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1、 編號：_園區租賃合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，雙方就房屋租賃達成如下條款：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；第二條 房屋用途該房屋用途為辦公、研發。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。自本合同簽訂日期截至 _為優惠免租期。免租期到期后，自 _年_月 _日至 年 _月 日參考當年句容開發區市場價格標準計收租金。如入園企業經營狀況良好，通過園區入駐企業及項目評估考核辦法并且地方留成稅收達到一定的額度，2、即可享受園區租金優惠政策。第四條 租金甲乙雙方議定在租期內乙方以下列方式（勾選）使用辦公場所：開放辦公區工位：租用工位 個，工位編號為 至 。每個工位租賃費 元/月（按季度收取）。綜合管理費用（物業管理費、水電費、空調費、寬帶費、垃圾清運費、保潔費、綠植養護費） 元/工位/月的標準計收（按季度收取）。獨立辦公室：辦公室編號為 ，面積為 平方米。租金為 元/天/平方米，合計費用為 元/月（按季度收取）。管理費用（物業管理費） 元/月/平方米的標準計收（按季度收取）。獨立辦公室用電、用水產生的費用根據實際使用數額按月繳納。第五條 租金支付期限與方式乙方應于本合同簽訂時向甲方支付租賃入駐保證金（_人3、以下企業/團隊需繳納押金_元，_人以上企業/團隊需繳納押金_元）。租賃期間內，乙方不得以保證金抵付應付租金或其他費用。乙方未按約定支付應付款項的，甲方有權從保證金中扣減，并要求乙方補足保證金。租賃期屆滿后，在乙方向甲方繳清全部因本租賃行為所產生的一切費用，并按照本合同約定向甲方交還租賃物以及履行完本合同所約定的所有義務后，甲方應于_日內無息退還乙方繳納的租賃保證金。租金、工位租賃費及綜合管理費、管理費用按_結算，采用先付后用的原則，由乙方于每_的第_個月的_日前交付給甲方。逾期支付租金的，乙方應以每日按照逾期支付部分的_向甲方支付滯納金。免租期內，承租方（乙方）無需支付租金，但應當承擔包括綜合4、管理費、水電、公共事業費用等因實際使用該房屋而產生的各項費用，乙方應當依據出租方或相關收款方出具的繳費通知及時足額繳納前述各項費用。乙方須通過現金或轉賬至甲方賬戶上的方式向甲方支付租金、工位租賃費、綜合管理費用和水電費及其他費用，甲方指定如下賬戶作為乙方支付租金、接收賬戶： 開戶名： 開戶行：賬 號： 第六條 交付房屋期限在承租方(乙方)根據本合同之約定支付了該房屋首期租金、綜合管理費及保證金后，雙方同意于本合同約定租賃期限開始日當日對該房屋進行交接并同時簽署房屋交接書。第七條 維修養護責任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門5、前三包，環境保護，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需征得甲方書面同意并與施工單位簽訂安全協議后方可施工；投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一6、個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式書面答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十一條 因乙方責任解除合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回房屋，乙方的損失（包括但不限于裝修損失）由乙方自行承擔；造成甲方損失的，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租、抵押、轉借他人或擅自調換使用；2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；3.欠租金累計達2個月；4.利用承租房屋進行違法活動。第十二條 雙方同意提前終止合同租賃期間，除本合同另有約定外，任何一方提出終止合同，需提前_個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書；在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因政府行為7、不可抗力或出現前款規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十三條 租期屆滿、合同解除或提前終止的后續事項租期屆滿、合同提前解除或雙方同意提前終止，乙方必須在租期屆滿、合同提前解除或雙方同意提前終止后_日內搬出全部物件。逾期不搬或超過上述期限后房屋如仍有余物，視為乙方放棄處置權，由甲方處理。租期屆滿、合同解除或提前終止，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失；必要時，甲方可以申請強制執行。第十四條 違約責任本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以8、外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供書面證明，否則應對因此造成的損失進行賠償。第十五條 附則本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意將爭議依法提9、交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。本合同自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章或合同章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等效力。本合同如有與雙方以前就同一主題所達成的書面（包括但不限于合作備忘錄、合作意向書）或口頭的意見相抵觸、不一致之處，除本合同有明文規定者外，均以本合同規定為準。本合同生效后的任何變更、修改或補充必須經雙方授權代表簽字并加蓋單位公章或合同章后才生效，未經雙方授權代表簽字并加蓋單位公章或合同章的合同變更、修改或補充不具有法律效力，對合同雙方沒有約束力。本合同附件經雙方授權代表簽字、單位蓋章后生效，附件與本合同系不可分割的組成部分。但如本合同規定與附件不一致，以合同正文規定為準。（以下無正文）甲方： 乙方：蓋章： 蓋章：第 5 頁 共 5 頁