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1、佛山佛山繽紛四季花園繽紛四季花園 項項 目目 管管 理理 指指 導導 書書 佛山市佛山市*置業有限公司置業有限公司 繽紛四季花園繽紛四季花園項目項目經理經理部部 2002009 9- -1212- -2626 目 錄 1、項目概況 . 3 1.1 項目簡介 . 3 1.2 工程特點 . 4 1.3 項目管理目標 . 5 2組織架構 . 8 2.1 項目組織架構 . 8 2.2 項目崗位職責 . 7 2.3 管理人員職責矩陣 . 9 2.4 采購合同分解 . 11 2.3 甲供材分解 . 16 3、總平面策劃 . 17 3.1 施工總平面布置圖 . 17 3.2 施工總平面布置原則 . 17 42、進度策劃 . 19 4.1 項目二級計劃 . 19 4.2 項目三級計劃 . 19 4.3 示范區專項計劃 . 19 4.4 計劃保障措施 . 23 5、工程質量管理策劃 . 24 5.1 項目質量管理控制要點 . 24 5.2 質量控制要點 . 24 5.3 質量提示做法 . 37 5.3 項目質量管理重點、難點分析 . 39 6、成本策劃 . 40 6.1 成本控制要點 . 40 6.2 簽證變更控制目標 . 40 6.3 招標成本分解 . 40 7、安全文明施工管理策劃 . 44 7.1 組織架構 . 44 7.2 安全文明施工管理要點 . 45 7.3 安全文明做法要求 . 47 83、項目風險管理 . 49 8.1 風險分析表 . 49 1、項目概況 1.11.1 項目簡介項目簡介 項目工程名稱為繽紛四季花園，地塊位于佛山市順德區陳村鎮，陳村鎮地處廣州、禪城、番禺、南海、 順德五地交匯處，是順德的“北大門”，地塊北面緊鄰佛山主干道佛陳路，佛陳路以北為陳村鎮的行政、 商住中心，地塊的東面為政府商業地塊，商業地塊緊臨景明路，景明路再往東為大型商業中心城（順聯廣 場） ，地塊的西面與南面都為苗圃用地，西面規劃為綠地公園，公園在明年 5 月基本完工，南面為規劃商住 用地，目前在項目紅線西面正在修建地下行車隧道，該隧道預計明年 10 月左右完工，隧道邊與項目建筑物 邊距離約為 30 米，項目正常施工不影響隧道工程的施工。 項目占地 3.9 萬平，總建筑面積 16.9 萬平，容積率為 3.46，計容積率面積為 13.49 萬平，地塊內地形 平整，市政配套預留到位，項目地塊東面預留