房地產公司戶型設計的110個細節（9頁）.doc
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上傳人：山****團
編號：124560
2021-05-13
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1、戶型設計的戶型設計的 110110 個細節個細節 一、戶型基本要求：普通樓盤層高宜為一、戶型基本要求：普通樓盤層高宜為 2.8m2.8m 1.層高：采用分體空調的普通樓盤層高宜為 2.8m，檔次較高的可為 3.0m；若 采用中央空調不宜小于 3.3m。 2.廚房、衛生間室內凈高不小于 2.2m；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于 1.9m 且不應影響門窗的開啟。 3.起居廳開間不宜小于 3.4m（凈寬） ，深寬比不宜大于 2；應減少開向起居廳的門 洞，布置家具的墻面直線長度不應小于 3m；無陽臺的起居廳宜設計寬度大于 1.8m 的低窗臺觀景凸窗。 4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應小2、于 2.4m（凈寬） ，凹槽的深 寬比不應大于 4。 5.避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應采取相應降噪措施：相鄰的墻體為隔 音墻體；大于 2.5m/s 井道上部應設高度大于 1m 的隔聲層，隔聲層設 800800 進 出口。 6.復式住宅頂層衛生間設在下層臥室上方時不應采用下排式排水。 7.戶內通向所有房間的走道凈寬不宜小于 1000；當走道長度大于 2000 時，應相 應加寬至 1100。 8.戶內樓梯寬度應注意為凈寬；當一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應不小 于 800。 9.門寬大于 900 的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。 10.北方地區首層為架空車庫時二層地面應3、采取保溫措施。 11.設于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛生間儲物柜應采取防潮措施。 12.嚴寒地區居室、起居廳的外窗應設置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內 門門下空隙不應小于 25。 二、玄關：應考慮衣帽鏡、柜的設置空間二、玄關：應考慮衣帽鏡、柜的設置空間 13.玄關內應考慮衣帽鏡、柜的設置空間，凈寬宜1500。 14.戶配電箱應避免與對講機、開關及門鈴一同設置，以免發生沖突；戶配電箱所 龕入墻面可適當加寬為 120；門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大 于 100，其下方可設玄關燈開關。 三、廚房：北方地區廚房應進行采暖設計三、廚房：北方地區廚房應進行采暖設計 15.中、 高檔住宅廚房面積不應小于 5m2； 單排布置設備的廚房凈寬不宜小于 1.6m, 雙排布置時凈寬不宜小于 2.2m。 16.櫥柜布置應遵循洗、切、炒的流線，以間距 800、單排布置為宜。爐灶應避開
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