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商業規劃的規律與趨勢之知名購物中心案例研究報告（73頁）.ppt

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商業街區

上傳人：焦** 編號：125053 2021-05-13 73頁 14.55MB

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1、商業規劃的規律與趨勢西單大悅城西單大悅城國際青年生活國際青年生活MALLMALL 基本情況：基本情況：物業類別：商鋪物業地址：西城區西單北大街131號總建筑面積：超過20萬平方米商業建筑面積：超10萬平方米均價：20元/平米天餐飲租金：10元/平米天開發商：中糧集團開業時間：2007年12月28日試營業物業管理：廣州新中華酒店物業管理有限公司停車位：1000個西單大悅城西單大悅城國際青年生活國際青年生活MALLMALL 經營理念：經營理念：西單大悅城坐落于成熟西單商業區，由中糧集團巨資打造，是一座定位于“國際化的青年城”的 SHOPPING-MALL。開業后2、其商業業態為購物中心模式，并非像現有區域內中友、君太、西單商場以及西單購物中心四大商場一樣堅持百貨路線。最明顯的區別就在于，該項目在引進了眾多百貨類品牌商家的同時，還引進了香港嘉禾影業，并將在項目頂部兩層設臵目前北京最具規模的影城。此外，為了實現購物中心的一站式消費模式，更是不惜重金吸納了眾多亞洲知名餐飲類商家，其中以星奇異水果廚房、Dolar Shop/豆撈坊、Mango Mango為代表的甜品店都是首次登陸北京的商家。經過嚴格的挑選，眾多國際一、二線品牌入駐其中。作為一個集購物、休閑及享受為一體的時尚生活地標，提供國際上尖端的潮流商品，更讓人充分享受奢華、愉悅的購3、物體驗。背景：背景： 2007年以來，西單商圈商業面積放量已超過百萬平方米，且都定位于中高端客群，這必然使原本就聚集了9家商場的區域內形成更加激烈的競爭。從體量上看，建筑面積最大的西單大悅城的試營業能否成功面臨著巨大挑戰商業特色：商業特色：西單大悅城的面市改變了這一區域原有的以百貨類為主、服裝類商品批發零售業為輔的舊格局，成為西單北大街唯一一座真正意義上的購物中心。不斷閃爍的LED外墻更把西單裝扮得更加時尚和國際化。“世界最長飛天扶梯”帶給人攀升在時尚之巔“一覽眾山小”的魅力感受。優雅的天幕廣場令購物空間顯得慵懶，讓購物本身變得愜意。大悅城不僅匯聚了眾多位于國際時尚前沿的品牌，也有很多首次進京的國際品牌，比如PROMOD，創立于1975年的法國時尚女裝品牌，一直以來以款型時尚和注重設計而著稱。定位于休閑運動類的時尚男裝品牌Cottonfield則追求穿

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