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房地產公司城8#地住宅銷售說辭（18頁）.docx

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上傳人：紅*** 編號：124646 2021-05-13 18頁 1.22MB

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1、城 8#地沙盤說辭現在請您來看一下我們即將推出的 8 號地的整體項目規劃沙盤，您現在看到的我們這一塊地是我們的新地塊 8 號地，項目總占地 293 畝，住宅總規劃建面約 23.4萬平方(其中純住宅占18.3萬；陜師大附小占1.1萬)，整個地塊綠化率45%，住宅容積率為 3.03。整個住宅地塊共計規劃社區住宅共有 10 棟及 1 棟物業公用房，除了正常的住宅地塊以外，整個 8 號地還擁有近 30 萬的一個商業綜合體，目前也是我們城南最大的一個集中商業區，以后將建有大型購物中心、休閑娛樂場所以及綜合體驗街區，此商業地塊將來會成為長安一個商業新坐標，會成為長安區著力打造的一個經濟2、發展區，真正填補長安一個無商業綜合體的空缺。在我們住宅地塊的西邊是我們緊鄰的陜西師范大學附屬小學，共開設 48 個班，將會是西安市最大的一個附屬小學，目前西安最大的附屬學校里面最大的規模只有 36 個班，這個學校的建成會帶動小區將近 3000 學生的一個就學壓力。在我們學校前面會有一個小型的幼兒園，也就是我們城的第二所幼兒園，目前品牌未定，根據我們 7 號地現在已經開學的知名品牌品格幼兒園，以后我們這個幼兒園品牌也不會太弱。 ( (太極八卦為理念而設計多重景觀園林太極八卦為理念而設計多重景觀園林景觀景觀) )古人有云八水繞長安，舉目望終南。這形容的就是的西安城八面環水一面環山，3、這八水指的是渭、涇、灃、澇、潏、滈、浐、灞八條河流，均屬黃河水系，一山指的是秦嶺。整體項目的設計理念是以古長安城“安”為設計理念進行樓棟的布局，此設計布局也讓我們整個 8 號地的樓間距也較大，普遍在 40-50 米之間。而我們 8 號地最為突出亮點在于 8 號地的景觀，整個 8 號地的景觀是根據中國古老的太極八卦為理念而設計多重景觀園林，后面我會為你再次介紹一下我們的亮點景觀，我們先來看看我們的小區出入口設計。8 號地的社區共有 2 個出入口，南北都有，北門為主出入口，南門為人行出入口，整個社區采用完全的人車分流，大大降低了社區內的噪音也確保了社區內的出行安全。在北門主入口這里設有分開的人行入口以及車型出入口和消防專屬通道，大氣的人車分流主出入口設計，體現了整個社區的尊貴感，充分考慮業主安全，人車分流，安心到家！當進入我們 8 號地大門，將有一個別致化的景觀大

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