勘察結果進行把關； 2、詳勘確定勘察方案及勘察布點圖后再進行招 標，并進2、行單價包干； 2、由工程、成本做好日常勘察記錄表， 供結算使用； 3、項目部應派專人進行旁站、監督，每 個鉆孔的照片必須存檔及形成書面記錄。 3、鉆探合約內應明確：根據鉆探報告，鉆探公司應 提供多種基礎選擇建議，并對不同基礎形式進行闡 述說明；避免僅推薦一種基礎類型。 3、詳勘投標單位須對承載力、壓縮模量、滲透系 數等參數及基礎選型提出優化建議； 4、勘察單位與施工單位分開招標。 2 土石方挖 運 1、設計根據控規標高、項目現狀標高、設計方案， 進行土方平衡；在規劃及方案中應有專項的豎向設 計，并對土方平衡加以詳細分析； 1、依據土方開挖方案，編制工程量清單，綜合單 價包干； 1、 土方工程須3、進行分批測量， 分批收方、 結算工作，避免后期爭議、扯皮； 2、 地下室埋深及層數組合應結合原始地面標高綜合考 慮，保證埋深最淺及土方開挖量最小。 2、土方開挖方案須結合勘察報告，勘察報告中有 石方工程的，須在招標及合同中體現：、粒徑 小于 1M 的石塊列入土方工程；、其余石方分 炮機破碎、靜力爆破、炸藥爆破三種價格； 2、依據土方開挖方案，考慮現場土方平 衡，留足土方回填量； 3、土方單位進場前應做好原始地面標高、地形圖 測量繪制工作，由三方簽字確認。土方工程完工， 及時做好收方、標高測量工作；并在工程結算時 提供相關測量記錄；原貌標高須作為合同附件； 3、土方造坡須考慮擋土墻施工方案及對 后期小區道路影響。 4、現場臨時道路及臨建等應整體規劃，并在招標 前需定方案。 3 基 礎 及 邊 坡 3.1 基坑及邊坡支 護工程 （含永久 性和非永久性 工程） 1、 常規支護方案有自然土方放 坡