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1、武武武武漢漢漢漢萬萬萬科科科城城城城市市市市花花花花園園園園 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品品品品定定定定位位位位建建建建議議議議 一一一一、 【萬萬萬科科科城城城城市市市市花花花花園園園園大大大大一一一一期期期期規(guī)規(guī)規(guī)規(guī)劃劃劃劃與與與與工工工工程程程程節(jié)節(jié)節(jié)節(jié)點點點點說說說說明明明明】 在本報告內(nèi)獨立設置工程節(jié)點的目的是為了能夠以此作為制訂本案整體營銷推廣計劃的最終依據(jù)，以便本案大一期的營銷推廣計劃能夠與工程施工在本報告內(nèi)獨立設置工程節(jié)點的目的是為了能夠以此作為制訂本案整體營銷推廣計劃的最終依據(jù)，以便本案大一期的營銷推廣計劃能夠與工程施工 節(jié)點有一個良好的銜接和互動。節(jié)點有一個良好的銜接和互動。 1、 規(guī)劃方案2、建議說明規(guī)劃方案建議說明 作為正式踏足武昌光谷的城市花園大型住宅社區(qū)，除了需要進一步延續(xù)和光大地產(chǎn)這一全國品牌的市場知名度和信譽度以外，更需要 從項目實際出發(fā)，切切實實把握市場脈搏和需求動態(tài)，做到合理規(guī)劃，推陳出新，同時充分考慮武漢區(qū)域市場消費群體的消費心理和消費能力， 做到合理有效地控制面積和戶型配比，降低和規(guī)避不必要的市場風險。 1） 項目總體規(guī)劃建議說明項目總體規(guī)劃建議說明 本案地塊的位置、面積和區(qū)域現(xiàn)狀是很典型的城市空間的郊區(qū)化擴展，故我們認為在開發(fā)模式上應以低密度的住宅社區(qū)為導向進行有序 的開發(fā)。由于人氣的冷清是大多數(shù)開發(fā)區(qū)所均有的通病，而區(qū)域配套的不完善和商業(yè)氣氛的淡漠更是造成這種3、人氣冷清的致命傷。為了能夠 給這一區(qū)域注入活力，我們在此提出以“新城市主義理論”為核心的理念支持，并以本案輻射區(qū)域內(nèi)的文化氛圍和人文氣息為導向，結(jié)合武 漢市政府整體規(guī)劃中的“新城市快速交通網(wǎng)絡地鐵”進行全方位的推廣宣傳。而同時以“新城市主義理論”為主導思想，積極保留地塊 內(nèi)的原生態(tài)自然資源，突出本案大一期規(guī)劃設計的創(chuàng)造性和新城市主義的原味特色，并積極倡導鄰里關(guān)系的重新建立與重塑，真正使其成為 武漢地域，乃至全國的標志性大型生態(tài)住宅社區(qū)。 2） 新城市主義社區(qū)的開發(fā)模式新城市主義社區(qū)的開發(fā)模式 在城市建設與發(fā)展過程中，重視居住文化中的城市情結(jié)，用街坊式的開發(fā)模式打造優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境、完善的社區(qū)配套，使人們都能享受 到便捷的交通、繁華的商業(yè)、高雅的文化、優(yōu)美的環(huán)境，這就是我們所倡導的新城市主義理論。 形象地說：新城市生活主義的開發(fā)模式=產(chǎn)業(yè)化打造的換代住宅街坊化的配套與服務和諧優(yōu)