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深圳市華僑城歡樂海岸購物中心市場調研報告（16頁）.doc

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上傳人：地*** 編號：124706 2021-05-13 16頁 15.61MB

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1、華僑城歡樂海岸市調報告華僑城歡樂海岸市調報告調查時間調查時間：2012-03-7 調查地點調查地點：深圳歡樂海岸項目地南山區白石中路南調查目標調查目標：歡樂海岸項目總體規劃及商業運營情況調查小結調查小結： 1、歡樂海岸項目定位是集文化、生態、旅游、娛樂、購物、餐飲、酒店、會所等多元業態于一體的都市娛樂目的地。 2、項目總體規劃按照旅游景點與生態建筑規劃相結合的形式。用旅游景點的經典設計和公園式建筑群 TOP 設計，突出公園化規劃觀光的新奇體驗。主題公園和 LIFE SYTLE 相結合的規劃設計很有特色。 3、 30%餐飲店、創意中心、海上奇觀、商務公寓、兒童樂園、購物中心等2、待裝修，已經試業中的老房子元年食府、麥當勞汽車店、水上劇場經營較好。 4、景區外部交通環境需完善。內部指示系統稍欠缺。 5、與歡樂谷、世界之窗等項目的客流互動少，推廣宣傳力度不夠。調查概況調查概況：歡樂海岸東接地鐵一號線和產業園規劃區，南至濱海大道，北至白石路中，西至規劃路，與錦繡中華、中華民族村、世界之窗旅游景區。一、項目介紹一、項目介紹歡樂海岸地處深圳灣商圈核心位置，位于深圳華僑城主題公園群與濱海大道之間，是深圳市塘郎山-華僑城-深圳灣城市功能軸的起點，是深圳市致力打造的高品質人文旅游、國際創意生活空間的中心。歡樂海岸依海而建，以水相連，總占地面積 125 萬平方米，3、由歡樂海岸購物中心、曲水灣、椰林沙灘、度假公寓、華僑城濕地公園五大區域構成；并以區域內自然環境資源為依托，形成各具特色的主題發展模式。歡樂海岸購物中心位于項目核心位置，總建筑面積約 19.3 萬平方米。區域內匯聚了世界頂尖建筑智慧及商業風情：深圳唯一臨水體驗型主題購物中心，國際標準建造的 SOHO 辦公及公寓，國際建筑大師理查德邁耶擔綱設計的中國頂級城市會所華會所，中國新銳建筑師朱锫傾力打造的 OCT 創意展示中心及海洋奇夢館等，真正實現主題商業、商務辦公、商務休閑、創意展示等特色功能交融的藍色商業創想。深圳華僑城都市娛樂投資公司開發建設的“歡樂海岸”項目是深圳市“十一五”旅游規劃的重點項目和華僑城集團重點項目。“歡樂海岸” 位于深圳灣商圈核心，占地面積約 125 萬平方米，是集文化、生態、旅游、娛樂、購物、餐飲、酒店、會所等多元業態于一體的都市娛樂目的地，是繼華

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