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1、房地產(chǎn)抵押合同合同編號：_抵押人（甲方）：_法定代表人：_法定地址：_郵政編碼：_電話：_傳真：_基本賬戶開戶行及賬號：_抵押權(quán)人（乙方）：_法定代表人：_法定地址：_郵政編碼：_電話：_傳真：_基本賬戶開戶行及賬號：_甲、乙雙方依據(jù)我國物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)管理法以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。第一條：為確保 年 月 日簽訂的 （ 年 字第 號）主合同的履行，甲方愿意以有權(quán)處分，無爭議且不在拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地2、產(chǎn)抵押。第二條：根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額人民幣（大寫）： 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。第三條：抵押房地產(chǎn)狀況如下： 所 所有權(quán)證號：房屋 房屋座落：權(quán) 利 范 圍幢號單元所在層數(shù)戶號總層數(shù)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建成年份用途建筑面積占地面積備注：本合同抵押房地產(chǎn)四至 四至,其實(shí)就是房產(chǎn)的位置?！八闹痢本唧w就是東至,西至,南至,北至。以房屋所有權(quán)登記為準(zhǔn)，此次抵押房地產(chǎn)房屋建筑面積共 平方米，土地使用面積共 平方米。雙方確認(rèn)抵押房地產(chǎn)價值，總計為人民幣（大寫）： 元整。第四條：本次房地產(chǎn)抵押所擔(dān)保的范圍，主債權(quán)項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用3、。第五條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第六條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。第七條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到 市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。第八條：已抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理，甲方負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)的維護(hù)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。第九條：抵押房地產(chǎn)，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。甲4、方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第十條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十一條：抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，抵押人必須及時告知抵押權(quán)人，并由雙方協(xié)商變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)，不足部分由債務(wù)人清償。第十二條：抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并、更名、由變更的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第十三條：處分抵押房地產(chǎn)如為5、國有劃拔土地，應(yīng)先繳納土地出讓金，其余部分乙方具有優(yōu)先受償權(quán)。第十四條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產(chǎn)合法繼承或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。第十五條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。第十六條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁。第十七條：雙方商訂的其他事項： 。第十八條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。第十九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份。抵 押 人：（簽章） 抵 押 權(quán)人：（簽章）法人或委托代理人：（簽章） 法人或委托代理人：（簽章）合同簽訂時間： 年 月 日 即學(xué)即用，300套創(chuàng)業(yè)全階段隨身手冊9.風(fēng)險管理與合同范本