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1、辦公場所租賃合同 合同編號： 甲方（出租方）：法定代表人：身份證號（出租方為自然人時）：聯系電話：乙方（承租方）：法定代表人：聯系電話：甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方向甲方租用其房屋事宜達成一致，訂立本合同，以茲共同遵守。 第一條 出租房屋概況1.甲方將坐落于_的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共_平方米。2.甲方承諾，甲方合法擁有該房屋的產權（產權證編號：_），且無該房屋產權及使用權糾紛，否則由甲方承擔乙方的全部損失。3.甲方承諾，該房屋符合國家有關消防安全規定。4.該房屋交付乙方時內2、有下列附屬設施：_第二條 租賃用途1. 乙方租賃甲方上述房屋作為乙方辦公場所。2. 甲方保證，該出租房屋作為辦公場所的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具相關產權證明。3. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公場所使用，且保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定。4. 在租賃期限內，乙方不得擅自改變該出租房屋用途。若確需改變，乙方須事先征得甲方同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。第三條 租賃期限1.該房屋租賃期共_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用，并給予乙方_日的裝修期，自_年_月3、_日起至_年_月_日止。乙方裝修期間，甲方免收租金。3.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，須在租賃期滿前_日向甲方提出書面意向，雙方重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1.該房屋月租金為人民幣_元，大寫：_。2.租金支付方式：_。3. 甲方收到乙方交付租金_日內，應給乙方開具有效收據或憑證。4乙方無論何種原因退租，甲方都將根據乙方實際居住天數計算租金，如有剩余，一并返回，違約金按本合同相關條款執行。第五條 其他相關費用1.租賃期限內，乙方按有關規定自行負擔所使用的水費、電費、電話費、網絡使用費、物業管理、租金稅費等。2.本合同簽訂后_日內，乙方應向甲方支付4、房屋租賃保證金人民幣_元（大寫_元）。該保證金于租賃期滿結算：若甲、乙雙方按本合同規定結清相關費用，甲方應將保證金全額退還乙方，否則，甲方有權不退還保證金。第六條 租賃房屋維護及修繕1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用所承租房屋及其附屬設施，防止非正常損壞。乙方在合同終止、交回房屋時，應保證房屋及其附屬設施完好無損（屬房屋自身原因或正常損耗的除外）。2.乙方在出租房屋使用過程中，如因出租房屋及其附屬設施自身原因出現妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應在接到乙方通知后_日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕維修的，乙方可經物5、業管理部門鑒定后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。3.如因乙方使用不當造成房屋或其附屬設施損壞或發生故障，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。乙方拒不維修或賠償的，甲方可經物業管理部門鑒定后代為維修，維修費由乙方承擔。4.如因戰爭、地震等不可抗力原因導致甲方房屋損壞或造成乙方損失的，甲、乙雙方相互免責。5.本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，應經乙方書面同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議；經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方亦可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。第七條 轉租1.除甲、乙雙方另有約定外，乙方6、在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將承租房屋部分或全部轉租給他人。2.經甲方事先書面同意，乙方可轉租該房屋。乙方與第三方訂立的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。第八條 合同解除和終止1.本合同有效期屆滿，本合同自行終止。2.本合同有效期內，發生下列情形之一的，雙方可解除本合同，本合同自行終止： （1）發生戰爭、地震等不可抗力，致使本合同無法繼續履行的；（2）在租賃期間，該房屋經7、市或區（縣）政府有關部門批準拆遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。（3）出現非甲方力所能及的情況，致使該出租房屋設施無法正常運行超過_天（如水、電等正常供應中斷），乙方認為嚴重影響其正常使用房屋的。（4）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。3. 租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，且乙方應承擔由此給甲方造成的損失：（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給他人使用的。（2） 未經甲方書面同意及有關部門批準，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未8、糾正并修復的。（3） 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違規活動的。（4）違反本合同第六條第三款規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；（5） 拖欠租金累計_日以上的。4.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同，且甲方應承擔由此給乙方造成的損失：（1）甲方未按本合同約定的時間向乙方交付該房屋使用，每逾期一日，甲方應按月租金的_%向乙方償付違約金。逾期_日，乙方有權解除本合同。（2）甲方違反本合同第一條第二款規定，使乙方無法按其用途繼續使用該出租房屋；（3）甲方違反本合同第六條第二款規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；（4）甲方違9、反本合同第六條第五款規定，未經乙方書面同意及有關部門批準，將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述原因單方解除本合同的，應當及時書面通知甲方并遷離出租房屋，且有權要求甲方結清相關款項，返回結余部門。5. 本合同終止后，乙方應于終止后_日內遷離出租房屋，并返還給甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第九條 其他條款1. 本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先協商解決。若協商無法解決，雙方可向該房屋所在地區人民法院起訴。3.本合同連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字） 法定代表人或授權代表：（簽字） 簽字日期：_年_月_日 簽字日期：_年_月_日 即學即用，300套創業全階段隨身手冊9.風險管理與合同范本