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1、 編號：_有限責任公司入駐協議甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日出租方（甲方）：法定代表人：營業執照（注冊號）：聯系人： 電話：聯系地址：承租方（乙方）：法定代表人（委托代理人）：營業執照（注冊號）：聯系人： 電話：聯系地址：甲、乙、雙方根據中華人民共和國合同法相關法律規定，在平等、自愿、互利的基礎上，經協商一致,就乙方承租本協議項下商鋪（以下簡稱該商鋪），達成以下協議。第一條 商鋪概況1.1該商鋪位于_，建筑面積_平方米。1.2該商鋪經營范圍為：1.3交付標準及時間：乙方在簽訂本合同前，已到現場認真核實過該商鋪的狀況，并表示接受“現狀交付”。1.4本合同生效之日起_日內，甲方向乙方交2、付該商鋪。第二條 租賃期限、租金及支付方式2.1乙方免費使用該商鋪的期限為_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。入駐期限屆滿后，同等條件下，乙方享有優先承租權，但應在入駐期限屆滿前3個月向甲方提出書面申請，另行協商出租條件和簽訂租賃合同。2.2.1甲方同意自與乙方簽訂免費入駐協議之日起2年內免收租金。 2.2.2如乙方未按照甲方要求裝修完畢并如期開業，或租賃期第一年未達到甲方要求的開業標準，第二年甲方不再減免乙方第二年租金，由乙方提前30天將第二年度物業費及取暖費一次性支付給甲方，如逾期繳納租金超過7天，甲方將扣留房屋保證金，并停止乙方經營，該商鋪另行出租。第三條 租賃保證金及物業費.取暖費3、3.1 園區入住企業需繳納物業費_元/月（一次性交付兩年），取暖費_元/年。合同優惠期限到期時，乙方在不欠任何費用.遵守相關管理制度及未改變房屋原貌的基礎上予以返還。3.2乙方與甲方簽訂此合同即代表完全同意服從甲方管理，所有經營活動務必遵循齊齊哈爾市蜂巢科技園管理有限責任公司（以下簡稱：園區管理辦公室）入駐企業的相關管理制度，如有違反，園區管理辦公室有權責令其改正，限期內不改正的，取消其在此園區享有的優惠政策，所繳納的保證金不予退還，協商不成的甲方有權停止其經營活動，商鋪由園區管理辦公室另行招商入駐。 第四條 違約責任4.1因乙方經營、裝修等原因造成該商鋪損壞、滅失的，乙方承擔維修、賠償責任。4、4.2因乙方未遵守法律規定、市場管理規范給甲方造成損失，由乙方承擔全部責任。4.3因一方嚴重違約導致本合同提前解除的，違約方除承擔給守約方造成的損失外（該損失計算以本合同尚未履行期間的租金總額），還需支付相當于本合同房屋保證金的違約金。第五條 合同解除51免費入駐合同到期，合同自動解除。5.2在租賃期內，包括但不限于下列情形之一者，視為嚴重違約，守約方可以單方面解除合同：5.2.1乙方拖欠取暖費、物業管理費等應付稅、費超過_個月的（含_個月），甲方及物業管理方可以單方面解除本合同；5.2.2甲方延遲交房超過_日的，乙方可以單方面解除本合同；5.2.3一方怠于履行該商鋪的維護、維修義務的，經另一5、方催告后30日內還不履行的，另一方可以單方面解除本合同；5.2.4乙方未按照本合同約定擅自改變經營范圍，經甲方或管理者催告后仍不改進的。5.3在租賃期限內, 有下列情形之一的, 雙方均可解除本合同，租金、物業管理費等應付費用按實際租期結算和支付：5.3.1該商鋪的土地使用權依法被提前收回的；5.3.2該商鋪因國家建設或社會公共利益依法被征收或征用的；5.3.3因不可抗力, 導致該商鋪毀滅、不能繼續使用或被鑒定為危險房屋的；5.3.4甲、乙雙方協商一致且同意互不追究違約責任的其他情況；5.3.5未經甲方、物業管理方書面同意，乙方將該商鋪進行裝修或轉租他人的。第六條 其他6.1本合同將持續對雙方及6、雙方的受讓人、繼承人、接管人、執行人、代表人或受托人具有法律約束力。6.2雙方聯系方式以本合同填寫的為準，任何一方變更聯系方式的，應在七日內告知對方，否則，因此造成的損失由變更方承擔。第七條 爭議的解決如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條 合同份數及生效8.1本合同的附件是合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲.乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日第 4 頁 共 4 頁