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房地產公司全國降價調查（11頁）.doc

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調研調查

上傳人：新****庫編號：124603 2021-05-13 11頁 149.50KB

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1、全國全國“降價降價”調查調查短短幾個月內，一場從珠三角蔓延至長三角，再到環渤海并以為主傳染源的“房流感”兇猛襲來。發起的“降價行動”迅速席卷了深圳、廣州、上海、北京、成都等諸多城市。一次又一次讓買房人心動的折扣背后，究竟隱藏著怎樣的玄機？樓市針對五大城市逾 30 個“降價”樓盤進行了調查。 2 月 28 日，位于北京豐臺區小屯路的中糧假日風景爆出最高九一折的優惠，表明已正式將“降價行動”的版圖拓展到了環渤海區域。而之前，據樓市了解，涉及“降價”的樓盤早已超過 30 個，與 2007 年 10 月珠三角的部分樓盤“降價”幅度相比，春節后上海與北京兩地樓盤“降價” 幅度有過之而無不2、及。北京:平均銷售利潤率約 31.7% 上海:八大樓盤均價漲幅為 106.4% 深圳:平均銷售利潤率達 57% 廣州:個案樓盤銷售利潤率高達 79.1% 成都:比周邊樓盤房價平均高 34.4% 降價調查：北京降價調查：北京平均銷售利潤率約平均銷售利潤率約 31.7%31.7% 北京“降價”行動中，中糧假日風景、紫臺、四季花城爆出了九一折至九四折的最大折扣。然而，打折前，此三大樓盤現售價與開盤價相比，平均漲幅已高達 61.3% 近日，中糧假日風景爆出最高九一折的優惠。3 月 2 日，樓市記者來到了豐臺區小屯路的中糧假日風景售樓現場，當天是其最高折扣“九三” 折的最后一天。盡管此折扣低3、于前兩天“九一”折的優惠，但售樓處仍不時有聞訊而來的購房者前來咨詢。 2007 年年底，四季花城與紫臺也曾陸續被爆“降價”。而中糧假日風景的超高折扣將北京樓盤推上了“降價”新高。 “我們沒降價我們沒降價” 樓市記者在中糧假日風景銷售中心負責人處了解到，3 月 1 日 10 號樓開盤，僅兩天優惠，一次性付款九五折，按揭付款九八折，七天之內簽約再增加兩個點的折扣。換言之，此次優惠活動的最高折扣是九三折。而據樓市記者先前獲悉，2 月 28 與 29 日兩天，假日風景 8 套特價房最大折扣幅度達到九一折。此外，四季花城一次性付款九五折，而金卡會員還可再優惠一個百分點，最大折扣達九四折；此前紫臺約 10 套尾房一次性付款九七折。對于打折的原因，北京的態度一如既往，對外堅定

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